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22位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，對(duì)方私自更改土地性質(zhì)的行為已經(jīng)違反相關(guān)法律規(guī)定,，你是可以向當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)申請(qǐng)，將將其違法建筑的建筑物進(jìn)行拆除,，如果不予拆除的話,，你可以提起行政訴訟，就這個(gè)城市管理部門(mén)啊,，城建局,，他這個(gè)不作為提起訴訟，當(dāng)然也可以直接向法院起訴來(lái)要求對(duì)方恢復(fù)土地的性質(zhì),，就是把建筑用房恢復(fù)為耕地,，而可以以違約提起訴訟，因?yàn)槟銈冎g屬于合同簽訂合同,，合同關(guān)系,，對(duì)方?jīng)]有在租賃期間合理的使用土地,，那這種情況就構(gòu)成違約,。
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    2020-02-23 15:38:23
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• 

  蔣巍巍

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，這個(gè)他在你未經(jīng)你同意的前提下,，在你的土地上建了這個(gè)廠房,，所以是最好的違約的，嗯,，你可以要求他嗯嗯,，走了一定的親親要拆除，如果不拆的話,，你也可以去發(fā)現(xiàn)其實(shí)我強(qiáng)制性拆除,。
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    2020-02-23 15:38:29
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我好像像這種情況的話，如果瑩到期了,，你是作為土地的合法的使用權(quán)人,，是有權(quán)收回土地的話,，如果對(duì)方不配合交付土地應(yīng)該也可以向法院起訴，要求對(duì)方退還,，按拆除房屋,，把規(guī)劃與土地和對(duì)方不強(qiáng)制，若對(duì)方對(duì)方不交付的話,，就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，另外，含笑啊,，對(duì)方主張向?qū)Ψ街鲝埌?，都占用期間的租金。
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    2020-02-23 15:38:34
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• 

  黃浩

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這種情況你直接找那個(gè)自然自愿且也就是國(guó)土局,，國(guó)土局有那種土地監(jiān)察大隊(duì)啊,，執(zhí)法大隊(duì)，讓他們過(guò)來(lái)拆除,。
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    2020-02-23 15:38:54
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• 

  胡悅

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    你好,，根據(jù)你的敘述，按照你們雙方所簽訂的合同,，租賃合同已經(jīng)到期且對(duì)方租賃期內(nèi)存在且月行為,，因此雙方如果無(wú)法協(xié)商解決，您可以將其起訴到法院,。
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    2020-02-23 15:39:13
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，像這種情況，建議直接按照所簽訂的合同起訴,，要求對(duì)方拆除建筑,，恢復(fù)原狀，以保護(hù)耕地面積,，并可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2020-02-23 15:39:14
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• 

  郭啟蘭

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    你好，首先要看你們雙方的租賃合同是如何對(duì)這方面進(jìn)行約定的,。當(dāng)然對(duì)方所建房屋就不合法,。原則上土地歸你方所有，地面建構(gòu)筑物歸對(duì)方,，對(duì)方有權(quán)搬走和拆除,。 如需詳細(xì)咨詢，可以向我下單,，進(jìn)行咨詢,。
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    2020-02-23 15:41:33
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• 

  黃振波

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    你好！對(duì)于承租方在租賃土地上設(shè)立臨時(shí)建筑物的,，在合同期滿前,。出租人可以以書(shū)面的形式在合理期限通知承租人拆除土地上的臨時(shí)建筑物,，恢復(fù)土地使用性狀。
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    2020-02-23 15:42:15
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    理由是:1.雙方在租賃期間,，出租人并未同意承租人在土地上搭建臨時(shí)建筑,。2.《合同法》以及最高院關(guān)于審理土地租賃糾紛的若干問(wèn)題解釋，出租人有權(quán)要求承租方拆除臨時(shí)建筑物,。除非出租人同意就此做出相應(yīng)補(bǔ)償,，否則所有拆除的費(fèi)用以及損失由承租人承擔(dān)，出租人向法院提起訴訟要求承租人限期無(wú)償拆除,，人民法院應(yīng)當(dāng)支持,。
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    2020-02-23 15:56:45
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• 

  楊濤

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    你可以向法院起訴，要求對(duì)方返還耕地并對(duì)那個(gè)土地進(jìn)行休整,，考慮起訴要求對(duì)方返還之后,，自己把這些東西進(jìn)行土地回復(fù)了，休整之后呢,，可以去法院起訴要求對(duì)方賠償你這個(gè)土地修整費(fèi)用,，另外你也可以去城管部門(mén)那去舉報(bào)這個(gè)違建的事情，要求對(duì)方繼續(xù)拆除,，如果城管不得不管你的話,，你可以向上級(jí)部門(mén)進(jìn)行投訴
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    2020-02-23 15:43:58
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• 

  宋洋

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    你好，農(nóng)轉(zhuǎn)非是需要相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行批準(zhǔn),。如果合同約定了使用土地使用用途的話,。對(duì)方屬于合同違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任
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    2020-02-23 15:44:10
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• 

  馬超

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  ￥35

  • 你好,，建議： 1,，和解處理，和解處理只是一個(gè)方式,，在和解過(guò)程中建議收集證據(jù),，主要是合同已經(jīng)到期表明自己不愿意繼續(xù)續(xù)租合同，要求在規(guī)定期限之內(nèi)拆除私自建造的倉(cāng)庫(kù)房,，主要收集方式：可以打電話溝通保留證據(jù)資料,，可以當(dāng)面溝通并錄音錄像收集證據(jù)資料,，或者發(fā)一份律師函或者告知書(shū),，將自己的意圖明確的告知給對(duì)方，要求在15天或者30天之內(nèi)辦理 相關(guān)附屬設(shè)施,。 2,，投訴處理，私自建造建筑設(shè)施肯定屬于違法行為,，因?yàn)楦厣鲜遣辉试S修建建筑設(shè)施的,，可以找環(huán)保局或者建設(shè)局管理局相關(guān)職能投訴處理,，也可以打市長(zhǎng)公開(kāi)熱線進(jìn)行反饋，主要是上網(wǎng)反饋,。 3,，訴訟，可以直接書(shū)寫(xiě)起訴狀直接起訴,，一般到對(duì)方的戶籍所在地或者經(jīng)常居住地起訴,，請(qǐng)求法院判決，但是缺點(diǎn)是周期比較長(zhǎng),、可能會(huì)涉及費(fèi)用問(wèn)題,。 建議一步步來(lái)，可以先采取前兩種方式處理,，實(shí)在不行可以直接起訴,，起訴狀網(wǎng)上可以下載，到時(shí)候在寫(xiě)一份證據(jù)目錄交到法院立案庭立案即可
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    2020-02-23 15:44:49
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• 

  李曉軒

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以去法院起訴,，要求對(duì)方恢復(fù)原貌，排除妨礙退還耕地,。
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    2020-02-23 15:45:24
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• 

  侯鐵男

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    你好,，在向有關(guān)部門(mén)投訴且與李某協(xié)商不成的情況下,，可以到人民法院起訴,，要求對(duì)方恢復(fù)耕地或者你恢復(fù)后向他追償因恢復(fù)耕地而支出的費(fèi)用并賠償相關(guān)損失。他拒絕履行時(shí),，你可以依據(jù)勝訴判決申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2020-02-23 15:47:28
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• 

  王寶珊

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    你好,，李某行為已經(jīng)構(gòu)成違建并且非法改變土地使用性質(zhì),，你可以先向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局土地管理部門(mén)進(jìn)行投訴反映，不予處理可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,，您也可以直接起訴李某來(lái)要求歸還土地使用權(quán)并恢復(fù)原狀
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    2020-02-23 15:48:19
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• 

  張鳳啟

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    73″
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    2020-02-23 15:51:22
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• 

  陳華明

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    1.你可以跟對(duì)方協(xié)商，要求對(duì)方在限期內(nèi)拆除,。 2.如果對(duì)方不聽(tīng),，你可以到城管處調(diào)取對(duì)方違建的證據(jù)，以及城管阻止對(duì)方違建的證據(jù),。 3.如果你想保留,，可以跟對(duì)方說(shuō)，你低價(jià)接收,，或者再次租給他一段時(shí)間,，然后設(shè)施歸你。 4.如果你不想要,，你可以起訴對(duì)方,，要求對(duì)方拆除所有違建,，恢復(fù)原狀，賠償損失,。
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    2020-02-23 15:52:58
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  • 樓主：
    您好陳律師，我也想低價(jià)接收可價(jià)錢(qián)沒(méi)談妥,，要是低價(jià)接收合法的話,，就是房屋不算違建我也愿意適當(dāng)加價(jià),，就怕到時(shí)候有人在投訴我這倉(cāng)庫(kù)違法建筑
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    2020-02-23 16:01:19
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    存在這種風(fēng)險(xiǎn)的,，你可以找到城管處問(wèn)一下,，能否補(bǔ)簽手續(xù),，或者到什么單位能夠辦理相應(yīng)的手續(xù)，如果可以辦下來(lái),，那么就不算違建,，如果辦不下來(lái),，近期也沒(méi)有相關(guān)的利益（比如拆遷），那么不建議你接受,。當(dāng)然,，如果你能確定城管或者其他人不會(huì)來(lái)找你的麻煩（比如家里關(guān)系過(guò)硬）,，畢竟違建是硬傷，你又確實(shí)需要,，那么,，你可以繼續(xù)使用。
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    2020-02-23 16:05:02
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    61″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況下，租賃合同到期了,，那合同就全職旅行了,，收回土地恢復(fù)原狀，合同中會(huì)約定了,，原來(lái)是耕地的性質(zhì),，那邊土地性質(zhì),，這首先是法律不允許的,，但這種情況下呢,，你一是通過(guò)行政計(jì)劃投訴你忘了辦法說(shuō)明，但是這個(gè)情況也要去考證,，他這么就哭得好，行政機(jī)關(guān)對(duì)他進(jìn)廚房,，這是一個(gè)渠道,，這個(gè)渠道，你如果不愿意采取的話,，那就是反起訴要求的恢復(fù)原狀,，就是說(shuō)他蓋上了土地的性質(zhì),，恢復(fù)原狀的費(fèi)用應(yīng)該由他全部承擔(dān),，如果他不履行的話,，法院還可以強(qiáng)制強(qiáng)制她就行。
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    2020-02-23 15:58:17
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• 

  鄒飛紅

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    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的說(shuō)的這種情況可以到法院去起訴他,，一是要求他支付已經(jīng)拖欠的逾期租金,，二是要求他將土地復(fù)耕復(fù)墾就是假如法院判決以后，他仍不復(fù)工服,，可能你給他反映去申請(qǐng)執(zhí)行,，到時(shí)候相應(yīng)的就是復(fù)耕復(fù)墾費(fèi)用由他出，希望能對(duì)你有幫助,，有用的話就采納一下,。
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    2020-02-23 15:59:14
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• 

  施鴻偉

  律師

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    可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六,、〇五六〇、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六、〇五六〇,、一七零八）
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    2020-02-23 16:23:41
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• 

  羅海華

  律師

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  • 答謝
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問(wèn)題只能高改VIP的，這個(gè)看得見(jiàn)我們看不見(jiàn),，可以找律師單獨(dú)留言本,，律師擅長(zhǎng)婚姻家庭，遺產(chǎn)繼承形式辯護(hù),，以及交通事故案件的辦理,，主要幫你說(shuō)說(shuō)按鍵,，隨時(shí)歡迎咨詢法律問(wèn)題,。
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    2020-02-23 16:36:32
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• 

  汪險(xiǎn)峰

  律師

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    是宅基地還是耕地,？一般耕地的權(quán)屬是根據(jù)土地土地證上的名字,，但是有歷史原因的過(guò)戶,，有需要有協(xié)議證明，村委證明,，也可以過(guò)戶的
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    2020-02-23 18:00:45
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• 

  王孟輝

  律師

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    您好,，考慮到案件比較復(fù)雜你提供的信息太少,，需要核實(shí)的細(xì)節(jié)較多,，詳情可以來(lái)電咨詢或者微信電話。ouyangjueying,。亦可來(lái)我所面談,。
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    2020-02-23 20:15:29
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