50位律師解答

• 

  朱琦菡

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你買的安置房的話,，你要先確認(rèn)一下,，他那個(gè)能不能過戶的？嗯,，如果能過戶的話,，到時(shí)候要他直接配合，然后付款的話,，建議是分期最后一筆要留著那個(gè)過戶完以后再付你要看一下那個(gè)單子要必須要有拆遷的元件,，如果說是他們已經(jīng)在辦證的話，那你可以讓他們從開發(fā)商那邊拿個(gè)復(fù)印件過來,，如果沒有的話一定要看到,，一定要看到協(xié)議的原件。
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    2019-12-24 14:44:43
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  • 樓主：
    需要去公證處公正嗎
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    2019-12-24 14:46:38
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)不用,，你只要去了,，他出賣垮塌是被拆遷人就行了，你們簽的合同只要是真實(shí)意思表示就行,，公證不公證都一樣,。
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    2019-12-24 14:47:05
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  • 樓主：
    那您這有沒有安置房買賣合同給我發(fā)一份
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    2019-12-24 15:55:34
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  • 樓主：
    剛才我問了賣家說一年后就可以網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是什么意思
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    2019-12-24 16:36:19
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    14″
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    2019-12-24 16:37:02
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  • 樓主：
    沒有聲音,？,？
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    2019-12-24 16:42:26
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：安置房不是往遷安置房還沒有辦證的，是在那個(gè)國(guó)土資源局那邊要做變革,，你們只要名字能在那邊變更就可以了然后他說的晚間是針對(duì)商品房一般現(xiàn)在安置房是沒有的,，你只要那邊如果能辦證的話，到時(shí)候去不去不動(dòng)產(chǎn)中心那邊去把那目前的話是拆遷協(xié)議就是在國(guó)土資源局那邊,？
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    2019-12-24 16:43:24
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  • 樓主：
    哦謝謝
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    2019-12-24 16:57:20
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，1、房產(chǎn)證問題：安置房的土地性質(zhì)如果是國(guó)有,，就能辦到房產(chǎn)證,，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產(chǎn)證,。 有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的,，如果沒有房產(chǎn)證,，就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒有房產(chǎn)證,，一旦房主反悔,，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。 2,、交易時(shí)間問題,，上市時(shí)間限制：很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市,。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易,。 安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大：安置房?jī)r(jià)格，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng),，房主為了獲得更大利益,，有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)過給出價(jià)高的購(gòu)房者。
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    2019-12-24 14:45:25
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您好,，我建議您按揭貸款,，那么這里可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，后續(xù)問題私信我,。
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    2019-12-24 14:46:45
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• 

  范羲

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  • 是安置房沒事,，還得看滿沒滿5年得現(xiàn)在能拿到房產(chǎn)證，其次得看土地使用權(quán)證期限還剩多少年,，如果有房產(chǎn)證還得查一下房子有沒有被抵押出去,，否則買了也麻煩
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    2019-12-24 14:46:24
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• 

  王寶珊

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  • 你好，安置房付款方式?jīng)]有法律明確約定,，可以由雙方進(jìn)行協(xié)商,，可以全款也可以貸款，但是一般安置房可能沒有房產(chǎn)證所以不能辦理貸款手續(xù),，建議進(jìn)行協(xié)商
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    2019-12-24 14:47:11
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• 

  李慶華

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  • 可以查詢五證是否齊全,？ 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。 尚未取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是不可做不動(dòng)產(chǎn)登記的,，未登記不發(fā)生效力,，安置房買賣協(xié)議存在風(fēng)險(xiǎn)。 《物權(quán)法》第九條規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外,。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記,。
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    2019-12-24 14:47:12
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• 

  程向玲

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  • 1,、要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”,，或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等,。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同,。第1類動(dòng)拆遷安置房,，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響,，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn),。 2、一定要辦理公證手續(xù),，以免日收出現(xiàn)糾紛,。如果是購(gòu)買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置,，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu),、朝向、小區(qū)環(huán)境等,，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng),。因此在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要,。 3,、合同的內(nèi)容要明確。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式,，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購(gòu)置該類房屋,，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定,，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔,，較好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo),。
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    2019-12-24 14:47:16
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 買房時(shí)需要看五證是否齊全，一般售樓部都會(huì)出示或在顯眼位置展示。最好轉(zhuǎn)賬支付,。購(gòu)房時(shí)需要認(rèn)真閱讀購(gòu)房合同,。注意其他附屬事項(xiàng)
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    2019-12-24 14:47:48
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• 

  邵偉林

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  • 你好，安置房房產(chǎn)證有沒有辦下來的,？房產(chǎn)證沒有辦下來的,，相較于普通商品房買賣，風(fēng)險(xiǎn)就在于需要等房產(chǎn)證辦下來之后才能過戶,，這個(gè)過程中容易出現(xiàn)各種問題,。房產(chǎn)買賣合同上要約定清楚付款的方式，房產(chǎn)交付時(shí)間,，過戶時(shí)間,，雙方各自的違約責(zé)任等
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    2019-12-24 14:47:53
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• 

  范月東

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  • 一，安置房是否有房產(chǎn)證,？無房產(chǎn)證的話購(gòu)買有風(fēng)險(xiǎn),。二，你是否屬于安置范圍內(nèi)的人員,，是否享受安置政策,。三，具體要以當(dāng)?shù)匕仓梅空咦稍儭?/div>

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    2019-12-24 14:48:02

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• 

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以按揭貸款,，可以一次性付款,，具體付款方式要和對(duì)方協(xié)商，雙方達(dá)成一致就可以,，具體參考當(dāng)?shù)囟址拷灰椎某绦?/div>

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    2019-12-24 14:49:01

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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，該安置房是否有房產(chǎn)證，如果可以辦理貸款,，那么是可以進(jìn)行貸款交易 建議先查詢核實(shí)下這個(gè)安置房能否辦理過戶手續(xù)再約定買賣方式
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    2019-12-24 14:57:43
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• 

  張鳳啟

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，您好，根據(jù)您介紹的情況,，呃,，這屬于安置房那您在購(gòu)買的時(shí)候千萬要注意的是確保這個(gè)安置房的真實(shí)性，也就是說要實(shí)實(shí)在在的有這個(gè)安置房,，然后這個(gè)安置房能夠過戶到您的名下,，至于這個(gè)付款的方式可以一次性付款也可以，也可以分期付款,，這要看引起自己的經(jīng)濟(jì)能力和對(duì)方的約定,。
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    2019-12-24 14:58:50
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• 

  陳光文

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  • 36″
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    2019-12-24 15:01:59
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額，你好,，關(guān)于這個(gè)安置房的購(gòu)買,，首先你要審核這個(gè)安置房這一方的這個(gè)證件手續(xù)是否齊全,，相關(guān)的配套是否完善,，然后你要注意一下他的這個(gè)合同的條款對(duì)你是否有利或者是不利的地方,，你可以對(duì)對(duì)合同條款提出這個(gè)修正，然后這個(gè)付款方式主要還是根據(jù)你們雙方的談判的這個(gè)條件來啊簽訂,。
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    2019-12-24 15:02:58
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• 

  李彩娥

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  • 付款要付到對(duì)方對(duì)公賬戶,，不要輕信付到私人賬戶，以免受騙,。付款要求開具等額發(fā)票,，如有房款以外的相關(guān)雜費(fèi)，也要開立發(fā)票或收據(jù),，防止有隱性收費(fèi)和付給私人的其他不合理費(fèi)用,。
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    2019-12-24 15:02:29
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• 

  段曉婷

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  • 150″
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    2019-12-24 15:06:35
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• 

  陳華明

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  • 安置房在房產(chǎn)買賣中是一個(gè)特殊的情形，因?yàn)榘仓梅恳话阋确峙浜?年以后才能另行對(duì)外轉(zhuǎn)讓,，或者,，可以進(jìn)行對(duì)外轉(zhuǎn)讓，但是要等到時(shí)間到了,，才能辦理過戶手續(xù),。另外，你需要看一下對(duì)方是否為房子的所有權(quán)人,，有沒有設(shè)定抵押,。 其他的手續(xù)也要履行，簽訂協(xié)議,，去房產(chǎn)局過戶,。
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    2019-12-24 15:07:27
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• 

  朱欣正

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  • 能否過戶，是否有產(chǎn)權(quán)證,。能否辦理貸款,。要注意房東的權(quán)屬是否正常，是否存在抵押,，有不有權(quán)利瑕疵,。這些都要注意。
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    2019-12-24 15:07:32
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• 

  何勇

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你安置房的土地性質(zhì)還是國(guó)有還是集體,？因?yàn)楹芏嗟胤絹戆仓梅磕兀猩洗芜B線的限制,，你不是更美,，多年后才能上市，還有還有一點(diǎn)注意,，關(guān)鍵對(duì)購(gòu)買人的身份有沒有限制,？你不是不是不具有本村村民資格的，就買了，也是無無無建議呢你在購(gòu)買前的可以到房管部門了解一下購(gòu)房政策,，以免弄個(gè)無效合同,。
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    2019-12-24 15:10:54
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• 

  黃浩

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  • 15″
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    2019-12-24 15:13:24
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• 

  張博

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  • 你好，這個(gè)要看對(duì)方有沒有產(chǎn)權(quán)證,，沒有的話只能全款或者協(xié)商付款,，無法抵押，銀行不會(huì)給這種安置房貸款的,。
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    2019-12-24 15:13:50
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• 

  李沐

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  • 你好 ,，安置房可能是不能馬上辦理房屋登記手續(xù)的，這樣就有風(fēng)險(xiǎn),，至于付款方式可以雙方協(xié)商,，建議先付一部分首付，剩余購(gòu)房款待辦理房屋登記之后再交付,。
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    2019-12-24 15:19:43
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，購(gòu)買安置房有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉孔幼鳛椴粍?dòng)產(chǎn),，物權(quán)變動(dòng)是以產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn),，因?yàn)楝F(xiàn)在安置房還沒放開辦房產(chǎn)證，不清楚您意向的房是什么情況,，有無拿到房產(chǎn)證的可能,。 如果您這邊不介意的話，簽合同需要約定清楚交房的時(shí)間方式,，付款方式一定不能是現(xiàn)金,，可以約定銀行轉(zhuǎn)賬或者提存的方式就行
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    2019-12-24 15:33:05
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• 

  孫成山

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)安置房現(xiàn)在是法國(guó)務(wù)的，對(duì)對(duì)方那個(gè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括那個(gè)房屋也不當(dāng)時(shí)下面下面下來了,，如果下來之后你把這個(gè)原件拿到啊,，如果最好的就可以換一個(gè)的公證授權(quán)啊，授權(quán)你比如說辦理一下交房的事宜,，同時(shí)要簽訂那個(gè)包滿了前一年前的她,，只不過辦理過過過過過大不了將來哪怕他辦理過戶也是要走到一起來幫人，這不是他們沒錢,。
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    2019-12-24 15:53:31
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• 

  李國(guó)民

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：很好,，那么一般情況下，你要看對(duì)方是否有相應(yīng)的資質(zhì),，那么是否有政府的相應(yīng)的批準(zhǔn)文件,，你們?nèi)绻械脑挘銈兛梢院蛯?duì)方把前進(jìn)跟這幫銷售企業(yè)那么多??！
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    2019-12-24 15:54:53
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• 

  李新宇

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)安置房都是比較那個(gè)特殊的,，這個(gè)房源是由這個(gè)政府統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一就要建造的,，然后符合條件的才能申請(qǐng)申請(qǐng),，然后這種房子呢，就是最大的特點(diǎn)就是不能轉(zhuǎn)讓不能上市流通啊,，只能自己用，做自己自己住,。
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    2019-12-24 16:02:47
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• 

  李長(zhǎng)泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況，你需要核實(shí)該房屋是否允許買賣及過戶,，如果允許買賣,，你們之間需要簽訂書面合同房屋買賣合同，對(duì)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,，付款方式你們之間可以約定,，最好分期付款，并保存好支付憑證,。
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    2019-12-24 16:03:29
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• 

  許家苗

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：安置房首先都需要審批,，你的審批手續(xù)是那個(gè)哪個(gè)部門安置的啊是那個(gè)拆遷安置還是那個(gè)鄂經(jīng)理是銀行安全？如果說是你是那個(gè)買25的別人的安全,，別人是安置房,，然后你再買，那得超過五年啊,，這五年只能是不能交易的,，超過五年才可以過活呢，如果是一手安置房的話就不承認(rèn)那么復(fù)雜啦,，你知道就是沒一首還是付款方式,，這個(gè)里面更協(xié)商買。
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    2019-12-24 16:08:01
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  • 樓主：
    一首安置房
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    2019-12-24 16:11:37
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• 

  黃振波

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  • 您好,，首先需要看安置房的性質(zhì)是屬于哪種類型,？根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)禁止上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房 （與市場(chǎng)價(jià)比較而言）,。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,，可以自由上市交易,。
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    2019-12-24 16:15:02
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    其次，買賣合同或者協(xié)議一定要辦理公證手續(xù),，以免日收出現(xiàn)因權(quán)屬人一房多賣,，以房產(chǎn)抵押、以及家庭內(nèi)部成員對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛等等事件發(fā)生,。 最后 ,，有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù),，或者雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理預(yù)登記手續(xù)等等解決辦法,。
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    2019-12-24 16:23:35
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• 

  張超

  律師

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  • 安置房可能辦不了過戶，存在較大的交易風(fēng)險(xiǎn),。如果非要買,，最好分期付款，留部分尾款等過戶后再支付,。付款方式最好用銀行轉(zhuǎn)賬,。
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    2019-12-24 16:17:00
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，購(gòu)房與當(dāng)?shù)卣哂绊戄^大,。建議你委托當(dāng)?shù)芈伤穆蓭焻f(xié)助參與房產(chǎn)的購(gòu)買,，以及談判協(xié)議簽訂辦理過戶等手續(xù)。
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    2019-12-24 16:29:55
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好,，這個(gè)按時(shí)放的話，應(yīng)該是先簽訂購(gòu)房合同,，然后呢是付款將這個(gè)啊,，防止企業(yè)應(yīng)付款，付款之后,，然后網(wǎng)簽,，網(wǎng)簽完了之后啊，就等著他教教師,，然后隨后是辦理房產(chǎn)證,。
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    2019-12-24 16:32:21
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• 

  劉銳

  律師

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  • 安置房要看該房產(chǎn)有沒有房本，如果有房本,，根據(jù)買賣商品房一樣交易即可,，如果沒有房本，購(gòu)買就要謹(jǐn)慎點(diǎn),，沒有房本無法過戶,，不能從根本上保護(hù)你的權(quán)利。
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    2019-12-24 16:34:23
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果自己對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)不太熟悉,，可以委托律師協(xié)助簽訂房屋買賣合同,，并辦理房屋交易的全部手續(xù)。更有利于全面維護(hù)自身權(quán)益,。 也可以與本房地產(chǎn)專業(yè)律師電話聯(lián)系,，電話也是微信號(hào)，詳細(xì)溝通,，指導(dǎo)你如何運(yùn)作,。
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    2019-12-24 16:46:09
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-12-24 16:48:02
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 安置房是否合法建筑,，將來可否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需要查清楚,?？梢苑制诟犊睿环咳胱r(shí)候付一半,，辦理過戶后再付另一半,。
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    2019-12-24 16:51:49
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：每個(gè)地方的安置房，還是制度規(guī)定了不同的是由當(dāng)?shù)卣褪瞧饋碇贫ǖ?，他?huì)制定安置房的標(biāo)準(zhǔn),，滿足當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的就都可以申請(qǐng)了。
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    2019-12-24 17:12:00
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• 

  王景生

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  • 你好,，如果安置房沒有取得產(chǎn)權(quán)證,，或過戶收到限制，風(fēng)險(xiǎn)性很大,，需要慎重對(duì)待,。如果你是自己居住，價(jià)格也合適,，想買的話,，那就簽訂一份盡量全面的合同。
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    2019-12-24 17:27:42
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，購(gòu)房安置房時(shí)建議購(gòu)買取得房產(chǎn)證的,，符合條件出售的安置房，付款方式可以以轉(zhuǎn)賬方式,，留好轉(zhuǎn)賬憑證,。
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    2019-12-24 17:29:04
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• 

  趙靜

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  • 你好，你想購(gòu)買安置房,，目前安置房還不能進(jìn)行市場(chǎng)交易,，無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更,，可以先進(jìn)行房屋買賣公證，可以預(yù)留一部分買房款作為日后更名的保證金,。
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    2019-12-24 17:31:54
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• 

  南曉峰

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  • 需要注意: 1,、注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易,。 2、注意價(jià)格 拆遷安置房基本都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議,，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的,。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng),、變化大,，特別是如果價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能有所差異,，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失,，因此拒絕交房，要求漲價(jià),，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇,，引起訴訟。 3,、注意產(chǎn)權(quán)共有人 我們不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人,，而共有人也是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益,，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙,。 而拆遷房買賣合同在訂立時(shí)就來源明確、權(quán)屬清楚,，如果拆遷戶主張合同無效,，那么這種行為是違背誠(chéng)實(shí)信用原則的，會(huì)給安置房買賣帶來風(fēng)險(xiǎn),。 4,、注意屋質(zhì)量問題 安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn),。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程,，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。 5,、注意交易時(shí)間問題 很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制,，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市，一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易,。 而且安置房?jī)r(jià)格比較低,，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng),，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)過給出價(jià)高的購(gòu)房者,。 6,、注意能不能貸款 如果安置房沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，則不能辦理貸款,，有房屋產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以貸款的,。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款,。 7,、注意房產(chǎn)證問題 安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的,。 有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的,，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒有產(chǎn)證,，是不可能的,，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的,。
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    2019-12-24 17:45:00
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按這個(gè)付款了,，最好這個(gè)已轉(zhuǎn)賬的方式,，那對(duì)方呢,？出具一份收據(jù)和證明，這個(gè)搜一個(gè)出資的證據(jù),。
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    2019-12-24 17:45:45
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，對(duì)于安置房的房產(chǎn)證如何辦理，可以在協(xié)議中約定好,，如果已經(jīng)有房產(chǎn)證的話,，約定好過戶的期限，付款方式也需要雙方的約定,，建議委托律師起草或?qū)徍?/div>

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    2019-12-24 17:49:45

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• 

  張曉妮

  律師

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  • 你好,，你需要看一下原來房子的性質(zhì)，是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的還是經(jīng)濟(jì)適用房,。能夠保證給你過戶房產(chǎn)證,。付款方式最好轉(zhuǎn)賬
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    2019-12-24 17:57:47
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• 

  朱家明

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，按這房子,，他要各個(gè)地方的按揭房政策不一樣哈，這個(gè)你要去支持你們當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T一些相關(guān)有關(guān)部門,。
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    2019-12-24 18:07:14
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• 

  苗世靜

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你經(jīng)常購(gòu)買這種房產(chǎn),，有一定的風(fēng)險(xiǎn),，就是房屋贈(zèng)與登記，也就是房產(chǎn)證為作為房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬的一個(gè)藥店,，如果沒有呃產(chǎn)權(quán)證的話,，就怕對(duì)方又把房屋賣出去，當(dāng)然,，這種情況下,，你可以在合同中明確約定好付款的方式，就是說第一次付出多少錢,，然后什么時(shí)候辦下房產(chǎn)證辦理過戶的時(shí)候再付第二筆錢,，嗯，同時(shí)也可以約定好違約責(zé)任,。
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    2019-12-24 18:08:33
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• 

  胡澤鵬

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  • 什么是安置房,，對(duì)征地拆遷后安置被拆遷戶，也可以說是一種對(duì)棚戶區(qū)或者城中村居民的福利,。如果是可以做不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的話,，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記手續(xù)，如果暫時(shí)不能轉(zhuǎn)戶,，制定好合同,，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，希望能幫到你
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    2019-12-24 18:46:01
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，如果房屋能夠辦理過戶手續(xù),，只要房屋能夠過戶，可以支付房款,，如果怕款項(xiàng)問題,，可以走資金監(jiān)管途徑。
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    2019-12-24 18:49:46
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• 

  吳述松

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  • 首先問一下安置房能不能辦理房產(chǎn)證,，需要跟對(duì)方簽訂房屋買賣合同,，付款的話可以全款也可以按揭。另外最好去村委會(huì)核實(shí)一下安置房能否買賣,。
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    2019-12-24 19:08:44
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• 

  徐歡

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  • 買房要注意出售方的資格,，他是否為安置房的權(quán)利人。一般情況下,，安置房是補(bǔ)償給失地的家庭戶,，所以，要簽訂購(gòu)房合同也要其家庭成員一起簽署,，以避免今后糾紛,。付款方式最好分兩期，簽訂合同時(shí)支付一期，余款要辦房產(chǎn)證時(shí)再付,。
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    2019-12-24 19:29:55
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你所說的安置房房產(chǎn)證下來了嗎,？下來幾年了，是否允許買賣了,？如果不允許買賣,，那么你們簽合同會(huì)是無效的。
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    2019-12-24 19:53:14
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• 

  常彥奎

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)是辦理那個(gè)產(chǎn)權(quán)過戶,，第二次付款方式可以采取銀行托管的方式,。
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    2019-12-24 19:57:48
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