53位律師解答

• 

  李國民

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么你的房屋買賣合同里面這不屬于房屋買賣合同,，這屬于認購福利,，那么任何協(xié)議只是表達的一種意向，不是啊,，真正意義商品房買賣合動,，所以說，你有權(quán)要求退還認購金啊,，如果對方不退還的話,，建議你首先向住建委舉報投訴舉報，那么如果對監(jiān)委的協(xié)商不成的話,，你可以向人民法院啊通過訴訟途徑解決,。
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    2019-11-20 12:07:20
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  • 樓主：
    如果我們?nèi)ズ灱s，但雙方就購房合同內(nèi)容達不成一致意見,，是否屬于雙方責任,？這時能否通過法院或房管局要回定金。
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    2019-11-20 12:27:26
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• 

  楊興靈

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  • 合同法關(guān)于這個定金有一個定金法則,，那么就是咱們交定金一方,，如果違反這個定金協(xié)議的話，那咱們這個定金是不予退還的,，如果是對方違反這個約定,，那咱們就可以主張這個雙倍返還。建議您再和對方多溝通協(xié)調(diào)一下,。
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    2019-11-20 12:08:00
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• 

  李曉軒

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  • 你交的是定金還是訂金,？如果是定金不退，如果是訂金可以退,。如果交的是定金,，需要證明開發(fā)商沒有預售許可證才能退還定金。
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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：看不清合同,，你教的是認定的定還是訂購的定,，如果是認定的定定金不退。
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    2019-11-20 12:08:05
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• 

  劉學勤

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  • 怎么按照你說的這個情況的話,，你們合同簽訂了定金條款,，因為你自己的原因不想買的話，你要承擔相應的違約責任嗎,？這個定金是不能退了,，那么建議你和房地產(chǎn)公司協(xié)商一下吧
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    2019-11-20 12:08:35
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你簽訂的協(xié)議上面寫明的是定金，注意是定,，那么你就不能要求退款了,。如果是其他的訂金、那么要按照協(xié)議上面寫明退款條件,，來進行,。
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    2019-11-20 12:08:55
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• 

  錢雪冬

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  • 你好,，一般情況下由于購房原因不簽購房合同，定金是不予退回的,，具體可以與銷售協(xié)商處理,，起訴的話，效果會不太好
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    2019-11-20 12:12:08
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：這個退不了啊,，退不了,。
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    2019-11-20 12:14:06
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• 

  宋洋

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  • 你好，雙方約定了定金條款,，你的行為屬于單方違約解除合同,，定金原則上是要不回來的，但是您可以看下開發(fā)商是否存在其他問題進而以其他理由解除
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    2019-11-20 12:15:26
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• 

  李新宇

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  • 12″
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    2019-11-20 12:17:45
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• 

  張超

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  • 因為確實是你違約,，所以最好去協(xié)商看能要回多少,。如果不滿意，就只能起訴到法院,，應該能要回一多半,。全要回不大可能。
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    2019-11-20 12:18:20
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• 

  南曉峰

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，你想這個情況啊，誰帶上五月又看見合同了,？是怎樣規(guī)定的,，如果說沒有規(guī)定的話，對方是可以要求你承擔這個,，我也昨天打一個,。
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    2019-11-20 12:19:02
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好，這種情況下,，除非是開發(fā)商沒有商品房預售證,，沒有的話，簽訂的認購書是無效的,，可以要求退還,，但是沒有這種情況的話，自己原因不想買,，沒辦法退,，只有和開發(fā)商協(xié)調(diào)退還。
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    2019-11-20 12:21:26
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，這個定金條款并并不是早上約定的話，法律也是這樣規(guī)定的,，好啊,，這個原因不退,，根據(jù)法律規(guī)定的時候的話，定金是不退的,。
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    2019-11-20 12:23:29
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• 

  孔祥龍

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  • 你好,，合同上如果寫明由于你的原因沒有履行協(xié)議，那么對方收取定金是合法的,。如果你確定不想履行協(xié)議,，那么建議還是跟對方友好協(xié)商，看看有沒有好的解決辦法,。
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    2019-11-20 12:23:48
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、按照法律規(guī)定，認購定金有保證合同繼續(xù)履行的性質(zhì),，一般是不予退還,，除非您有正當理由；2,、告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六、〇一七,、零八,，隨時都可以咨詢
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    2019-11-20 12:23:57
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2019-11-20 12:24:23
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• 

  毛煜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 定金是要不回來了,，合同中如果約定的是定金而不是訂金,，這個定金在民法上有特殊意義，即定金罰則,，即你若違約,，定金不退還，他若違約,，定金退換基礎(chǔ)上賠償你定金金額為違約金,。
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    2019-11-20 12:24:26
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• 

  陳光文

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：額，你好啊,，按照合同的約定啊,，如果是因為客戶的原因不購買房子了，那么就這個定金是不可以退的,，在合同法的定金法則也是這樣子規(guī)定的啊,，這個沒有什么辦法，除非是開發(fā)商這邊違約，呃,，開發(fā)商商這邊違約的話,，這個定金是要雙倍退還了。
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    2019-11-20 12:24:56
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• 

  黃振波

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  • 你好,！買受人的這種單方解除合同的行為,，如果不是因為符合《合同法》第52條到五，56條規(guī)定可以解除合同的情形下,，應當受到《合同法》第49條規(guī)定定金罰則約束,，以喪失定金為代價才可以解除合同。
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    2019-11-20 12:37:40
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• 

  彭桂江

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)您所提供的信息,，這種情況下屬于您單方違約,，應當不予返還競競競，如果說真的想要么是協(xié)商,，要么是通過查找對方存在違約的行為,，抓住對方違約的行為，然后要求對方雙倍返還進行最終協(xié)商解決,。
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    2019-11-20 12:43:05
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• 

  胡悅

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  • 你好,，當時為什么簽訂的是房屋認購協(xié)議，而不是正式的商品房買賣合同,？開發(fā)商是否有商品房預售許可證,？如果沒有，那么開發(fā)商不具備交易資格,，該協(xié)議無效,，應該給您退款。
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    2019-11-20 12:47:53
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  • 樓主：
    我們是要貸款買房的,，當時沒有首付，說是先簽訂認購書,，交定金,，在下周六前正式簽合約時交首付。
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    2019-11-20 12:50:57
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  • 樓主：
    開發(fā)商有沒有房屋預售許可證,，我們現(xiàn)在也不知道,。
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    2019-11-20 12:53:56
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• 

  陸暢言

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  • 12″
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    2019-11-20 12:51:10
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  • 樓主：
    有沒有明確的法律表明，不是雙方責任的,，可以退定金,？在未簽訂購房合同前，如果雙方意見不一致,，是否是雙方責任,，屬于可以退定金的情況嗎？
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    2019-11-20 12:57:57
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  • 陸暢言 服務方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個問題,，那么就要看你們的認購協(xié)議中是否有這樣的條款,，如果有這樣的條款的的嘛,，是可以使用雙方不構(gòu)成違約責任的。
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    2019-11-20 13:14:48
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• 

  劉闖

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，因為雙方簽訂的是房屋認購協(xié)議,，并不是正式合同所所約定的定的話是可以主張退還的，那協(xié)商不成可以收集證據(jù)到法院起訴來主張退還,。
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    2019-11-20 13:09:05
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)合同約定,，如果你單方違約，不繼續(xù)簽訂合同,，已交付的定金,，可以不用退還，建議和開發(fā)商協(xié)商處理,，訴訟解決需要承擔敗訴風險
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    2019-11-20 13:11:33
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，你已經(jīng)“簽訂了認購書，預付定金2萬”,。所以,，依據(jù)誠實守信的合同法基本原則，你不想要房子了,，必須要承擔違約責任,，即定金不予退還。
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    2019-11-20 13:13:20
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，按照規(guī)定,，認購書不等同于房屋買賣合同。如果雙方因合理的理由不能夠簽訂正式的商品房買賣合同,，所交付的款項就應當依法返還,，協(xié)商處理不成可及時向法院訴訟，由法院依法判決,。
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    2019-11-20 13:21:39
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• 

  王景生

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  • 你好,，可以看看這個樓盤手續(xù)是否全部合法。如果有不合法得情形,，肯定會退款,。如果都合法，那就找開發(fā)商是否存在違約情形,?；蚓秃炗喓贤械挠嘘P(guān)事項達不成一致意見，協(xié)商處理就是,。
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    2019-11-20 13:28:20
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• 

  李小苑

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你這邊所說的情況，如果你在政治書上面簽訂了，并且任務書上面有關(guān)系,，并定金的相關(guān)規(guī)定的,，按這個定位是對的，那你那你就要承擔喪失定金的這么顯示的發(fā)展后果如果是啊,，上面明確啊,，關(guān)于并購菁這樣的損失比較大的話，可真夠精是可以返回的,，但是定金一般情況下的,。
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    2019-11-20 13:28:56
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• 

  張鳳啟

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您陳述的情況,，您您已經(jīng)已經(jīng)交了這個定金,，那么在沒有法定理由這個情況下，您是如果要解除合同,，這個定金就退不回來了,，呃，現(xiàn)在你注意收集,，看對方能的是不是對方有根本性違約的相關(guān)的證據(jù)？如果對方根本性性違約,，那你就可以要求解除合同,，并且可以要求對方雙倍返還定金，也就是返還四萬元,，如果您的原因啊不一不再購買此房的話,，那么這個定金兩萬元就退回來，開始老師,。
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    2019-11-20 13:31:21
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果你們已經(jīng)簽訂了定金協(xié)議或者明確書面約定是定金。這種情況只有在對方違約的情況下才能主張退款,，簽訂正式合同時若對方提供的條件與認購協(xié)議書上不符,，那么你有權(quán)要求解除認購協(xié)議并退還定金
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    2019-11-20 13:39:20
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• 

  任金芳

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  • 你好,，你所發(fā)的合同是看不清楚的，但是如果交付了定金,，確定的定,，定金呢,，你現(xiàn)在不想購房呢,？是要失去定金的，您所說的,，對合同，購房合同達不成一致意見的情況,，嗯，一般情況下認購協(xié)議和合同的內(nèi)容是基本一致的,。不存在根本矛盾,，那你想從購房合同來找問題，要回定金也是比較困難的,。
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    2019-11-20 13:44:59
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，目前沒有簽訂買賣合同，如果開發(fā)商沒有預售證的,，不可以出賣房屋,，你可以據(jù)此要求對方退還購房定金,。
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    2019-11-20 13:51:24
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• 

  許家苗

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：雙方就跟我可能不能達成一個意見,？當然可以退，但是這個能力提出合理的一些訴求啊,，你要是不和你的訴求對方不能達成一致意見的話,，也不能給我退費，所以你合著從那個食指的一些有這樣的考慮,。
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    2019-11-20 14:01:34
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• 

  劉志杰

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  • 合同法中規(guī)定,，定金就是為了促使合同形成，交付定金的一方違反合同,，定金不予退還,，收售定金一方違背合同，雙倍返還定金,，建議還是跟對方協(xié)商,，爭取能退一點
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    2019-11-20 14:24:03
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• 

  陳鵬

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  • 定金是具有擔保性質(zhì)的 買方違約雙倍返還 買方違約不退定金
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    15″
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    2019-11-20 14:41:30
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• 

  李達

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  • 你好，首先這個你要明確你們現(xiàn)在簽的這個協(xié)議,，到底是一個購房合同還是一個認購的合同,，如果是認購合同的話，你考察一下這個開發(fā)商,，有沒有這個售房的資格,，比方說他有沒有這個預售許可證，這是一個,，如果你這個是購房合同的話,，如果是定金的話,，因為你的原因現(xiàn)在不買了，這個定金是要不回來的
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    2019-11-20 14:46:02
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，根據(jù)擔保法的規(guī)定，定金就是起到防止一方違約的作用的,。如果你沒有合理理由,，單方面不繼續(xù)履行該合同是不退還定金的。
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    2019-11-20 15:02:44
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-11-20 16:19:32
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況如果你中途反悔的話,，是很難要求退還定金的，可以去簽訂合同,，但是簽訂合同的原因如果是因為對方導致你可以要求退還,，但還要根據(jù)具體情況來分析判斷
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    2019-11-20 16:23:50
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• 

  梁保軍

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  • 你好，就你所述情況,，如果雙方約定的定金是不可以退還的,，如果是訂金是可以，但是如果是你的原因?qū)е碌?，一般是不可以退?/div>

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    2019-11-20 16:25:18

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• 

  苗世靜

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  • 19″
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    2019-11-20 16:41:46
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• 

  廖文鋒

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  • 你好按你說的這個情況的話,，你們簽訂的合同定金條款，因為你自己的個人原因不買房,，你要承擔合同的違約金責任,，如果不能退你可以和房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商。
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    2019-11-20 16:59:15
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• 

  孔繁越

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  • 你退房沒有原因,，按照合同約定是不退定金的,，除非你找到對方的違約行為愛可以。不然是你單方違約,，所以必須要承擔責任,，
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    2019-11-20 17:02:48
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• 

  何勇

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，訂購訂購金,，所以一付款的性質(zhì)是可以要求是可以要求退還的,。
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    2019-11-20 17:06:55
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，那現(xiàn)在這個人就是脾氣收拾收為進不去的,，所以建立到我那時候做某個部門,，他是讓上次我們班的頭號敢把這個電話應該不會知道了。
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    2019-11-20 17:07:15
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• 

  魯強

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個事兒,，即使是因為你自己原因，不想要房子,，但是你們沒有簽訂這個合同,，你可以有簽訂合同，雙方無對方達成一致意見為由不簽訂這個合同,，這個定義可以退,。
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    2019-11-20 17:08:20
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：人家就會說。
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    2019-11-20 17:19:35
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  湖南廖香明律師事務所

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，很高興為您服務,。根據(jù)你所描述的這個情況的話，定金是不予退還的,。根據(jù)法律規(guī)定定金性質(zhì)就不存在退還一說,。只能用于抵扣后續(xù)購房款。如果你不想買了,，定金是拿不回來的
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    2019-11-20 17:30:48
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  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，結(jié)合中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定,，定金是為了合同履約的擔保形式存在，如果你單方面不想買了,，定金是不能返還的
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    2019-11-20 17:41:47
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  馬曉鵬

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個是這樣的第一任如果是定金的話，那是肯定是無法退還的,，但是你后來補充上又說叫什么訂購金預定金到底是什么什么錢你自己人家給你開的收據(jù)和收條上怎么寫明呢,，純粹的定金是不能退還的，如果是預定金,，意向金,，這個是可以退還的。
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    2019-11-20 17:52:03
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  趙靜

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  • 你好,，如果就訂購金約定了相關(guān)違約條款,，一般情況下，房子是預留給你的,，如果解除,，是要承擔違約責任的。如果實際簽合同,，發(fā)現(xiàn)對方房屋存在問題或者其他過錯,，例如沒有預售登記許可,，可以解除合同并要求返還定金。
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    2019-11-20 17:52:24
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  宋成海

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  • 您好,，既然簽訂了合同,，原則上按照合同約定處理，所以你想要回定金的話,，需要找到對方違約或者是對方的過錯,，如果對方?jīng)]有資質(zhì)，對方存在欺詐,，找到對方的過錯,，你可以要回定金，甚至可以要求雙倍返還定金,。
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    2019-11-20 17:58:13
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  徐甜甜

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：這個預約認購其實相當于是一個預約合同,，根據(jù)最高標準的相關(guān)司法解釋的話，一旦這個并購合同簽了定金,，交了的話,，那么嗯，如果是因當時一方的原因,，如例如你不愿意購買這類似的原因,，那么嗯你是要承擔相應的違約責任的，那么按照定金條款來處理,，如果是因菲雙方糖水的原因,，例如不可抗力或者其他政府因素等等，其實這個定金是可以退的,。
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    2019-11-20 17:58:25
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