37位律師解答

• 

  李曉軒

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：婚前過不了戶,，如果婚后霍霍到你們兩個名下,，屬于你們兩個的共同財產(chǎn)，有你的份額,，但是如果離婚,，因為是他父母的房子贈予過來的，你分不到一半,。
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    2019-10-09 13:04:33
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• 

  劉學(xué)勤

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,。您這邊離婚協(xié)議啊，可以私信我,，我來幫您找,，你那么這個婚前婚后的房屋證有問題啊，是沒有多大關(guān)系的,。那么，只要你能證明你有份的，就算房房產(chǎn)證上沒你的名字,，但明確不要是對你有證據(jù)啊,，有證據(jù)協(xié)議即可。
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    2019-10-09 13:04:50
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• 

  黃浩

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，這種最好還是婚后過戶,，離婚后過戶之后，最好是過到你們雙方的名字上,，他看到你和你老公雙方的名字上,。
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    2019-10-09 13:04:51
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• 

  朱家明

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好,，你和你男朋友圈那個喜歡夜班,，只要是雙方在醫(yī)院前面的那個就是合法有效的了，到時候到時候可以按照這個水印的話確定情況,。
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    2019-10-09 13:04:53
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• 

  秦惠芳

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    你好,，不管是婚前過戶還是婚后過戶，只要房產(chǎn)證只有男方的名字就屬于男方的個人財產(chǎn),，你是無權(quán)分割的,，如果有你的名字就屬于夫妻共同財產(chǎn)
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    2019-10-09 13:05:16
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• 

  王偉政

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    對于你所講的這種情況，如果雙方訂立婚前協(xié)議,，或者夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議,，就應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議條款，確認(rèn)財產(chǎn)的份額或者歸屬,。 如果有其他不清楚的問題,，可及時與我電話聯(lián)系，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-10-09 13:05:26
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• 

  何勇

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：婚前過戶和婚后過戶效果是一樣的,。如果。只登記男方的名字的話,，屬于他的個人財產(chǎn),。婚前過戶的,，屬于婚前個人財產(chǎn),。婚后過戶的這些防止?jié)q只寫男方的名字的話,，屬于他的,。婚后的個人財產(chǎn),。
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    2019-10-09 13:05:33
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 78″
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    2019-10-09 13:05:51
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  • 樓主：
    你好,，如果婚前協(xié)議是婚后財產(chǎn)他40%,，我60%。那是否婚后過戶給我們的房子也按照他40%我60%來分配?彩禮在領(lǐng)證后一天才會給到我,，是否也按照他40%和我60%分配了,？如果多年后和男方離婚，也是按照婚前協(xié)議去分配嗎,？
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    2019-10-09 13:26:30
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    1.房產(chǎn)證上可以按照比例來明確進(jìn)行登記該房產(chǎn)按份共同所有2.彩禮建議你們不要約定 有約定從約定無約定按照法律規(guī)定,，彩禮錢無論什么時間給都應(yīng)該屬于你個人財產(chǎn)，所以沒有必要進(jìn)行約定3.離婚時可以按照婚前協(xié)議來分配財產(chǎn)
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    2019-10-09 13:33:47
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  • 樓主：
    最后問一下,，如果婚前協(xié)議寫清楚婚后所有形式財產(chǎn)包括不動產(chǎn)都按照他40%,，我60%來分配。但是婚后他爸媽過戶的時候還是按照50%50%的默認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)來過戶,。那如果多年后離婚,，是以婚前協(xié)議為準(zhǔn)?還是什么?
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    2019-10-09 13:50:27
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    這種情況需要以房產(chǎn)證上登記的比例為準(zhǔn)，辦理房產(chǎn)證時你們可以拿著協(xié)議去辦理,，房產(chǎn)證上直接按份登記就可以
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    2019-10-09 13:54:28
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• 

  任金芳

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    你好,，婚前和婚后，只要房產(chǎn)證上寫你兩個人的名字,，均視為兩個人的共同財產(chǎn),，如果只寫一人的名字，是對男友一人的贈與,，跟你沒有關(guān)系,。可以簽訂婚前協(xié)議,，對婚后的財產(chǎn)份額進(jìn)行約定,，在你們內(nèi)部是有效的。
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    2019-10-09 13:06:59
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• 

  龐帥

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    無論是婚前過戶還是婚后過戶,，都屬于他的婚前個人財產(chǎn),，建議你們在簽婚前協(xié)議約定，男方婚前個人財產(chǎn)60%歸你,，且去公證處做下公正,。
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    2019-10-09 13:07:25
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  • 樓主：
    婚后婚前過戶，如果加了我的名字呢,？我們雙方名字都在的話,，也屬于他的個人財產(chǎn)和我沒關(guān)系嗎？
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    2019-10-09 13:29:04
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    是的,，主要是因為,，這套房子是他父母的，他父母錢已經(jīng)付了,，所以怎么算不能歸入到你們婚后共同財產(chǎn)里,。但是假如他父母把房子過戶到他,，那就是他的個人財產(chǎn)，他就有權(quán)利處置自己的個人財產(chǎn)了,。所以你們簽署婚前個人協(xié)議并做公正才會有效,。才能對抗他父母的贈予行為。
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    2019-10-09 13:36:01
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• 

  王寶珊

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    你好,，建議在協(xié)議中明確約定好房產(chǎn)過戶的方式和過戶的時間，并且要寫明是對你們二人的共同贈與,，盡量在房產(chǎn)證上添加二人的名字
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    2019-10-09 13:07:27
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• 

  李杰

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  ￥8.33

  • 回答： 1,、如果婚后過戶在您們雙方名下，如果沒有標(biāo)注份額,，那么就是一人一半,。如果只登記在您男友的名下，婚前協(xié)議沒有約定該財產(chǎn)的話,，那么屬于您男友的個人財產(chǎn),。 2、不管是婚前還是婚后過戶,，只要登記在您們兩人名下,，那么可以視為對方父母對您們兩人的贈與，您享有權(quán)利,。如果登記在男方一人名下,，您們夫妻之間又沒有協(xié)議對該財產(chǎn)有分配，那么就屬于男方個人財產(chǎn),。 3,、還要考慮該房屋有沒貸款問題，如果有貸款未還完,，如果只登記在男方名下,，你們婚后共同還款，還款部分一般的價值屬于您,。
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    2019-10-09 13:07:35
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  • 樓主：
    為什么有些律師說,，這是婚前老人全款買的，不管婚前婚后過戶,，寫我和丈夫名字,，還是只寫丈夫名字，都和我沒關(guān)系,。到底我有份額嗎?
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    2019-10-09 16:16:38
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  • 李杰 服務(wù)方：
    產(chǎn)權(quán)證登記上您的名字,，那么就可以認(rèn)定為是對方對于您的贈與，一旦完成贈與,，除非您虐待或傷害贈與人或贈與人的親屬,，一般贈與行為不能撤銷,，除非你們之間對登記上您的名字有其他協(xié)議約定。
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    2019-10-09 16:19:32
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  • 樓主：
    在過戶時必須有"贈予協(xié)議"嗎,？因為和老人提再寫個贈予協(xié)議怕傷感情,。還是只要過戶給我和丈夫的就已經(jīng)算贈予。
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    2019-10-09 17:58:36
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  • 李杰 服務(wù)方：
    可以不寫的,，過戶給您,，就可以視為贈予。不動產(chǎn)的所有權(quán)變更,，以登記為準(zhǔn),。完成變更登記，所有權(quán)就轉(zhuǎn)移了,。
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    2019-10-09 18:02:18
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  • 樓主：
    聽說沒有贈予協(xié)議,，父母有權(quán)讓我們返還購房款?還是父母得拿出虐待遺棄的證據(jù)才能這么做是嗎？謝謝
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    2019-10-09 21:19:07
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  • 李杰 服務(wù)方：
    具體問題具體分析,，如果父母拿錢給您們重新買房子,，如果事后男方和父母補(bǔ)個借條，對方主張是借款不是贈予,，有可能會得到支持,。而您這個是本已經(jīng)在父母名下的房屋，更名成您們兩個,，如果拿不出相反證據(jù),，可以認(rèn)定為贈予。
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    2019-10-09 21:32:02
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• 

  賈志紅

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：婚后過戶如果登記為夫妻二人則為夫妻共同財產(chǎn),。如果登記為一方,。尚未明確，是給自己的子女還是給,？子女夫妻雙方則應(yīng)當(dāng)推定為給自己的子女,。如果婚前過戶，只能給,。一房,。如果是雙方的話。最好簽訂,。正與協(xié)議,。
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    2019-10-09 13:07:45
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• 

  趙靜

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    你好，婚前財產(chǎn)協(xié)議是有法律效力的,，對夫妻雙方有約束力,。房子如果是父母全款購得，過戶給你們,，無論是婚前還是婚后,，沒有加女方名字,，都屬于男方個人財產(chǎn)。
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    2019-10-09 13:08:29
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• 

  陸暢言

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：只要過戶的,，你們兩個人明顯不管是婚前姑父還是婚后,，婚后都一樣的。
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    2019-10-09 13:09:17
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，雙方簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議有效,。婚后只要房產(chǎn)能過戶到你男友和你名下,，有效,。如果只寫男方名下，視為其家長對該子女的贈與,，你沒有份額?；榍熬瓦^戶給你,，你安心結(jié)婚。
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    2019-10-09 13:09:46
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• 

  王建勛

  律師

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    婚后過戶更有正當(dāng)性 可以視為是一種贈與 為了安全起見 你可以進(jìn)行公證 該房產(chǎn)是你的婆婆終于給你和你老公的夫妻共同財產(chǎn)
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    2019-10-09 13:09:53
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• 

  李國民

  律師

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么建議你婚前就要求和男方將房產(chǎn)過戶到你的名下,，這樣的情況下比較有保障，婚前如果夠到你名下,，依舊屬于你的所有,。婚后過戶到你的名字就屬于你們夫妻共同所有,。
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    2019-10-09 13:11:00
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• 

  南曉峰

  律師

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，路過寫只寫了男方名字，里面有這個協(xié)議的話,。也是有效的,。
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    2019-10-09 13:12:35
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• 

  徐同亮

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    你好，根據(jù)你的描述,，我覺得如果簽訂一個婚前財產(chǎn)協(xié)議,，其中約定好，這個房子歸屬問題,，這樣婚前和婚后其實(shí)沒有什么區(qū)別,，換句話說，只要在這個婚前協(xié)議里約定好,，都對你比較有利,。
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    2019-10-09 13:14:17
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• 

  譚彥

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    你和你男友的婚前以及婚后財產(chǎn)協(xié)議建議你們到公正機(jī)關(guān)去做，這樣證明效力才最高,。其次,，婚前過戶的話屬于贈與,，婚后過戶也屬于贈與，但婚前的贈與是附條件的贈與,，如果在婚前過戶了房產(chǎn),，而最終你反悔沒有結(jié)婚，那么這個贈與是可以撤銷的,，婚后的贈與要區(qū)別情況,，如果只有男方的名字，那說明是贈與給你男友個人的,，如果是過戶給你們兩個,，那就是贈與給你們兩的，贈與你男友個人的財產(chǎn),，屬于你男友個人的財產(chǎn),，當(dāng)然如果有婚后財產(chǎn)協(xié)議，那么房產(chǎn)在婚后過戶,，那么你也有份額,。再說一句，男女平等,，公平正義,，婚后財產(chǎn)收入應(yīng)該各占百分之五十，你如果占百分之六十就屬于不公平平等了,，在結(jié)婚之前就擬定這樣的財產(chǎn)分配比例,，顯然屬于不智行為,，也不利于雙方以后的婚姻生活,。
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    2019-10-09 13:17:37
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    11″
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    2019-10-09 13:18:06
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• 

  張鳳啟

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    37″
    自動轉(zhuǎn)換：誒您好,，如果男友的父母把他的房子在你們婚后這一個你。那是你們的夫妻共同財產(chǎn),。你是有份的,。另外就是你們你和你老公之間有一個產(chǎn)的約定。那這個寫這個約定是受法律保護(hù)的,，也就是說是有效的,，所以。請您大膽的切下擺隨意,。?。?
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    2019-10-09 13:18:39
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• 

  李萌立

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  • 答謝
    22″
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    2019-10-09 13:19:53
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，如果婚后過戶是你們雙方的名字,，就是對你們雙方的贈予，如果是男方個人名字，僅僅是對男方個人的贈予,?；榍百浻瑁褪亲鳛橐环N附結(jié)婚為目的的贈予,。
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    2019-10-09 13:20:06
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• 

  陳鵬

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    婚前過戶那就是你男朋友的個人財產(chǎn) 婚后過戶應(yīng)該寫你們兩個人的名字 根據(jù)婚姻法解釋三 只登記你男朋友一個人的名字 視為對他一個人得贈與是個人財產(chǎn) 登記你們兩人的名字就是對你們兩人的贈與是共同財產(chǎn)
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    2019-10-09 13:21:04
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• 

  鄭國柱

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  • 答謝
    首先,，關(guān)于婚后財產(chǎn)的約定60%歸女方過于籠統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)具體明確哪些財產(chǎn)才能有效,。關(guān)于婚后男方父母贈予你們房產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)簽訂對雙方的贈予協(xié)議，并辦理過戶登記才能有效,，婚前婚后過戶的區(qū)別是婚前是附條件的贈與（以結(jié)婚為目的）,，婚后是無條件的贈與
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    2019-10-09 13:24:59
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• 

  張釗

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  • 85″
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    2019-10-09 13:26:12
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• 

  律師

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    你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，如果是婚后過戶，必須要登記你的名字,，才有你的份額,，如果婚后只過戶給男方，那屬于男方個人的贈予,，和你無關(guān)，如果婚前過戶,，那當(dāng)然更要有你的名字,，這屬于贈予建議簽訂贈予協(xié)議，確定該房屋贈與給你和南方共同所有
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    2019-10-09 13:34:29
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• 

  劉帥軍

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    婚后財產(chǎn)不能這么約定,，這樣約定不明確,，婚后財產(chǎn)包括夫妻共同財產(chǎn)，也包括一方婚后取得的個人財產(chǎn),?；楹筮^戶即使只寫你男朋友的名字，也屬于你們夫妻共同財產(chǎn),，具體份額按照你們的約定來確定,；婚前過戶屬于你們的共同財產(chǎn)，一人一半,，不適用你們婚后的份額約定,。
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    2019-10-09 13:42:56
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• 

  李小苑

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    50″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，針對你的問題的話,，得看這個房子如果是全款購買的,，現(xiàn)在不存在任何的載物和還貸的義務(wù)的話，如果把這個房子在婚后婚后過戶給你們。如果是在婚前過戶的話,，嗯,，即使是寫在里面，面面面沒有辦理結(jié)婚,，這種也是為一種彩禮的一種極端形式,，后期仍然是仿的，那如果是在你如果是在結(jié)婚以后寫上你們寫上你們寫上你們兩個的話,，里面的話里面的話里面的話里面的話里面的話,，里面的里面的話。如果是不離婚,，這期間的話不存在其他的風(fēng)險問題,。
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    2019-10-09 13:43:33
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• 

  巴波

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    婚后過戶還要看是什么方式，買賣,，還是贈與,？特別是贈與的話，還要看贈與給男方個人,，還是夫妻雙方,。如果是贈與給男方一個人，而且也只登記了他一人,，那女方是沒有份額的,。 婚前過戶和婚后過戶，最主要區(qū)別在于,，婚前取得默認(rèn)為個人所有,，婚后默認(rèn)為共同所有。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-10-09 13:48:06
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：閨蜜就是。不用了,，她們說的就是4200元的共有財產(chǎn)了,。全國護(hù)。這個朋友需要特別的說明才需要,。我的呢,？只是糖糖個人的財產(chǎn)。然后你們有協(xié)議460%可以。要雙方共同約定,。真真實(shí)衣服沒有事就完全可以,。
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    2019-10-09 14:04:22
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• 

  汪險峰

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    離婚協(xié)議可以私信我，我來幫您找,。你那么這個婚前婚后的房屋正有問題啊,。是沒有多大關(guān)系的那么。只要你能證明你,。有你飯的,，就算房產(chǎn)證上沒有你的名字，但明確,。不要是對你,。有證據(jù)啊,！郵政據(jù)協(xié)議即可,。
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    2019-10-09 15:19:47
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• 

  李曌

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    28″
    自動轉(zhuǎn)換：如果是婚后過戶，即使只寫了男方的名字,，你也是有份額的,，然后如果婚前的話呢，就是說交易的時候會產(chǎn)生一個房產(chǎn)稅,。其實(shí)婚后過戶主只要沒有那個婚內(nèi)財產(chǎn)約定的話,，他就是您的共同財產(chǎn)。感覺您跟就是男方的父母關(guān)系應(yīng)該也比較好,，我覺得不用計較那么多,。
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    2019-10-09 16:14:22
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• 

  肖兆國

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    你好，如果婚前過戶給你們,，必須寫上你們兩個人的名字才是共同財產(chǎn)，如果婚后的話,，那么一個人的名字也可以
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    2019-10-09 17:35:58
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• 

  潘統(tǒng)武

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    1.在婚前約定婚后財產(chǎn)歸屬問題,，該協(xié)議有效，但不能對抗不知情的第三方;2.關(guān)于房產(chǎn)過戶,，婚前過戶原則上屬于個人財產(chǎn),，婚后過戶屬于共同財產(chǎn)加不加你的名字不影響產(chǎn)權(quán)歸屬。
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    2019-10-09 18:30:51
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