53位律師解答

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  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-04 20:44:26
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    42″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你好,，你所描述的情況啊,，就是你和房租你和房東有沒有簽訂正式的這個租方合同？如果合同上面有明確的條款說你如果你這個養(yǎng)寵物的話,，要要賠付圍巾,，而圍巾就是房租三個月的房租，如果如果有這樣的條款的話,，那是可以的,，不違反法規(guī)定啊，如果是沒有這樣的調(diào)換,，那他的這個要求是不合理的啊,，你可以拒絕啊，拒絕承擔(dān)這樣的，這個違約,，違約那個違約金啊,，如果對方讓讓你走的話，你可以通過法律途徑來要求對方支付剩余的這個房租,。
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    2019-11-04 20:45:47
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  • 樓主：
    合同上沒有明確固定養(yǎng)寵物賠付多少,。
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    2019-11-04 21:08:51
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊啊，如果合同上沒有約定的話,，那房東要求這個三個月的作為違約金的話,，三個月的房租費，一個月訂的話,，那就是完全是無理要求,，你可以拒絕的,。
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    2019-11-04 21:09:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，雖然你這種情況違反雙方合同約定而屬于違約，需要按照雙方所約定的違約條款來履行違約責(zé)任,，但是所約定的違約條款支付的違約金過高,，已經(jīng)超過對方實際損失的30%是可以申請法院降低的,，法院是會支持的。
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    2019-11-04 20:45:19
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  • 樓主：
    房東要求賠償兩個月房租,，我住了兩個月,，交了四個月。在托管公司里,，說是半年付打折房租,，等我我還欠兩個月。這個到底怎么算呢
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    2019-11-04 21:07:11
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  • 樓主：
    合同上沒有明確規(guī)定養(yǎng)寵物要賠付房租,。
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    2019-11-04 21:08:17
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    39″
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    2019-11-04 21:09:26
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：如果合同上沒有明確約定違約條款的話,，那么需要房東向法院舉證，印尼就是違反約定養(yǎng)寵物,，而是給他實際造成的損失是多少,？如果不能舉證的話，法院不能支持,。
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    2019-11-04 21:09:58
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• 

  賀圭胤

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，對方主張這個賠償?shù)脑挘袑嶋H的,，這個損失,，對方?jīng)]有這個損失要求你賠付三個月的房租啊，這個是明顯將他這個損失擴大的,，雖然有這么約定有白紙黑字,，但是并不一定生效，所以啊,，我認為這個錢不需要賠償,，他去洗漱的話，也沒有證據(jù),，或者說在這個純粹法律上面也不可能呃,，法國要你賠償三個月，所以這個事情的話嗯是不要賠償?shù)摹?
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    2019-11-04 20:45:27
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：如果合同中有明確約定,，需要賠償,。
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    2019-11-04 20:45:39
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• 

  楊康

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  • 合同屬于平等主體雙方之間的自愿，雙方簽訂的租賃合同不違反法律強制性規(guī)定,，屬于有效合同,，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-11-04 20:45:40
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• 

  湖南廖香明律師事務(wù)所

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  • 你好，很高興為您服務(wù),。如果你們雙方是自愿簽訂的這個協(xié)議,，該協(xié)議也沒有違反法律的禁止性規(guī)定，對你們雙方當(dāng)然具有法律約束力,，如果約定違約金為三個月的租金,，你就應(yīng)該賠付。如果你還有其他問題可以向我提問,，謝謝,！
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    2019-11-04 20:45:51
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• 

  李國民

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  • 15″
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    2019-11-04 20:45:59
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• 

  陸暢言

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  • 14″
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    2019-11-04 20:46:17
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• 

  汪險峰

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  • 書面有這樣的協(xié)議約定嗎如果沒有可以適當(dāng)?shù)膮f(xié)商補償一些?？梢约雍糜鸦螂娫?。咨詢。還有不明白的地方,。應(yīng)該是適當(dāng)?shù)?。造成損失適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟賠償。
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    2019-11-04 20:46:18
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• 

  黃浩

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    2019-11-04 20:46:34
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，雖然你飼養(yǎng)寵物違反協(xié)議的約定,，但是對方所主張支付的違約金過高，協(xié)商不成,，你可以在對方訴訟時申請法院降低違約金
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    2019-11-04 20:46:55
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• 

  張超

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  • 首先看合同有沒有約定養(yǎng)寵物的違約金,。沒有的話當(dāng)然不要給。如果有,，還要對方舉證因此造成的損失,，根據(jù)損失支付違約金。一般沒有什么損失,，頂多就是衛(wèi)生清理費用,。三個月房租確實過高。如果有不少押金,，建議和房東協(xié)商,，畢竟打官司耗費時間精力。如果沒有多少押金,，房東需要打官司跟你要錢,，估計他不會打這樣的官司，要不了多少錢還耗時耗力,，你就等著就行,。
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    2019-11-04 20:49:21
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• 

  陳鵬

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  • 如果合同約定了違約金的話 那就得按約定賠償
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    10″
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    2019-11-04 20:52:18
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• 

  任金芳

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  • 你好，欠付的租金應(yīng)該支付。如果租賃房屋租賃協(xié)議當(dāng)中約定不能夠養(yǎng)寵物,，那你違反的話,，房東有權(quán)利要求一定的違約金，如果覺得違約金過高,，可以拒絕支付,，如果覺得合適或者是明確約定了違約金的數(shù)額，就應(yīng)該按照合同約定來執(zhí)行,。
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    2019-11-04 20:52:39
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• 

  朱家明

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個主要看你們合同內(nèi)容的約定哈，如果合同約定了,，說盡這樣從我這里,，而且約定規(guī)定的那個違約責(zé)任的話，如果你違約就要承擔(dān),，就要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-11-04 20:54:27
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• 

  李彩娥

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  • 主要要看合同約定。 欠付房租可能面臨對應(yīng)的違約責(zé)任,，滯納金違約金及或解約風(fēng)險,。 養(yǎng)寵物如果合同中明確要付三個月租金的違約金，可以主張過高要求降低,。
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    2019-11-04 20:56:25
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• 

  李晶晶

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  • 你得看看合同約定是不是養(yǎng)寵物就得賠付三個月房租,，合同講究當(dāng)事人意思自治，法律不能過多干涉,，但是也不能過分不公平,，所以你可以看寵物是否造成了損失
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    2019-11-04 20:56:52
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：那么你好，賠三個月的房租賠償?shù)目隙ㄆ嗔搜?，不合理的那么我建議啊,，不要賠這么多，先和對方協(xié)商不成,，讓他去法院起訴好了啊,，不能賠這么多的呀。
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    2019-11-04 20:57:21
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• 

  馬娜

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  • 有約定從約定,，若賠付金額過高可以要求適當(dāng)降低,。合同法上遵循意思自治，沒約定就不需賠付,，還要根據(jù)公平原則看支付是否合理,。
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    2019-11-04 20:57:31
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• 

  魯強

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那個至于賠不賠那個三倍的那個三個月的房房租主要還是要看你們的協(xié)議約定如郭謝議有約定的話,？那么他就應(yīng)該陪,，如果沒有的話，那就不能獲得支持。
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    2019-11-04 21:01:43
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• 

  張鳳啟

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，您好,，因為租房的時候有一個租房合同，如果對方這個違反了合同約定的內(nèi)容,，則應(yīng)該賠償,。
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    2019-11-04 21:06:45
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• 

  毛煜

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  • 合同約定的違約條款針對違約金額應(yīng)當(dāng)是有約定的，我國針對違約金約定的上限是合同價款的30%,，也就是說，只要違約金保持在合同總價款的30%之內(nèi),，就是合理的,，比如你說四個月3800元，一年也就是11400元,，那約定違約金是三個月的房租,，并不存在不合法的情形，但是違約金的金額確實存在過高的情形,，但是不進行訴訟的話,，基本上這個金額也是沒問題的。
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    2019-11-04 21:10:36
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果雙方訂立的書面租賃合同條款對這種情況有明確約定,，違反約定，就應(yīng)當(dāng)按照合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。 如果雙方的合同條款沒有明確約定,，可以盡量協(xié)商處理。
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    2019-11-04 21:10:48
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• 

  劉博

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  • 21″
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    2019-11-04 21:12:05
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況下,，需要看雙方當(dāng)初的合同如何約定的,，有沒有具體的合同內(nèi)容，沒法做出精確的判斷,，也沒法給出具體的違約責(zé)任推斷結(jié)果,。
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    2019-11-04 21:15:39
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，對于違約金一般要依照合同的約定來支付,，如果合同沒有約定的話,，也要根據(jù)對方的實際損失支付，協(xié)商不成,，也可以通過法院訴訟
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    2019-11-04 21:16:21
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• 

  楊開元

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你們合同的具體條款,，就是說是條款里是否明確約定了然后不能養(yǎng)寵物，還有就是說是關(guān)于這些違約責(zé)任,，然后是如何來賠付的,，就不是說他說多少錢，他說你們合同的約定多少錢，根據(jù)你約定的這個錢數(shù),，然后來去佩服這個我也進而且我也是圍巾的比例不能太高不能說你就是說是你這個就是你總共就交了啊,，比如三個月的房租，那你就我要進去了再交300房租那肯定肯定是不合理的,，我已經(jīng)不能過高,。
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    2019-11-04 21:17:40
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  • 樓主：
    我交了四個月房租。我住了兩個月,。當(dāng)時租房的時候中介公司的人是說可以養(yǎng)寵物的?，F(xiàn)在房東過來插手這件事情
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    2019-11-04 21:20:58
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好，如果租賃合同約定不可以羊?qū)櫸?，那么違反合同約定的內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。如果沒有約定賠償則不用承擔(dān),。
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    2019-11-04 21:22:18
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• 

  劉銳

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  • 合同是雙方真實意思表示,，應(yīng)當(dāng)受其約束。但要求的違約金過高可適當(dāng)較少,，根據(jù)你的描述,，違反養(yǎng)寵物約定，規(guī)定了違約金是要履行的,，但以三個月的租金作為違約金有點過高,，已經(jīng)超過了標(biāo)的額的50%，故應(yīng)減少,。
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    2019-11-04 21:23:04
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  • 樓主：
    合同上寫的養(yǎng)寵物是賠付3月房租,，但是租房的時候中介那邊說是可以養(yǎng)的，口頭承諾
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    2019-11-04 21:30:47
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• 

  何勇

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：關(guān)于養(yǎng)寵物的賠償,，看你們合同上面有沒有約定沒有約定的話,，有沒有造成防止損壞的？不應(yīng)當(dāng)賠付,，有約定的按照約定,，如果約定的過高的話可以要求降低。
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    2019-11-04 21:30:29
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• 

  賈志紅

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  • 29″
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    2019-11-04 21:38:04
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• 

  項檢

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個合同約定的是賠三個月的手機嗎,？那這個明顯的不合理。
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    2019-11-04 21:38:39
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• 

  孔繁越

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  • 看你們的協(xié)議中如何規(guī)定的,，如果協(xié)議里面寫了,，因為你飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致解除合同要求,，進行三倍的賠償,，那么你就要進行賠償,，在這個過程當(dāng)中，如果又主張小裴,，那么主要的理由就是,，賠償?shù)慕痤~明顯大于對方的損失
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    2019-11-04 21:40:10
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• 

  張家平

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  • 你好，如果你們在房屋租賃合同中明確約定不得養(yǎng)寵物,，并且約定了違約條款,，則你可以要求對方支付賠償金，法院是會支付的,！如果欠繳房租,，可以要求強制退房的
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    2019-11-04 21:40:50
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• 

  孫成山

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，雖然有約定,，但是這種情況呢,，就是圍巾可以以違約金過高而請求潔面圍巾，因為那個合同當(dāng)中有約定,，就是不能養(yǎng)寵物，但是呢,，這個三個月的租金,，這個月應(yīng)還是太高了，一般來說法院不會將超過損失的30%,。
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    2019-11-04 21:42:42
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就你所述情況，既然對方說有損失,，需要提供相關(guān)證據(jù)才可以,，而且合同中如果有關(guān)于違約的規(guī)定，可以按照合同約定執(zhí)行
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    2019-11-04 21:43:17
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，《中華人民共和國合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金過分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少,。從上述規(guī)定可見，如果合同中沒有約定賠付三月房租,，那么一分錢也不用賠,；即便約定了賠付三月房租，也過分高于造成的損失可以請求減少,。具體應(yīng)對細節(jié),，建議您點擊我頭像選擇服務(wù)項目指定本律師服務(wù)，祝您生活愉快,！
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    2019-11-04 22:16:29
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• 

  趙靜

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  • 你好,，是否合理首先需要了解合同怎么約定的,，如果約定養(yǎng)寵物就得賠償3個月租金，一方面這個限制行為不符合一般約定,，另一方面,，這個違約金明顯過高
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    2019-11-04 22:18:43
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你是不是已經(jīng)過高了？那里已經(jīng)不能高于合同損失的30%,。
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    2019-11-04 22:19:44
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-11-04 22:47:07
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，如果說有明確約定的話,，讓我實習(xí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的,，讓成員給我一個責(zé)任。
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    2019-11-04 22:54:11
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• 

  李剛

  律師

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  • 約定了的,，就是合意,，就該賠。我也不知道你是哪一方,，不過不管哪一方,，都要適用合同約定，并且不違反法律法規(guī)法人規(guī)定,。
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    2019-11-04 23:01:10
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 除非承租人與房東簽訂了該協(xié)議,，并且協(xié)議的內(nèi)容沒有違反國家的強制性法律法規(guī)，這種情形下,，我們認為,，需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任是有法律效力的。
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    2019-11-04 23:08:34
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，咨詢問題的描述有點不太清楚,，可以理解為若違反合同約定禁養(yǎng)寵物的條款，需要承擔(dān)違約責(zé)任,，對嗎,？若是合同中有約定，雙方也簽字生效,，應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議的約定,，可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-11-04 23:09:19
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-11-04 23:12:41
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• 

  巴波

  律師

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  • 所謂的賠付三個月的依據(jù)是什么？是否為合同約定的額違約金,？如果不存在違約事實,，那就不需要賠付。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-11-04 23:12:45
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你要這種情況下，需要看你們合同中是怎么約定的,？如果因為僅僅養(yǎng)寵物而造成違約,，要求賠償三個月的工資，這個支付違約金,，對方可以每年過高要求降低這個月薪金的具體最終反應(yīng)會跟你事情回來多久,？
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    2019-11-04 23:16:16
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• 

  張晉

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：距離看你們住房合同怎么約定的？就是你們不讓你養(yǎng)寵物嗎,？嗯，那個這個你具體分析一下,。
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    2019-11-04 23:26:29
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這個就需要看你們租房協(xié)議上是如何約定的，并且如果一方違約,，那么違約責(zé)任是如何約定的,，根據(jù)你們租房協(xié)議的內(nèi)容，來履行義務(wù)
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    2019-11-05 00:04:28
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• 

  陳光文

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  • 你好,，這種情況要看你們雙方的租賃合同是怎么約定了,，如果合同有關(guān)于違約的條款，如果一方違反合同約定,，則需要按照約定承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-11-05 00:40:46
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• 

  王景生

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  • 你好，需要看合同中是否有約定,，如果有的話,，一般需要按照合同約定處理。如果約定不合理的話,，可以協(xié)商處理,。協(xié)商不成也可以起訴處理,。
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    2019-11-05 01:01:02
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• 

  李青楓

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  • 答謝
    你好，首先需要看租房合同中對于違約金是如何約定的,，其次,，違約金過分高于實際損失是可以請求降低的，如果說你養(yǎng)寵物實際上沒有給房東造成什么損失,，那么可以要求減少違約金,。
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    2019-11-05 10:10:25
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    52″
    自動轉(zhuǎn)換：你們這是合同約定的違約條款，當(dāng)然是按照合同來執(zhí)行了,，你說按照合同是這樣執(zhí)行的,，但是你可以在反正數(shù)據(jù)當(dāng)中啊主張那個要求降低就是過分的高于對方的學(xué)習(xí)，可以要求進行,，所以說養(yǎng)寵物對那個房子雄性比我們大,，下面有對方體重，你說過分高于紛紛不能高于30%就可以主張你那個有點高,，但是呢,，如果你同意的話也是可以的，不同意向法院提分手,，主張要求降級,，這是你主張的，你也不主張那肯定是按照協(xié)議執(zhí)行了,。
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    2019-11-05 10:24:14
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