后进式摇摇乳猛烈XXOO_揉到高潮嗯啊～喷水抽搐A片男男_欧美一区二区揉揉揉揉_少妇被多人C夜夜爽爽av_人人揉揉香蕉大免费网站_夜夜揉揉AV_人人揉揉亚洲_男女费亚欧二区_w71喷枪w77喷嘴入口视频_好爽视频AV无码一区二区,午夜精品成人在线视频,又爽又黄又无遮掩的免费视频,真实国产老熟女粗口对白

  • 離婚
  • 社保
  • 五險一金
  • 結(jié)婚
  • 公積金
  • 商標(biāo)
  • 產(chǎn)假
  • 按揭
  • 廉租房
  • 欠薪
  • 營業(yè)執(zhí)照
我的位置：好律師  ? 問律師  ? 物業(yè)服務(wù)  ? 請問律師
img
￥15
物業(yè)服務(wù) | 2019-09-27 18:31:36

空置房屋物業(yè)費問題
我有一套未裝修的房屋,，之前5年已經(jīng)足額繳納物業(yè)費10000余元。但是最近發(fā)現(xiàn)我們城市有2套物業(yè)管理調(diào)理,，分別是xx市物業(yè)管理條例(2013年實施)，xx市住宅區(qū)物業(yè)管理條例(2001年實施),，在法律數(shù)據(jù)庫查到的結(jié)果都顯示有效,，新的法律也沒有說舊的法律作廢,。但是，舊的法律規(guī)定空置房應(yīng)該收50%物業(yè)費,，新的法律中則沒有關(guān)于空置房物業(yè)費的問題。但是物業(yè)說兩個法律同時存在應(yīng)該按照新的執(zhí)行,，應(yīng)該全額繳納物業(yè)費,。想咨詢一下,，如果訴訟的話，我要回之前多交的物業(yè)費,，或者在之后少交物業(yè)費勝訴幾率大嗎？或者有其他的辦法嗎,？
展開
收起
+ 補充問題
隱藏提問
0/5000
上傳圖片
關(guān)閉
上傳視頻
關(guān)閉

本地上傳

提示：最多上傳1個視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻
100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦
上傳語音

47位律師解答

  • ￥0.31
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來看你這個訴訟是幾乎是打不贏的,，我見你也犯不著去打這個官司。
      展開
      收起
      2019-09-27 18:33:06
  • ￥0.31
    • 您好,，一般都是要根據(jù)從新的原則，就是同等法律法規(guī)的情況下,，出現(xiàn)爭議應(yīng)適用新法,，那么據(jù)此你起訴來索要之前多繳納的50%物業(yè)費以及之后按照舊條例繳納勝訴概率不大
      展開
      收起
      2019-09-27 18:35:05
    • 樓主：
      那如果是要求以后繳納一半的物業(yè)費,，這樣會勝訴嗎,？
      展開
      收起
      2019-09-27 19:13:29
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      還是需要看新的條例具體如果規(guī)定的，如果新的規(guī)定明確繳納一半的話,，是可以起訴來主張退還之前繳納的部分物業(yè)費，并且按照一半的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)繳納
      展開
      收起
      2019-09-27 19:16:00
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.31
    • 你好,！除了新法優(yōu)于舊法以外，最主要是之前在購房合同當(dāng)中需要適用當(dāng)時的法律法規(guī),，當(dāng)兩者有沖突競合的情形下，則以當(dāng)時簽訂合同時使用的規(guī)定做自由裁量,。
      展開
      收起
      2019-09-27 18:35:46
    • 黃振波 服務(wù)方：
      不管是地方的《物業(yè)管理條例實施辦法》如何制定都是需要圍繞上位法《物業(yè)管理條例》制定，當(dāng)?shù)胤降摹段飿I(yè)管理條例》實施辦法與上位法有偏執(zhí)時,，以上位法為原則。
      展開
      收起
      2019-09-27 18:38:13
  • ￥0.31
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：沒有勝訴的可能,，以后發(fā)布的為準(zhǔn),。
      展開
      收起
      2019-09-27 18:37:45
  • ￥0.31
    • 我們國家是法律是新法優(yōu)于舊法的,，特殊法優(yōu)于一般法，所以這兩個同時存在的話,，那么兩個同時生效，如果是有沖突的時候適用新法,，如果沒有沖突兩個法都可以使用，還有就是在一定的范圍內(nèi),，以約定更為嚴(yán)格的法律為基準(zhǔn)
      展開
      收起
      2019-09-27 18:38:01
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.31
    • 你好,，這種情況勝訴的概率不是很大，因為新法優(yōu)先適用于舊法,，法院會根據(jù)新的條例進行審理認(rèn)定，所以應(yīng)適用新的條例
      展開
      收起
      2019-09-27 18:46:14
  • ￥0.31
    • 你好,，新的法律法規(guī)或規(guī)章制度沒有廢止舊的法律法規(guī)規(guī)章制度的，同時有效,；相互矛盾的地方，新法優(yōu)于舊法,，您只要掌握這個原則來判斷就可以,，嗯,，就是還有要仔細(xì)的查看一下,，舊的制度當(dāng)中對空置房的認(rèn)定的程序，你是否符合條件,？如果不符合條件,，勝訴的幾率是不大的,。
      展開
      收起
      2019-09-27 18:47:37
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.31
    • 161″
      展開
      收起
      2019-09-27 18:51:15
    • 樓主：
      你好,，但是我們和物業(yè)的合同里寫的是要求全額繳納，現(xiàn)在想以后繳納一半費用,，這樣訴訟會贏嗎？
      展開
      收起
      2019-09-27 19:12:38
    • 許家苗 服務(wù)方：
      28″
      自動轉(zhuǎn)換：你們?yōu)楹瓮娜绻屑s定的話,，那就按照你們這個合同執(zhí)行了，那因為你剛才說的兩個條例是沒關(guān)系的,。你這個既然合同有約定，那個按照約定這些。如果這個約定條款是開始條款的話,，你開通這個角度切入。對方?jīng)]有明確的歧視你,。然后他說無效條款可通過這個方式,。但其實能不能用,？
      展開
      收起
      2019-09-28 06:14:34
  • ￥0.31
    • 你好。我認(rèn)為勝率并不大,。根據(jù)法律確定的基本原則是這樣，新法優(yōu)于舊法,。因此現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)適用新的法律規(guī)定。也就是2013年的物業(yè)有關(guān)規(guī)定,。
      展開
      收起
      2019-09-27 18:55:50
  • ￥0.31
    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，按照,。新房和舊版游戲。按照,。無法由于舊法的原則,。說你心煩,。所以你想要回。想要回所謂的,。我會多交的物業(yè)管理費。沒有勝訴的可能,。
      展開
      收起
      2019-09-27 19:06:22
  • ￥0.31
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種如果沒有殖民以前的作廢的話,，一般都是使用新的口味啊管理條例，那么如果你多交的情況是可以要求對方返還的,。
      展開
      收起
      2019-09-27 19:06:45
  • ￥0.31
    • 你好，一般情況下,，控制房屋的物業(yè)費是不應(yīng)當(dāng)按照全額交納的,，如果這兩個條例同時存在，都可以執(zhí)行的話,，只要不是矛盾的地方，都可以按照規(guī)定執(zhí)行
      展開
      收起
      2019-09-27 19:09:33
  • ￥0.31
    • 對于你所講的這種情況,，如果向你所描述的情形，有明確的法律依據(jù)和充足的事實根據(jù),，勝訴就是沒有問題的,。 如果有其他不清楚的法律問題，可及時與我電話聯(lián)系,，為您進行詳細(xì)咨詢
      展開
      收起
      2019-09-27 19:10:01
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.31
    • 你好,，根據(jù)你的描述，問題的關(guān)鍵就是這兩個文件的適用問題,，建議你將所在地區(qū)講清楚，只有對兩個文件內(nèi)容進行分析才能作出結(jié)論,。
      展開
      收起
      2019-09-27 19:15:07
  • ￥0.31
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：哦你好，只要那個房屋交交付使用了交付使用的話,，那你就應(yīng)當(dāng)支付那個物業(yè)費，不管你用不用不用那房子用不用不用那是你自己的事情,，你自己不管你不管你都要交付郵費了。
      展開
      收起
      2019-09-27 19:21:25
    • 樓主：
      建議您還是好好看案情描述吧
      展開
      收起
      2019-09-27 19:22:51
  • ￥0.31
    • 如果開發(fā)商已經(jīng)完成交房,，即使不入住，按照現(xiàn)在的法律規(guī)定,，也應(yīng)當(dāng)全額繳納物業(yè)費，起訴要求物業(yè)公司返還物業(yè)費,，勝訴可能不大
      展開
      收起
      2019-09-27 19:35:25
  • ￥0.31
    • 44″
      自動轉(zhuǎn)換：向您所說的法律出現(xiàn)矛盾的情況，正常情況下同一個同一個未接通,，一個未接上的法律規(guī)定，新法優(yōu)于舊法,。而您這個問題呢，涉及到具體的這個付款情況,。建議您找一下和物業(yè)之間簽訂的合同,，看看這上面有沒有明確的約定,？假如說雙方對這個問題有明確的約定，如果說是呃業(yè)主沒有入住的話,。約定了是按50%，或者是按什么樣的比例交費用的話,，應(yīng)當(dāng)以雙方的約定為準(zhǔn)，只要不違反國家強制性法律規(guī)定,，雙方的約定與法律規(guī)定。
      展開
      收起
      2019-09-27 19:36:50
  • ￥0.31
    • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
      展開
      收起
      2019-09-27 19:38:48
  • ￥0.31
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好,。根據(jù)物業(yè)管理法的規(guī)定。就是說在業(yè)主沒有實際居住的情況下,，其實也是一樣的膠囊,，這個物業(yè)費的,。
      展開
      收起
      2019-09-27 19:39:07
  • ￥0.31
    • 如果你已經(jīng)從開發(fā)商那里交接了該房屋 那么該房屋從法律角度就是屬于你的物業(yè) 你就要繳納物業(yè)費的 但是如果你已經(jīng)出租給他人使用 你可以主張讓租客承擔(dān)
      展開
      收起
      2019-09-27 19:44:31
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.31
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個一般這個物業(yè)這個方面的法律規(guī)定啊,，就是你閑置的房屋呢,，也要全額繳納物業(yè)費,。像你，你這個要求,，如果訴訟的話，法院一般是不會支持的,。
      展開
      收起
      2019-09-27 19:46:07
  • ￥0.31
    • 你好，是這樣,，根據(jù)你的描述,，13年這個條例實施頒布的,，那么你現(xiàn)在是5年前，也就是說,，你是14年繳費，按理說都沒失效都有用,，但是你得注意訴訟時效問題,，超過兩年不予支持,。
      展開
      收起
      2019-09-27 19:48:01
  • ￥0.31
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果是同一個規(guī)定，那肯定是新法優(yōu)于舊法,，新法優(yōu)于舊法,，這個原則,，不過我覺得你可以自己自己做一下，你這個事額度太小,，沒有必要找律師,，你可以自己去做一下好嗎？
      展開
      收起
      2019-09-27 19:54:29
  • ￥0.31
    • 46″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，這是我找的一個案例的一個法院的一個觀點啊,，他主要是說這個,，你和這個小區(qū)有沒有這個前期的這個物業(yè)服務(wù)合同？如果前期的物業(yè)服務(wù)合同里面約定的啊,，就是按照100%收取的話,，那雖然是當(dāng)?shù)赜袟l例的話，因為你們這個合同啊,，還是按照這個履行的。所以說的話是按照這個全部來收取,。如果是沒有這個物業(yè)合同,，物業(yè)服務(wù)合同前期的啊，首先得合適一下,，看看有沒有這個合同？這個合同里面是怎么約定的,？啊,，另外的話,，我再找找那個案例，你可以看一下,。
      展開
      收起
      2019-09-27 20:02:20
  • ￥0.31
    • 朋友，在兩個條例依然有效的前提下,，對于同一個問題的規(guī)定有矛盾的,，要優(yōu)先使用新的條例,；對于新的條例沒有規(guī)定的事項，在老的條例中有規(guī)定,，基于老的條例仍然沒廢止,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)適用,。
      展開
      收起
      2019-09-27 20:02:50
  • ￥0.31
    • 45″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,。您講的是兩部這個物業(yè)條例,。按照這個法律的規(guī)定。2013年的物業(yè)管理條例,?？隙ㄊ鞘褂玫?，而2001年的物業(yè)管理條例。因為已經(jīng)被2013年的取代,，所以應(yīng)該作廢，這也是新法優(yōu)于舊法的這個,。這個原則確定的,。您要求退物業(yè)費的,，這個有主張啊課內(nèi)。很難勝訴,。
      展開
      收起
      2019-09-27 20:10:29
  • ￥0.31
    • 你好，正常來說現(xiàn)在的城市關(guān)于物業(yè)收費問題中都會有空置費的規(guī)定,，建議還是看清楚一點。如果確實沒有約定的話,，按照舊的來處理也是可以的,。協(xié)商不成可以起訴處理,，勝訴可能性很大。
      展開
      收起
      2019-09-27 20:14:33
  • ￥0.31
    • 40″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，一般我們國家呢，法律上存在的是新法,，有優(yōu)于舊法的原則，同樣呢嗯,，對于刑法的一個新法,，如果他們有明確的規(guī)定的規(guī)定的話,，這個要根據(jù)情況來探索和探索更具體的具體多少,？所以說這塊兒，如果想爭取,，倒是可以去爭取一下,，注意結(jié)果,，現(xiàn)目前來說還不確定,，嗯，建議要查一下相關(guān)的最高法院的有沒有相應(yīng)的類似的判例,？可以參考的,。
      展開
      收起
      2019-09-27 20:30:20
  • ￥0.31
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.31
    • 如你所述,，你的房產(chǎn)是何時購買,，何時交付使用的？雖然存在兩部條例,，但是如果你的房產(chǎn)是在新條例實施后購買的,，應(yīng)當(dāng)適用新條例。如果你的房產(chǎn)是在新條例實施前購買的,，應(yīng)該適用舊條例的,。
      展開
      收起
      2019-09-27 20:48:53
  • ￥0.31
  • ￥0.31
    • 房屋交接后，物業(yè)公司選聘入駐,，就需要支付物業(yè)費,。無理由拖欠物業(yè)費。物業(yè)公司可以起訴您支付索要拖欠費用,。您可委托本律師幫忙應(yīng)訴解決問題
      展開
      收起
      2019-09-27 21:17:36
  • ￥0.31
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，同一部法律的話，一般情況下的話就是執(zhí)行新的法律,，像你這種情況下的話,，你的物業(yè)費已經(jīng)交了，就很難要回來了,。拿回來的希望幾乎為零,。
      展開
      收起
      2019-09-27 21:25:10
  • ￥0.31
    • 你好，你好,，關(guān)于這個新舊法啊,，它是新法大于舊法，關(guān)于這個官司呢,，如果去提起訴訟的話,，勝算的概率真的不大,，幾乎都沒有,。
      展開
      收起
      2019-09-27 21:28:02
  • ￥0.31
  • ￥0.31
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：我們今天晚上晚上早上早早早早早早早早早早早早就醒,。
      展開
      收起
      2019-09-27 21:30:22
  • ￥0.31
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：說這個條例規(guī)定還具體還得看你們這個屋檐和同事怎么約定的？如果你吾也合同約定的百分之辦法還沒個正形呢,？嗯,，這個是有。叛逆的。
      展開
      收起
      2019-09-27 21:42:54
  • ￥0.31
    • 1新法優(yōu)于舊法,，應(yīng)該按新得來,； 2訴訟估計是打不贏； 3物業(yè)費得話,，要不回來了,，辦法你可以把房子租出去收點租金，對沖一下房子的費用,。
      展開
      收起
      2019-09-27 21:47:24
  • ￥0.31
    • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
      展開
      收起
      2019-09-27 21:59:11
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.31
    • 如你所述,，正常情況下，空置房應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費,，至于費率多少雙方商定,。所以，如果訴訟,，你勝訴的概率并不是太大,。
      展開
      收起
      2019-09-27 22:08:43
  • ￥0.31
    • 如果有新的法律修改，舊的法律一般是直接失效的,，不一定是以明確的規(guī)定。你按照舊的法律交的物業(yè)費,，不能因為新的法律規(guī)定修改來追回之前交的費用,，這是不符合法律的。所以勝率不大,。
      展開
      收起
      2019-09-27 22:16:36
  • ￥0.31
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個控制房瑩瑩等著我也可以,。啊，那具體的,。那個怎么交,？交學(xué)費還是交適當(dāng)金優(yōu)惠的，需要看當(dāng)?shù)赜玫牡胤接梅ㄒ?guī),。
      展開
      收起
      2019-09-27 22:33:21
  • ￥0.31
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，這個是按照這個世界來確定的啊，在這個新的條例是,。啊實行之前并未使用舊的條例,，杭州過去的五月份的一樣啊，這個版本，那么這個之后不用的使用心理委員迢迢里,。
      展開
      收起
      2019-09-27 22:42:34
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.31
    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，物業(yè)要給您的那個回復(fù)是對的，就是說如果新款和交換同時存在的話,，肯定是要實驗實驗先發(fā)的,，然后您這個是控制控制控制五年對吧？那時間呢,，也是2014年之后,。就是說你那個正好是新法，新法開始投入使用之前的一點兒,，只要能助長呢也主張不回來多少,，所以就是說這一年還是？還是忘記這個想法了,。收益不大,。
      展開
      收起
      2019-09-27 23:28:22
  • ￥0.31
    • 對于相同的法律問題，兩部法律有不同規(guī)定的,，法律適用原則：上位法高于下位法,，新法優(yōu)于舊法。如果舊法依然有效的,，而新法未作規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)沿用舊法規(guī)定。案件本身的結(jié)局還有一些其它因素需要考慮,，在此無法斷言,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
      展開
      收起
      2019-09-27 23:36:41
  • ￥0.31
    • 你好,，如果有新法和舊法兩個規(guī)定，一般是新法優(yōu)于舊法,，也就是說適用新的規(guī)定,，一般交了的，也不能要回或者少交,。
      展開
      收起
      2019-09-28 00:19:44
  • 劉學(xué)勤

    律師

    贊 投訴
    ￥0.31
查看其他37位律師回復(fù)

問律師

客戶在“問律師”板塊進行公開提問,支付紅包,、平臺加急費。問題發(fā)出后不可撤銷,請您注意避免出現(xiàn)隱私信息。

“答謝金”由客戶按照其滿意度,于發(fā)帖后6小時內(nèi),選擇發(fā)放給一位或多位解答律師,。6小時屆滿客戶未主動發(fā)放的,系統(tǒng)將按照規(guī)則自動發(fā)放,。

若咨詢發(fā)出滿6小時仍無任何律師解答,則該條咨詢將關(guān)閉,用戶所付金額將全額退還。

注：具體要求詳見《問律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》,。

您關(guān)注的同類問題

立即咨詢

熱門法律知識

  • 沒有簽訂勞動合同能不...

    2020-09-18 21:24:02

  • 警惕！網(wǎng)曬中獎彩票圖...

    2020-06-16 20:35:33

  • 在公司上班沒有簽合同...

    2020-06-23 16:21:21

  • 上班22天連休8天,，...

    2020-07-01 19:52:41

  • 勞動合同解除后,，用人...

    2020-06-16 20:33:19

律師推薦

  • 張曉萍 律師

    專長： 知識產(chǎn)權(quán),、勞動人事、婚姻家庭,、交通肇事,、人身傷害、醫(yī)療糾紛,、民事訴訟

    好評：
  • 李玉寒 律師

    專長： 醫(yī)療糾紛,、交通肇事、刑事訴訟,、行政訴訟

    好評：
  • 王瑞 律師

    專長： 婚姻家庭,、勞動人事、公司經(jīng)營,、交通肇事、借款擔(dān)保,、財產(chǎn)損害,、民事訴訟、刑事訴訟

    好評：
  • 賈海松 律師

    專長： 刑事訴訟,、民事訴訟,、行政訴訟、婚姻家庭,、交通肇事,、借款擔(dān)保、財產(chǎn)損害、人身傷害,、工程及房地產(chǎn),、勞動人事

    好評：
  • 方火地生 律師

    專長： 勞動人事、知識產(chǎn)權(quán),、民事訴訟

    好評：
close
?