31位律師解答

• 

  何勇

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你無(wú)權(quán)申請(qǐng),，法院停止強(qiáng)制執(zhí)行，你對(duì)房子沒(méi)有,？不享有所有權(quán),。房子沒(méi)有還清貸款前。是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,。另外一點(diǎn)訴訟十小時(shí)三年?，F(xiàn)在現(xiàn)在銀行沒(méi)有向法院提起訴對(duì)方并不代表并不代表以后沒(méi)有。并不代表以后不提出對(duì)方數(shù)字相識(shí)三年,。
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    2019-09-19 00:46:29
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、你是借貸行為之后產(chǎn)生的和解，要求房屋情況,。這個(gè)很明顯是無(wú)法履行的協(xié)議；2,、而且其他債權(quán)人已經(jīng)保全房屋,，查封房屋并且已經(jīng)拍賣(mài),，你的協(xié)議不能對(duì)抗之前的生效判決；3,、建議你盡快起訴,，否則，連借款都拿不到了,。打字說(shuō)不清楚,，具體來(lái)電詳細(xì)些，為了對(duì)更好地幫助你,，需要看下你的材料,，有理幫你打贏官司無(wú)理助你減少損失
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    2019-09-19 00:59:24
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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    2019-09-19 01:05:53
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• 

  李歡歡

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  • 建議你向法院申請(qǐng)執(zhí)行異議,，要求法院停止執(zhí)行該房子,！ 其他債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行是他們的權(quán)利，具體是否符合執(zhí)行異議,，停止執(zhí)行需要法院認(rèn)定,！因?yàn)楫吘狗孔硬皇堑盅航o你的！
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    2019-09-19 01:27:02
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
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    2019-09-19 01:33:13
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• 

  劉闖

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  • 92″
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    2019-09-19 01:51:23
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• 

  朱家明

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他這個(gè)朋友,。反正下面沒(méi)有了,。他的銀行還有多少貸款呢？你們自己多少金額來(lái)金額來(lái)抵這個(gè)房子呢,？
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    2019-09-19 02:18:35
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  • 樓主：
    我有本金六十萬(wàn),，利息五十萬(wàn)
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    2019-09-19 02:48:33
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• 

  王景生

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  • 你好，銀行還是抵押權(quán)人,。如果你沒(méi)有辦理抵押登記的話(huà)，你不是產(chǎn)權(quán)人或其它抵押權(quán)人,。賣(mài)后還是需要先還銀行的款項(xiàng),。你也沒(méi)有優(yōu)先權(quán)。
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    2019-09-19 02:49:31
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• 

  張家平

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  • 你好,，你們之間簽訂的房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議是無(wú)法保證你拿到房屋產(chǎn)權(quán)或拍賣(mài)得到賣(mài)房款的,，因?yàn)榉课輰儆诎唇遥挥心愦鸀闅w還銀行的借款才能獲得房屋產(chǎn)權(quán),！
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    2019-09-19 03:53:08
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，法院判決生效之后可以及時(shí)申請(qǐng)法院，強(qiáng)制執(zhí)行是否能夠拍賣(mài)對(duì)方的房產(chǎn),，要根據(jù)具體的案情有執(zhí)行的法院確定掌握,。 有其他不清楚的問(wèn)題,，可及時(shí)與我電話(huà)聯(lián)系，詳細(xì)為你咨詢(xún),。
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    2019-09-19 04:14:01
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• 

  黃振波

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  • 你好,！個(gè)人認(rèn)為，如果已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行階段,，把該債務(wù)人的房產(chǎn)查封,。其他債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)議以房抵債。顯然是侵害其他債權(quán)人的利益,。只能通過(guò)訴訟的程序,，判決生效后，輪候查封,。再按申請(qǐng)人的人數(shù)受償,。
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    2019-09-19 04:40:29
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• 

  秦曉鋒

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果是在法法院查封了這個(gè)房屋啊,，之后你和他在拆遷的那個(gè)用房屋來(lái)償還你的錢(qián),，牽掛了這個(gè)協(xié)議的話(huà)，那么這個(gè)協(xié)議是無(wú)效的,。額,，第二個(gè)的話(huà)，這個(gè)銀行因?yàn)樗@個(gè)還是有我們按揭的銀行,，他有一個(gè)法定的優(yōu)先的受受償權(quán)利,。即使記者三個(gè)帶出來(lái)申請(qǐng)了法院強(qiáng)制執(zhí)行，而法院也會(huì)判給銀行這個(gè)悠閑的收藏圈就是法定的,。也就是說(shuō),，這個(gè)房屋拍賣(mài)的時(shí)候啊，先匯川還這個(gè)銀行的款,，然后才會(huì)有黃這個(gè)債券人的三個(gè)債權(quán)的那個(gè)那個(gè)錢(qián)款,。然后如果還有剩余的話(huà)，你這邊和他的這個(gè)房子才會(huì)給你給你部分那個(gè)捐款,。
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    2019-09-19 04:40:37
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• 

  張釗

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這房子你不享有這個(gè)產(chǎn)權(quán),，我們產(chǎn)權(quán)都是跟著產(chǎn)權(quán)證走的，產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字,，那么就是誰(shuí)的,。另外呢，你不享有抵押權(quán),，我這個(gè)抵押權(quán)是銀行想要的,，你只打成了這個(gè)房子給你的房子的地里的菜，其他人的也同樣有這個(gè)權(quán)利,，這個(gè)權(quán)利的權(quán)力,，我不想用,，不想用不想用，不想用,。銀行的享有抵押權(quán),，他們也沒(méi)有享有優(yōu)先拍賣(mài)的權(quán)利，嗯,，如果有剩余呢,，那有法院強(qiáng)制進(jìn)行執(zhí)行之行你這個(gè)權(quán)利的對(duì)抗不了，其它在確認(rèn)真實(shí)性,，法院強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利,。在這方面你就要落空的。
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    2019-09-19 05:20:11
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，你所述情況你沒(méi)有權(quán)力要求法院停止拍賣(mài),，房屋的所有權(quán)也不可能歸你所有，其他債權(quán)人是可以要求拍賣(mài)此房屋的,，貸款還清以前戶(hù)主也動(dòng)不了這套房屋的
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    2019-09-19 05:26:35
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• 

  徐歡

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  • 您不能阻止法院拍賣(mài),，因?yàn)殂y行抵押在先，你與對(duì)方達(dá)成的以房抵債協(xié)議無(wú)效,。法院拍賣(mài)后,，銀行抵押權(quán)優(yōu)先受償，如有剩余,，有執(zhí)行依據(jù)的普通債權(quán)按比例受償,。故建議你立即向法院起訴對(duì)方,，抓緊時(shí)間進(jìn)入執(zhí)行,，參與分配,。
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    2019-09-19 05:28:24
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-09-19 05:33:01
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你辦理了房產(chǎn)抵押和過(guò)戶(hù)手續(xù)了嗎,？如果辦理了這個(gè)是物權(quán)有限,，如果沒(méi)有也就是普通的債權(quán)，如果是普通的債權(quán),，你也只能和其他債權(quán)人一樣,，享有同等的權(quán)利而沒(méi)有優(yōu)先權(quán)
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    2019-09-19 05:44:28
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• 

  李國(guó)民

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哪里和你當(dāng)然有權(quán)身體咨詢(xún)一意義可以向往受理法院的身體置于一？另外啊,，目前也可以,。如果你們千年的后頭是在銀行抵押之前,，那么就拍出了銀行的抵押優(yōu)先權(quán),，如果是在之后，就仍然無(wú)法用現(xiàn)有銀行的地下去,。
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    2019-09-19 05:47:55
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• 

  陳瑤

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  • 不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn),，所以現(xiàn)在不存在名義上是你的說(shuō)法,。是按揭房，那么銀行一般貸款都是辦理了抵押登記的,，如果你的債權(quán)也辦理了抵押登記,，那么就看你們誰(shuí)登記在前。
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    2019-09-19 05:59:28
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果有房產(chǎn)證能證明房產(chǎn)歸你所有,，那么您是阻止不了房屋被拍賣(mài)的，拍賣(mài)的房款優(yōu)先需要還借銀行剩余貸款再清償債務(wù),，你可以向另外兩個(gè)合伙人追償
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    2019-09-19 06:10:12
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• 

  胡悅

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  • 你好,，根據(jù)您的敘述，該房屋系按揭房屋,，該房屋在貸款銀行辦理抵押登記,，因此銀行對(duì)該房屋拍賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，您無(wú)權(quán)阻止拍賣(mài)進(jìn)行,。
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    2019-09-19 06:12:47
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• 

  呂海

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  • ①如果您與易某簽訂的借款合同是在前三位債權(quán)人之后,，則您無(wú)權(quán)申請(qǐng)法院中止執(zhí)行。 ②根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件,，您與易某僅簽訂了相關(guān)合同，并未辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記,，因此該房屋產(chǎn)權(quán)并非屬于您,。況且，您與易某簽訂的還款協(xié)議效力尚不確定,，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效力也因此不能確定,。 ③其他債權(quán)人如已享有優(yōu)于您的債權(quán)，則其有權(quán)主張強(qiáng)制執(zhí)行該套房產(chǎn),。 ④通常情況下,，銀行對(duì)該套房產(chǎn)仍然享有抵押權(quán)，盡管其在半年內(nèi)未主張權(quán)利,，但根據(jù)我國(guó)民法總則的相關(guān)規(guī)定,，訴訟時(shí)效為三年。 ⑤其他債權(quán)人的債權(quán)是否有優(yōu)先于您的債權(quán)的效力,，需綜合考慮多種因素方能確定,，一般需考慮債權(quán)形成的先后順序以及是否有擔(dān)保。
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    2019-09-19 06:13:34
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• 

  張鳳啟

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  • 61″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那您好,，根據(jù)您陳述的情況,，你現(xiàn)在要注意的是您和依母之間形成的，并不是合作或者是投資關(guān)系。實(shí)際是應(yīng)該是屬于,。民間借貸關(guān)系,。那么，基于民間借貸關(guān)系,，亦某無(wú)論如何是應(yīng)該償還你的借款的,。您現(xiàn)在特別要注意的是。這個(gè),。借款關(guān)系,，而并不是投資，否則的話(huà),。就對(duì)你不利,。因?yàn)槭墙杩铌P(guān)系，并且以一模的房屋最新的抵押,，所以您后續(xù)為了,。能夠拿回自己的錢(qián)，就會(huì)就會(huì)很主動(dòng),，否則的話(huà),，你就會(huì)變得主被動(dòng)。
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    2019-09-19 06:15:24
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• 

  任金芳

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  • 你好,，現(xiàn)在的情況,，因?yàn)槠渌齻€(gè)債權(quán)人已經(jīng)有生效判決，把房屋查封拍賣(mài),，是有這個(gè)優(yōu)先受償權(quán)的,，這個(gè)時(shí)候，這個(gè)債務(wù)人是沒(méi)有權(quán)利處置房屋的,，給您簽的這個(gè)以房抵債的協(xié)議是沒(méi)有任何效力的,，而且因?yàn)橛秀y行的貸款，銀行也享有優(yōu)先受償權(quán),，建議你還是從其他方面來(lái)找一下他的財(cái)產(chǎn),，然后來(lái)補(bǔ)償自身的損失吧。
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    2019-09-19 06:18:10
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說(shuō)的這種情況,，如果有相關(guān)的抵押手續(xù)，也就是辦理的房屋抵押登記的話(huà)是可以要求提出執(zhí)行異議的,，要求法院中止執(zhí)行,，暫停拍賣(mài)房屋，否則會(huì)影響您的權(quán)益經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證據(jù),，有問(wèn)題的話(huà)可以委托律師訴訟處理,，希望可以幫助到你。
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    2019-09-19 06:34:13
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• 

  楊子興

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)可以先申請(qǐng)，后期再說(shuō),，手機(jī)一下證據(jù)來(lái)證明這個(gè)房產(chǎn)歸你所有。
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    2019-09-19 06:37:26
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  • 楊子興 服務(wù)方：
    76″
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    2019-09-19 06:39:36
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理相關(guān)的抵押登記,。只有辦理了抵押登記,，你這個(gè)抵押權(quán)才能生效。
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    2019-09-19 06:38:44
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• 

  楊志軍

  律師

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  • 答謝
    79″
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    2019-09-19 06:44:29
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• 

  張博

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  • 答謝
    你的目的都達(dá)不到,，根據(jù)你上面所說(shuō),，你們上面的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)都是辦理不上的，因?yàn)榉ㄔ号馁u(mài)中的房產(chǎn)是不能私自轉(zhuǎn)讓的,。
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    2019-09-19 06:50:40
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    180″
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    2019-09-19 16:31:30
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您的問(wèn)題還真的挺多的,，首先您是否享有房屋的這個(gè)產(chǎn)權(quán)呢？是要看這個(gè)房屋的過(guò)戶(hù)的過(guò)戶(hù)挺快,，而不是看您的考的也挺好多的,，一定是有協(xié)議的效率而不產(chǎn)生。那個(gè)產(chǎn)權(quán)變更的效率完全畢業(yè),，更沒(méi)有,，主要還是看這個(gè)登記的情況。
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    2019-09-19 20:11:03
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  • 李曌 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：幾次呢你這個(gè),？是否有申請(qǐng)法院就是執(zhí)行的這個(gè)權(quán)利,，民事可以申請(qǐng)執(zhí)行異議，提出執(zhí)行異議,，但是法院受不受理,？停不停止呢？我不太清楚,，因?yàn)閺?。您的描述上?lái)看您和那個(gè)某某人應(yīng)該是只有這個(gè)協(xié)議還沒(méi)有真正的過(guò)戶(hù)。
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    2019-09-19 20:12:31
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  • 李曌 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您那幾位那個(gè)債權(quán)人,？沒(méi)有任何人對(duì)他有那個(gè)擔(dān)保的債券,，所以說(shuō)。你們的債權(quán)從法律性質(zhì)的時(shí)尚來(lái)說(shuō)都是一樣的,，順序是一樣的,，然后。并不是說(shuō)您申請(qǐng)的其他人就不能申請(qǐng)拍賣(mài)抵押了,，很有可能是按比例清償,。
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    2019-09-19 20:13:09
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