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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 土地流轉(zhuǎn)  ? 請問律師
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土地流轉(zhuǎn) | 2019-11-16 10:37:47

農(nóng)村土地承包了30年,,現(xiàn)已打3年的官司

您好,,我家承包村委會土地三十多年,,開始村委會給了補(bǔ)貼*元,,讓我們自己買苗種植梨樹(梨樹承包合同里有約定:梨樹死亡按每顆*元賠償村委會)后梨樹死亡,自己投資重栽種的核桃樹,。 梨樹是村委會給了補(bǔ)貼*元,但核桃樹是我們自己投入,,村委會未進(jìn)行投入。 現(xiàn)在與村委會簽訂的承包合同已經(jīng)到期快三年了,,因意見不統(tǒng)一一直沒有續(xù)簽合同,。地上種植物為:近十年的核桃樹。正直盛果期,。 與村委會官司也打了快三年時(shí)間,。 村委會在合同到期不續(xù)簽也不返還土地情況下第一時(shí)間起訴了我們,要求我們按照合同返還土地,。并且拒絕賠償?shù)厣戏N植物核桃樹的損失。 一審我們勝訴,。村委會上訴,二審因,,事件不清(具體沒記住是什么名詞),,發(fā)回重審。 現(xiàn)在法官,,村委會,和我們的意見如下: 我家的意思:合同到期,,不續(xù)簽。要求村委會給予地上種植物核桃樹的補(bǔ)償,。 村委會意見:說我們密植,破壞了土地,。拒絕賠償?shù)厣戏N植物核桃的損失,并要求返還土地。用核桃樹抵第一份合同上梨樹約定的賠償,。不要我們額外賠償。 法官說:可以走評估,,不能按現(xiàn)有地上種植物核桃數(shù)量評估,要按梨樹顆數(shù)(梨樹的顆數(shù)比我們現(xiàn)有核桃樹少一半數(shù)量)來評估,。剩余核桃數(shù)量損失不計(jì)算其中,。 而且評估后還要按約定賠償給村委會梨樹金額,。 我想問問: 一,如何得到核桃樹的補(bǔ)償,?按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?法官說:評估按梨樹顆數(shù)評估,,剩余核桃樹損失不評估不補(bǔ)償是否合理?還有賠償梨樹金額是否合理,? 二,現(xiàn)在發(fā)回重審已經(jīng)半年了,,一直沒有判決結(jié)果。法官一直延期有無方法,? 三,村委會說沒錢,,最后申請強(qiáng)制執(zhí)行能不能拿到補(bǔ)償款,?需要多久時(shí)間? 不盡感謝?。。,。?
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補(bǔ)
請問:現(xiàn)在村委會拒絕賠償,,怎么操作?賠償按什么標(biāo)準(zhǔn),?
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2019-11-16 10:45:12
補(bǔ)
補(bǔ)充下,,承包合同沒有明確規(guī)定必須種植梨樹,。
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2019-11-16 12:25:10
+ 補(bǔ)充問題
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34位律師解答

  • ¥0.73
    • 11″
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      2019-11-16 10:38:39
    • 李新宇 服務(wù)方:
      27″
      自動轉(zhuǎn)換:哦,,你好啊,今天這個(gè)判決下來之后呢,,就可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,,一般的就是在六個(gè)月之內(nèi)強(qiáng)制執(zhí)行啊,,如果沒有錢的話,對方?jīng)]有錢的話可以隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)申請啊,,可以對,,把對方的加入這個(gè)黑名單,限制高消費(fèi),,限制出行等,,給對方壓力,,就可以盡快履行。
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      2019-11-16 10:42:10
  • ¥0.73
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,這個(gè)樣子,,你這個(gè)發(fā)貨蟲蟲案子還沒生效,,所以還涉及到墻紙之前如果在強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候,,對方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)的話,,那是會升為中本執(zhí)行就是什么時(shí)候有財(cái)產(chǎn)就什么時(shí)候再恢復(fù)執(zhí)行,?
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      2019-11-16 10:39:03
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    ¥0.73
    • 嗯,,那么你好朋友,像你這么說的話,,法官說的啊,,是比較合理的,,那么按照當(dāng)初梨樹的這個(gè)價(jià)值啊來賠償,,符合的公平的這一個(gè)角度那么,,還有一個(gè)法官的話,如果遲遲不判決你可以下,,同級人民檢察院申請這個(gè)檢察建議
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      2019-11-16 10:42:59
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      那么這里回答滿意啊,,可以給我一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),后續(xù)問題你也可以聯(lián)系私信我,,那么包括但不限于您咨詢的相關(guān)法律問題
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      2019-11-16 10:43:18
  • ¥0.73
    • 這個(gè)問題比較復(fù)雜,,可以把之前的起訴狀,,對方的答辯狀,,以及法院的裁判文書等材料發(fā)給律師看看,以便進(jìn)行評估,。
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      2019-11-16 10:43:44
  • ¥0.73
    • 29″
      自動轉(zhuǎn)換:啊你好,,那么關(guān)于該被嚇到說的這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)委托第三方有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,,鑒定及實(shí)際的價(jià)值,以此為由要求對方可以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償,,那么建議你法院如果繼續(xù)拖延的話,建議擬提請上一級法院進(jìn)行監(jiān)督啊,,并申請強(qiáng)制執(zhí)行,。
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      2019-11-16 10:47:17
  • ¥0.73
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換:如果你們當(dāng)初承包合同上約定,,就是種植梨樹,核桃樹是你們自己私自中的,那么法官說的是有道理的,,只能按照梨樹的棵樹進(jìn)行評估,。
      展開
      收起
      2019-11-16 10:50:16
  • ¥0.73
    • 朋友,,你是那個(gè)地方,?可參照土地征收青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方均不一樣,,基本上每個(gè)地級市人民政府均會公布當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
      展開
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      2019-11-16 10:50:19
  • ¥0.73
    • 對于你所講的這種情況,,要由法院委托,,具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu),對于桃樹的具體損失價(jià)值進(jìn)行評估評定,,鑒定機(jī)構(gòu)會按著樹木的大小,,年齡,收入狀況等進(jìn)行綜合評估,。 發(fā)回重審的案件,,也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律規(guī)定的審判期限,您可以及時(shí)向主辦法官進(jìn)行追問,,必要時(shí)可以委托律師提供法律幫助。 法院判決生效后申請法院對義務(wù)方進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,。如果有其他不清楚的問題,可及時(shí)與我電話聯(lián)系,,為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
      展開
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      2019-11-16 10:52:11
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.73
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換:那個(gè)河道樹也得評估,不評估你無法確定這個(gè)損失啊,,所以說要評估,,二審發(fā)回重審的話,你找找那個(gè)審判法官為什么一直延期不開心或者不出判決,原因是什么,?查明原因,,再想下一步,另外的話,,執(zhí)行村委會門前基本上在丈夫在鎮(zhèn)上都有一個(gè)賬戶,,這個(gè)執(zhí)行應(yīng)該問題不打。
      展開
      收起
      2019-11-16 10:53:31
  • ¥0.73
    • 你好,,按照當(dāng)?shù)氐募s定及合同約定來處理就是的,。協(xié)商不成起訴處理,你們提供證據(jù)來證實(shí)請求就是的,,且只要有合同依據(jù)和法律依據(jù)就是可以的,。
      展開
      收起
      2019-11-16 11:02:56
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.73
    • 如你所述,在你們家承包的土地種植的梨樹死亡后,,你們是否已經(jīng)按照承包合同的約定承擔(dān)了違約責(zé)任賠償了村委會,?后續(xù)種植核桃樹事前是否有和村委會協(xié)商?
      展開
      收起
      2019-11-16 11:23:54
  • ¥0.73
    • 你好,,根據(jù)你的描述,,如果已經(jīng)開庭發(fā)回重審,那是不是只是在等待法院的判決結(jié)果,?如果說村委會公戶上沒有錢了,,那么,你們即使申請強(qiáng)制執(zhí)行,,也很難拿到錢,,但是你們可以查封村委會的對公賬戶,他們交易往來會受影響,。迫使他們還錢,。
      展開
      收起
      2019-11-16 11:31:48
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.73
  • ¥0.73
    • 農(nóng)村土地承包是一種特殊的用益物權(quán),這是我們社會主義特色決定的,,是社會穩(wěn)定的重要基礎(chǔ),。除非有法定事由,比如按照村名法規(guī)的議定,,因人口增減需要調(diào)整,,否則村委應(yīng)當(dāng)續(xù)簽合同。現(xiàn)在你們雙方都不同意續(xù)簽,,那就只能談善后,。我個(gè)人意見,應(yīng)該相互賠償,,你家按協(xié)議約定賠村委梨樹損失,,村委賠你家核桃樹損失,,相互折抵后看誰給誰錢。所以應(yīng)該評估核桃樹損失,,而且按照現(xiàn)狀評估,。發(fā)回重審后審理期限是六個(gè)月,但不包括中間移卷時(shí)間,,而且可以延長審限?,F(xiàn)在還沒出判決,還談不上村委不賠你錢,。等將來判決認(rèn)定村委應(yīng)該賠你錢了,,你可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,也可以向鎮(zhèn)政府反映,,現(xiàn)在對不履行生效判決很重視,,除了法律措施,還有行政手段,。
      展開
      收起
      2019-11-16 11:34:43
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.73
    • 33″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,我個(gè)人認(rèn)為法院判決村委會只賠償梨樹的補(bǔ)償并不佩嫦桃樹的相關(guān)的補(bǔ)償,那是語法無據(jù)的啊,,而且發(fā)回重審之后已經(jīng)超過了一審的實(shí)效,,就是審理期限半年時(shí)間,這種情況你可以向當(dāng)?shù)氐膶徖矸ㄔ?,而主要?fù)責(zé)人就是院長進(jìn)行反映,,也可以到當(dāng)?shù)貦z察院進(jìn)行投訴反映。
      展開
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      2019-11-16 11:40:32
  • ¥0.73
    • 你好,,如果合同中明確約定只種植梨樹,,你私自種植核桃樹應(yīng)該不能主張到對應(yīng)補(bǔ)償,因此法官說按照梨樹來評估進(jìn)行補(bǔ)償,,但是超期未判決你可以到同級檢察院提出
      展開
      收起
      2019-11-16 11:48:35
  • ¥0.73
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:啊你好,,如果說法院判決勝訴以后也是可以申請強(qiáng)制執(zhí)行的。
      展開
      收起
      2019-11-16 11:59:21
  • ¥0.73
    • 您好 根據(jù)您的問題 1 確實(shí)財(cái)損要有估值和確切的能夠計(jì)算才號賠償 2 一般民事普通程序?qū)徖砥谙?個(gè)月 可以延長 3 關(guān)于執(zhí)行 要看法院執(zhí)行力度和線索
      展開
      收起
      2019-11-16 12:01:25
  • ¥0.73
    • 你好,,對于核桃樹的補(bǔ)償,,因?yàn)槟銈儧]有約定,只能協(xié)商解決,,也可以委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,,但對于梨樹有明確的約定,是應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償?shù)?,現(xiàn)在已經(jīng)在發(fā)回重審,需要等待法院的判決,,不服的話,,可以提起上訴
      展開
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      2019-11-16 12:04:33
  • ¥0.73
    • 您的那個(gè)承包合同上面當(dāng)時(shí)應(yīng)該有寫了承包地的用途是什么?您這個(gè)案子目前是“一審認(rèn)定事實(shí)不清,發(fā)回重審”,,二審發(fā)回重審這個(gè)按法律規(guī)定的話,,發(fā)回重審的案子,應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月內(nèi)審結(jié)但是6個(gè)月內(nèi)不能審結(jié)的,,新院長批準(zhǔn)也可以再延長6個(gè)月,,所以目前嗯從事沒有做出一個(gè)結(jié)論的話,不能說明法院存在違法的情況,。
      展開
      收起
      2019-11-16 13:03:10
    • 楊興靈 服務(wù)方:
      嗯,,建議您請一個(gè)代理律師,能更好地維護(hù)你的權(quán)利,,既然目前在那發(fā)回重審階段,,建議您及時(shí)請律師介入吧!如果再次作出的判決,,您和您的訴求相差很遠(yuǎn)的話,,那么你也可以請代理律師幫您提出上訴的。
      展開
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      2019-11-16 13:07:05
  • ¥0.73
    • 你好,,根據(jù)你說的情況呢,,個(gè)人認(rèn)為,按照梨樹的種植棵樹來進(jìn)行賠償,,是比較合理的,,因?yàn)槌邪谙藜磳⒌狡诘臅r(shí)候,如果緊急臨時(shí)緊急種植樹木,,也索要賠償,,這樣對發(fā)包方是不公平的,因?yàn)橹耙灿邢嚓P(guān)的約定,,比如說梨樹死亡的話給村委會相應(yīng)的補(bǔ)償這樣一些約定,,如果按照梨樹的棵數(shù)來進(jìn)行賠償是比較合理的。但是如果真村委會堅(jiān)稱沒有錢,,拒絕賠償,,其實(shí)可以再行約定以核桃樹的收益來補(bǔ)償,也就是說再延長幾年的承包期,,是否可以從這個(gè)角度來雙方協(xié)商一下呢,?
      展開
      收起
      2019-11-16 13:20:47
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.73
    • 如你所述“現(xiàn)已打3年的官司”,那么應(yīng)該有一審判決,、二審判決或者發(fā)回重審裁定之類的法律文書,,建議你上傳上來給律師們看下。
      展開
      收起
      2019-11-16 13:35:21
  • ¥0.73
    • 你好,,你們是否提出了反訴,,要求村委賠償,,你們的訴請和他們的不是對應(yīng)的,你可以要求對核桃樹的損失進(jìn)行評估,;而村委是對梨樹的損失進(jìn)行評估,,再計(jì)算互相的賠償數(shù)額。
      展開
      收起
      2019-11-16 13:40:14
  • ¥0.73
    • 根據(jù)法律規(guī)定,,一審案件從立案到判決6個(gè)月期限,,如果超出該法定期限,可以向法官詢問具體原因,,如果法院法官故意拖延,,可以向法院領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反映
      展開
      收起
      2019-11-16 14:10:32
  • ¥0.73
    • 您好,您說的這種情況的話,,建議是行政訴訟和民事訴訟一起來,,做行政訴訟就是要求申請政府信息公開,公開補(bǔ)償?shù)恼呒胺桨傅?。通過訴訟給對方施加壓力,,找出在拆遷過程中的違法點(diǎn),轉(zhuǎn)到談判的籌碼,,另外關(guān)于民事訴訟發(fā)回重審那部分的話,,建議就是可以找上級法院,反映一下問題,,民事和行政結(jié)合起來效果會更好一點(diǎn),。
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      2019-11-16 14:27:51
  • ¥0.73
    • 首先得有判決,沒有判決就沒有執(zhí)行依據(jù),。至于能不能執(zhí)行回來,,得看村委會有沒有錢那,可以封賬,,不至于一直沒有錢,。這種情況,真是該找個(gè)專業(yè)律師
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      2019-11-16 14:36:36
  • ¥0.73
    • 如果沒有,,有明確的規(guī)定補(bǔ)償?shù)慕痤~,,那么就要參照之前或者其他地方,進(jìn)行過的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),,來作為你們補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù),,這種情況下,如果有相應(yīng)的規(guī)定,,也可以按照規(guī)定來執(zhí)行
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      收起
      2019-11-16 14:50:51
  • ¥0.73
    • 首先你們合同約定的是種植梨樹而不是核桃樹,,個(gè)人認(rèn)為按照種植梨樹的數(shù)額進(jìn)行了補(bǔ)償是比較合理的,可能你們這個(gè)案件爭議性比較大,,可以跟法官溝通,,為避免太多的損失,,盡量能夠調(diào)解處理比較好。
      展開
      收起
      2019-11-16 15:01:45
  • ¥0.73
    • 你可以根據(jù)你家種植核桃的成本及當(dāng)?shù)睾颂业氖袌鲑u價(jià)估計(jì)你家種植核桃的損失,,對方若不認(rèn)可你方數(shù)額,可在法院主持下找專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估( 這樣評估費(fèi)對方需承擔(dān)),,你家種植核桃的損失和種植梨樹死亡( 原合同里有約定)之間的差額就是你家主張賠償?shù)膿p失,。
      展開
      收起
      2019-11-16 15:08:49
  • ¥0.73
  • ¥0.73
    • 40″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,應(yīng)當(dāng)按照種植的核桃的送兩進(jìn)行評估鑒定費(fèi)用不能按照梨樹合同沒有約定理智,,你從事的軍事種植,,所以不存在改變土地用途的說法,法官的說法不和你吵過半,,醫(yī)生的機(jī)械是六個(gè)月延期的話,,必須要經(jīng)過院長,你們是法院的院長批準(zhǔn),,還需要延期的話,,需要經(jīng)過上級立法院批準(zhǔn)。
      展開
      收起
      2019-11-16 15:19:58
  • ¥0.73
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換:以種的核桃樹進(jìn)行評估看,,價(jià)值多少,,然后再賠償人,這個(gè)數(shù)的價(jià)錢,。
      展開
      收起
      2019-11-16 15:40:53
  • ¥0.73
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換:直接起訴啊,,直接起訴委托委托的律師。
      展開
      收起
      2019-11-16 15:43:03
  • ¥0.73
    • 您好,,就您所說的情況,,這需要看你們合同中的約定是怎樣的,如果沒有可以種植核桃樹的約定,,那得到賠償?shù)目赡苄圆惶?/div>
      展開
      收起
      2019-11-16 16:29:54
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