25位律師解答

• 

  楊子興

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    39″
    自動轉換：你好,，如果是你婚前個人買的這一個房子，并且是婚前這個舒服,，是那種買的月供也是那種的,，父母更的話，那么這個房子是你的個人財產(chǎn)前財產(chǎn),，但是如果是用你的銀行卡換的,，那么就有可能認為是你們婚后共同還貸以及相應增值部分，對方可以要求分割,，同時里面也可以牽一個的種種會內的財產(chǎn)協(xié)議約定好,，知道他同意就可以,。
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    2019-11-07 17:42:31
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• 

  劉學勤

  律師

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    你好朋友,，這個你不用擔心的呀，房子首付是你付的,，而且房子登記在你名下,，那么房貸的話也是你爸媽出錢還的，那么讓你爸媽給你寫個借款協(xié)議,，那么你老婆是分不到這個房子任何的,，你和你老爸老媽寫個借款協(xié)議
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    2019-11-07 17:42:44
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  • 劉學勤 服務方：
    嗯，那么,，這個借款協(xié)議怎么寫,，你可以聯(lián)系私信我,，那么我給你留個聯(lián)系方式，這里回答滿意了給我個獎勵,，謝謝
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    • 
    2019-11-07 17:43:08
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• 

  明月

  律師

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    你好,，你的房子是你婚前買的并且房產(chǎn)寫的是你的名字，貸款也是在父母給還,，房產(chǎn)上也沒有加你老婆的名字,，所以這種情況下是屬于你個人財產(chǎn)，離婚時不會平均分割的,。
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    2019-11-07 17:43:19
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  • 樓主：
    但是這個還款是我的公積金賬戶和我老婆的公積金賬戶一起換的,。這個有影響嗎
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    2019-11-07 17:48:00
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    25″
    自動轉換：你好，是可以直接和你的妻子簽訂一份婚內財產(chǎn)協(xié)議,，明確約定好這個房子的歸屬,，那將來如果離婚，女方自愿放棄對房屋的分配權利啊,，簽字之后就生效,，另外呢就是你可以到公證部門把辦理下公證，經(jīng)過公證之后這個協(xié)議不能任意被撤銷和改變,，具有更高的法律效力,。
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    2019-11-07 17:43:26
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• 

  王偉政

  律師

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    對于你所講的這種情況，按照法律規(guī)定,，在夫妻關系存續(xù)期間,，男女雙方一方的父母，如果是指明贈與一方的財產(chǎn),，則屬于一方在夫妻關系存續(xù)期間的個人財產(chǎn),。對于個人財產(chǎn)，離婚時仍然歸個人所有,。因此,，可以由你的父母與你訂立贈與協(xié)議，并指明,，對購買房產(chǎn)的首付及償還的貸款都是贈與你個人,，那就可以了。
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    2019-11-07 17:43:32
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  • 樓主：
    但是現(xiàn)在這個房子的還貸是扣我公積金賬戶和我老婆的賬戶,。這個有影響嗎,？
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    2019-11-07 17:51:50
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• 

  丁潔

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    如果首付和貸款都是你父母還的話，房子是你自己的,。結婚后用夫妻共同財產(chǎn)來還貸的話,，對于共同還貸的這部分及增值部分，你老婆是有權主張的。
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    2019-11-07 17:43:39
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  • 樓主：
    是我和我老婆的公積金賬戶換的,。但是這個錢我爸媽會給我們,。所以我要簽什么協(xié)議嗎
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    2019-11-07 17:54:38
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• 

  孫成山

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  ￥25

  • 53″
    自動轉換：啊，首先我能理解你的感受,，你這個是顧及到父母的情緒,，也可以到妻子的那個情緒啊，首先你和你的愛人是感情比較穩(wěn)定的啊,，那你可以讓和你父母說,，而且法律是這樣規(guī)定的，因為婚前是你父母父母出了首付的首付,，而且在你婚前這個貸款也是你父母償還啊,，如果說婚后這個貸款繼續(xù)由你父母償還，你只要保留好以前的那個付款憑證就是證明這筆錢是你父母支付的,，那這個這個房子就是可能是你的,，如果說婚后你們夫妻共同還貸，那么將來如果萬一說你倆真離婚了,，這個房子也是你的,，只不過夫妻共同還貸的部分，將來要分割,，包括房子相應增值的部分,。
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    2019-11-07 17:43:40
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  • 孫成山 服務方：
    13″
    自動轉換：如果還，還有更深啊,，其它問題的話可以通過平臺的那個私信與我私聊,，或者加微信78138229。
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    2019-11-07 17:44:04
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  • 孫成山 服務方：
    30″
    自動轉換：而且現(xiàn)在如果說讓你的妻子簽什么協(xié)議的話,，會促進你倆的感情啊,，現(xiàn)在呢，就是兩條路,，婚后繼續(xù)由你父母償還貸款,，要不然的話就和你父母說清楚，如果這個夫妻共同償還貸款的話,，將來只不過是共同還貸的部分,，詔獄風格，還有那個活動的相應增值的部分,，所以說啊,，你父母一般不用擔心,。
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    2019-11-07 17:45:17
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• 

  陸暢言

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    17″
    自動轉換：你是結婚以前購買的房子,，結婚以后還的貸款都是你父母出的錢是即便是你們離婚，你老婆也分不走一分錢。
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    2019-11-07 17:44:58
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• 

  任金芳

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    你好,，根據(jù)你說的這種情況,，房子是你婚前購買的，因為存在貸款,，你如果想把房子完全的屬于男方一人,，嗯需要做的事情是，每個月都有你父母還貸的,，打款的記錄,，這樣就可以證明，首付是你婚前的,，然后還貸也沒有使用夫妻共同財產(chǎn)來進行還貸,，所以就算之后離婚，女方也不能分得婚后共同還貸的部分和增值的相應部分,。如果對你有所幫助,，請給予好評和獎勵。
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    2019-11-07 17:45:15
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• 

  王寶珊

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    你好,，如果你的愛人同意的話,，是可以和他簽訂一份婚內協(xié)議來明確約定房子的歸屬。但該協(xié)議屬于內部協(xié)議盡在你們二人之間有效不能對抗善意第三人
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    2019-11-07 17:45:19
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• 

  劉銳

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    房子是你婚前購買,，為你的婚前財產(chǎn),，即使離婚，仍然會判給你,。主要是婚后還貸部分,，事實是你父母還貸，不是你們夫妻在還貸,，所以,，你要留存這部分證據(jù)，備用,。
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    2019-11-07 17:46:34
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• 

  齊振宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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    12″
    自動轉換：這個比較簡單,，就在房產(chǎn)證上不要加你老婆的名字就可以了，嗯,，那么離婚的時候你老婆也不能分這個房子,。
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    2019-11-07 17:47:06
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• 

  范羲

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    首先，這個房子的產(chǎn)權登記人是你,，其次,，房子的首付款和還貸的錢都是父母出的，所以就算離婚這個房子也是和你現(xiàn)在的妻子沒有關系的,，如果妻子在后面有跟你們一起還貸的話,，到時候會把她還貸的錢返還給她，如果你需要做一個約定的話,，你們可以簽一個婚內財產(chǎn)約定,，但是這樣的話，本來也不會是妻子的反而簽了有傷夫妻感情,。
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    2019-11-07 17:47:10
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• 

  劉志杰

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    首先你買房是15年的,，結婚是16年的，單純根據(jù)結婚證就能證明你的房子是婚前買的,，除非你婚后房產(chǎn)加注你老婆的名字,，否則這個房子本身就是婚前財產(chǎn)，這個不用擔心的,，當然你們可以簽訂婚前協(xié)議,，證明該房屋為父母全額出資購買，你只享有居住權,，房子產(chǎn)權發(fā)生異議的,，由父母享有所有權，協(xié)議只要不違背法律強制性規(guī)定,，都是有效的,。
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    2019-11-07 17:47:16
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• 

  張超

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    父母出資的房產(chǎn)，分割起來很麻煩,，司法實踐中也有不同認識,。你們結婚時間，出資購房時間,，房屋登記時間和產(chǎn)權人,，你都需要說清楚，否則無法判斷,。
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    2019-11-07 17:49:08
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• 

  趙靜

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    你好,，如果有證據(jù)證明房子首付以及貸款是你父母出資的，且房子登記在你一人名下,，那么房子所有權是你個人的,，不是夫妻共同財產(chǎn)。
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    2019-11-07 17:49:18
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  • 樓主：
    但是這個是我和我老婆的公積金賬戶換的,，我爸媽會把錢給我們,。這個要怎么操作？
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    2019-11-07 17:58:21
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• 

  顏忠軍

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    朋友,，你這個事情要換一個思路,，跳出婚前財產(chǎn),、婚后財產(chǎn)及夫妻共同財產(chǎn)這些概念，你爸與你簽訂一份《借名購房協(xié)議書》,，在協(xié)議書中約定僅借你的名購房,，首付款,、稅費及按揭款均由你爸實際支付,。這樣，該房與你老婆就沒半毛錢關系了,。本律師是婚姻家庭領域的資深律師,，細節(jié)問題，建議您點擊我頭像選擇服務項目指定本律師服務,，祝您生活愉快,！
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    2019-11-07 17:52:19
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• 

  徐同亮

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    你好，根據(jù)你的描述,，你們可以簽一個這個財產(chǎn)協(xié)議,，我覺得沒有必要，你這樣會讓你配偶感覺到,，你這個對他提防,，因為本身這就是你婚前個人財產(chǎn)，以你的名義買的,，你父母出資的,，沒必要多此一舉。
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    2019-11-07 17:55:13
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• 

  李國民

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    14″
    自動轉換：啊你好,，那么這種情況下,，你只要有相應的正確來源，所有的款項是來自于一個父母與子婚前所得,，那么這套房子就屬于你婚前個人財產(chǎn),，你的配偶無權真的。
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    2019-11-07 17:59:44
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• 

  劉博

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    34″
    自動轉換：他有房子是在婚前購買的房產(chǎn)證上應該是政績,，你的名字沒有你妻子的名字吧,？嗯，這個話按理說這個可以具備婚前財產(chǎn)的可能啊你建議你嘛,，就是說你可以不用不用你妻子的公積金還貸款了,，把這個之前還的錢啊讓用你自己的公積金還這個就完全是屬于你的婚前個人財產(chǎn)。
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    2019-11-07 18:04:26
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• 

  南曉峰

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    12″
    自動轉換：你好,，你可以簽訂這個婚內財產(chǎn)協(xié)議接近是這個婚禮的房子啊,，歸一個人所有最好的經(jīng)營工程我不知道。
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    2019-11-07 18:04:59
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• 

  魯強

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    15″
    自動轉換：如果這個房子僅僅是你的名字,，然后呢,，你沒有出一分錢的話,，貸款也不是你還的話，那你就和你父母簽訂一個,，那個那個借名買房協(xié)議,，也就是說你父母用你的名字來買了一套房子。
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    2019-11-07 18:07:27
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  • 魯強 服務方：
    12″
    自動轉換：你好,，如果您需要寫這個借名買房協(xié)議的話,，你可以找我，我可以給你寫具體費用多少的話,，咱具體再詳細的聊聊,。
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    2019-11-07 18:08:12
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• 

  李曉軒

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    14″
    自動轉換：如果房子沒有登記在你老婆的名下，要你有證據(jù)證明房子的貸款是你父母還的,，女方就分不到房子,。
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    2019-11-07 18:20:49
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• 

  許家苗

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    46″
    自動轉換：你這是婚前財產(chǎn)，這個房子,，婚后用公積金還款,，那么就是還款的，這本是夫妻共同財產(chǎn),，那婚前那個這個收獲父母那個錢,，這個是那個你個人的財產(chǎn)，只要你沒有明世是送給你老婆的,，那么就是你哥來的,，但是你說那個公積金那個錢，然后你父母再給的話,，那你必須得現(xiàn)在就把它寫明白明確的協(xié)議,，這個房子呢嗯，你父母給的錢就是為了還那個公積金賬戶的,，這樣的話萬一離婚,，那你這個房子就是你個人的，不是夫妻不能太長,，不同意分割,。
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    2019-11-07 18:35:05
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• 

  李夢輝

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    房子是在你婚前購買，而且首付款以及房款均是由你父母支付,，所以你的妻子無權分割房產(chǎn) 但是重要的是你應當注意收集證據(jù),，證明這個房子是你父母購買以及支付的貸款 雖然可以簽協(xié)議約定但也有可能會影響夫妻感情你慎重考慮
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    2019-11-07 20:16:39
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