53位律師解答

• 

  龐帥

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  • 根據(jù)合同約定,，你能勝訴,，且可以向?qū)Ψ街鲝埛颠€首付款并支付相應(yīng)的利息。建議盡快起訴,，因為訴訟時效一般是三年 ,。
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    2019-10-08 13:29:24
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  • 樓主：
    您好，現(xiàn)在有的律師告訴喔訴訟時效性為一年,，這一點我心里沒底,，可以確認(rèn)嗎,？
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    2019-10-08 14:20:07
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    民法總則里有規(guī)定，訴訟時效一般是3年,，建議你直接起訴對方,，要求終止合同，返還預(yù)付款,，并支付利息,。你可以查下。
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    2019-10-08 14:29:50
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    還在訴訟時效內(nèi),，你又不是要求撤銷合同,，這個是一年是時效。你要求解除合同或終止合同,，訴訟時效就在三年了,。
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    2019-10-08 17:25:40
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 21″
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    2019-10-08 13:29:25
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好，我給你發(fā)的這個語音啊,，好像聽不見，我跟您說的內(nèi)容是這樣的,，甲方明顯構(gòu)成違約,，那么您可以依據(jù)合同起訴到人民法院要求他返還雙倍的定金，那么如果沒有支付定金的話,，那么就按照合同的違約金支付給你
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    2019-10-08 13:29:59
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  • 樓主：
    您好,，現(xiàn)在有的律師告訴我訴訟時效性為一年，這一點我心里沒底,，可以確認(rèn)嗎,？
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    2019-10-08 14:21:10
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您好，訴訟時效為一年的情情形有：（一）身體受到傷害要求賠償?shù)模? （二）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的,； （三）延付或者拒付租金的,； （四）寄存財物被丟失或者損毀的。
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    2019-10-08 14:23:37
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么您這個應(yīng)屬于三年訴訟時效的情形,，回答滿意給個獎勵,。
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    2019-10-08 14:24:19
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，因為開發(fā)商的原因,，至今不能夠訂立合法有效的房屋買賣合同,，認(rèn)購協(xié)議就不具備法律效力。買方就可以及時要求退還相關(guān)的款項,，并由開發(fā)商賠償因此造成的損失,。協(xié)商處理不成，可及時向法院起訴,，由法院依法作出判決,。
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    2019-10-08 13:29:27
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  • 樓主：
    您好,，現(xiàn)在有的律師告訴我訴訟時效性為一年，這一點我心里沒底,，可以確認(rèn)嗎,？
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    2019-10-08 14:21:37
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    這種說法是錯誤的，按照民法總則的規(guī)定訴訟時效為三年,，只要從知道權(quán)利被侵害之日起,，三年之內(nèi)，都可以主張權(quán)利,。
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    2019-10-08 14:22:53
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• 

  鄭國柱

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  • 搜集不能交房的證據(jù),，證明是由于對方的原因造成不能按時交房，可以要求解除合同,，退還首付并追究對方的違約責(zé)任
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    2019-10-08 13:30:23
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• 

  任金芳

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  • 你好,，認(rèn)購協(xié)議的這條約定是違法的，因為開發(fā)商不具備售房條件,，如此約定也是違法的,。建議以訴訟的方式，要求開發(fā)商全額退款并支付已繳納房款的銀行同期貸款利率的利息,。同時向房管部門,，舉報開發(fā)商非法銷售，給開發(fā)商施加壓力,，從而更好的維護(hù)自身合法權(quán)益,。
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    2019-10-08 13:30:36
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  • 樓主：
    您好，現(xiàn)在有的律師告訴我訴訟時效性為一年,，這一點我心里沒底,，可以確認(rèn)嗎？
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    2019-10-08 14:22:08
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    你這個情況不同于借款合同,，你這個房屋買賣合同一直在履行當(dāng)中,，所以不存在時效的問題，但是,，防止時間過長,，對你不利，建議及時的提起訴訟,，現(xiàn)在時效是沒有問題的,。
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    2019-10-08 14:55:37
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• 

  黃秋燕

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  • 你好，開發(fā)商沒有按合同日期交付房產(chǎn)已經(jīng)屬于違約在先,，你可以直接要求對方退該首付款,，同時還可以要求對方賠償損失！你收集好證據(jù)直接可以到法院起訴開發(fā)商的,。有需要其他了解可以找我服務(wù)哦,，祝順利,！
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    2019-10-08 13:31:02
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  • 樓主：
    您好，現(xiàn)在有的律師告訴我訴訟時效性為一年,，這一點我心里沒底,，可以確認(rèn)嗎？
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    2019-10-08 14:23:12
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  • 黃秋燕 服務(wù)方：
    你好,，訴訟時效是三年,。你的這個案件直接去法院起訴，要求對方退首付款,，同時要求對方賠償損失,，包括利息等。
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    2019-10-08 14:46:17
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，這個的話，開發(fā)商這邊工程委員會應(yīng)當(dāng)按照合同約定的給你們進(jìn)行推廣退款,，如果開發(fā)商那邊的時候那個手續(xù)費這個時間也是不合理的話,。
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    2019-10-08 13:31:19
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• 

  王寶珊

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  • 你好，按照雙方的約定,，甲方已經(jīng)構(gòu)成違約,，向你索要你有權(quán)直接要求退款，并且向甲方來主張違約賠償,，甲方已收取10%的手續(xù)費，來退款的要求沒有任何依據(jù),，協(xié)商不成可以到法院訴訟,，勝訴的概率很大
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    2019-10-08 13:31:51
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• 

  張鳳啟

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您介紹的情況,，這屬于開發(fā)商違約,。所以作為買房，可以要求解除合同,。而開發(fā)商說要買房承擔(dān)10%違約責(zé)任,，這個是不合法的，這是他們用語言威脅恐嚇的手段來組織,。買方解除合同,。
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    2019-10-08 13:32:46
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  • 樓主：
    您好，現(xiàn)在有的律師告訴我訴訟時效性為一年,，這一點我心里沒底,，可以確認(rèn)嗎？
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    2019-10-08 14:24:00
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：空氣中支持您您好,，關(guān)于這個學(xué)校的問題,，我不知道你們是從什么時候開始起算的,，所以。也就擔(dān)心這個,，如果要撤銷的話,，撤銷的那個學(xué)校試聽一年其他那個時效是三年。
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    2019-10-08 14:46:49
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：秘書描述的情況是,。開發(fā)商逾期交房是不存在要扣你10%的罰款,。你應(yīng)該追究開發(fā)商違約，這個讓他支付你違約金,。
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    2019-10-08 13:35:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，甲方?jīng)]有按照本協(xié)議的約定按時交付房屋給乙方，那么已經(jīng)構(gòu)成違約,，那么以防直接是有權(quán)要求甲方退還房款款,，并且支付違約金。那么,，甲方現(xiàn)在也手續(xù)費來支付額外10%的手續(xù)費來退款,，沒有法律依據(jù)，協(xié)商不成,，以方式可以到法院起訴甲方來收方付款,。并且支付違約賠償金。
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    2019-10-08 13:35:47
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• 

  陳宇峰

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  • 您的合同約定的很明確,，逾期交房可以按每日萬分之一主張,。10%的費用賠償沒有合同約定依據(jù)。 你目前這個合同,，應(yīng)盡早委托律師處理,，我十分擔(dān)心你所在開發(fā)商的資金狀況。
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    2019-10-08 13:36:25
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，10%手續(xù)費是指在乙方違約的情況下才有這個費用,。因開發(fā)商（甲方）違約導(dǎo)致解除合同，肯定不需要支付10%手續(xù)費,。該案,，你可直接書面通知開發(fā)商解決合同，并向法院起訴要求全額退款并賠償合理損失,，肯定能勝訴,。訴訟的細(xì)節(jié)問題，建議您點擊我頭像選擇服務(wù)項目指定本律師服務(wù),，祝您生活愉快,！
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    2019-10-08 13:36:50
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：如果沒能簽訂協(xié)議是開發(fā)商的原因造成的，可以去法院起訴,，要求退房勝訴幾率很大,，不需要交手續(xù)費,。
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    2019-10-08 13:40:39
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  • 樓主：
    您好，現(xiàn)在有的律師告訴我訴訟時效性為一年,，這一點我心里沒底,，可以確認(rèn)嗎？
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    2019-10-08 14:25:14
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在訴訟時效是三年,。
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    2019-10-08 14:29:19
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• 

  楊子興

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  • 29″
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    2019-10-08 13:42:25
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  • 樓主：
    您好,，現(xiàn)在有的律師告訴我訴訟時效性為一年，這一點我心里沒底,，可以確認(rèn)嗎,？
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    2019-10-08 14:25:35
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，你有權(quán)要求解除房屋買賣合同,，并要求對方支付。月經(jīng)腎虛的可能性是非常大的,。
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    2019-10-08 13:42:27
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• 

  李杰

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  • 根據(jù)您的敘述,，首先要看認(rèn)購協(xié)議對簽訂商品房買賣合同的約定。您是未簽訂商品房買賣合同要求解除認(rèn)購協(xié)議,，還是未按期交房解除商品房買賣合同,？ 1、如果是開發(fā)商未按照認(rèn)購協(xié)議簽訂商品房買賣合同,，按照認(rèn)購協(xié)議約定履行,。 2、如果是未按期交房,，如果已經(jīng)達(dá)到退房條件,，您可以書面通知開發(fā)商解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商支付違約金,。 您可以通過訴訟的方式維護(hù)您的權(quán)利。
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    2019-10-08 13:46:44
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• 

  王建勛

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  • 按照你所提供的協(xié)議內(nèi)容來看 在甲方違約的情況下 三十日后你可以退房 并按照已付房款的萬分之一按日計算違約金
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    2019-10-08 14:00:26
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• 

  何勇

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，退房了,，有游戲的開發(fā)商的原因?qū)е峦朔康脑挘曳劫I房呢是不需要支付手續(xù)費了,，10%的手續(xù)費一分錢都不用充,，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任人。學(xué)生不好的,，可以到法院結(jié)束是說你非常高,。
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    2019-10-08 14:07:31
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• 

  張釗

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：在合同上寫明的預(yù)期交房30天就可以退房，你就可以不要了,，對方要求這個5%月經(jīng)這個東西沒有依據(jù),，上面寫的10%是指那個什么沒簽合同的問題啊,，有這個時間有這個時間不搭界的時間不對的時間不對的時間不對的。呃,，另外來講的,，你想有這個合同的解除權(quán)，那個違約金,，這種情況下是對方我也不是你沒有道理,，支付租金這個官司書生起來沒生物無疑可以打。
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    2019-10-08 14:08:01
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  • 樓主：
    您好,，現(xiàn)在有的律師告訴我訴訟時效性為一年,，這一點我心里沒底，可以確認(rèn)嗎,？
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    2019-10-08 14:20:53
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• 

  呂海

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  • ①根據(jù)我國合同法以及最高人民法院的相關(guān)司法解釋,，結(jié)合您提供的房屋認(rèn)購協(xié)議第四條第二款的相關(guān)約定來看，你方要求解除該認(rèn)購協(xié)議的訴訟請求獲得法院支持的可能性不大,。 ②《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規(guī)定:“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月,。對方當(dāng)事人沒有催告的,，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的,，解除權(quán)消滅,。” ③從房屋認(rèn)購協(xié)議來看,，您與開發(fā)商約定開發(fā)商應(yīng)于2017年12月31日前交付房屋,，在逾期交房30日后，你方有權(quán)退房,。但是,，自你方有權(quán)行使解除權(quán)之日起一年之內(nèi)，你方并未向人民法院提起訴訟或者向?qū)Ψ街鲝埥獬贤?，因此根?jù)前述最高人民法院的司法解釋,，現(xiàn)在你方的解除權(quán)已經(jīng)消滅。 ④盡管你方的解除權(quán)已經(jīng)消滅,，但依據(jù)該認(rèn)購合同的相關(guān)約定,，你方有權(quán)要求對方根據(jù)你方實際交款金額按照日萬分之一的比例向你方支付違約金，直到其實際交付房屋時為止,。
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    2019-10-08 14:11:34
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  • 樓主：
    訴訟時效性你們提醒到我了,，有的律師告訴我說三年，有的告訴我說一年，這點可以確認(rèn)嗎
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    2019-10-08 14:27:23
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  • 呂海 服務(wù)方：
    訴訟時效針對的是請求權(quán),，您可以閱讀民法總則第九章的相關(guān)規(guī)定,。而在您的這一案件中，您的解除權(quán)是形成權(quán),，其適用的不是訴訟時效,，而是除斥期間；除斥期間為一年,，且無中止或者中斷的情形,。請您仔細(xì)閱讀最高人民法院的相關(guān)司法解釋，該司法解釋的全文可以在網(wǎng)上搜索到,。
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    2019-10-08 14:34:09
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-10-08 14:13:18
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• 

  孫成山

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  • 認(rèn)購協(xié)議中已有明確約定，可以退房或者要求對方支持違約金,，證據(jù)充分,，對方?jīng)]有其他相反證據(jù)的情況，一般問題不大
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    2019-10-08 14:15:58
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• 

  巴波

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  • 如果根據(jù)購房人與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同,，逾期不能交房的,，構(gòu)成違約的，購房人可以依據(jù)合同條款,，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，包括但不限于解除合同（退款）、支付違約金,、賠償損失等,。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致合同解除，其無權(quán)要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會回答您的問題。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-10-08 14:34:20
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• 

  時蔓利

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  • 當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書,、訂購書、預(yù)訂書、意向書,、備忘錄等預(yù)約合同,，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù),，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
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    2019-10-08 14:43:27
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• 

  黃浩

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況的話,，我建議您直接去法院起訴啊，直接去法院起訴,，要求這個開發(fā)商程序還,。啊房屋認(rèn)購款啊，并且支付啊,，同期的銀行利息,。作為賠償。
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    2019-10-08 14:54:26
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，通過你的描述,，開發(fā)商是屬于違約的，你可以按照合同,，行使解除權(quán),，并且要求對方來承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成的話,，你可以起訴
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    2019-10-08 15:08:19
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• 

  劉銳

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  • 你可以要求退房并不支付手續(xù)費,，而且開發(fā)商還應(yīng)向你支付違約金和賠償損失。如果訴訟按道理贏的幾率很大,。你可以通過訴訟解決,。
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    2019-10-08 15:13:02
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• 

  南曉峰

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好看了你的問題現(xiàn)這種情況啊，你可以向法院起訴請求開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-10-08 15:14:11
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• 

  宋洋

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  • 您好,，如果房屋認(rèn)購合同約定房屋買賣的主要條款，應(yīng)當(dāng)視為房屋買賣合同,，可以起訴要求賠償合同中約定的違約金等損失,。
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    2019-10-08 15:16:14
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• 

  王景生

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  • 啊，你這樣合同里面約定得比較清楚,，只要你開發(fā)商違約,，沒有按照合同約定來履行自己責(zé)任的話呢，他肯定要承擔(dān)一個違約賠償責(zé)任,，協(xié)商不成的話你就根據(jù)合同約定,，到法院起訴，那法院給你判決就可以了。
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    2019-10-08 15:18:37
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• 

  項檢

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  • 嗯,，您好,，這個按照合同的約定來說應(yīng)該能夠申訴，可以向?qū)Ψ街鲝堃?，支付這個手法和相應(yīng)的利息,。這種民事糾紛的訴訟時效為三年
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    2019-10-08 15:20:19
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• 

  梁保軍

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  • 你好，就你所述情況,，是開發(fā)商造成不能簽訂有效的合同,，建議先行協(xié)商，處理不下來,，到法院起訴解決,，要求對方退款同時賠償相應(yīng)的違約責(zé)任
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    2019-10-08 15:32:16
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• 

  甄理

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  • 你好。訂購協(xié)議是個意向性的合同,，那么一般的會約定當(dāng)事人有權(quán)不購房并退還所繳納的房款,，像你這個情況，可以以沒有簽訂購房合同,，不構(gòu)成房屋買賣關(guān)系,，為理由起訴，要求返還房款,，這個肯定會勝訴的,。
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    2019-10-08 15:45:37
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• 

  陳博靈

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  • 你好，因為開發(fā)商的原因?qū)е聼o法按時交房,，并且房屋預(yù)售無三證,，合同無效?？上蚍课菟诘氐姆ㄔ禾崞鹈袷略V訟,，要求確認(rèn)合同無效，全額返還已付款,，并同期銀行利息,。
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    2019-10-08 16:09:16
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• 

  陳景軍

  律師

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  • 購房事宜很難用一句話說明了，畢竟才提供了這么一點點信息,，要想全面分析案情,，必須了解相關(guān)證據(jù)，比如,，開發(fā)是否有預(yù)售許可等,？
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    2019-10-08 16:45:56
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• 

  趙靜

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  • 你好，這種情況下,，是開發(fā)商違約在先,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，至于手續(xù)費，并沒有相關(guān)約定,，可以不予支付。
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    2019-10-08 16:53:11
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• 

  許家苗

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：對方實線是啊,，那個,。這樣交房了，那你對你們來說,，這是一種委屈呀,。這種違約，應(yīng)該讓他賠償你的損失啊,，就按照同期房價上上漲的幅度啊,，然后你再同一段買買買成了房子，需要多少磚才多少錢,，他用的賠償,。然后你對方是對方是對方是先違約的，所以呢,，你就看到違約那么一起來,。是你一天起訴，就算起訴對方,，我們也要讓他解除合同,。
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    2019-10-08 16:58:41
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• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-10-08 16:58:45
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• 

  朱小方

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  • 你好，這種情況建議你積極的搜集與之相關(guān)的證據(jù),，及時向法院起訴,，具體的案件事實，還是需要法院在庭審的過程中,，來查明,，最終作出判決
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    2019-10-08 17:04:01
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述啊,，應(yīng)該來說,，對方承擔(dān)違約責(zé)任的情況比較大，也就是說你勝訴的概率會比較大,，時效上來說,，應(yīng)該沒有過訴訟時效
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    2019-10-08 17:16:02
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• 

  鄢麗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以根據(jù)合同的約定追訴對方的違約責(zé)任，根據(jù)最新的法律規(guī)定,，訴訟時效是三年,，現(xiàn)在只過去了兩年，沒有過訴訟時效,，可以起訴,。
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    2019-10-08 17:36:03
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• 

  張建松

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：這個沒有過時效,，你們就按照。這個,。對方涉嫌這個這個這個,。啊，這個這個欺詐的這種形式行啊,，可以按照這個一副工作狂的兩倍來主張要求對對方非常是本人的手手續(xù),，所以說肯定是不合理的。好吧,，建議通過法律途徑解決,。
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    2019-10-08 17:53:28
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• 

  楊康

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  • 認(rèn)購協(xié)議如果滿足了房屋買賣合同的必要條件，可以視為房屋買賣合同,，開發(fā)商屬于違約,，可以起訴解除合同并要求開發(fā)商支付違約金
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    2019-10-08 18:10:06
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• 

  聶博敏

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  • 您好！根據(jù)案情介紹,，這種情況下建議您確認(rèn)一下是否已經(jīng)實際支付認(rèn)購金,。按照認(rèn)購協(xié)議您可以主張退房的，同時也意味著可以要求退款,。訴訟時效是3年,，應(yīng)該沒有超過。
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    2019-10-08 18:18:35
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• 

  李達(dá)

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  • 按照你們雙方的約定,，甲方已經(jīng)構(gòu)成違約,，你可以主張甲方承擔(dān)違約責(zé)任，主張一定的違約金,，準(zhǔn)備證據(jù)去起訴吧,，能勝訴！
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說的訴訟時效的話,，現(xiàn)在基本上是三年，但是從其他角度的話可以衍生出其他案由來進(jìn)行訴訟,，也是有勝算的可能性的,，具體要看您所有的證據(jù)材料，如果有問題的話可以繼續(xù)來咨詢,。
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    2019-10-08 18:37:46
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：不是不是,。
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    2019-10-08 19:03:08
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-10-08 19:14:02
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，從你描述的問題來看，本案適用訴訟時效,。從你描述的情況看不出來具體的認(rèn)購協(xié)議簽訂時間,，訴訟時效已經(jīng)適用三年的期間。且你方如果在訴訟時效里主張權(quán)利的話,，訴訟時效中斷,，重新計算。本來有勝訴幾率,，希望維權(quán)順利。
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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• 

  李曌

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  • 答謝
    35″
    自動轉(zhuǎn)換：您您好,，這已經(jīng)兩年沒有交房呢還您是可以要求解除合同,，然后去退退退還您的金額，加上一個那個違約損失的,，因為他這個月延期交房還是屬于十支委員,。不是應(yīng)該去逛街，因為因為不是撤銷合同,，而是說接觸這個合同,，然后因為他有根本那個醫(yī)院，然后這個勝訴率呢,？只要證據(jù)充分的話,，應(yīng)該是。還是比較高的,。
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    2019-10-08 22:32:08
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• 

  金青松

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  • 答謝
    根據(jù)你所陳述的,，協(xié)議應(yīng)屬于房屋預(yù)售合同，因開發(fā)商原因,，未能在約定時間按期交房,，屬于開發(fā)商違約，你可以提出解除合同,，要求對方返還購房款及約定的違約金,。
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