46位律師解答

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  朱家明

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  • 12″
    自動轉換：哦,，你好，我這幾個的話沒有那個爐石告訴你這個車一情況啊,，那么跟你造成的粉絲,，還有一起做出來的房租的話，應當于賠償,。
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    2019-12-15 21:41:39
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• 

  朱家明

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  • 12″
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，雖然拆遷屬于政府行為,，但是并不屬于不可抗力，應當屬于情勢變更,，根據(jù)公平原則,，你們是可以更改協(xié)議，你的要求并不違反法律,，規(guī)定協(xié)商不成是可以到法院起訴,，是可以主張到適當?shù)难a償。
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    2019-12-15 21:42:10
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• 

  李新宇

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  • 19″
    自動轉換：哦,，你好像這種情況的話,，你可以通過起訴的方式啊，要求這個中介還有這個房東啊,，承擔這個啊,，沒有有到期的房租，包括這個中介費呀,，因為退一部分,。
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    2019-12-15 21:42:39
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動轉換：看了你咨詢的問題，你這點子合理的要求是合法的,，你可以跟人家出來協(xié)商,，如果不成的話，你可以通過訴訟來解決,，再見是不是不可抗,？李瑩該是可以預見的，并非是突然之間的事情,，在寢室一起知道的,。
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    2019-12-15 21:42:42
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• 

  郭淑嬌

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  • 哦，你好,，根據(jù)你的描述呢,，就是這種情況啊，一般情況下是房東應該退還沒有到期的房租,，至于這個中介費呢,，是不會退的，還有這個搬家費也是不予支持的
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    2019-12-15 21:43:23
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• 

  南曉峰

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  • 這種情況屬于法律上的情勢變更,，情勢變更,，是指合同有效成立后，履行完畢前,，合同賴以訂立的客觀情勢發(fā)生了當事人訂立合同時不可預見的異常變動,，導致合同的基礎動搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力有悖于誠實信用,，將導致顯失公平的后果,，則應允許變更合同內(nèi)容或者解除合同的制度,。
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    2019-12-15 21:43:39
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  • 南曉峰 服務方：
    26″
    自動轉換：對于這個情勢變更，法律上支持解除合同不承擔違約責任,，但是是否可以要求補償沒有明確具體的規(guī)定,，還根據(jù)公平原則的可以要求對方進行一定的這個經(jīng)濟補償，你們可以協(xié)商啊,，至于說走訴訟就走訴訟這個結果呢,？這個不好估計。
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    2019-12-15 21:46:42
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  • 南曉峰 服務方：
    可以要求拆遷部門補償,，商鋪拆遷五項補償,，承租人可獲得其中三項： 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償,； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市,、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,，對被征收人給予補助和獎勵。 也就是說,，商鋪拆遷補償應該包括以下五項： 1,、土地補償費用 商鋪拆遷，首先要對征收的土地使用權進行補償,，按照占用的性質和使用年限等來算出區(qū)域補償價,，對產(chǎn)權所有人進行合理補償。 2,、商鋪本身價值的補償 在征收決定下發(fā)之日,，參考周邊同類商鋪的市場價值來評估計算補償價格。 3,、停產(chǎn)停業(yè)損失 商鋪拆遷,，必然造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，對于這部分的補償,，應當由當事人提供相關營業(yè)收入證明來進行確定,，根據(jù)實際造成的損失進行賠償。 4,、安置補償費用 商鋪拆遷過程中,，可能涉及到相關設施的搬遷或者不動產(chǎn)的報廢等情況，相關安置和補償費用也根據(jù)實際來進行認定和處理,。 5,、獎勵及其他費用 拆遷管理部門對于按照時間節(jié)點做好拆遷準備的商鋪,，是有一定的拆遷獎勵費用的，具體標準由當?shù)卣Y合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和居民消費能力確定,。
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    2019-12-15 21:54:09
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• 

  易飛凡

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  • 這個要看你們和鏈家的合同是怎么約定的,，對于拆遷是否屬于不可抗力，要看合同有沒有對這方面的約定,。對于您說的電器一般都是能搬的搬走,，也不會有什么補償。
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    2019-12-15 21:44:33
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• 

  任金芳

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  • 62″
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    2019-12-15 21:44:41
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• 

  范羲

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  • 對于搬家費讓中介來承擔這一塊兒還是有問題的,，政府會補償給房東搬家費,，而你是實際承租人，有權請求適當?shù)陌峒屹M用
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    2019-12-15 21:44:43
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• 

  張超

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  • 拆遷一般認為是不可抗力,。根據(jù)合同法和侵權責任法的規(guī)定,，不可抗力造成的損失不屬于賠償范圍。建議好好協(xié)商,，能拿到多少算多少,。
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    2019-12-15 21:49:04
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• 

  張鳳啟

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  • 53″
    自動轉換：為你好，雖然政府拆遷是不可抗力,，但是政府在拆遷的時候是給予相應的補償?shù)?，也就是說，你們作為商家的沉舟獲呃,，今年從事商業(yè)經(jīng)營,，那么你們的投入應該按照商家經(jīng)營的這個標準來補償，因為當時拆遷的時候也是按照這個商用的和一般的,，這個補償是有區(qū)別的,，所以您應該獲得相應的設備投入和惡相關的損失的補償?shù)摹?
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    2019-12-15 21:49:14
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，如果合同是通過中介簽訂的,，因為拆遷原因,，合同不能繼續(xù)履行的，可以雙方協(xié)商解除合同,，退還部分房租,。
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    2019-12-15 21:49:30
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動轉換：這種情況應當屬于情勢變更，并不屬于不可抗力,，也就是說,，這個合同啊，是可以進行變更的,，如果繼繼續(xù)履行,，對你來說是顯失公平的話，那你可以要求提前解除退還余下的中介費用是合理的，實際上不成可以到法院起訴勝訴的概率也是很大的,。
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    2019-12-15 21:49:45
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• 

  賈志紅

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  • 11″
    自動轉換：這個還需要看你與鏈家簽訂的租房合同中相關條款是如何約定的,，可以協(xié)商處理。
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    2019-12-15 21:49:53
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• 

  吳述松

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  • 你遭受的損失也可以與拆遷單位協(xié)商,。另外看這個拆遷通知是什么時候通知的,，如果中介知道要拆遷還給你介紹的話是存在過錯的，可以要求退款
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    2019-12-15 21:49:57
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說的這種情況是屬于對方違約,，并不是對方所說的不可抗力，像這種拆遷的話一般都是有前提條件的,，或者是提前很長時間通知的,，像這種情況的話，你們可如果不想住了的話可以協(xié)商一致解除,，讓對方賠償你們的損失可以要求一半的中介費的,，有其他情況的話可以補充之后幫您解答
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    2019-12-15 21:54:20
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個是情勢變更，解除合同的同時,，該補償?shù)?，補償！房東應補償你后面沒有住的房租費,，至于中介公司,，我認為你想的可能性不大，因為對中介的規(guī)范性文件,，也只有北京市出臺了一份,，可操作性不太強,，其他只能參照民法,、合同法等！沒有細
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    2019-12-15 21:54:33
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• 

  樊傳恒

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  • 28″
    自動轉換：這個沒有看到你和鏈家的合同音和鏈家合同約定的不可抗力,，內(nèi)容還有這個關于這個拆遷方面的運費,，你說的那個運輸費用，搬家費用是怎么約定的,？有約定一般掌握家的主要原則就是合同都是自治原則為主要原則,，將雙方意思自治是真實的就可以。
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    2019-12-15 22:00:07
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• 

  王景生

  律師

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  • 你好,，按照你的陳述是可以的,，建議收集證據(jù)后及時協(xié)商處理。協(xié)商不成可以及時投訴舉報或起訴等處理就是,。積極維護自己權益,。
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    2019-12-15 22:02:32
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• 

  孫成山

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  • 26″
    自動轉換：如果簽合同的簽合同時他現(xiàn)在沒有那個財經(jīng)公告就當時還沒有把這個你們租房租那個地方確定為拆遷地區(qū)域的情況下啊這種情況你是可以要求退的如果你交了一年的房租是黑要求退半年的
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    2019-12-15 22:07:41
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權益，提供解決方案,。
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    2019-12-15 22:11:07
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，政府拆遷屬于不可抗力，如果合同中沒有關于拆遷搬家的約定,，因此產(chǎn)生的損失需要自行承擔,。。
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    2019-12-15 22:16:26
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• 

  魯強

  律師

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  • 13″
    自動轉換：你好,，根據(jù)你的描述,，從那個公平公正角度來說的話，這一塊兒中介公司應該返還你部分的那個中介費用,。
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    2019-12-15 22:22:55
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• 

  王煒華

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  • 于是這種搬家中的不可抗力的可以要求鏈家的相關機構承擔相應的損失,，并且賠償相應的問題和補償相應的裝修費用。
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    2019-12-15 22:26:29
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，既然是拆遷，那就肯定有拆遷補償費,，你就需要另外找到租住的,，給您帶來的不便以及額外的費用按照協(xié)議履行就可以啦
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    2019-12-15 22:31:41
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• 

  項檢

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  • 20″
    自動轉換：這個不屬于不可抗力，應該適當退款,，而且房東或者中介應該承擔一定的搬家費用,。
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    2019-12-15 22:37:17
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• 

  李長泉

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  • 你好，根據(jù)你的陳述,，你可以跟小區(qū)的其他住戶了解一下你們所住的小區(qū)之前有沒有公告即將拆遷的消息,；另一方面，你可以仔細看一下你們之間簽訂的租賃合同,，對現(xiàn)在的這種情形有沒有明確的約定,。
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    2019-12-15 22:37:36
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• 

  趙靜

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  • 你好，首先要看你們的租房合同有沒有涉及到拆遷的相關問題的約定,，這個主要是看房東,，事先是否知曉，可以要求按照提前解除合同的違約責任要其承擔責任,。
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    2019-12-15 22:42:06
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• 

  張康兄

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  • 您好,，可以說一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料，為您提供完整的解決方案,。違約必須承擔責任,，賠償損失，都是合理的
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    2019-12-15 22:46:03
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• 

  劉學勤

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  • 10″
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    2019-12-15 22:47:04
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，你這種情況可以找房主進行適當賠償,，房主對房子情況最為了解,，因租賃合同不能繼續(xù)履行，你向其索要賠償合法合理,。
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    2019-12-15 23:00:21
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2019-12-15 23:12:54
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-12-15 23:14:06
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉換：哦，你好像您所說的這種情況,，您是可以起訴中介的,，當要求賠償損失。
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    2019-12-15 23:27:22
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• 

  韓方勇

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  • 以鏈家和房東為共同被告,，因合同不能繼續(xù)履行而終止合同,，就合理的損失主張由二被告共同承擔。另外重點看一下合同中是否有對具體情形的約定,。
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    2019-12-15 23:28:04
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• 

  苗世靜

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  • 22″
    自動轉換：你好,，這種情況下去看你們雙方精靈的合同里面是怎么約定的？如果沒有約定啊,，這種情況下屬于中介可以抗拒的力量,，也就是這種情況下，要求中介來看待個人責任也不是很好,。
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    2019-12-15 23:57:40
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 拆遷不屬于不可抗力,。如遇拆遷，按照租賃合同約定處理就可以了,。如果沒有相關規(guī)定,，可以協(xié)商，可以要求獲得搬家費,、周轉費,、置換房等補償,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴。
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    2019-12-16 00:08:34
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• 

  侯艷霞

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  • 你這種情況要看拆遷的通知是何時下發(fā)的,，如果在你租房之前且中介知情,，你可以主張中介對你的損失承擔一定的賠償責任
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    2019-12-16 00:18:12
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果中介公司隱瞞了,，拆遷,，事實情況，而與你建立租賃關系導致給你造成損失。你可以要求中介公司,，解除合同賠償,，因此給你造成的全部損失，協(xié)商不成,，及時向法院訴訟處理,。
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    2019-12-16 00:18:24
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，拆遷不屬于任何一方有過錯,，但你可以要求房東給予適當補償，具體可以按照合同約定履行,。
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    2019-12-16 00:33:00
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    37″
    自動轉換：你這個訴求能夠得到這樣的支持,，他不同意的話，你就是個起步,，因為那個他和你簽這個合同雖然簽了一年的還能夠保證住一年,，這個不算是不可靠，你因為我們拆遷有拆遷通知,，在這之前啊,，肯定也動員過，就是說在這之前他說他不知道所謂不可抗力,，這是想要一件是不現(xiàn)實的嗯,，這種拆遷這種通知周圍不可靠你一般的人來說很難得到法院的支持，他盡管可以靠面,，但是各方面啊,，得不到反應的主體。
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    2019-12-16 08:29:47
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• 

  鄭東升

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  • 答謝
    你好,，這個拆遷行為涉及到政府拆遷部門,，鏈家地產(chǎn)公司，房東,，以及住戶你們四方的利益糾紛問題,，所以我建議你可以就你們和鏈家地產(chǎn)公司簽訂的協(xié)議入手，根據(jù)協(xié)議提出賠償,。不知道是否上傳一下你們之間的協(xié)議
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    2019-12-16 10:36:57
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• 

  鄭東升

  律師

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  • 答謝
    你好,，這個拆遷行為涉及到政府拆遷部門，鏈家地產(chǎn)公司,，房東,，以及住戶你們四方的利益糾紛問題，所以我建議你可以就你們和鏈家地產(chǎn)公司簽訂的協(xié)議入手,，根據(jù)協(xié)議提出賠償,。不知道是否上傳一下你們之間的協(xié)議
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    2019-12-16 10:36:57
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• 

  李青楓

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  • 答謝
    你好,，政府拆遷屬于行政行為，不屬于不可抗力的范圍,。關于政府拆遷導致租賃合同無法繼續(xù)履行的責任承擔,，如果說合同中沒有約定，是可以要求對方承擔相應的損失的,。
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    2019-12-16 11:26:42
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• 

  陳景軍

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  • 答謝
    關鍵看鏈家是作為什么身份出現(xiàn)的,。如果僅是中介，且不知拆遷事宜,，他不會擔責,，那么你可以與出租方協(xié)商解決，或者訴訟解決,。
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    2019-12-16 11:48:02
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