40位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：公寓樓怎么能開酒店,？你經(jīng)過(guò)審批了嗎？
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    2019-09-30 16:01:58
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  • 樓主：
    經(jīng)過(guò)審批了,，辦了營(yíng)業(yè)執(zhí)照
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    2019-09-30 16:03:32
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• 

  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 搬走但沒有損壞的話是沒有什么責(zé)任的,，具體要看你和物業(yè)簽的合同具體是什么樣的！有沒有規(guī)定前臺(tái)和門廳,，如果不屬于合同范圍肯定不行,！具體詳細(xì)咨詢
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    2019-09-30 16:05:54
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• 

  朱琦菡

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額，你未經(jīng)對(duì)方同意搬走的話,，他不管他處于什么原因,，你都是構(gòu)成侵權(quán)，但是沒有損壞的話可以不用賠償,，那你是否可以做前臺(tái),，要看你的注意的注意，可以可能里面同意才可以才同意才同意財(cái),，同意財(cái),，同意財(cái)，同意財(cái),，同意財(cái),，同意財(cái),，同意財(cái)，同意財(cái),，同意財(cái),，同意財(cái)同意，可以可以可以可以可以可以可同意可同意,。
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    2019-09-30 16:06:21
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，建議你們先協(xié)商，你在租賃期間是有權(quán)對(duì)你承租房屋范圍內(nèi)擁有合法使用權(quán),，如果沒有明確書面約定物業(yè)方式無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉,。物業(yè)公司也無(wú)權(quán)強(qiáng)迫在你經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)置充電寶，協(xié)商不成,，你可以到法院起訴物業(yè)來(lái)主張侵權(quán)責(zé)任,。以違法的方式干涉你經(jīng)營(yíng)，你可以直接報(bào)警
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    2019-09-30 16:06:43
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  • 樓主：
    業(yè)主買了一層公寓,，我從業(yè)主手里租了一層公寓,，不是從物業(yè)那里租的
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    2019-09-30 16:09:10
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    我說(shuō)的就是這個(gè)意思，物業(yè)方只有管理權(quán)并沒有對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán),，你從業(yè)主那兒承租房產(chǎn),，是租賃房屋的使用權(quán)，也就是說(shuō)物業(yè)公司是無(wú)權(quán)干涉你使用租賃的房產(chǎn),，并且在你租賃的范圍內(nèi)需要經(jīng)過(guò)你的允許才能進(jìn)行放置物品,，否則就構(gòu)成侵權(quán)
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    2019-09-30 16:12:59
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  • 樓主：
    一層樓是24套公寓，業(yè)主買了那一層的24套公寓,，我從業(yè)主手里全部租下來(lái)了,，那么那一層樓的過(guò)道，電梯前廳,，我都是具有使用權(quán)利的吧,，物業(yè)無(wú)權(quán)干涉，對(duì)不
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    2019-09-30 16:18:48
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    是的,，你所在的1樓,，在你合理的租賃范圍內(nèi)你都享有合理的使用權(quán)是不需要通過(guò)物業(yè)加以干涉，并且物業(yè)也無(wú)權(quán)加以干涉,。
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    2019-09-30 16:19:48
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果你放牧草和衣柜的地方是在你承受范圍之內(nèi)，那么你是具有合法的使用權(quán)力的無(wú)物業(yè)方式,，無(wú)權(quán)干涉,，除非你的放的位置已經(jīng)煮飯了，紙放到通道通道通道或者財(cái)務(wù)業(yè)務(wù),。你可以直接到法院提起侵權(quán)訴訟來(lái)要求對(duì)方停止侵權(quán),，按照所租賃的合同繼續(xù)履行合法權(quán)益,。那另外就是說(shuō)它放置充電寶是否有權(quán)的問題，需要看看你們是否有約定,，如果沒有約定的話,，那在你經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)需要經(jīng)過(guò)你的允許，否則你是有權(quán)可以拒絕它放置,。充電寶,。
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    2019-09-30 16:08:29
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• 

  李杰

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  • 根據(jù)您的敘述，回答如下： 1,、在未經(jīng)過(guò)動(dòng)產(chǎn)所有人的允許下,，私自搬走導(dǎo)致丟失，您需要承擔(dān)賠償責(zé)任,。 2,、過(guò)道屬于公共區(qū)域,，對(duì)其的使用需要得到共有人的同意,，需要您與物業(yè)、本層的其他業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致后才能使用,。且還不能造成安全隱患,，如消防，有可能消防審核過(guò)不到,。
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    2019-09-30 16:09:13
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  • 樓主：
    業(yè)主買了一層公寓樓,，我承租了業(yè)主他買的那一整層公寓
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    2019-09-30 16:13:28
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  • 李杰 服務(wù)方：
    還是需要與物業(yè)協(xié)商處理的，因?yàn)檫€涉及到消防安全問題,。物業(yè)對(duì)公共區(qū)域有管理的權(quán)利,。
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    2019-09-30 16:14:49
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• 

  任金芳

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況,，雖然你承租那一層樓,，但是還是歸屬物業(yè)管理的，現(xiàn)在你拆卸了物業(yè)公司裝的充電寶,，而且導(dǎo)致其丟失,，建議跟物業(yè)公司協(xié)商一下進(jìn)行賠償。另外在超出自己承租范圍,，在公共區(qū)域設(shè)置柜子,、安放前臺(tái)的行為應(yīng)該跟物業(yè)公司協(xié)商，看看是否違反了消防管理和其他的物業(yè)的規(guī)定,，如果違反了規(guī)定,，這個(gè)是不能夠安放的。建議跟物業(yè)公司充分協(xié)商,，搞好關(guān)系,，盡量的利用公共區(qū),，希望可以幫到你。
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    2019-09-30 16:13:14
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• 

  陸暢言

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在你租用的地方,，你有使用權(quán),，也就適用于無(wú)權(quán)。那么,，你可以規(guī)劃自己怎么使用,？只要不妨礙他人就可以。充電寶要裝在你這邊,，必須要經(jīng)過(guò)你同意,。
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    2019-09-30 16:13:29
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• 

  趙筱睿

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  • 不管是你搬走充電寶，還是在那一層做前臺(tái),，這都要看你們當(dāng)時(shí)簽的租賃合同,，看是否有約定那部分的使用權(quán)限，如果有使用權(quán),，那么你就有權(quán)讓物業(yè)搬走充電寶,，也可以做前臺(tái)，如果沒有你可以和出租方去協(xié)商
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    2019-09-30 16:17:41
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• 

  張鳳啟

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  • 100″
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    2019-09-30 16:19:04
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• 

  孔繁越

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  • 如果你已經(jīng)租賃該房屋,，那么這一塊低端,，是屬于你租賃所得，這種情況下物業(yè)公司無(wú)權(quán)在此地段擺放任何損益權(quán)益的東西,，所以這種情況,，對(duì)方的行為已經(jīng)構(gòu)成了違約，你可以拒絕對(duì)方提出的要求,，如果對(duì)方用其他方式干擾你做生意,，可以直接起訴或報(bào)警
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    2019-09-30 16:29:16
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• 

  黃秋燕

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  • 你好，首先對(duì)方未經(jīng)同意在你承租范圍內(nèi)進(jìn)行盈利性的設(shè)備安裝,，是有過(guò)錯(cuò),，你沒有通知對(duì)方拆除而直接把設(shè)備移到負(fù)一樓導(dǎo)致設(shè)備丟失，也有過(guò)錯(cuò),。 其次,，物業(yè)說(shuō)威脅你經(jīng)營(yíng)之類的話，你是否留有證據(jù),，如果有,，他們涉嫌恐嚇，擾亂經(jīng)營(yíng)秩序,。你可以報(bào)警或訴訟,。 再次，你是將整層公寓承租下來(lái),，那么整層公寓的使用權(quán)都屬于你的,，對(duì)方除非在出租合同里說(shuō)明了前廳走廊的使用規(guī)范你需要遵守以外,，其他都可以自行設(shè)計(jì)使用。
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    2019-09-30 16:33:17
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• 

  朱家明

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，第一個(gè)物業(yè)公司沒有權(quán)利，但是你妹妹家衛(wèi)家理的允許在你那個(gè)一樓那個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所案案那個(gè)充電寶充電器,。
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    2019-09-30 16:33:36
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，你將充電寶擺放在負(fù)1樓，該行為屬于對(duì)充電寶位置的移動(dòng),，并不屬于盜竊或者毀損財(cái)物,；如果整層已全部承祖，在該層的電梯口門口設(shè)立前臺(tái),，在另一端設(shè)立柜子,，屬于對(duì)空間的合理利用，沒有侵犯他人合法權(quán)利,，是可以的,。
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    2019-09-30 16:36:58
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• 

  徐同亮

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  • 你好，是這樣,，得看這個(gè)充電寶,，影不影響你生意,，如果不影響你,，再看看租房合同當(dāng)時(shí)有沒有約定，具體的你得看租房合同,，如果沒有你是可以不讓它放的,。
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    2019-09-30 16:37:36
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• 

  許家苗

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  • 87″
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    2019-09-30 16:37:48
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• 

  南曉峰

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，關(guān)于公共實(shí)施,，如果說(shuō)嗯沒有明確有點(diǎn)希望下啊,，你是不可以隨便挪動(dòng)的路上你都能做到，造成很多的同樣同樣出來(lái),，如果沒有造成損失的情況下,，你可以可以。就恢復(fù)原狀,。
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    2019-09-30 16:39:28
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• 

  李新宇

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  • 12″
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    2019-09-30 16:43:27
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，你們?nèi)绻赓U的房子，對(duì)房產(chǎn)就有使用權(quán),，對(duì)方或者物業(yè),，如果沒有經(jīng)過(guò)你們同意，不得擅自安置其他的設(shè)施,，包括充電寶公司的設(shè)施,。 對(duì)方如果擅自強(qiáng)行安裝,，那就侵犯了你們的合法權(quán)益，協(xié)商不成可以向法院訴訟處理,，由法院判決對(duì)方停止侵害,，恢復(fù)原狀，賠償損失,。 如果有其他不清楚的問題,，可及時(shí)與我電話聯(lián)系，為您進(jìn)行詳盡咨詢,。
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    2019-09-30 16:53:44
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• 

  黃浩

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  • 10″
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    2019-09-30 16:56:01
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• 

  劉歡

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  • 承租人對(duì)房屋有充分的使用權(quán),，物業(yè)無(wú)權(quán)要求強(qiáng)制安裝充電寶，未經(jīng)同意私自安裝,，承租人當(dāng)然有權(quán)利拆除,。至于用來(lái)做前臺(tái)，只要未改變房屋使用性質(zhì),，未改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu),，都是可以的
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    2019-09-30 17:06:55
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• 

  李國(guó)民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么如果雙方協(xié)商的話,，你有錢自己會(huì)安裝充電寶的信譽(yù),，那如果對(duì)方強(qiáng)奸你也可以提出對(duì)方不用安裝,。
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    2019-09-30 17:16:20
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• 

  何勇

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  • 64″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你在過(guò)道盡頭安裝柜子肯定不允許的,，那就是屬于公共。公共通道,，公共區(qū)間不屬于你個(gè)人所有,。你不等,。也不得獨(dú)自占有。你在電梯群,。前天那個(gè)地方按安全按那個(gè)設(shè)置前臺(tái)看看有沒有,？是不是公共區(qū)域公共去年是不允許的？如果屬于你租賃的房屋的,。范圍里面是可以的,。另外一點(diǎn)半半半半個(gè)充電寶，對(duì)方方案的你你你可以通知你通知物業(yè)的,，可以通知公安機(jī)關(guān)你或者是你妥善保管,。你上次由于你沒有妥善保管的，你導(dǎo)致物品就是你,，這肯定是要承擔(dān)賠償責(zé)任的,。但是對(duì)方也存在一定過(guò)錯(cuò)啊，你可以。市場(chǎng)的減輕自己的賠償責(zé)任,。
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    2019-09-30 17:31:35
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• 

  苗世靜

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你有權(quán)力拒絕他們安裝這個(gè)充電寶，因?yàn)檫@是你成都的區(qū)域,，他們安裝必須要經(jīng)過(guò)你的同意,，你當(dāng)然可以在你們的酒店里。設(shè)置前臺(tái),，或者是其他的,，嗯，根據(jù)您的安排去,。設(shè)置一些東西,，這個(gè)是您的權(quán)利啊,！
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    2019-09-30 17:36:19
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，如果不屬于你的財(cái)產(chǎn)，他人未經(jīng)你的同意安裝在你的地方,，你可以拆除報(bào)警放到警方那里,，如果你租的地方包括前臺(tái)的地方則可以，如果不包括,，擴(kuò)大租賃的區(qū)域則不可以,。
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    2019-09-30 17:36:45
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• 

  賀圭胤

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，你好,，你這個(gè)財(cái)務(wù)的損失可以要求對(duì)方啊來(lái)賠償,。他們可以管理，但是不能這個(gè)侵犯你的這個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。
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    2019-09-30 17:37:00
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-09-30 17:38:27
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• 

  李歡歡

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  • 69″
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    2019-09-30 17:40:25
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• 

  李達(dá)

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，你雖然承租了這個(gè)24套房產(chǎn)，但是你這個(gè)過(guò)道和電梯這個(gè)屬于公用的部分,，業(yè)主共有的部分這個(gè)是物業(yè)來(lái)管理的,，那你把物業(yè)的這個(gè)東西私自給他搬走了，這個(gè)恐怕是你需要承擔(dān)賠償責(zé)任的,，建議你跟物業(yè)協(xié)商這個(gè)公共部分這個(gè)使用,，嗯，比方說(shuō)你想設(shè)置這個(gè)前臺(tái),，你還是要先跟物業(yè)來(lái)協(xié)商好這個(gè)事情
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    2019-09-30 17:46:12
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• 

  王景生

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  • 啊,，你好,，如果說(shuō)是你成都以后呢，物業(yè)也不可以不經(jīng)過(guò)你的同意就安裝充電寶,，說(shuō)要去拿地需要經(jīng)過(guò)你的同意才第一,，第二的話呢，你把它搬走也好,，怎么的也好,，但是你要保護(hù)你，要保證這些物品的安全,，如果丟10個(gè),，你可能要承擔(dān)一部分責(zé)任
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    2019-09-30 18:02:06
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• 

  梁文彥

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  • 物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)與你先進(jìn)行協(xié)商。但是未經(jīng)協(xié)商,，他私自安裝充電寶,，你又私自將充電寶搬遷你的行為有可能構(gòu)成侵權(quán)。但是你在對(duì)方提出要求進(jìn)行返還的時(shí)候,，你應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方,，你能否設(shè)置前臺(tái)？不清楚你們合同中是否約定過(guò),。如果沒有約定,，你可以在合法、合約的范圍內(nèi)合理進(jìn)行使用,。
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    2019-09-30 18:12:12
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• 

  陳光文

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你把他的充電寶搬走的話，這個(gè)呃,，可能是沒有法律依據(jù)的,。啊，然后你問能否在一樓啊,，這個(gè)地方,。開設(shè)前臺(tái)這要看你們雙方的一個(gè)合同約定，如果這個(gè)部分屬于你合同的租賃范圍的話,，那么你是可以設(shè)置前臺(tái)的,，這個(gè)是沒有問題的。但是如果不是在你的租賃范圍的話,，你是不能夠使用的,，不能夠啊，設(shè)置前臺(tái)的,。
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    2019-09-30 18:41:35
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• 

  常彥奎

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在你還購(gòu)物什么什么責(zé)任階段雙方學(xué)生嘛,。看妥善處理。
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    2019-09-30 18:43:21
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果只是將充電寶搬到其他地方是不違法的。至于在樓道設(shè)立前臺(tái)和安裝柜子是不可以的,，這些地方屬于公共空間,。
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    2019-09-30 19:54:26
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• 

  楊康

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  • 如果安裝充電寶的位置屬于你的承租范圍，那么需要經(jīng)過(guò)你的同意才可以安裝,，對(duì)方私自安裝的,，你有權(quán)拆除，但拆除后的充電寶需要返還給對(duì)方
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    2019-09-30 20:14:29
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• 

  陳鵬

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：有什么不行,？
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    2019-09-30 20:15:23
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• 

  彭云霞

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  • 67″
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    2019-09-30 20:26:39
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  • 彭云霞 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般過(guò)道的話,，如果安裝的柜子可能會(huì)面臨消防部門來(lái)進(jìn)行消防驗(yàn)收的時(shí)候會(huì)驗(yàn)收不合格，因?yàn)檫@個(gè)問題可能會(huì)阻擋那個(gè)消防通道,。
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    2019-09-30 20:27:07
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說(shuō)這個(gè)情況要看你們的租賃合同中有沒有相關(guān)的約定,？如果沒有的話你阻止對(duì)方安裝。并沒有什么過(guò)錯(cuò),。建議最后還是協(xié)商解決為好,。
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    2019-09-30 20:27:11
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• 

  朱燕軍

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  • 描述物業(yè)在你所承租的樓層安充電寶是否有相關(guān)的文件？如果沒有相關(guān)的文件的話,，建議和物業(yè)進(jìn)行溝通,，因?yàn)樗麑⒊潆妼毞湃肽闼凶獾臉菍樱坏﹣G失或者損壞,，你們兩個(gè)的責(zé)任該如何分擔(dān)呢,？應(yīng)該要進(jìn)行協(xié)商約定一下的。
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    2019-09-30 21:35:09
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述“承租了一層公寓樓開酒店,，充電寶公司未經(jīng)許可,，在承租的一層電梯前廳安裝了充電寶”，那么一層電梯前廳是否在你的租賃范圍內(nèi),？如果不是,，一層電梯前廳屬于公共區(qū)域，你無(wú)權(quán)搬走,；反之,，對(duì)方侵犯你的租賃權(quán)。
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    2019-09-30 21:57:28
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