46位律師解答

• 

  李翠曉

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：可以主張是無權(quán)處分，只要以后炳對這個合同效力不做追人,，那這個合同就是無效的,。
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    2019-10-11 10:42:30
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  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個合同有效， 這怎么辦,？
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    2019-10-11 10:44:26
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  • 李翠曉 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：民法利用明確的規(guī)定，如果處于的是共有財產(chǎn),。其他共有人步尊嚴(yán),，那么你就是無權(quán)處分合同就是無效的。
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    2019-10-11 10:45:43
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  • 樓主：
    請問是民法第幾條,？
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    2019-10-11 10:48:43
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  • 李翠曉 服務(wù)方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，不好意思，剛才說成了是民法,，應(yīng)該是合同法51條有這樣的規(guī)定,。就是無權(quán)處分。他人財產(chǎn),，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的,，這個合同是有效的，從這點可以推論,，如果權(quán)利人沒有追認(rèn)的話,，這個合同就是無效。
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    2019-10-11 10:51:40
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 60″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，該買賣合同是以非法合法的形式掩蓋非法目的,，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效的，那么a的兒子目前來說是,。其a,，帶他的父親賈本人進(jìn)行簽字，并收款,，那么根據(jù)誰主張誰舉證的原則,，需要a的兒子向法院來舉證，證明他的主張,，如果沒有證據(jù)的話,。法院一般不是不會采信，因為上面的簽字都是經(jīng)過a的手臂企業(yè)沒有a和鉀之間的委托代理協(xié)議書為明確能夠證明一些代表一些表情進(jìn)行式的房產(chǎn)買賣的,，所以還有行為,。就沒有明確的證據(jù)證明甲對a的賣房和買房行為進(jìn)行追認(rèn)，那么該協(xié)議應(yīng)該是無效的。
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    2019-10-11 10:43:00
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  • 樓主：
    可是法院卻認(rèn)定B的陳述,，認(rèn)為當(dāng)時就是甲收的款,，A代甲簽的字，這怎么辦,？
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    2019-10-11 10:47:24
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：如果有證據(jù)能證明這個房子屬于甲乙雙方共同所有的話,，那么將有甲方的簽字確認(rèn)和收款行為，不能直接認(rèn)定買賣合同有效,，還需要供房屋共有人一并的同意的同意的同一的同意的同意,。所以可以此來申請確認(rèn)合同是無效的。
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    2019-10-11 10:48:23
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  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個合同有效,， 這怎么辦,？
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    2019-10-11 10:49:57
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：法院如果這樣判的話，你只能就給丙和乙方造成的損失向甲方來進(jìn)行追償,。如果甲已經(jīng)去世,，可以向。他的法定繼承人AA趨勢了,，可以向a的法定日繼承人來進(jìn)行追償,。
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    2019-10-11 10:50:50
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  • 樓主：
    該回復(fù)2019-10-11 10:54:29被作者刪除。
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    2019-10-11 10:54:20
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  • 樓主：
    需要另案起訴嗎,？
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    2019-10-11 10:54:48
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：主張合同無效非常困難,。估計法院不會制止。
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    2019-10-11 10:43:37
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• 

  朱家明

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，那個a1號。未經(jīng)前列腺與權(quán)利人允許啊,，把這個房子充滿給家人,，這個合同號應(yīng)該是無權(quán)授予無權(quán)處分合同和引導(dǎo)，認(rèn)定為是無效的,。
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    2019-10-11 10:44:38
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  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個合同有效,， 這怎么辦？
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    2019-10-11 10:50:42
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，按照您說的a,，確實是無權(quán)處分。那么無權(quán)處分的話,，沒有所有權(quán)能的追認(rèn),，那么合同就是無效。
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    2019-10-11 10:45:00
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：那么,，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,。房屋作為不動產(chǎn),，那么處分時，陰莖共同共有人或者按份共有人同意才可以,。
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    2019-10-11 10:47:42
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  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個合同有效,， 這怎么辦？
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    2019-10-11 10:51:05
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：那么您好,，根據(jù)城鎮(zhèn)房屋買賣合同解釋,。無權(quán)處分，雖然不影響合同效力,，但是無權(quán)處分之后,，那么導(dǎo)致這個房屋所有權(quán)人遭受的損失可以向。不賣了,。追單,。
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    2019-10-11 10:52:13
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  • 樓主：
    需要另案起訴嗎？
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    2019-10-11 10:53:32
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    是的,。
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    2019-10-11 10:54:19
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  • 樓主：
    起訴內(nèi)容是什么？有起訴時效限制嗎,？
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    2019-10-11 12:41:32
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：那么您這邊可以私信我啊,，我可以知道您怎么這里回答滿意啊，給我一個簡歷,，謝謝,。
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    2019-10-11 12:42:22
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• 

  南曉峰

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：安利好像這種情況在沒有得到指令的情況下屬于無權(quán)處分，屬于無效合同,。
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    2019-10-11 10:45:30
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  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個合同有效,， 這怎么辦？
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    2019-10-11 10:52:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，既然是法院已經(jīng)看起來那么說糾結(jié)途徑了,，只有向上級法院提起上訴。
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    2019-10-11 10:54:08
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  • 樓主：
    二審結(jié)果是維持原判,，那乙和丙的房屋份額無緣無故的就沒了,，這該怎么辦？
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    2019-10-11 11:03:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，因為甲和a目前都已經(jīng)去世,，雙方舉證都有困難。但是該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于甲乙丙共同所有,，所以說即使甲和a之間有口頭委托授權(quán)賣房,，沒有乙和丙房屋共有人的同意或追認(rèn)，那么該協(xié)議也是無效的,，建議從此方面入手進(jìn)行主張
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    2019-10-11 10:45:39
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  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個合同有效,， 這怎么辦,？
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    2019-10-11 10:56:21
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，a將不屬于自己的房子進(jìn)行出賣轉(zhuǎn)讓,，本人是不具備這種權(quán)力的,，他所訂立的合同或協(xié)議，不具備法律效力,。這種情況,，先按著侵占財產(chǎn)犯罪案件，向公安機(jī)關(guān)報案,，由公安機(jī)關(guān)追究的法律責(zé)任,。 對于造成的其他民事經(jīng)濟(jì)糾紛，可再行向法院訴訟處理,。 如果有其他不清楚的問題,，可及時與我電話聯(lián)系，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-10-11 10:46:00
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  • 樓主：
    但法院判決中說:產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 判定了這個合同有效,， 這怎么辦？
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    2019-10-11 10:57:01
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    如果對法院的一審判決不服,，一定要在上訴期限內(nèi)及時提出上訴,，請上一級法院撤銷一審判決，重新改判,。必要時可以委托專業(yè)律師代理訴訟,。
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    2019-10-11 10:57:59
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  • 樓主：
    二審的結(jié)果就是維持原判，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了,，這怎么辦,？
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    2019-10-11 11:04:57
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• 

  張鳳啟

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  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，您好,，根據(jù)您陳述的情況額,，因為這個挨處分了他人的財產(chǎn)，把他人的房屋,。買來賣去買賣多次,。那么這個肯定是從實體內(nèi)容來說是無效的。是違法的,，無效的,。但是現(xiàn)在一個問題是因為這個時間已經(jīng)比較久遠(yuǎn)。A和鉀都已經(jīng)去世,。那么要主張這個合同的無效,，按照法律規(guī)定，最長是只有三年的訴訟時效,。所以說現(xiàn)在要主張這個合同無效啊,，血染很被動,。基本沒有勝訴的可能,。
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    2019-10-11 10:47:25
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• 

  李國民

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：反正那么目前那個由于證據(jù)面試比較嚴(yán)重,，那么應(yīng)當(dāng)和政府為他蓋到方差，屬于甲乙丙丁共同所有,。這種可能性比較大,。
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    2019-10-11 10:48:20
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• 

  何勇

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  • 你好，無權(quán)處分合同只有經(jīng)過權(quán)利人的追認(rèn),，才能轉(zhuǎn)換為有效合同,。如果未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的話，合同無效,。合同法有明確的規(guī)定,。
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    2019-10-11 11:06:07
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  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效,，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由,。 而且二審的結(jié)果就是維持原判，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了,，這怎么辦,？
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    2019-10-11 11:17:45
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那個如果是無權(quán)處分的話,，應(yīng)該是效力待定,，如果是權(quán)利人沒有追認(rèn)的話,，就合同是無效的,，如果這個人來的合同是有效的。
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    2019-10-11 11:11:41
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  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項合同無效的情形來判決,，認(rèn)定了該合同有效,，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。 而且二審的結(jié)果就是維持原判,，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了,，這怎么辦？
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    2019-10-11 11:18:29
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    向無權(quán)處分人追償,，可以先采納一下再詳細(xì)說
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    11″
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    2019-10-11 11:19:53
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  • 樓主：
    需要另案起訴嗎,？訴訟時效是多久？
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    2019-10-11 12:37:31
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• 

  張立峰

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  • 按照民法以及物權(quán)法的規(guī)定,，房屋共有人,，對房屋擁有共同的所有權(quán)，房屋轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過房屋所有權(quán)人,，全部同意,，才能合法有效部分產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓或者出賣的,，屬于無效買賣行為
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    2019-10-11 11:14:58
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  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效,，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由,。 而且二審的結(jié)果就是維持原判，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了,，這怎么辦,？
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    2019-10-11 11:18:59
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• 

  賈戴維

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  • 1、建議不要主張無權(quán)處分導(dǎo)致合同無效,，可主張,，因A無權(quán)處分故，該房屋在AB之間的流轉(zhuǎn)并不產(chǎn)生實際的物權(quán)變動,，A并不擁有對房屋的所有權(quán),。2、聯(lián)系對以下幾個問題進(jìn)行調(diào)查,，向法庭提交相關(guān)證據(jù)：甲乙丙三人共同共有房屋是否有相應(yīng)的證明材料,，AB之前除簽訂房屋買賣協(xié)議外，是否有實力支付了對價款,，是否有其他的產(chǎn)生物權(quán)變更的行為,。
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    2019-10-11 11:16:37
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• 

  任金芳

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  • 你好，乙丙需要能夠拿出證據(jù),，證明房子所有權(quán)的證據(jù)的話,，a就屬于無權(quán)處分，不管房子轉(zhuǎn)賣幾次,，都沒有變更房屋所有權(quán),，可以從這個角度來，主張合同無效,。
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    2019-10-11 11:19:14
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  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項合同無效的情形來判決,，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由,。 而且二審的結(jié)果就是維持原判,，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了，這怎么辦,？
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    2019-10-11 11:21:34
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    如果主張合同無效走不通,，建議換一個角度，以a的繼承人,，也就是說現(xiàn)在房屋的占有人為被告,，要求其返還乙丙占有的房產(chǎn)的相應(yīng)份額對應(yīng)的現(xiàn)金價值，從這個角度來試一下,。
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    2019-10-11 11:25:09
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  • 樓主：
    需要另案起訴嗎,？
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    2019-10-11 11:40:56
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你這種情況還是把合同發(fā)出來啊,？建議你把合同發(fā)出來,，然后歷史看看啊,！
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    2019-10-11 11:19:34
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述，這種情況下的話,，你父親的行為就屬于無權(quán)處分,，無權(quán)處分的話，可以依法認(rèn)定為無效,。
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    2019-10-11 11:25:08
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  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項合同無效的情形來判決,，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由,。 而且二審的結(jié)果就是維持原判,，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了，這怎么辦,？
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    2019-10-11 11:29:43
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• 

  甄理

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  • 你好,。無權(quán)處分合同無效，當(dāng)然有法律依據(jù),，因為沒有處分權(quán),，處分別人的財產(chǎn)是一種民事侵權(quán)行為，侵害了他人的財產(chǎn)所有權(quán),，明顯違反了公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù),，這樣的強(qiáng)行規(guī)定。對此合同法,，關(guān)于合同無效的規(guī)定里邊專門有這么一條違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效,。
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    2019-10-11 11:29:37
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  • 樓主：
    可是在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由,。您能具體說說他違反了哪條法律的哪一款強(qiáng)制性規(guī)定嗎,？
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    2019-10-11 11:31:14
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述案情較為復(fù)雜,，初步分析首先緊緊抓住該房屋的簽字，并非房屋所有權(quán)人本人所簽字,，并且沒有經(jīng)過防所有權(quán)人的授權(quán),，第二點要查清購買房屋時支付的房款去向一，進(jìn)一步證實房屋所有權(quán)人并不知情,，且沒有收到購房款 具體的建議你選擇電話咨詢或者圖文咨詢進(jìn)行下單,，詳細(xì)咨詢本律師
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    2019-10-11 11:47:45
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 無權(quán)處分并不能導(dǎo)致合致無效,，買賣合同成立，A對其他權(quán)利人的侵害由其賠償損失,，但因為房子又歸屬于A,，可由A返還房屋。
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    2019-10-11 11:48:36
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• 

  巴波

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  • 基本思路可考慮主張甲父子無權(quán)代理,。無權(quán)代理使合同處于效力待定狀態(tài),，被代理人未做回復(fù)的，視為不予追認(rèn),，則合同不產(chǎn)生效力,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-10-11 11:51:48
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  • 樓主：
    但法院只用合同法52條的幾項合同無效的情形來判決,，認(rèn)定了該合同有效，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由,。 而且二審的結(jié)果就是維持原判,，但乙和丙的房屋份額就無緣無故的沒了，這怎么辦,？
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    2019-10-11 12:17:14
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• 

  王景生

  律師

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  • 你好,，這就需要A的孩子舉證證實是有授權(quán)的，否則對自己不利,，同時B也需要舉證證實自己的付款對象,，否則對B也不利。
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    2019-10-11 12:13:36
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  • 樓主：
    A既沒有授權(quán)憑證 B也只是空口說把錢給了甲 法院就認(rèn)定了合同有效 怎么辦,？
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    2019-10-11 12:18:37
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• 

  秦曉鋒

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：啊這個誒,，到時候賣這個房屋啊，如果價確實收到了,，這個還款,，那么也有可能是這個價的一個價表現(xiàn)代理啊，因為他們是負(fù)責(zé)關(guān)系啊,，有可能是直行,，不是直不是誒。那么簽訂的這個合同的話，也有可能會讓第三方的話第三方這,。知道是假要賣這個房子,，而且這個b把這個房款給了這個啊，給了假如果假確實收到了房款,，那么這個合同,。屙河南北，卻認(rèn)為是無效的,。因為假,，因為假的話，他也有這個賣飯這個意思表示,，要不然的話,，他不會收這個還款。
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    2019-10-11 12:33:57
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• 

  盛家鴻

  律師

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  • 可以主張A屬于無權(quán)處分,！合同無效,，自始無效，當(dāng)然無效,！首先,，A把房屋賣給B時，是沒有處分權(quán)的,，其次,，即使為了保護(hù)善意的B，認(rèn)定房屋買賣有效,，后面A又買回來的行為,，也屬于惡意行為！
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    2019-10-11 12:44:37
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  • 樓主：
    但在判決書中卻寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由,，其次又說主張惡意串通沒有充分的證據(jù),，法院對這個主張不予采信，怎么辦,？
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    2019-10-11 12:54:09
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，如果當(dāng)時房屋已經(jīng)過戶，還要看買方是否屬于善意第三人,，如果是善意第三人的話,，也只能要求a的繼承人在遺產(chǎn)范圍內(nèi)來承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2019-10-11 13:07:11
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• 

  龐帥

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  • 第一，怎么證明甲乙丙共有這套房子,，是有產(chǎn)權(quán)證嗎,；第二如果沒辦法證明的話,，那B就是屬于善意取得,；那如果B善于取得了房子的所有權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓給A的
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    2019-10-11 13:08:12
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  • 樓主：
    現(xiàn)在法院已經(jīng)明確了份額，認(rèn)定事實部分已經(jīng)認(rèn)可了就是甲乙丙的房子，但在判決里卻以 產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 這個說法判定合同有效 這怎么辦,？
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    2019-10-11 13:17:50
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• 

  劉銳

  律師

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  • 根據(jù)你的描述,，A就是無權(quán)處分。房屋是甲,，乙丙共有,，A沒有所有權(quán)，他對房屋的處分就是無權(quán)處分,，理應(yīng)無效,。且沒有得到乙丙的追認(rèn)。如果B知情房屋不屬于A,，且購買價格比較低,，那A和B就有可能惡意串通。
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    2019-10-11 13:17:17
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  • 樓主：
    從協(xié)議上看,，價格是正常的,，可是法院判決認(rèn)為產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由，判決了合同有效,，這怎么辦,？
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    2019-10-11 13:19:17
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，該案已經(jīng)訴至法院,，且已經(jīng)開庭審理,，所以耐心等待法院的判決，如果對判決不服,，你們可以在15天之內(nèi)上訴,。
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    2019-10-11 13:21:54
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您所述情況,，甲與a都去世了,，a不具有房子的出讓權(quán)，因此協(xié)議是無效的,，那么買賣行為也就不成了立了
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    2019-10-11 13:25:36
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  • 樓主：
    這個買賣行為是在甲和A都在世的時候出現(xiàn)的
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    2019-10-11 13:27:24
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• 

  陸暢言

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：從你的描述來看是確實是,。呃，無權(quán)處置,，那么這個合同是無效的,。建議你們找一個律師來幫助你自己弄估計。你們,。不是很專業(yè)嘛,。
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    2019-10-11 13:51:40
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-10-11 14:04:19
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果有乙丙沒有授權(quán),，他們父子就無權(quán)處分,，屬于乙丙的部分原則上是無效的，但是如果賣方是善意第三人也是正常價格轉(zhuǎn)讓的,，只能要求歸還錢款,。
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    2019-10-11 14:12:51
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  • 樓主：
    需要另案起訴嗎？以什么名義起訴,？
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    2019-10-11 14:14:10
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：B的說法是沒有法律依據(jù),。就是。ST父親簽字,，但是沒有得到了父親的認(rèn)可的話,，該簽字是無效的，仍屬于無權(quán)處分,?？梢詫?dǎo)致合同無效。
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    2019-10-11 14:22:36
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  • 樓主：
    但法院在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由,，怎么辦,？
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    2019-10-11 14:25:41
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：那可以請求撤銷合同或者要求無處分權(quán)人對于。這樣的損失進(jìn)行賠償,。
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    2019-10-11 14:28:57
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• 

  孫成山

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  • 我國《合同法》第51條規(guī)定：無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效,。但在B不構(gòu)成善意取得 情況下,，并不會發(fā)生物權(quán)變動
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    2019-10-11 14:36:57
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• 

  張晉

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：另一些有什么證據(jù)沒有啊，我是讓她整個我們有相當(dāng)證據(jù)很難認(rèn)定的,，嗯,，因為其實怎么做那個占地和不認(rèn)定？
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    2019-10-11 14:41:29
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• 

  李歡歡

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  • 108″
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    2019-10-11 14:47:53
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  • 樓主：
    兩份協(xié)議的價款看起來都是正常價格,，而且B的戶口也曾經(jīng)進(jìn)入到這個房子里面,。法院以產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由 以及 沒有充分證據(jù)證明惡意串通為由判定合同有效 您看這怎么辦？
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    2019-10-11 15:10:51
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• 

  汪險峰

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  • 主張合同無效非常困難,，估計法院不會制止,。
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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：我覺得那個。
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    2019-10-11 15:01:57
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• 

  陳宇峰

  律師

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  • 首先,，要確認(rèn)這個房屋是否有權(quán)屬證書,，一般農(nóng)村的住房也有鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)的權(quán)屬證書，如果沒有登記確權(quán),，你的這房子的原始產(chǎn)權(quán)關(guān)系就不是清晰的,。 第二,，該房屋的買賣不可能只是簽訂協(xié)議，一般肯定會涉及到搬家,、東西進(jìn)出以及過程,，你這個敘述太過簡略了,。 第三,，關(guān)于開庭陳述，B的結(jié)論到底對不對,，還是很重要,，因為這就涉及到本案到底是完全無權(quán)處分，還是部分無權(quán)處分,。如果是部分無權(quán)處分的話,，一定程度上可以構(gòu)成善意取得。
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    2019-10-11 15:22:20
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，根據(jù)你反映的情況,，可根據(jù)《合同法》第51條主張合同無效，合同無效的理由‘無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)’,，且事后也末取得處分權(quán),。故，合同無效,。
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    2019-10-11 15:26:01
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，如果有證據(jù)能夠證明乙丙對房子存在權(quán)利屬性，可以起訴確認(rèn)房屋所有權(quán)歸乙丙共有,?？梢圆蝗ゴ_認(rèn)合同是否無效
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    2019-10-11 15:27:53
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-10-11 15:41:52
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-10-11 15:55:50
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• 

  孔繁越

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  • 如果是無權(quán)處分，且不構(gòu)成表見代理的話當(dāng)然這種合同是無效的,，作為房屋的所有人可以主張合同無效,，去法院起訴法院會受理。
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    2019-10-11 15:56:09
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    但法院只用合同法52條的幾項合同無效的情形來判決,，認(rèn)定了該合同有效,，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由。這怎么辦,？
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    2019-10-11 16:01:41
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• 

  李彩娥

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  • 你不必糾結(jié)A有沒有冒用甲的簽名,，也不用糾結(jié)A跟誰誰有沒有惡意串通,，他們都背著你們做了什么非法勾當(dāng)，乙和丙只需要證明房產(chǎn)是屬于甲乙丙三人共有,，A和或甲出賣房屋未征得你二人授權(quán)同意,，也未獲得你二人的追認(rèn)，屬于無權(quán)處分,，你們就可以主張買賣合同無效,。
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    2019-10-11 16:22:03
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    但法院只用合同法52條的幾項合同無效的情形來判決，認(rèn)定了該合同有效,，且在判決書中寫到產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的缺失不是合同無效的理由,。這怎么辦？
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    2019-10-11 16:23:17
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• 

  蔡云劍

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個問題呢,？建議從這個物權(quán)上面找找突破口，我覺得物權(quán)是否轉(zhuǎn)移是一個關(guān)鍵點,，把上面這個看一下,。
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    2019-10-11 16:40:18
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  • 樓主：
    您能說的具體點嗎？物權(quán)怎么轉(zhuǎn)移法,？
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    2019-10-11 16:46:31
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• 

  李曌

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  • 答謝
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您對同樣的問題問了兩次，但是a他本身就是無權(quán)處分的呀,，對吧,，無權(quán)處分的啊，而且就是說無權(quán)處分的是那個就是說過的那個就是無故全部全部全部全部全部全部全部全部的合同嘛,，對吧,，但是合同還是合同還是有效的合同還是有效的？
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    2019-10-13 19:38:51
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