54位律師解答

• 

  蔣巍巍

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)你說(shuō)的都是真的,，那么你就得向法院的法官提交你所說(shuō)的這個(gè)事實(shí)存在的證據(jù)，否則的話,，你就得承擔(dān)不利的法律后果,。
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    2020-03-09 13:22:34
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  • 樓主：
    您說(shuō)的證據(jù)指的是那些
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    2020-03-09 13:23:44
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  • 蔣巍巍 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要像反正提交的是一切對(duì)你有利的證據(jù),，你比如說(shuō)啊，他不讓你轉(zhuǎn)的證據(jù)還比如說(shuō),，然后他晚托了三三個(gè)月對(duì)吧,？中間你一直催他等等，這一切的真的是他的原因?qū)е碌?，不是你的愿意?dǎo)致的,。
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    2020-03-09 13:32:02
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您可以要求相應(yīng)的賠償?shù)难剑敲茨闶菍儆谑軗p害一方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的,，你可以要求過(guò)錯(cuò)方賠償,，可以要求這個(gè)房東或者這個(gè)員工承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
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    2020-03-09 13:23:43
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信我，我是浙江杭州的啊,，您可以聯(lián)系私信我,，咨詢包括但不限于聯(lián)系的咨詢的法律問題
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    2020-03-09 13:24:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 99″
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    2020-03-09 13:25:44
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• 

  南曉峰

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  • 你好，如果雖然是員工簽字,，但是老板肯定知情,，你租用這么長(zhǎng)時(shí)間，肯定知情,，說(shuō)明他默許你承租,，但是如果沒有證據(jù)證明他授權(quán)員工簽訂合同，你們之間就屬于不定期租賃,，可以隨時(shí)解除合同,，沒有賠償。
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    2020-03-09 13:25:58
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• 

  余煬

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  • 請(qǐng)問一下你是老板還是當(dāng)時(shí)簽合同的員工,？如果你是老板的話,，這個(gè)合同的話是有效的，你是員工的話,，如果對(duì)方起訴你的話,，你可以你是戴老板簽訂合同為由,，進(jìn)行抗辯,。 我不明白你們爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是什么，到底是你想租房子,，房東不租給你,，然后你又不騰退，然后房東就把你起訴了,，如果是這個(gè)的話,，你們租賃合同里面有一條是房東在不自己使用的情況下，如果不租給你的話,，他是違約的,，也就是說(shuō)如果他不租給你,，他只能自己使用，它如果租給別人的話,，你也可以提起訴訟,，要求對(duì)方賠償損失。
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    2020-03-09 13:26:12
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• 

  李國(guó)民

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下,，你可以主張你和蓋二分鐘所簽訂的信息是合法有效的，對(duì)方無(wú)權(quán)收收費(fèi)房屋,。
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    2020-03-09 13:27:20
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：給不了賠償,，你們這個(gè)活動(dòng)都沒有具體的約定，怎么年紀(jì)賠償,？
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    2020-03-09 13:29:04
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• 

  賀曉飛

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  • 你的租房合同少一頁(yè),，如果真的如起訴狀所說(shuō)，約定承租期間不得轉(zhuǎn)租的話,，確實(shí)沒有辦法主張你的權(quán)利,。也就是租房合同對(duì)你特別不利。
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    2020-03-09 13:30:12
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• 

  黃振波

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  • 你好,，如果店員不具備簽訂合同的資格,，法定代表人或者老板沒有追認(rèn)，雖然店員簽訂的這份合同,，沒有表見代理權(quán)的合同無(wú)效,。但是雙方實(shí)際已確立了租賃關(guān)系，如果雙方?jīng)]有簽定合同,，房東可以隨時(shí)解除合同,，這樣對(duì)承租人反而不利。估計(jì)店主的主張不會(huì)受到支持采納,。
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    2020-03-09 13:32:53
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• 

  楊宏偉

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  • 1你如果拖欠了房租,，那么房主起訴是人家的正當(dāng)權(quán)利，并且提出解除合同也未嘗不可,。 2轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問題在合同中沒有約定,，你只有與房主進(jìn)一步協(xié)商，如協(xié)商不成,，由法院進(jìn)行判決,。
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    2020-03-09 13:32:57
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 你好，如果是員工簽字,，但是老板肯定知情,，你總要這么長(zhǎng)時(shí)間，老板知情說(shuō)明他默許你成熟，但是如果沒有證據(jù)證明他授權(quán)員工簽訂合同,，你們之間就屬于不定期租賃,，可以隨時(shí)解除合同，沒有賠償
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    2020-03-09 13:35:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好 ,，因?yàn)樽赓U合同還沒有屆滿,，那么房東要求解除租賃合同，在沒有你違約的情況下,，法院不會(huì)支持你,，也可以向法院提起反訴來(lái)要求房東按照租賃合同的約定繼續(xù)履行至租賃期限屆滿。
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    2020-03-09 13:35:59
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-03-09 13:41:08
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• 

  溫蘊(yùn)知

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  • 您好,，根據(jù)租賃合同來(lái)看，房東的訴訟主張是沒有依據(jù)的,。故房東的訴訟請(qǐng)求不會(huì)得到法院的支持,。如果房東在合同期未到的時(shí)候就試圖強(qiáng)行解除合同。你可以去索賠,。
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    2020-03-09 13:46:19
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• 

  陳華明

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  • 1.店員的行為如果是得到你的授權(quán)的話,，那就是職務(wù)行為，對(duì)外代表是你的行為,，你需要負(fù)責(zé),。 2.如果你有房東同意的信息，那么,，對(duì)方的訴求是沒有道理的,，也是不會(huì)得到支持的。
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    2020-03-09 13:52:01
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• 

  吳述松

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  • 根據(jù)合同約定是不能對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,，你說(shuō)的要求賠償?shù)膬?nèi)容是什么,，你是否按時(shí)jia繳納的房租，另外你在這個(gè)里面承擔(dān)什么權(quán)利義務(wù),，需要說(shuō)清楚,。
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    2020-03-09 14:00:20
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• 

  張榮

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房東來(lái)簽訂合同的時(shí)候，經(jīng)老板委托服務(wù)員代簽,，房東終止合同是在履行期屆滿后,，房東收回房屋房東無(wú)違約行為,，對(duì)于你在屋內(nèi)投入的設(shè)施設(shè)備,，如果在租賃合同當(dāng)中沒有明確約定，房東不予賠償，你在終止合同時(shí)不能對(duì)房屋所存在現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故意損壞,，否則你要承擔(dān)賠償責(zé)任,，至于房東起訴服務(wù)員，服務(wù)員簽合同只是一個(gè)代理的行為,，不承擔(dān)責(zé)任,。
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    2020-03-09 14:08:54
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• 

  許家苗

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)電源啊，怎么一圈兒搶這個(gè)合同,？電源簽合同得到了你的委托是吧,？如果你承認(rèn)委托的話，就合同是成立的,，但是這個(gè)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)公路實(shí)際上老板是不允許傳說(shuō)的,，這個(gè)證據(jù)很充分呀，但是這樣不進(jìn)去長(zhǎng)的是不這個(gè)老板應(yīng)該是之前的,，那么她之前六個(gè)月之內(nèi)在六月之內(nèi)之前了,，仍然沒有說(shuō)拒絕明確的拒絕轉(zhuǎn)讓，那視為同意轉(zhuǎn)讓,，同意轉(zhuǎn)讓的話,，那你這個(gè)轉(zhuǎn)租合同就成立，那么就不承認(rèn)違約的問題了,？
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    2020-03-09 14:09:06
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-03-09 14:13:54
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• 

  崔明衛(wèi)

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  • 不知道您所說(shuō)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是交給誰(shuí)了,，你想讓誰(shuí)賠償您的什么費(fèi)用？在這個(gè)訴中,，是房東要求您支付租租金,，他的理由是合法正當(dāng)?shù)摹Ｈ绻阆胱屧D(zhuǎn)讓人賠償您的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，您就要再另行起訴
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    2020-03-09 14:17:14
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• 

  榮明昇

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  • 商鋪轉(zhuǎn)讓涉及兩種情況,，一種是轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，另外一種是轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán),。不管是何種情況,，在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中都能產(chǎn)生糾紛。那么,，在產(chǎn)生糾紛時(shí)我們?cè)撊绾翁幚砟兀? 1/6 分步閱讀 在產(chǎn)生糾紛時(shí),，我們先要理清楚這個(gè)糾紛在合同上有沒有明文規(guī)定，如果是明文規(guī)定的，那么就按照合同上的規(guī)定執(zhí)行,。這是白紙黑字的東西,，沒有辦法抵賴； 2/6 如果不是明文規(guī)定的東西,，這個(gè)糾紛訴求的一方是否合理,，如果不合理，可以予以拒絕,，如果是合理的,，可以與對(duì)方協(xié)商解決； 3/6 在與對(duì)方協(xié)商解決時(shí),，如果對(duì)方完全很過(guò)分,，甚至是不通人情，這個(gè)時(shí)候我們要去弄清楚對(duì)方真實(shí)的意圖,，是想逼你走還是有第三方的介入,。只有弄清楚了對(duì)方真實(shí)的意圖，我們才能應(yīng)對(duì),； 4/6 如果這個(gè)糾紛是有第三方的介入,，可以繞過(guò)糾紛方，與第三方協(xié)議,，告知合同情況,，以及自己將采取的措施，讓第三方退出即可,； 5/6 在對(duì)方無(wú)理要求下,，自己可以尋求與對(duì)方關(guān)系比較好的人出面周旋，尋求第三方的有力干預(yù),，或者是找街道委員幫助,，跟糾紛方協(xié)商解決； 6/6 最后,，還不行的話,，只能找律師了，通過(guò)法律手段維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益,。
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    2020-03-09 14:27:27
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• 

  苗世靜

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你主要想要什么賠償呢？嗯,，你得把你具體的這個(gè)要求賠償訴求具體把這個(gè)原因說(shuō)一下,，我們才能給你。
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    2020-03-09 14:37:57
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• 

  張曉妮

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  • 你好,，對(duì)于店員的行為,，老板可以授權(quán)或者追認(rèn),，即店員所簽合同就是老板的授權(quán)，老板并沒有將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。房東解除,，可以按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)即三個(gè)月的房租
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    2020-03-09 14:39:25
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• 

  石雪華

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  • 你好,，起訴書中的被告是你的員工嗎？原告起訴的事實(shí)理由描述正確嗎,？你們確實(shí)拖欠了租金嗎,？建議積極應(yīng)訴。
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    2020-03-09 14:49:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房東是起訴簽合同的員工,，理由是什么？如果不認(rèn)可簽訂的合同,，并且沒有授權(quán)委托的話,，該合同是無(wú)效的,，你可以舉證員工有表見代理的情況
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    2020-03-09 14:51:44
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• 

  巴波

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  • 根據(jù)合同法規(guī)定,，未經(jīng)出租人同意的，承租人擅自轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效,，出租人可以依據(jù)租賃合同主張違約責(zé)任,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-03-09 15:05:10
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• 

  楊政

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  • 您好,，根據(jù)你所描述的情況，對(duì)方是起訴您支付房屋租賃費(fèi)合情合理,，您方拖欠房租費(fèi),，那么您方違約，對(duì)方可以以此解除房屋租賃合同,。
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    2020-03-09 15:21:15
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• 

  喬國(guó)旗

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  • 1,、簽訂的合同，最終會(huì)被認(rèn)定為是有效的,，因?yàn)殡m然非你自己簽訂,，但是,，你已經(jīng)實(shí)際履行了，視為你的追認(rèn) 2,、千焦的房租是應(yīng)該支付的
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    2020-03-09 15:41:06
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• 

  宋洋

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  • 當(dāng)時(shí)員工去簽合同的時(shí)候,，是否拿著單位的授權(quán)委托書，如果沒有相應(yīng)的授權(quán)委托手續(xù)的話,，那么視為應(yīng)當(dāng)是員工所簽訂的合同,，具體的合同事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由員工來(lái)履行
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    2020-03-09 15:44:39
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• 

  趙靜

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  • 你好，對(duì)方要求解除合同以及要求租金的情書,，一般也獲得法院的支持,；轉(zhuǎn)租必須經(jīng)得業(yè)主許可，但是因?yàn)榉績(jī)?nèi)的非移動(dòng)的部分存在一定價(jià)值,，可以要求予以補(bǔ)償,。
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    2020-03-09 15:45:06
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• 

  張超

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  • 需要證明房東知道簽字的乙方是員工，是代替老板簽的,。聊天記錄,，通話錄音，房租由老板向房東支付,，收據(jù)開給老板等,，都可以作為證據(jù)，能證明這一點(diǎn),，還是有希望的,。
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    2020-03-09 16:14:12
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• 

  邵偉林

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  • 你好，本案中房東起訴租客員工要求支付房租,，如實(shí)際房租并未支付的,，那本案中房租是需要支付的。鑒于你所說(shuō)的賠償金的問題,，你認(rèn)為原告需要賠償?shù)?，你可以另外提出民事訴訟要求原告賠償，在本案中無(wú)法處理,。
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    2020-03-09 16:16:14
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• 

  胡華梅

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  • 你好,，根據(jù)您的情況來(lái)說(shuō)，如果說(shuō)這個(gè)合同不是房東本人簽訂的,，那么這個(gè)對(duì)方都就沒有約束力,，如果說(shuō)，房東沒有重新簽訂合同的話,，那么你出的16.8萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，也只能找與你們簽訂這個(gè)轉(zhuǎn)讓合同的人要
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    2020-03-09 16:19:32
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• 

  盧鐘銳

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看不太懂你想要表達(dá)的意思啊應(yīng)該是你表達(dá)的不夠清楚不夠明確，但是這里給你提個(gè)醒,，它這個(gè)就是從訴訟筆數(shù)轉(zhuǎn)來(lái)看的話,，這個(gè)數(shù)據(jù)是有問題的,，這個(gè)數(shù)字挺久寫的是有瑕疵的不夠好。
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    2020-03-09 16:20:55
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• 

  張博

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況您當(dāng)進(jìn)行下柜證明您在接手房子六個(gè)月或者對(duì)方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)你接手房子六個(gè)月內(nèi),，對(duì)方?jīng)]有明確表示不同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，那么他視為同意,，也就是說(shuō),，你和承租人的租賃協(xié)議，對(duì)于房主也是生效的,。
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    2020-03-09 16:30:08
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  • 張博 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有對(duì)方起訴這個(gè)員工,，但是這個(gè)員工不是這個(gè)房子的實(shí)際承租人,，所以起訴員工應(yīng)當(dāng)是主體不適格,，法院可能不會(huì)支持他的。
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    2020-03-09 16:34:45
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• 

  劉威

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  • 你好,，這個(gè)員工的話只是一個(gè)職務(wù)行為,，如果老板要起訴你合同確實(shí)這么約定的話，你是需要同房的,，但是這個(gè)如果合同約定的不滿的話,，可以就是主張對(duì)房東有一定的賠償責(zé)任，可以主張房東的賠償責(zé)任呢,，這是沒有問題的,，有其他情況可以補(bǔ)充之后再來(lái)幫您解答
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    2020-03-09 16:47:21
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• 

  施鴻偉

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  • 1、盡快委托本人處理合伙糾紛,，告知詳細(xì)合伙事宜,；2、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六,、〇一七、零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-03-09 16:48:18
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  • 施鴻偉 服務(wù)方：
    尤其是店鋪轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)問題,，包括轉(zhuǎn)讓的約定期限。
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    2020-03-09 16:48:44
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• 

  李曉軒

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  • 15″
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    2020-03-09 16:49:21
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• 

  李彩鈺

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  • 合同約定了,，不可以轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓的話，房東可以無(wú)償收回房屋,，按照合同來(lái)說(shuō),，是無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。而且你不是合同相對(duì)方,，沒有參與到訴訟中來(lái),，沒辦法在這個(gè)案子中要求賠償,。
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    2020-03-09 16:56:45
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• 

  董帥

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  • 你好，如果你是原告的話,，是可以主張賠償款的,，因?yàn)楸桓嬖诤贤s定期滿之后不支付租金，是沒有法律和事實(shí)依據(jù)的
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    2020-03-09 17:01:49
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，根據(jù)《房屋租賃合同》第七條之規(guī)定：……乙方不得交換,，不得擅自改裝……。故,，該合同并非限制轉(zhuǎn)租,。
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    2020-03-09 17:04:45
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果房東明知道你是員工,，代替老板簽訂的合同,，該合同就具有法律效力，應(yīng)當(dāng)任可老板預(yù)期存在租賃關(guān)系,。因此房東作為原告起訴員工,，轉(zhuǎn)租合同的理由就不能成立，可請(qǐng)求法院依法駁回其訴訟請(qǐng)求,。具體情況可與本律師電話聯(lián)系,，為您詳細(xì)咨詢講解。
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    2020-03-09 17:14:11
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，建議還是走法律程序啊,，生存的可能性很大啊，獲得賠償啊的可能性是非常大的,。
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    2020-03-09 17:19:48
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 14″
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    2020-03-09 17:20:57
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)事目前從你提交上去的材料來(lái)看哈對(duì)你不是很有利潤(rùn)，另外的話,，應(yīng)該你拖欠房租也是一個(gè)事實(shí)是吧所以說(shuō)呢情況對(duì)你不是很有利,，建議你趕緊找個(gè)律師，然后詳細(xì)的看看材料,，想想應(yīng)對(duì)之策,。
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    2020-03-09 17:28:56
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，你這個(gè)接本合同約定的話,，你沒有經(jīng)驗(yàn)高，那個(gè)房東同意能賺多的話,，你就肯定是違法的,，他預(yù)約的。
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    2020-03-09 17:34:36
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說(shuō)的情況,，如果員工代簽了合同而房東也沒有馬上提出異議,，相當(dāng)于他默認(rèn)了這份合同，建議抓緊時(shí)間協(xié)商解決,，否則的話,，可以出示相關(guān)的轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)起訴解決
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    2020-03-09 17:34:37
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• 

  楊康

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  • 如果能夠提供證據(jù)證明，員工代表你簽訂合同,，并且對(duì)方明知租賃的對(duì)象是你,，這種情況下你不存在任何違約行為，員工與你之間屬于委托關(guān)系
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    2020-03-09 17:45:32
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• 

  孫成山

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  • 11″
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    2020-03-09 17:59:29
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• 

  姚星

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  • 您好,，這個(gè)案件里您無(wú)法得到賠償,。合同里并沒有注明允許乙方轉(zhuǎn)租，所以房主在整個(gè)合同履行過(guò)程中沒有過(guò)錯(cuò),，合同到期后房主收回房屋也是正當(dāng)?shù)摹?/div>

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    2020-03-09 18:11:30

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• 

  韓文華

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  • 26″
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    2020-03-09 18:11:59
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• 

  陳光文

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，這個(gè)合同并沒有具體約定，這個(gè)關(guān)于轉(zhuǎn)讓賠償?shù)倪@個(gè)條款啊,，所以說(shuō)這種情況的話,，如果房東不同意你轉(zhuǎn)讓的話啊,，那你是不能夠轉(zhuǎn)讓的,？
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    2020-03-09 18:20:54
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• 

  何勇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)合同呢，你是那個(gè)呃一年的一年的這個(gè)下一年的租賃費(fèi)已經(jīng)超期了,，房東是可以解除合同的,，有沒有賠償不行嗎？
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    2020-03-09 18:44:37
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• 

  陸暢言

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房東的員工簽的租賃合同,，房東也認(rèn)識(shí)是也給你把合同租到西門房東不續(xù)租時(shí),，房東的權(quán)，這也就是合同上有期有簽訂的了,，合同期滿了以后對(duì)你有什么補(bǔ)償賠償?shù)?，那么有約定充氣的沒有約定的，那么你真的是太倒霉了,。
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    2020-03-09 19:22:06
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