56位律師解答

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  楊濤

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  • 按照現(xiàn)有的情況的話,，只要你能拿到相應的產(chǎn)權證,，那產(chǎn)權證上面也沒有標注特別的限制的話一般房子下面的戶口啊，產(chǎn)權啊,，這些房子所應有的權益,，你應當是全部都可以合法獲得的。
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    2019-11-09 15:34:19
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• 

  范羲

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  • 不管是經(jīng)濟適用房還是其他的什么房,，只要你能過戶的話你自己就可以去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心查詢你的房屋登記信息,。
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    2019-11-09 15:34:27
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  王寶珊

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  • 你好,，如果能夠辦理房屋過戶手續(xù)，那么房產(chǎn)證下來以及入住辦理戶口應當是沒有問題,，但是需要在合同中明確約定好房屋過戶交付之后,，需要賣方配合買方及時辦理過戶手續(xù)以及違約條款
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    2019-11-09 15:34:37
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況的話是不一定的,，即使這個房子能過戶，但不代表他名字,，他房子名下沒有其他人的戶口之類的,，產(chǎn)權如果能過戶的話，產(chǎn)權部會不會有問題,，只不過戶口問題的話,，還是建議您，如果對這方面是有需求的話還是多應該注意一點,，因為現(xiàn)在有好多的話,，戶口是嗯，原房東的戶口是在這兒的,，但是買受人就是為了學區(qū)房嘛,，然后想讓孩子戶口遷過來上學，這種的話有的時候會發(fā)生糾紛,，這方面的話可以多注意一些,。
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    2019-11-09 15:35:01
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  • 樓主：
    你好，謝謝你的回復我是河北滄州的,。在滄州市的四合家園買了一套二手房,，這套二手房呢，他們說是經(jīng)濟適用房我下周二計劃就去辦理這個過戶,，我現(xiàn)在就是想問一下,，這個房子的產(chǎn)權問題，過戶的時候我們要注意什么,，還有就是說我自己百度查的這個小區(qū),，它是屬于十三中的學區(qū)房，我聽別人說這個學區(qū)下面還會有這個學位的問題,，我就是想問一下在這個過戶的時候,，我們應該怎么怎么寫這個合同，然后保障自己的權益,，主要是房產(chǎn)和這個戶口,，學區(qū)這一方面的問題
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    2019-11-09 15:50:12
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  • 劉威 服務方：
    您好，如果說您主要看中的是學區(qū)房,，所以想要購買的話,，建議您如果當時沒有找中介的話,，可以在過戶之前跟對方簽訂一個補充協(xié)議，在這個協(xié)議里面約定對雙方這個戶口的約定,，如果說對方主張這個房子里面沒有其他人的戶口在的話,，讓他明確寫明白，如果有的話對讓對方限制多長時間內(nèi)搬出去,，把這戶口遷出去,，基本原則就是不耽誤你們孩子上學，另外你們再補充協(xié)議里邊也可以約定違約責任,，就是說如果對方存在欺詐或者搬不出去的情況先不出去的情況的話,，成了10%20%30%的違約責任，這個都是可以的,。有問題可以再追問,。嗯，如果覺得回答有幫助的話,，麻煩給個好評,，謝謝。
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    2019-11-09 15:54:39
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  孔繁越

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  • 你買的房子只要過戶了,，房產(chǎn)證變更成你的名字，就沒有大的問題,，但是要確認房子之前沒有過抵押擔保等權利的處分問題,。
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    2019-11-09 15:35:01
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  滕月輝

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  • 1.房子能過戶，說明產(chǎn)權沒有問題,，一般對方落戶條件,。原戶主戶口一般應遷走。 2.經(jīng)濟適用房買賣時各地會有限制政策,，比如有地方規(guī)定取得房本后5年內(nèi)不得出售,，所以需注意一下。
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    2019-11-09 15:36:38
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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，只要該房產(chǎn)能夠在當?shù)胤课莨芾頇C構辦理過戶登記手續(xù),，就證明該房屋產(chǎn)權沒有問題。同時要落實一下,，房產(chǎn)內(nèi)是否有原房主的戶口,？他遷出之后你可以再另行辦理落戶手續(xù)。
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    2019-11-09 15:37:06
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  李國民

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  • 21″
    自動轉換：啊你好,，那么建議你購買此類房子的情況下加那么房產(chǎn)啊,，過戶時間，戶口，學區(qū)等問題約定清晰約定清楚,，這種情況才能保證你的學區(qū)以及啊,，你的戶口問題就不存在問題。
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    2019-11-09 15:37:44
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• 

  劉闖

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  • 45″
    自動轉換：您好,，一般來講,，房屋辦理過戶手續(xù)之后，這個房子也已經(jīng)合法進行交付,，那么你們在購房合同中可以追加約定條款,，在過戶之后呃需要對方來配合你及時辦理遷遷出戶口的手續(xù)，只有對方遷出戶口之后,，你才能把戶口遷入,，建議在合同中明確約定這個對方遷出的時間之后，你拿著這個購房合同,，呃，以及房產(chǎn)證,，包括你本人的戶口本是可以到現(xiàn)居住地的公安派出所戶籍部門去詳細辦理入入戶的遷入戶口的相關手續(xù),。
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    2019-11-09 15:38:05
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• 

  丁潔

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  • 只要你在購房合同中把雙方的權利義務約定清楚，讓賣家配合你去辦理房屋登記,、遷戶等,，你自己的權利是可以得到保障的。前期要約定好,，后面才不會有隱患,。
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    2019-11-09 15:40:37
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  張鳳啟

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  • 28″
    自動轉換：唉，是啊,，房子如果有房本的話,，就是那當然，過戶以后就是產(chǎn)權歸自己了,，所以你講的這個情況到底是什么啦是是那個啊呃,，這即使用房是不是有房本產(chǎn)權的問題還是其他的問題呢？
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    2019-11-09 15:41:13
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  • 張鳳啟 服務方：
    15″
    自動轉換：誒,，你好誒,，您講的所謂過戶啊，既然能過戶了,，那肯定是原來有房本的呃,，原來有房本，當然也就是不能過戶,，以后就能夠取得法律,。
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    2019-11-09 15:46:19
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉換：只要房子過戶的話，產(chǎn)權是沒問題，但是戶口得看對方有沒有擺攤的,？之前這個戶口遷走?。?
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    2019-11-09 15:48:04
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• 

  汪險峰

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  • 經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權是個人的嗎 滿意請發(fā)個心意,。
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    10″
    自動轉換：還行,。
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    2019-11-09 15:49:35
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• 

  朱曼

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  • 經(jīng)濟適用房是要5年才能上市交易的，如果能按時交易,，當然就沒有其他問題了,，但我國房屋買賣都是實名登記制，你一天不進行過戶登記,，一天都存在風險,。
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    2019-11-09 15:52:40
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• 

  明月

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  • 你好，一般能過戶過去的房產(chǎn)就屬于你所有的房產(chǎn),。但是處分這套二手房的處分人是無處分權人,，你知道這房子不可能是該處分人房產(chǎn)的情況下，就算是已經(jīng)支付了合理的對價,，也不能善意取得該房產(chǎn),。沒有但是情況下能過戶就屬于你的了。
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    2019-11-09 15:56:12
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• 

  陳光文

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  • 13″
    自動轉換：呃,，是的呃,，這個房子只要能夠有這個產(chǎn)權證明能夠辦理這個房產(chǎn)證辦理過戶，那么這個戶口就沒有問題了,。
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    2019-11-09 15:57:10
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• 

  蔣巍巍

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  • 15″
    自動轉換：只要房管局以及不能產(chǎn)生于中心,，給你把這個戶口本給給你過戶過來，那么你如果獲就是你的戶籍落在這上面,，然后孩子上學等等,，一切都不是問題。
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    2019-11-09 15:58:46
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• 

  毛煜

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  • 能夠過戶成功,，就說明,，房子產(chǎn)權已經(jīng)發(fā)生變更了，你就已經(jīng)得到房產(chǎn)了,，這就可以做房本,，可以往房屋產(chǎn)權名下辦戶口。
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    2019-11-09 15:59:26
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• 

  陳鵬

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  • 是的 不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移以登記為生效要件 只要房子能過了戶 那么所有權就轉移到你名下了 其他和房子相關的問題就都可以解決的
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    2019-11-09 16:02:05
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，是的，但是呢,，需要你注意,，這個最好去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心，去調(diào)取了這個房產(chǎn)的信息
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    2019-11-09 16:08:37
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• 

  許家苗

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  • 不動產(chǎn)以登記為權屬證明的依據(jù)，經(jīng)濟適用房是政策性用房,，只要過戶了,，就是你的房子，如果合同違約則由對方承擔違約責任,，但產(chǎn)權不會改變,。
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    2019-11-09 16:09:52
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• 

  李小苑

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  • 你好！如果經(jīng)濟適用房可以順利辦理產(chǎn)權,，其后的的獲得產(chǎn)權證,、辦理落戶相關手續(xù)就不會存在太大的問題。但是如果不能順利辦理,，就需要尋找相關條件推進此事宜的辦理,。
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    2019-11-09 16:10:07
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自動轉換：哦，你好,，那個只要房子的產(chǎn)權好,，他可以發(fā)展證登記為準的話，那個這個正常,，如果顯示你的名字,，然后他們這個房子就是你的話，跟戶口有沒有關系,？
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    2019-11-09 16:10:59
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• 

  任金芳

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，經(jīng)濟適用房如果能夠過后就證明已經(jīng)符合一定的交易條件,，嗯，我個人認為你的理解是沒有問題的,，但是,，建議在購買之前還是具體詢問一下當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)管理中心。
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    2019-11-09 16:11:02
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• 

  李晶晶

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  • 經(jīng)濟適用房如果沒有當?shù)卣咭话阄迥瓴沤o自由買賣,，而且之前也有可能做過抵押或者是已經(jīng)買賣過,，只是不能變更產(chǎn)權而已！即使你過了戶也不能說沒問題
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    2019-11-09 16:18:26
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
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    2019-11-09 16:19:05
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• 

  張超

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  • 房子能過戶,，說明產(chǎn)權沒問題,，但不一定能落戶，要看戶籍政策,，有些地方對落戶的房屋面積有最低規(guī)定,，最好問問當?shù)嘏沙鏊?/div>

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    2019-11-09 16:32:38

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• 

  南曉峰

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  • 10″
    自動轉換：啊你好啊，只要是呃這個房子才能夠過戶的話,，也經(jīng)常是沒有問題,。
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    2019-11-09 16:34:27
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• 

  蔡云劍

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  • 49″
    自動轉換：啊，這位朋友您好，嗯,，根據(jù)你的描述呢,，關于這個經(jīng)濟適用房的買賣問題呢？我們國家的相關法律規(guī)定呢,，首先這個經(jīng)濟適用房,，你作為購買人來講，必須有一個合格的主體身份,，也就是符合經(jīng)濟適用房的一個特殊的條件,，比如說搖號過后得了這個經(jīng)濟購房資格等等，但是如果是進行時,，二手房的經(jīng)濟房買賣的話呢,，那么這個房子的產(chǎn)權呢應當是通過了這個五年，經(jīng)過五年之后啊,，可以進行買賣,，當然了，如果進行了買賣進行的過戶,，那么也可以說這個房子的產(chǎn)產(chǎn)權以及相關的買賣方的這個主體資格呢,？應該是沒有問題的。
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    2019-11-09 16:53:17
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• 

  李曉軒

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  • 19″
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    2019-11-09 16:55:51
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2019-11-09 20:05:45
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  • 李曉軒 服務方：
    13″
    自動轉換：不客氣,，請給予采納獎勵，謝謝,。
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    2019-11-09 20:07:56
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• 

  張晉

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  • 13″
    自動轉換：對呀,，但是你進去攝影房你可能要交納一定的稅費和經(jīng)濟出現(xiàn)這個應該有睡意了，看見還有必須有交易的聯(lián)系設置,。
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    2019-11-09 16:58:03
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，房子可以過戶，房產(chǎn)證拿到,，就可以證明你對該房屋具有物權,，我國不動產(chǎn)是登記的，具有房產(chǎn)證即可以證明你的所有權,。
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    2019-11-09 17:01:41
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，溫馨提示：產(chǎn)權與戶口沒有必然的聯(lián)系。在《二手房買賣合同》中一定要約定清楚,，房子上的戶口對方必須什么時候遷走,，若不按時遷走戶口應承擔什么違約責任。細節(jié)問題,，建議您點擊我頭像選擇服務項目指定本律師服務,，祝您生活愉快,！
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    2019-11-09 17:03:49
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• 

  魯強

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  • 17″
    自動轉換：你好，你這個只有那個房子能辦理過戶手續(xù),，能下房產(chǎn)證,，那么人這就沒有什么問題了，這個戶口應該也可以落戶,，你可以去房子所在地方派出所問一問就可以了,。
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    2019-11-09 17:17:19
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• 

  劉學勤

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  • 嗯，那么你好朋友,，那根據(jù)現(xiàn)實當中的話,，只要你能過戶，那么產(chǎn)權,，嗯,，等其他證件問題肯定是沒問題的呀，因為他過戶的他過戶的時候,，肯定要進行審查的呀,，如果產(chǎn)權
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    2019-11-09 17:28:04
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• 

  彭桂江

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  • 40″
    自動轉換：您所說，這種經(jīng)濟適用房我不知道具體的地點,，正常的法律規(guī)定,，使經(jīng)濟適用房，金隅房子的土地使用權是國家的,，也就是是作為開發(fā)商是沒有交納出讓費的,，所以說，在過戶的時候,，應當補齊出出讓金只要半半半半半半半半半你要能夠辦理過戶戶戶的話,，那么說，這個房子過完戶之后和正常的房子是一樣的,，對于當?shù)氐囊恍┱?，比如說是孩子上學也好,，包括了厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚厚圖也好,，都是和普通房產(chǎn)是一樣的。
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    2019-11-09 17:56:46
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-11-09 18:03:42
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• 

  申迎杰

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  • 不是您想的那樣,，最好去房管中心查詢一下，防止房子產(chǎn)權存在瑕疵,，這樣能最大限度保護自己的權益不受損害,。
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    2019-11-09 18:06:31
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• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-09 18:07:27
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，房屋權屬以登記為準，只要在不動產(chǎn)登記中心進行過戶登記,，房屋所有權就是屬于登記人,，與戶口無關。
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    2019-11-09 18:23:47
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，你怎么證明房產(chǎn)能過戶呢,？已經(jīng)辦理過戶手續(xù)了？如果辦理了過戶手續(xù),，登記過戶后方房本就是你的了,，有沒有問題你自己應該知道的呀。如果僅僅是原業(yè)主告訴你“能過戶”,，這可不一定,，你自己去房地產(chǎn)交易中心查詢一下比較穩(wěn)妥。至于戶口不知道你說的是什么意思,，有的業(yè)主房產(chǎn)賣了,，但是戶籍一直沒遷出，這種情況也是有的,，后面就比較麻煩的,。
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    2019-11-09 18:34:38
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• 

  金青松

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  • 經(jīng)濟適用房一般滿足5年以上的，就可以買賣,，如果可以辦理過戶,，那就證明符合了可以買賣的條件，過戶登記就是房屋買賣所有權的轉移,。
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    2019-11-09 19:06:57
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• 

  黃振波

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  • 您好,，我國對于不動產(chǎn)權的權屬生效要件，一般是以生效為前提的,，不論是經(jīng)濟適用房還是安置房只要通過不動產(chǎn)權登記并獲得產(chǎn)權證書即為權屬生效,。
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    2019-11-09 19:11:02
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  常彥奎

  律師

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  • 12″
    自動轉換：霍霍，只能證明你用我這房子產(chǎn)權嗎,？沒有合同里還有一個搶了,，讓對方把這個在這房子上面后期牽走。
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    2019-11-09 19:23:09
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性,、保障性,、實用性。經(jīng)濟適用住房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,，對經(jīng)濟適用房政府要有一定限制,，對占有、使用,、處置權利,，現(xiàn)在的政策沒有限制,，主要是對收益權利做了一些限制。經(jīng)濟適用房要出售,，政府就要做一些調(diào)節(jié),。所以，僅就房產(chǎn)證和房子下的戶口,，都沒有問題的,。
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    2019-11-09 19:32:07
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  朱小方

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  • 你好，如果房子原來就有房產(chǎn)證,，等相關權屬的情況下等到過戶以后,，那么房屋所有權就歸你了，是可以辦理相關的權屬及戶口的
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    2019-11-09 19:34:05
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  王景生

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  • 你好,，一般來說只要是可以依法過戶,，就代表著房屋是合法的，也就是說戶口等都是可以的,。但是還是要落實好房屋過戶得事情,。
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    2019-11-09 19:45:45
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  何勇

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  • 24″
    自動轉換：您好，經(jīng)濟適應房和當?shù)氐恼哂杏蟹浅４蟮年P系,，房子的防止沒有問題,，但是戶口現(xiàn)在戶口的話，你需要問一下你們問一下當?shù)氐恼蛘呤桥沙鏊?
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    2019-11-09 19:49:06
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  巴波

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  • 這類房屋的買賣交易存在政策限制,，產(chǎn)權性質(zhì)比較特殊,，買方也必須符合相應的條件才能辦理過戶。當然如果各項條件都符合,，也辦理了合法的過戶,，戶口當然也沒問題。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，8年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-11-09 20:04:06
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  陸繼果

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  • 根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第三十條之規(guī)定,，一般情況下,，購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，不得直接上市交易,。滿5年的,，可以上市轉讓,，但應當按照屆時同地段普通住房與經(jīng)濟適用房差價的比例向政府交納土地收益等相關價款。 因此,，在滿足購買滿5年以及交納相關價款的情況下,，經(jīng)濟適用房是可以買賣的，只要正常購買并在房產(chǎn)登記部門辦理過戶,，就可以證明房子的產(chǎn)權,。
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    2019-11-09 20:13:10
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  梁保軍

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  • 您好，就你所述情況,， 不論是經(jīng)濟適用房還是其他的,，只要能辦理過戶就可以，房產(chǎn)證改成你的名字了就行,，不過過戶之前,，最好讓對方把戶口都遷走，以免留下后患
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    2019-11-09 20:43:32
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  宋洋

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  • 對,，只有合法,，手續(xù)齊全的方便才能在房產(chǎn)部門登記，能過戶,，說明房屋不存在瑕疵,，不存在抵押，凍結,，查封等情況
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    2019-11-09 21:00:26
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  孫成山

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  • 25″
    自動轉換：經(jīng)濟適用房證開出哪方面的這些詞用法是連租房嗎,？啊,？這種這種房子呢,？原來是原來房主只能租不能賣啊，機子辦產(chǎn)權的話,，像20詔獄的話也要補充相關費用啊,，因為你要是屬于三第二次買賣的，結婚后啊,，將來產(chǎn)權就是能不能辦到你名下,？這是供給他感覺得不到你沒下的話我就辦不了。
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    2019-11-09 21:04:22
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  劉超

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  • 能過戶說明可以買賣,，只要是正常價格買的,，都沒問題但是戶口有沒有問題不知道，房產(chǎn)局不管戶口的事,，需要去派出所查
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    2019-11-09 21:19:07
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  苗世靜

  律師

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  • 您好,，如果能辦理過戶手續(xù)，一般情況下基本上就沒有什么問題,，但是戶口問題最好在合同上明確約定清楚,，以便后期產(chǎn)生糾紛
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    2019-11-09 21:23:05
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    21″
    自動轉換：您好,，什么叫做只要發(fā)展，能過戶就證明這個底下的,，嗯,，明戶口沒有問題，您是懷疑,，就是說對方的黑戶,，或者說是怎么說交易的？對對方也是害怕這個房子的產(chǎn)權有問題是怎么著,？
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    2019-11-09 21:44:13
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