47位律師解答

• 

  陸暢言

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來看你這個(gè)訴訟是幾乎是打不贏的,，我見你也犯不著去打這個(gè)官司。
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    2019-09-27 18:33:06
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，一般都是要根據(jù)從新的原則,，就是同等法律法規(guī)的情況下，出現(xiàn)爭議應(yīng)適用新法,，那么據(jù)此你起訴來索要之前多繳納的50%物業(yè)費(fèi)以及之后按照舊條例繳納勝訴概率不大
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    2019-09-27 18:35:05
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  • 樓主：
    那如果是要求以后繳納一半的物業(yè)費(fèi),，這樣會(huì)勝訴嗎？
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    2019-09-27 19:13:29
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    還是需要看新的條例具體如果規(guī)定的,，如果新的規(guī)定明確繳納一半的話,，是可以起訴來主張退還之前繳納的部分物業(yè)費(fèi)，并且按照一半的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)繳納
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    2019-09-27 19:16:00
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！除了新法優(yōu)于舊法以外,，最主要是之前在購房合同當(dāng)中需要適用當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)，當(dāng)兩者有沖突競合的情形下,，則以當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)使用的規(guī)定做自由裁量,。
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    2019-09-27 18:35:46
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    不管是地方的《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》如何制定都是需要圍繞上位法《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定，當(dāng)?shù)胤降摹段飿I(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施辦法與上位法有偏執(zhí)時(shí),，以上位法為原則。
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    2019-09-27 18:38:13
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒有勝訴的可能,，以后發(fā)布的為準(zhǔn),。
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    2019-09-27 18:37:45
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• 

  孔繁越

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  • 我們國家是法律是新法優(yōu)于舊法的,，特殊法優(yōu)于一般法，所以這兩個(gè)同時(shí)存在的話,，那么兩個(gè)同時(shí)生效,，如果是有沖突的時(shí)候適用新法，如果沒有沖突兩個(gè)法都可以使用,，還有就是在一定的范圍內(nèi),，以約定更為嚴(yán)格的法律為基準(zhǔn)
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    2019-09-27 18:38:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，這種情況勝訴的概率不是很大,，因?yàn)樾路▋?yōu)先適用于舊法,，法院會(huì)根據(jù)新的條例進(jìn)行審理認(rèn)定，所以應(yīng)適用新的條例
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    2019-09-27 18:46:14
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• 

  任金芳

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  • 你好,，新的法律法規(guī)或規(guī)章制度沒有廢止舊的法律法規(guī)規(guī)章制度的,，同時(shí)有效；相互矛盾的地方,，新法優(yōu)于舊法,，您只要掌握這個(gè)原則來判斷就可以，嗯,，就是還有要仔細(xì)的查看一下,，舊的制度當(dāng)中對(duì)空置房的認(rèn)定的程序，你是否符合條件,？如果不符合條件,，勝訴的幾率是不大的。
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    2019-09-27 18:47:37
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 161″
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    2019-09-27 18:51:15
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  • 樓主：
    你好,，但是我們和物業(yè)的合同里寫的是要求全額繳納,，現(xiàn)在想以后繳納一半費(fèi)用，這樣訴訟會(huì)贏嗎,？
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    2019-09-27 19:12:38
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們?yōu)楹瓮娜绻屑s定的話,，那就按照你們這個(gè)合同執(zhí)行了，那因?yàn)槟銊偛耪f的兩個(gè)條例是沒關(guān)系的,。你這個(gè)既然合同有約定,，那個(gè)按照約定這些。如果這個(gè)約定條款是開始條款的話,，你開通這個(gè)角度切入,。對(duì)方?jīng)]有明確的歧視你。然后他說無效條款可通過這個(gè)方式,。但其實(shí)能不能用,？
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    2019-09-28 06:14:34
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• 

  甄理

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  • 你好。我認(rèn)為勝率并不大。根據(jù)法律確定的基本原則是這樣,，新法優(yōu)于舊法,。因此現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)適用新的法律規(guī)定。也就是2013年的物業(yè)有關(guān)規(guī)定,。
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    2019-09-27 18:55:50
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• 

  何勇

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，按照。新房和舊版游戲,。按照,。無法由于舊法的原則。說你心煩,。所以你想要回,。想要回所謂的。我會(huì)多交的物業(yè)管理費(fèi),。沒有勝訴的可能,。
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    2019-09-27 19:06:22
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• 

  李國民

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種如果沒有殖民以前的作廢的話,，一般都是使用新的口味啊管理?xiàng)l例,，那么如果你多交的情況是可以要求對(duì)方返還的。
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    2019-09-27 19:06:45
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，一般情況下,，控制房屋的物業(yè)費(fèi)是不應(yīng)當(dāng)按照全額交納的，如果這兩個(gè)條例同時(shí)存在,，都可以執(zhí)行的話,，只要不是矛盾的地方，都可以按照規(guī)定執(zhí)行
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    2019-09-27 19:09:33
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果向你所描述的情形,，有明確的法律依據(jù)和充足的事實(shí)根據(jù)，勝訴就是沒有問題的,。 如果有其他不清楚的法律問題,，可及時(shí)與我電話聯(lián)系，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢
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    2019-09-27 19:10:01
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，問題的關(guān)鍵就是這兩個(gè)文件的適用問題，建議你將所在地區(qū)講清楚,，只有對(duì)兩個(gè)文件內(nèi)容進(jìn)行分析才能作出結(jié)論,。
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    2019-09-27 19:15:07
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• 

  朱家明

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦你好，只要那個(gè)房屋交交付使用了交付使用的話,，那你就應(yīng)當(dāng)支付那個(gè)物業(yè)費(fèi),，不管你用不用不用那房子用不用不用那是你自己的事情，你自己不管你不管你都要交付郵費(fèi)了。
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    2019-09-27 19:21:25
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  • 樓主：
    建議您還是好好看案情描述吧
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    2019-09-27 19:22:51
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• 

  楊康

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  • 如果開發(fā)商已經(jīng)完成交房,，即使不入住,，按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)全額繳納物業(yè)費(fèi),，起訴要求物業(yè)公司返還物業(yè)費(fèi)，勝訴可能不大
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    2019-09-27 19:35:25
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• 

  彭桂江

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：向您所說的法律出現(xiàn)矛盾的情況,，正常情況下同一個(gè)同一個(gè)未接通,，一個(gè)未接上的法律規(guī)定，新法優(yōu)于舊法,。而您這個(gè)問題呢,，涉及到具體的這個(gè)付款情況。建議您找一下和物業(yè)之間簽訂的合同,，看看這上面有沒有明確的約定,？假如說雙方對(duì)這個(gè)問題有明確的約定，如果說是呃業(yè)主沒有入住的話,。約定了是按50%,，或者是按什么樣的比例交費(fèi)用的話，應(yīng)當(dāng)以雙方的約定為準(zhǔn),，只要不違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定,，雙方的約定與法律規(guī)定。
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    2019-09-27 19:36:50
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-27 19:38:48
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,。根據(jù)物業(yè)管理法的規(guī)定。就是說在業(yè)主沒有實(shí)際居住的情況下,，其實(shí)也是一樣的膠囊,，這個(gè)物業(yè)費(fèi)的。
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    2019-09-27 19:39:07
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• 

  王建勛

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  • 如果你已經(jīng)從開發(fā)商那里交接了該房屋 那么該房屋從法律角度就是屬于你的物業(yè) 你就要繳納物業(yè)費(fèi)的 但是如果你已經(jīng)出租給他人使用 你可以主張讓租客承擔(dān)
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    2019-09-27 19:44:31
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)一般這個(gè)物業(yè)這個(gè)方面的法律規(guī)定啊,，就是你閑置的房屋呢，也要全額繳納物業(yè)費(fèi),。像你,，你這個(gè)要求，如果訴訟的話,，法院一般是不會(huì)支持的,。
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    2019-09-27 19:46:07
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• 

  徐同亮

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  • 你好，是這樣，根據(jù)你的描述,，13年這個(gè)條例實(shí)施頒布的,，那么你現(xiàn)在是5年前，也就是說,，你是14年繳費(fèi),，按理說都沒失效都有用，但是你得注意訴訟時(shí)效問題,，超過兩年不予支持,。
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    2019-09-27 19:48:01
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• 

  黃浩

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果是同一個(gè)規(guī)定,，那肯定是新法優(yōu)于舊法,，新法優(yōu)于舊法，這個(gè)原則,，不過我覺得你可以自己自己做一下,，你這個(gè)事額度太小，沒有必要找律師,，你可以自己去做一下好嗎,？
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    2019-09-27 19:54:29
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• 

  秦曉鋒

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這是我找的一個(gè)案例的一個(gè)法院的一個(gè)觀點(diǎn)啊,，他主要是說這個(gè),，你和這個(gè)小區(qū)有沒有這個(gè)前期的這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同？如果前期的物業(yè)服務(wù)合同里面約定的啊,，就是按照100%收取的話,，那雖然是當(dāng)?shù)赜袟l例的話，因?yàn)槟銈冞@個(gè)合同啊,，還是按照這個(gè)履行的,。所以說的話是按照這個(gè)全部來收取。如果是沒有這個(gè)物業(yè)合同,，物業(yè)服務(wù)合同前期的啊,，首先得合適一下，看看有沒有這個(gè)合同,？這個(gè)合同里面是怎么約定的,？啊，另外的話,，我再找找那個(gè)案例,，你可以看一下。
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    • 
    • 
    • 
    2019-09-27 20:02:20
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，在兩個(gè)條例依然有效的前提下,，對(duì)于同一個(gè)問題的規(guī)定有矛盾的,，要優(yōu)先使用新的條例；對(duì)于新的條例沒有規(guī)定的事項(xiàng),，在老的條例中有規(guī)定,，基于老的條例仍然沒廢止，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)適用,。
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    2019-09-27 20:02:50
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• 

  張鳳啟

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,。您講的是兩部這個(gè)物業(yè)條例。按照這個(gè)法律的規(guī)定,。2013年的物業(yè)管理?xiàng)l例,。肯定是使用的,，而2001年的物業(yè)管理?xiàng)l例。因?yàn)橐呀?jīng)被2013年的取代,，所以應(yīng)該作廢,，這也是新法優(yōu)于舊法的這個(gè)。這個(gè)原則確定的,。您要求退物業(yè)費(fèi)的,，這個(gè)有主張啊課內(nèi)。很難勝訴,。
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    2019-09-27 20:10:29
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• 

  王景生

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  • 你好,，正常來說現(xiàn)在的城市關(guān)于物業(yè)收費(fèi)問題中都會(huì)有空置費(fèi)的規(guī)定，建議還是看清楚一點(diǎn),。如果確實(shí)沒有約定的話,，按照舊的來處理也是可以的。協(xié)商不成可以起訴處理,，勝訴可能性很大,。
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    2019-09-27 20:14:33
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• 

  李小苑

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，一般我們國家呢,，法律上存在的是新法,，有優(yōu)于舊法的原則，同樣呢嗯,，對(duì)于刑法的一個(gè)新法,，如果他們有明確的規(guī)定的規(guī)定的話，這個(gè)要根據(jù)情況來探索和探索更具體的具體多少,？所以說這塊兒,，如果想爭取，倒是可以去爭取一下,，注意結(jié)果,，現(xiàn)目前來說還不確定,，嗯，建議要查一下相關(guān)的最高法院的有沒有相應(yīng)的類似的判例,？可以參考的,。
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    2019-09-27 20:30:20
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯。
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    2019-09-27 20:30:48
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你的房產(chǎn)是何時(shí)購買,，何時(shí)交付使用的？雖然存在兩部條例,，但是如果你的房產(chǎn)是在新條例實(shí)施后購買的,，應(yīng)當(dāng)適用新條例。如果你的房產(chǎn)是在新條例實(shí)施前購買的,，應(yīng)該適用舊條例的,。
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    2019-09-27 20:48:53
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• 

  李新宇

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  • 15″
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    2019-09-27 21:06:31
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• 

  施鴻偉

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  • 房屋交接后，物業(yè)公司選聘入駐,，就需要支付物業(yè)費(fèi),。無理由拖欠物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司可以起訴您支付索要拖欠費(fèi)用,。您可委托本律師幫忙應(yīng)訴解決問題
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    2019-09-27 21:17:36
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，同一部法律的話，一般情況下的話就是執(zhí)行新的法律,，像你這種情況下的話,，你的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)交了，就很難要回來了,。拿回來的希望幾乎為零,。
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    2019-09-27 21:25:10
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 你好，你好,，關(guān)于這個(gè)新舊法啊,，它是新法大于舊法，關(guān)于這個(gè)官司呢,，如果去提起訴訟的話,，勝算的概率真的不大，幾乎都沒有,。
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    2019-09-27 21:28:02
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• 

  李歡歡

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  • 97″
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    2019-09-27 21:29:29
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• 

  陳鵬

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們今天晚上晚上早上早早早早早早早早早早早早就醒,。
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    2019-09-27 21:30:22
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• 

  張晉

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：說這個(gè)條例規(guī)定還具體還得看你們這個(gè)屋檐和同事怎么約定的？如果你吾也合同約定的百分之辦法還沒個(gè)正形呢,？嗯,，這個(gè)是有。叛逆的,。
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    2019-09-27 21:42:54
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• 

  李萌立

  律師

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  • 1新法優(yōu)于舊法,，應(yīng)該按新得來,； 2訴訟估計(jì)是打不贏； 3物業(yè)費(fèi)得話,，要不回來了,，辦法你可以把房子租出去收點(diǎn)租金，對(duì)沖一下房子的費(fèi)用,。
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    2019-09-27 21:47:24
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-09-27 21:59:11
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，正常情況下,，空置房應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)，至于費(fèi)率多少雙方商定,。所以，如果訴訟,，你勝訴的概率并不是太大,。
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    2019-09-27 22:08:43
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• 

  吳述松

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  • 如果有新的法律修改,，舊的法律一般是直接失效的，不一定是以明確的規(guī)定,。你按照舊的法律交的物業(yè)費(fèi)，不能因?yàn)樾碌姆梢?guī)定修改來追回之前交的費(fèi)用,，這是不符合法律的,。所以勝率不大。
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    2019-09-27 22:16:36
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• 

  常彥奎

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)控制房瑩瑩等著我也可以,。啊,，那具體的。那個(gè)怎么交,？交學(xué)費(fèi)還是交適當(dāng)金優(yōu)惠的，需要看當(dāng)?shù)赜玫牡胤接梅ㄒ?guī),。
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    2019-09-27 22:33:21
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• 

  楊力

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，這個(gè)是按照這個(gè)世界來確定的啊,，在這個(gè)新的條例是。啊實(shí)行之前并未使用舊的條例,，杭州過去的五月份的一樣啊,，這個(gè)版本，那么這個(gè)之后不用的使用心理委員迢迢里,。
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    2019-09-27 22:42:34
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，物業(yè)要給您的那個(gè)回復(fù)是對(duì)的,，就是說如果新款和交換同時(shí)存在的話,，肯定是要實(shí)驗(yàn)實(shí)驗(yàn)先發(fā)的，然后您這個(gè)是控制控制控制五年對(duì)吧,？那時(shí)間呢,，也是2014年之后,。就是說你那個(gè)正好是新法，新法開始投入使用之前的一點(diǎn)兒,，只要能助長呢也主張不回來多少,，所以就是說這一年還是？還是忘記這個(gè)想法了,。收益不大,。
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    2019-09-27 23:28:22
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• 

  巴波

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  • 對(duì)于相同的法律問題,，兩部法律有不同規(guī)定的，法律適用原則：上位法高于下位法,，新法優(yōu)于舊法,。如果舊法依然有效的，而新法未作規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)沿用舊法規(guī)定,。案件本身的結(jié)局還有一些其它因素需要考慮,，在此無法斷言,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問題,。希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-09-27 23:36:41
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果有新法和舊法兩個(gè)規(guī)定，一般是新法優(yōu)于舊法,，也就是說適用新的規(guī)定,，一般交了的，也不能要回或者少交,。
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    2019-09-28 00:19:44
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    2019-09-28 00:28:16
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