38位律師解答

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  孔繁越

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    現(xiàn)在你們在結婚以前，如果要是房子，任何一方購買,，都只能寫一方的名字,，但是在結婚登記后可以立即添加上另外一方的名字，所以,，在這種情況下,，你要么就是對他有信任，在結婚后立即添加你的名字,，要么就是將名字,，直接寫成你的，以你的名義進行購買,，或者是他父母,，對你們兩個人做一個贈與
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    2019-10-25 21:01:16
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• 

  南曉峰

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    12″
    自動轉換：如果是婚前買房，假設的名字,，可以按照剩余可以按照剩余的方式來見面,。
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    2019-10-25 21:01:18
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• 

  李桂娟

  律師

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    房屋的權屬是以登記為準的，所以想要保證房屋歸你所有的前提條件,。這個房子必須是登記,，在你的名下的，除此之外,，可以讓對方給你出具一個相關協(xié)議或者寫明夫妻婚內(nèi)的財產(chǎn)協(xié)議明確這個房子你個人所有,。
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    2019-10-25 21:01:36
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議你在婚前和他父母簽訂一份房屋買賣協(xié)議,，協(xié)議明確約定,，裝修的錢款就是你買這套房子的房款，簽訂協(xié)議后,，盡量在領證之前辦理過戶手續(xù),。因為以買賣的方式獲得房屋的好處有兩點，第一,，以贈予的方式,，在過戶之前是可以被撤銷的，也就是他父母在過戶之前是可以隨便反悔的,；第二,，以買賣的方式辦理過戶手續(xù)，稅費要比贈予的方式更低
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    2019-10-25 21:02:38
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  • 王寶珊 服務方：
    對呀,，就是和他的父母簽訂房屋買賣協(xié)議,，以買賣的方式辦理過戶手續(xù)，購買他父母名下房產(chǎn)的房款,，就可以用作男方新房購買的裝修款,，另外還有一個問題,，就是婚后男方的收入在沒有明確約定的情況下，屬于你們夫妻共同財產(chǎn),，用于還貸的部分是給他個人的房產(chǎn)進行還帶所以其中有一半應該屬于你的,，也可以寫在該買賣協(xié)議中
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    2019-10-25 21:06:11
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• 

  龐帥

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    18″
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    2019-10-25 21:02:57
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• 

  王偉政

  律師

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    對于你所講的這種情況，可以由他父母與你訂立贈與協(xié)議并及時共同到場,，到當?shù)胤课莨芾頇C構辦理房屋過戶手續(xù),，將房產(chǎn)證件過戶到你的名下。同時再簽訂其他協(xié)議,，對相關的權利義務作出約定。 如果有其他不清楚的問題,，可及時與我電話聯(lián)系,，為您進行詳細咨詢。
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    2019-10-25 21:03:25
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• 

  賀圭胤

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  • 32″
    自動轉換：這套房子如果是是屬于你的話,，其實很簡單,，你只要在這個結婚之前啊，將這個房子過戶到你的名下,，戶頭上面啊,，是你一個人的名字，然后寫一個這個贈予協(xié)議,，這個協(xié)議不需要公證,，只要這個戶主跟你啊簽訂這個贈予協(xié)議就行了然后這個過戶也是一定要的。
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    2019-10-25 21:03:57
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  • 賀圭胤 服務方：
    28″
    自動轉換：這個房子,，房子的所有權都是以這個登記者為準,，只要登記上面是你一個人，那么就是你一個人,，但是為了避免這個糾紛,，你就寫一個贈予協(xié)議而無償贈予給你，然后這個啊過戶和這個協(xié)議都是在這個結婚之前,，那么這個這個100%就是你個人的這個財產(chǎn),。
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    2019-10-25 21:04:38
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  • 賀圭胤 服務方：
    55″
    自動轉換：啊，你們這個簽訂這個贈與協(xié)議是不需要這個條件的,，協(xié)議里面也沒有涉及到這個條件,，因為這個贈予的話是這個贈與人對自己的財產(chǎn)的一個處分，并不說一定要支付這個對價,，這個可以不用支付對價,，也是他這個只要是這個戶主的真實意思表示就行了啊，這個當然了,，這個合同贈與合同,，學校只是合同生效，他也可以隨時撤銷的你要怎樣啊，把這個贈予合同生效了,，就是說實際上面所以這個物權登記主義什么是物權登記主義,，就是說以登記為準，只要這個戶頭上面登記的是你,，那么這個房子啊,，這個所有權，那就是你的所以說這個過戶登記很重要,。
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    2019-10-25 21:07:15
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  • 賀圭胤 服務方：
    26″
    自動轉換：啊,，至于是否要公證，這個沒有必要,，因為公證有時候只是給第三方看的,，讓第三方產(chǎn)生這個信用，你們之間只要這個簽字啊,，甚至說不用按手印,，都是有效的啊，因為這個啊,，協(xié)議啊,，是你們這個意思，表示這個合同也是自簽訂之日開始生效,。
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    2019-10-25 21:08:16
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• 

  常彥奎

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  • 答謝
    11″
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    2019-10-25 21:04:02
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• 

  黃浩

  律師

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    10″
    自動轉換：寫一個贈予,，然后再讓他父母出一份聲明啊，然后再過戶聲明這個把房子贈送給你個人??！
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    2019-10-25 21:04:07
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如果要是買賣，是需要你支付對價的,。不過通過你的提問應該是不會支付房款,。那么就是贈予了，可以通過公正的方式,，由對方父母贈予給你,，并過戶到你名下。另外,，如果貸款買房子,，首付款部分也是你們婚后償還的話，房子你是有一部分份額的,，你應為共有人,，而不是跟你沒關系
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    2019-10-25 21:04:11
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  • 139****8229 服務方：
    如果是全款買房子，你們婚后共同償還房款,，那在你們離婚分割的時候,，你也應得到一部分份額,，而不是你們說的一點關系都沒有
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    2019-10-25 21:05:46
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  • 139****8229 服務方：
    合理交易肯定是要合理價格呀，得不能過高或過低于市場成交價,。否則如果有糾紛,，一年之內(nèi)她父母還可以以顯失公平為由申請撤銷的
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    2019-10-25 21:23:26
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• 

  張超

  律師

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  • 答謝
    贈與和買賣都可以，只是稅費有些差別,，但贈與更保險,，因為贈與合同可以寫明原因，是由于另一套房產(chǎn)由你們還款,，而且裝修是你出錢,。買賣的話涉嫌假合同，將來如果離婚,，對方會說你沒有付款,，要求你付錢或要回房子。
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    2019-10-25 21:04:12
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• 

  李國民

  律師

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    19″
    自動轉換：啊你好,，那么這種情況你可以啊，在你們婚前就由男方父母將房產(chǎn)過戶到你的名下啊,，可以通過買賣的形式啊,，就可以確保您以后即便離婚，這套房子還是屬于你所有,。
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    2019-10-25 21:04:15
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 38″
    自動轉換：您好,，是可以以贈與或者買賣的方式來辦理這個房屋過戶手續(xù)，但為了你將來的考慮,，還是建議以房屋哦買賣的方式來辦理過戶,，可以在你婚前和他的父母簽訂一份房屋買賣合同，那你這種情況啊,，如果可以過戶的話也要在婚前辦理,，及時辦理過戶手續(xù)，那可以完全保證,，這是你婚前個人財產(chǎn),，那將來的話嗯，如果有一天離婚,，那這房屋男方是不能分配的,。
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    2019-10-25 21:04:24
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  • 樓主：
    那如果以買賣協(xié)議，我知道我應該付錢來達成協(xié)議,。這個房子大約價值5.6十萬左右,，我最少付多少錢，才能達成合理的交易,，如果付多了,，我付不起,，付少了，萬一以后有問題,，會不會判合同不合
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    2019-10-25 21:14:36
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  • 劉闖 服務方：
    50″
    自動轉換：因為你們婚后男方還要對他新買的這個房子進行還款還貸,，但是你們結婚登記之后，男方的收入屬于你們二人共同財產(chǎn),，那將來也就是說它使用還款的這一部分還貸的這一部分你也有一部分一半屬于你的,，所以你可以在在寫意中寫明注意掏裝修的錢，以及南方將來還貸屬于你的那一部分的錢來折抵他母親父母明名下這套房子的房款寫清楚就可以了,，那其余的部分也可以寫明是二老就是他父母對你個人的贈予也行啊,，這個如果是他們本人，這是意思表示簽字確認之后是有效的,。
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    2019-10-25 21:26:32
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• 

  湖南廖香明律師事務所

  法律執(zhí)業(yè)者

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    無論是贈與還是買賣,，只要你們雙方到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，就房子過戶到你的名下,，這套房子就屬于你的個人財產(chǎn)了,，和你今后是否離婚沒有關系
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    2019-10-25 21:04:57
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    84″
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    2019-10-25 21:05:53
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• 

  劉學勤

  律師

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  • 答謝
    那么你好，我個人的建議啊,，你想要保證自己的權益的話,，以贈與的方式，給你一套房屋即可,，我相對來說正與的方式啊,，成本也會小一點，更方便一點,，那么贈予之后建議還是要辦理過戶,。
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    2019-10-25 21:06:23
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• 

  李曉軒

  律師

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    17″
    自動轉換：要想完全變成你個人所有，只能通過買賣方式過戶,，如果贈予的話,，一旦離婚，父母可以要求你退還購房款,。
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    2019-10-25 21:07:08
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  • 李曉軒 服務方：
    11″
    自動轉換：一般不低于房子現(xiàn)在價值的70%,。
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    2019-10-25 21:53:41
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• 

  邢澤民

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    您好！對于這種情況呢,，建議雙方簽訂一個贈與協(xié)議,，簽完贈與協(xié)議之后再去做一個見證就可以了，這樣是最快也最簡單的方法,，可以很好的保障您的權利
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    2019-10-25 21:07:51
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  • 邢澤民 服務方：
    咱們目前就是想保證最后有房子,，那么簽訂了贈予協(xié)議，做了見證,，之后房屋辦理了過戶,，那套房子就屬于您了,，是最簡單最方便，成本最低的了
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    2019-10-25 21:11:59
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• 

  黃振波

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    你好,！兩個對策:1.要么要男方寫一份出具給女方的借條,，你借貸的方式代替你出資裝修的費用。2.關于男方父母承諾把屬于男方父母名下的一棟舊房產(chǎn)給你,。不管是贈與還是買賣或者其他形式,，我國對于不動產(chǎn)權是以登記為生效要件的。什么公證,？都變得很蒼白,。因此只要讓對方過戶到你個人名下，并且辦理了不動產(chǎn)權登記,。那也是屬于你個人名下婚前個人財產(chǎn),。但是在簽訂贈與協(xié)議時，應該你現(xiàn)在在房貸的事宜有關聯(lián),。防止男方父母因為你沒有與男方締結夫妻關系而撤銷贈與行為,。
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    2019-10-25 21:08:00
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    結婚登記前將房子過戶到你一個人名下，就是說,，寫你一個人名,，只要寫成你名，就算完成贈予,，是你個人婚前財產(chǎn)
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    2019-10-25 21:09:05
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• 

  任金芳

  律師

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    你好，可以與對方父母簽訂一個贈與合同,，然后對贈與合同進行公證,，公證之后，將房屋產(chǎn)權,，過戶給你,，這樣呢，你就完全的享有了這個房屋的所有權,。
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    2019-10-25 21:10:34
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• 

  何勇

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    56″
    自動轉換：買賣的話,，買賣的話，你要你要你要支付那個購房款,，這個買賣,，如果你沒有支付購房款的，你不需要建議你不要弄個房屋買賣協(xié)議,，那個衣服買買鞋子到時候呢,，就是洗甲有可能會被反映人認為認為認為認定為虛假假的，你這種情況可以勒可以正義的方式,，這一方式對于穩(wěn)妥的辦法是怎么弄啊你先和南方呢放到父母來,？千金一份掙千金那個讓男方的父母給你出具一份證一證一書,，并且到公證處去辦理正以共振，然后呢再到房管局過戶,，這樣雙管齊下,。
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    2019-10-25 21:14:31
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• 

  巴波

  律師

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    很顯然您的目的是希望這套房子由他父母過戶到您名下，那么途徑通常是兩種,，買賣或者贈與,。其中買賣不需要公證，贈與需要公證,，具體按照交易中心的流程辦理就可以了,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，8年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-10-25 21:16:19
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動轉換：應該就是那個嘛,，現(xiàn)在。
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    2019-10-25 21:16:30
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    16″
    自動轉換：根據(jù)你描述的情況來看,，是贈予買賣過戶可以只要過的,，你明顯就能保障你知道網(wǎng)址的所有權。
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    2019-10-25 21:21:36
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 答謝
    你好,，如果對方的父母有一套房子給你的話,，可以以贈與或者買賣的方式給你，但只要過戶之后,，房產(chǎn)的所有權就屬于你,，婚前過戶的話，屬于你的個人財產(chǎn)
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    2019-10-25 21:22:49
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• 

  楊開元

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  • 答謝
    47″
    自動轉換：不管是買賣還是贈與,，只要是婚前搞得這個動作都可以保證這個房子就是屬于你的婚前個人財產(chǎn)就是意思就是離婚之后的話,，這房子就是你的，然后我一直區(qū)別就是這,，這個房子是到底是一碼,，還是一贈一就是你之后再去交易的時候，這個個人所得稅的問題,，所以說是總買賣的話,，就是我買賣的話，就是說跟著說跟著,，所以去的話,，你將來再賣的話就是就是正常流程,，然后沒有那些跟著瑣事，但是贈予的話會有個人所得稅的問題,，而且這個額度還挺高的,，然后是達到20%，所以說是走買賣,，對你來說是好的,，是劃算的，將來交的稅少,。
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    2019-10-25 21:26:46
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• 

  申迎杰

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  • 答謝
    1.可以讓他父母將房子贈予給你,，并進行公證。 2.拿著公證后的贈予合同到房屋產(chǎn)權部門變更為你的名字,。 這時房子就是你個人所有了
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    2019-10-25 21:30:23
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• 

  楊康

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  • 答謝
    無論是贈與還是買賣,，只要過戶到你名下，房屋的所有權即發(fā)生轉移,，通過贈與的方式,，可以少交部分稅款，簽署贈與協(xié)議并公證后,，房屋完成過戶,，房屋屬于你的個人財產(chǎn)。
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    2019-10-25 21:31:23
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• 

  李彩娥

  律師

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  • 答謝
    他父母名下的房產(chǎn)全部轉到你名下,，可以公證贈與,，然后辦理產(chǎn)權變更登記。由他父母跟你簽贈與合同,，到公證處公證,，然后去辦變更登記手續(xù)
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    2019-10-25 21:32:36
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• 

  朱家明

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動轉換：哦，你好,，他那個房子如果有產(chǎn)權證的話，直接過戶到你們這樣,，那個房子就是你的吧,？嗯，這樣都有保障的方法,。
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    2019-10-25 21:39:02
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• 

  趙靜

  律師

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  • 答謝
    你好,，如果要保證房子是你的，可以簽訂贈予協(xié)議,，房子贈予你個人并辦理公證和過戶手續(xù),；也可以買賣，需要進行錢款交易,。
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    2019-10-25 21:42:00
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• 

  鞠曉亮

  律師

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    14″
    自動轉換：個人認為你可以收集好相關證據(jù),，尤其是還款記錄,，關于另一套房子，你可以采用買賣形式進行過戶,。
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    2019-10-25 21:49:11
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• 

  劉威

  律師

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    23″
    自動轉換：您好,，您是個這種情況的話，總買賣是最安全的,，一方面是走買賣的話,，手續(xù)齊全比較好，另外是買賣的話,，稅會會很低,，這樣到過戶到你頭上沒有什么建議，你可以就是委托專業(yè)的律師,，你做這個過程也也可以自己處理,，你們簽訂一個協(xié)議，走這樣的過程就可以了,，有問題的話可以再繼續(xù)追問,。
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    2019-10-25 21:55:32
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動轉換：您好，如果要得到房子的產(chǎn)權,，您要她父母寫一個贈予協(xié)議,，把這個房子在于給您，然后在辦理過戶手續(xù),，把房產(chǎn)過戶當年的名下,。
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    2019-10-25 22:14:20
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• 

  汪險峰

  律師

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  • 答謝
    只能是屬于婚內(nèi)夫妻共同財產(chǎn)。離婚的話,，平均分割,。具體可以加為好友。不明白的再咨詢給你解答,。給個獎勵,。
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    2019-10-25 23:27:27
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    32″
    自動轉換：挺好，最好還是按贈予走吧,，雖然不是親屬,，但是說他這個費用還是要比買賣合同要低的，本合同這個不合理避稅呀什么的嗯其實間房間名買房是很容易失效的,，然后如果您需要,，就是說寫一個那個贈予的公證呢，可以聯(lián)系我啊,，我那個微信號是18801357967給您出一個比較有效力的協(xié)議,。
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    2019-10-26 08:54:24
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• 

  金青松

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你所陳述的，建議房屋過戶還是進行公證，以贈予的方式過戶到你名下,，并就相應的權利義務進行約定,，由公證機關做出公證書。,。
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    2019-10-26 11:04:03
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