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¥25
遺囑 | 2020-01-21 12:54:35

公證遺囑內(nèi)的房產(chǎn)過(guò)戶

公證遺囑內(nèi)的房產(chǎn)超過(guò)20年一直未過(guò)戶,子女去房管局過(guò)戶還有效嗎,?如果無(wú)效怎樣辦理,?
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補(bǔ)
如果子女有債務(wù),子女在不過(guò)戶父母遺囑房產(chǎn)下,,法院是否有權(quán)查封父母遺囑房產(chǎn),?
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2020-01-21 13:05:37
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29位律師解答

    • 答謝
      11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,根據(jù)你的描述,,這種情況才是有效的,你們可以憑借當(dāng)時(shí)公證的遺囑去房產(chǎn)局要求房產(chǎn)局按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù),。
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      2020-01-21 12:55:26
    • 樓主:
      有補(bǔ)充問(wèn)題
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      2020-01-21 13:09:44
    • 答謝
      您好,,經(jīng)過(guò)公證的遺囑具有更高的法律效力,并且并沒(méi)有明確的辦理期限,,所以仍是可以到房管部門(mén)按照遺囑繼承來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù),。
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      2020-01-21 12:55:49
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    • 答謝
      您好,怎么可能無(wú)效呢,,那么要經(jīng)過(guò)公證的話,,啊,這個(gè)效力肯定都在的,,那么如果說(shuō)啊,,你不放心的話可以重新做相應(yīng)的公證
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      2020-01-21 12:55:52
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      您好,嗯那么,,按照你說(shuō)的,,法院是無(wú)權(quán)查封你父母名下的這個(gè)房子的,他沒(méi)有法律依據(jù),。
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      2020-01-21 13:15:51
    • 答謝
      按照法律規(guī)定,,公證書(shū)沒(méi)有期限限制,公證書(shū)一直有效,,如果房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)存在問(wèn)題,,可以向公證處申請(qǐng)調(diào)取公證的原始檔案。
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      2020-01-21 12:56:05
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      27″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,經(jīng)過(guò)公證的遺囑是合法有效的是可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)按照公證的遺囑要求辦理過(guò)戶手續(xù)啊,,房管部門(mén)會(huì)按照所公證的遺囑內(nèi)容辦理過(guò)戶,,如果不給辦理的話,,是可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來(lái)維護(hù)你的合法權(quán)益。
      展開(kāi)
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      2020-01-21 12:57:17
    • 樓主:
      有補(bǔ)充問(wèn)題
      展開(kāi)
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      2020-01-21 13:09:30
    • 劉闖 服務(wù)方:
      16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:如果債權(quán)人查詢到子女有房產(chǎn)沒(méi)有繼承的話,這種情況下很可能會(huì)申請(qǐng)法院查封該房產(chǎn)之后呢,?也有可能向法院申請(qǐng)拍賣,。
      展開(kāi)
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      2020-01-21 13:10:31
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    • 答謝
      18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊你好,那么公證遺囑是永遠(yuǎn)有效的,,如果工資一直沒(méi)有被撤銷的情況,,就是房管局過(guò)戶仍然是可以的,現(xiàn)在這個(gè)父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征額,,個(gè)人所得稅的稅的,。
      展開(kāi)
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      2020-01-21 12:57:23
    • 樓主:
      工資撤銷
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      2020-01-21 12:59:30
    • 答謝
      16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊一組工作,你這個(gè)人在看你這個(gè)工作當(dāng)中有沒(méi)有寫(xiě)具體時(shí)間???如果工作一組上面有寫(xiě)時(shí)間的話啊,原則上來(lái)說(shuō)都是生效的,,你可以拿到一支付工資去那個(gè)放在木耳拌的保護(hù),。
      展開(kāi)
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      2020-01-21 13:00:18
    • 樓主:
      有補(bǔ)充問(wèn)題
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      2020-01-21 13:09:03
  • ¥25
    • 15″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,這個(gè)遺囑的沒(méi)有時(shí)間限制,,如果說(shuō)財(cái)產(chǎn)一直沒(méi)有過(guò)戶,,也就是說(shuō)還沒(méi)有分割的話可以請(qǐng)求過(guò)戶,這個(gè)是不是有實(shí)際閑置的,?
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      2020-01-21 13:01:43
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      遺囑公證只是遺囑的一種形式,,沒(méi)有時(shí)效限制,可以去房管局辦理過(guò)戶,,如果回答對(duì)你有一定幫助,,懇請(qǐng)采納獎(jiǎng)勵(lì)一下。
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:04:27
    • 樓主:
      有補(bǔ)充問(wèn)題
      展開(kāi)
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      2020-01-21 13:08:17
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:而且好根據(jù)繼承法規(guī)定,,就是說(shuō)這個(gè)繼承人,,他在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)來(lái)償還這個(gè)父母的債務(wù),如果說(shuō)他在沒(méi)有今天繼承遺產(chǎn)的情況下,,他是不承擔(dān)這個(gè)償還義務(wù)的,。
      展開(kāi)
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      2020-01-21 13:13:11
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      27″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:如果說(shuō)是子女有債務(wù),那么說(shuō),,與父母是無(wú)關(guān)的,,即使債權(quán)人起訴,也不會(huì)執(zhí)行父母的財(cái)產(chǎn),,如果說(shuō)和孩子呢,,他繼承,也就是繼承了這個(gè)父母的遺產(chǎn),,要不說(shuō)這個(gè)繼承的這個(gè)財(cái)產(chǎn)就屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn),,那么說(shuō),,在在小學(xué)煮飯的時(shí)候可以執(zhí)行這個(gè)繼承過(guò)來(lái)的財(cái)產(chǎn),。
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      2020-01-21 13:13:54
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      21″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:如果父母還在世的情況下,即使有遺囑,,但是呢,,根據(jù)稅法規(guī)定,,這個(gè)繼承從被繼承人死亡開(kāi)始說(shuō)說(shuō)到這個(gè)財(cái)產(chǎn)所有權(quán),,原來(lái)是父母一個(gè)孩子的15關(guān)的,,即使是由債權(quán)人起訴,,孩子那么少,,這個(gè)也不會(huì)執(zhí)行父母的財(cái)產(chǎn),。
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      2020-01-21 13:14:55
    • 樓主:
      父母沒(méi)有債務(wù),,是子女有債務(wù),。拍繼承父母房產(chǎn),法院查封
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      2020-01-21 13:15:18
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      34″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你這個(gè)情況,,如果說(shuō)沒(méi)有其他繼承人在沒(méi)有其他繼承人的情況下,,就是父母親去世以后就是說(shuō)根據(jù)這個(gè)法定繼承這個(gè)繼承的就是自然開(kāi)始就是這孩子呢,,她自然是起到了這個(gè)房屋,,說(shuō)說(shuō)在這種情況下,,呃,債券人嗯,可以嗯,可以這個(gè)起訴孩子,,并且呢,,就是對(duì)這個(gè)父母的房屋被進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全,這是可以的,。
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      收起
      2020-01-21 13:16:31
    • 樓主:
      如果一直不過(guò)戶,法院可以執(zhí)行嗎
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      2020-01-21 13:19:48
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      20″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:可以執(zhí)行,,因?yàn)檫@個(gè)基層呢?他從被繼承人死亡開(kāi)始,,而這個(gè)一種呢?他已經(jīng)確定為這個(gè)由這個(gè)子女繼承了,所以說(shuō),,當(dāng)父母去世的時(shí)候,這個(gè)繼承呢就是自然發(fā)生了,他是他與過(guò)戶呢,他沒(méi)有比咱的關(guān)系,。
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      2020-01-21 13:20:44
    • 樓主:
      是三個(gè)子女,。
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      2020-01-21 13:24:01
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:如果這份遺囑,但涉及到三個(gè)自己,,那么法院執(zhí)行的時(shí)候只能執(zhí)行有債務(wù)的這個(gè)自己的財(cái)產(chǎn)分割可以進(jìn)行拍賣,,但是呢,必須把另外兩個(gè)子女的這個(gè)份額留出來(lái)了,,還給這兩個(gè)子女,。
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      2020-01-21 13:24:42
  • 辛保國(guó)

    律師

    投訴
    • 答謝
      根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,該房產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)為:繼承人自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力,!就是說(shuō)你自繼承開(kāi)始時(shí)就取得了所有權(quán),,遺囑只是證明被繼承人生前的意思表示,你是遺囑繼承人他人無(wú)權(quán)繼承而已,,跟登記與否無(wú)關(guān),,你作為所有權(quán)人不經(jīng)登記只是不能處分而已!,!故不用考慮期限問(wèn)題,,可以攜帶相關(guān)材料去不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理繼承房產(chǎn)的登記手續(xù)
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:11:59
    • 樓主:
      有補(bǔ)充問(wèn)題
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:13:02
    • 辛保國(guó) 服務(wù)方:
      嚴(yán)格來(lái)說(shuō)申請(qǐng)人提起保全申請(qǐng)(查封),,法院可以查封,,如果查封后一般申請(qǐng)人會(huì)在判決勝訴后的執(zhí)行階段另行代位提起析產(chǎn)訴訟!析產(chǎn)后再執(zhí)行,!
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 16:00:40
    • 答謝
      債務(wù)是你們自己的,,法院怎么可能執(zhí)行父母,而且你們超過(guò)20年不過(guò)戶的話,,但是遺囑是一直有效的呀,。如果有證據(jù)證明遺產(chǎn)遺囑是存在的,也許法院會(huì)執(zhí)行遺囑項(xiàng)下財(cái)產(chǎn),。
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:12:01
    • 答謝
      1.法院無(wú)權(quán)查封,,登記在其他人名下的房產(chǎn)。 2.能否過(guò)戶,,要考慮諸多因素,,包括繼承人是否發(fā)生變化及后續(xù)第二輪繼承等等。
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:13:07
    • 答謝
      遺囑生效之后,,繼承就是有效的,,不會(huì)失效,你可以去辦理房屋過(guò)戶登記,,如果你有債務(wù),,對(duì)方如果有證據(jù)證明這個(gè)房產(chǎn)由你繼承,是有權(quán)利查封你的房產(chǎn)的
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      2020-01-21 13:14:39
    • 樓主:
      還沒(méi)有過(guò)戶繼承,只是有父母遺囑
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      2020-01-21 13:16:10
    • 李彩鈺 服務(wù)方:
      那你父母去世了嗎,?遺囑如果你父母去世了就生效了,,并不因?yàn)槟銢](méi)有辦理過(guò)戶登記就沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移。,。,。。,。,。。
      展開(kāi)
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      2020-01-21 13:20:09
    • 樓主:
      已經(jīng)去世,,房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:21:09
    • 李彩鈺 服務(wù)方:
      去世的話,,遺囑已經(jīng)生效了,房子就是你的了,,你即使沒(méi)有辦理過(guò)戶登記,,也不改變房子的所有權(quán)屬,對(duì)方如果要求法院查封,,法院是可以查封的
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      2020-01-21 13:24:09
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,這房產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)無(wú)效的問(wèn)題,需要去辦理過(guò)戶手續(xù),。沒(méi)過(guò)戶的情況下,,一般不會(huì)凍結(jié)。一般只凍結(jié)屬于本人名下的遺產(chǎn),。
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:19:52
    • 答謝
      你好,,公證遺囑是長(zhǎng)期有效的,可以辦理過(guò)戶手續(xù),,除非不符合過(guò)戶手續(xù)的,;除非明確放棄繼承的權(quán)利,否則法院有權(quán)查封,。
      展開(kāi)
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      2020-01-21 13:21:04
    • 答謝
      23″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:如果你是有這種債務(wù)上的顧忌的話啊,,那么你可以不走這種公正的,這種繼承直接走這種去法院起訴啊你想過(guò)戶到誰(shuí)的名下,,那個(gè)誰(shuí)去起訴另外的子女呢,?寫(xiě)一個(gè)放棄繼承啊,在法院達(dá)成一個(gè)調(diào)解,。
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:27:36
    • 答謝
      ①公證遺囑確立的遺產(chǎn)分配原則具有當(dāng)然的排他效力,,其效力不因時(shí)間的推移而發(fā)生任何變化。只要子女在繼承開(kāi)始時(shí)沒(méi)有明確表示放棄繼承權(quán),,則其現(xiàn)在仍然有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶,。 ②如無(wú)明確證據(jù)證明父母遺囑所涉房產(chǎn)已由負(fù)有債務(wù)的子女繼承,,法院無(wú)權(quán)查封此套房產(chǎn)。
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:31:16
    • 答謝
      你好,,這個(gè)是沒(méi)有時(shí)間限制的,,遺囑是有效的,繼承人可以到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),,沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前一般是不能查封房產(chǎn)的
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      收起
      2020-01-21 13:34:48
    • 答謝
      遺囑經(jīng)過(guò)公證以后是一直有效的,,你們可以到房管局去過(guò)戶。如果你們不過(guò)戶,,除非放棄繼承,,否則,按照法定繼承,,你們是有份額的,,對(duì)方可以對(duì)你們所占的份額進(jìn)行主張。
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:35:05
    • 答謝
      你好,,你這種情況,,如果公證書(shū)是正規(guī)機(jī)構(gòu)出具的,到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶,,一般需要提交申請(qǐng)書(shū),,身份證,產(chǎn)權(quán)證,,公證書(shū),,親屬關(guān)系證明等材料。
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:35:25
    • 答謝
      15″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:超過(guò)20年不再受法律保護(hù),,可以查封父母名下的房產(chǎn),,因?yàn)楸緛?lái)就屬于遺產(chǎn)了。
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:40:17
    • 樓主:
      是三個(gè)子女,,其中有一個(gè)有債務(wù)
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:41:51
    • 答謝
      按照繼承法的規(guī)定,子女的債務(wù)應(yīng)由子女本人承擔(dān),,在被繼承遺產(chǎn)尚未過(guò)戶到子女名下時(shí),,法院不能查封該遺產(chǎn)。
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 13:47:45
  • 徐學(xué)智

    律師

    投訴
    • 答謝
      只要遺囑有效,,還是能過(guò)戶的,。 如果沒(méi)有過(guò)戶,法院也不知道該遺囑,,一般是不能查封不相關(guān)的房產(chǎn)的,,可以具體聯(lián)系咨詢
      展開(kāi)
      收起
      1″
      展開(kāi)
      收起
      2020-01-21 14:10:23
    • 答謝
      你好,只要有遺囑寫(xiě)遺囑是合法有效的,,那么房產(chǎn)就是可以過(guò)戶的,,具體的相關(guān)事項(xiàng)你可以去房管部門(mén)咨詢辦理,。
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      2020-01-21 14:21:09
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      53″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:當(dāng)然是可以的啦,你這個(gè)公眾的一種社會(huì)具有永遠(yuǎn)的那個(gè)證明力,,你這個(gè)是生效的公眾一種,,這就是子女的房產(chǎn),但是沒(méi)有過(guò)戶,,一般的來(lái)說(shuō),,他不會(huì)查封我的,有這樣我也不會(huì)插手,,因?yàn)檫@個(gè)房屋是寧夏的,,你父母父母的勉強(qiáng)并未過(guò)戶,雖然是你的房產(chǎn),,但是并沒(méi)有過(guò)戶,,現(xiàn)在查封房產(chǎn),并依據(jù)不足,,除非他獲得了這個(gè)功能,,一族法院跟著功能與主或者其他的證據(jù),充分的證明了這個(gè)房子就是由于子女的才有可能查詢,,否則的話一般不會(huì)長(zhǎng)胖的,。
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      2020-01-21 14:28:24
    • 樓主:
      如果法院有遺囑證明呢
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      2020-01-21 14:42:36
    • 答謝
      告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六、零五六,、〇一七,、零八,隨時(shí)都可以咨詢告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六,、〇一七、零八,,隨時(shí)都可以咨詢
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      2020-01-21 17:52:30
    • 樓主:
      啥意思??
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      2020-01-23 18:29:39
    • 答謝
      38″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:可以吧嗯,,首先法院查封這個(gè)房產(chǎn)的前提是呃,債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或者是案件到執(zhí)行階段,,這種情況下才會(huì)查封房產(chǎn),,如果是僅僅負(fù)債務(wù)而沒(méi)有走這個(gè)司法程序的話,法院是不會(huì)是無(wú)緣無(wú)查封財(cái)產(chǎn)的廠房產(chǎn)的,,但是如果房產(chǎn)現(xiàn)在還沒(méi)有在子女名下呃,,那么這個(gè)法院是一般情況下是不會(huì)對(duì)房產(chǎn)查進(jìn)行查封的。
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      2020-01-21 22:03:05
    • 樓主:
      有點(diǎn)啰嗦
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      2020-01-21 22:10:28
    • 答謝
      你好,,公證遺囑不存在失效的問(wèn)題,,是一直有效的,可以去過(guò)戶,。遺囑生效后繼承就已經(jīng)發(fā)生了,,你已經(jīng)擁有了房產(chǎn)的所有權(quán),。如果對(duì)方有證據(jù)證明你享有該部分遺產(chǎn)所有權(quán),是可以要求查封的,。
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      2020-01-22 11:42:36
    • 答謝
      可以過(guò)戶,,但作為某個(gè)子女的財(cái)產(chǎn),如果涉及債務(wù),,法院是可以查封的,,??梢赃^(guò)戶,,但作為某個(gè)子女的財(cái)產(chǎn),如果涉及債務(wù),,法院是可以查封的,,。
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      2020-01-22 12:17:57
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