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183****0920
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內(nèi)蒙古 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-08-29 16:06:27

房產(chǎn)證問題
我2014年在德陽市中江縣全款購(gòu)買房子,，簽了購(gòu)房合同上面是2016年前拿房產(chǎn)證,。到現(xiàn)在也沒有拿到房產(chǎn)證件。政府部門去投訴了說小區(qū)消防沒有通過,。這個(gè)情況可以告開發(fā)商嘛,？打官司要多長(zhǎng)時(shí)間。打完官司最后結(jié)果會(huì)怎么樣
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補(bǔ)
起訴違約是一方面,，房產(chǎn)證好久能拿政府部門可以執(zhí)行嗎
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2019-08-29 16:11:33
補(bǔ)
這種官司一般多久能打完,。費(fèi)用要多少錢
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2019-08-29 16:12:52
補(bǔ)
費(fèi)用大概需要好多律師費(fèi)
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2019-08-29 16:16:15
補(bǔ)
過了3年了訴訟時(shí)效還能贏嗎
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2019-08-29 16:21:19
+ 補(bǔ)充問題
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49位律師解答

  • 劉學(xué)勤

    律師

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      2019-08-29 16:06:41
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      你好,，對(duì)方是開發(fā)商的話,，你可以起訴對(duì)方違約
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      2019-08-29 16:07:59
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      你好，對(duì)方是開發(fā)商的話,，你可以起訴對(duì)方違約
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      2019-08-29 16:08:09
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      后續(xù)問題可以私信我,，微信是18868196843
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      2019-08-29 16:09:58
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，根據(jù)你的描述,，這種情況是可以起訴開發(fā)商的，周期在半年到一年左右,，可以要求開發(fā)商按照合同約定支付違約金,。
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      2019-08-29 16:07:45
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      2019-08-29 16:07:48
    • 王燕鳳 服務(wù)方：
      可以起訴因合同糾紛，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失
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      2019-08-29 16:09:33
    • 王燕鳳 服務(wù)方：
      房產(chǎn)證要到房子符合條件才能發(fā),，起訴至少6個(gè)月，律師費(fèi)按你主張的金額來算的,，估計(jì)好幾萬
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      2019-08-29 19:14:36
    • 王燕鳳 服務(wù)方：
      你這個(gè)房子沒有拿到,，不會(huì)過時(shí)效的
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      2019-08-29 19:15:33
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    • 你好,，很容易解決。直接去法院起訴開發(fā)商,，要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，然后對(duì)方不履行，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，執(zhí)行階段可以在執(zhí)行部分的協(xié)助執(zhí)行通知書的單方可以辦理即可
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      2019-08-29 16:09:18
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      2019-08-29 16:09:24
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      如果侵權(quán)一直持續(xù),，應(yīng)當(dāng)沒有過訴訟時(shí)效。
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      2019-08-29 17:36:21
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    • 你好,，是可以起訴房開商的違約的,，房開商是因?yàn)榉孔酉啦贿_(dá)標(biāo)辦理不到房產(chǎn)證，你如果要主張違約金或者損失有難度,，可以要求對(duì)方盡快履行合同義務(wù)
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      2019-08-29 16:09:38
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    • 你好,，這種情況可以要求開發(fā)商及時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)證，并且追究其違約責(zé)任,，具體需要看購(gòu)房合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定,。
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      2019-08-29 16:10:06
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      2019-08-29 16:15:55
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      想辦法找政府解決房產(chǎn)證問題。起訴違約恐怕已經(jīng)過了訴訟時(shí)效
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      2019-08-29 16:17:08
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  • 李國(guó)民

    律師

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    • 您好,！通過研讀你的問題做如下解答,。 1、像您這種情況是可以起訴房屋出售者即開發(fā)商的,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》司法解釋第十八條的規(guī)定,，你可以將房屋出賣方作為被告訴至人民法院，要求房屋出賣方承擔(dān)違約責(zé)任并辦理產(chǎn)權(quán)登記,。 2,、至于整個(gè)訴訟需要多長(zhǎng)時(shí)間，因案因地所異,，取決于代理律師的專業(yè)性,，責(zé)任性，以及法院立案,、審理部門等眾多因素,。
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      2019-08-29 16:18:37
    • 樓主：
      時(shí)間都過去3年了，這個(gè)影響官司嗎
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      2019-08-29 16:22:52
    • 李曉波 服務(wù)方：
      按照法律規(guī)定,，時(shí)效抗辯的取得不影響案件的立案及審理,，也就是說即使過了訴訟時(shí)效你仍然可以立案，而且法官對(duì)訴訟時(shí)效不得提示,，況且訴訟時(shí)效可以出現(xiàn)中止,，中斷情形，例如在訴訟時(shí)效屆滿錢你已經(jīng)向履行協(xié)議義務(wù)人多次主張其履行義務(wù)并有相關(guān)證人證據(jù)可以證實(shí),。
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      2019-08-29 16:33:37
  • 王倩一男

    律師

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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，沒有取得房產(chǎn)證,，并不影響合同的履行。除了可以不解除合同外,，可以要求開發(fā)商依照合同約定承擔(dān)沒有如期辦理房產(chǎn)證約定的違約金以及所造成的損失賠償,。
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      2019-08-29 16:25:53
    • 黃振波 服務(wù)方：
      訴訟過程中的審限，簡(jiǎn)易程序?yàn)樯蟼€(gè)月,，普通程序?yàn)榱鶄€(gè)月,。所說的，超過三年喪失勝訴權(quán)并不是絕對(duì)的,。在此期間,，只要能夠證明沒有中止向開發(fā)商交涉就不存在有喪失勝訴權(quán)的說法。
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      2019-08-29 16:30:16
    • 樓主：
      剛剛有律師說過了訴訟時(shí)效可能打不贏,，是這樣嗎,？
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      2019-08-29 16:30:24
    • 樓主：
      沒有終止向開發(fā)商交涉證明這個(gè)沒有書面的東西可以嗎
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      2019-08-29 16:32:33
    • 黃振波 服務(wù)方：
      這期間你不是有向政府部門進(jìn)行投訴嗎？政府部門做出的回復(fù)就表示你并沒有終止行使您的權(quán)利,。
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      2019-08-29 16:43:13
    • 樓主：
      我向政府部門投訴也是3年過后,，還有用嗎
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      2019-08-29 16:50:19
    • 黃振波 服務(wù)方：
      從對(duì)方?jīng)]有履行合同規(guī)定的義務(wù)開始起算。
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      2019-08-29 16:52:41
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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，關(guān)于訴訟時(shí)效問題,，如果有證據(jù)證明業(yè)主一直在向開發(fā)商、房產(chǎn)管理部門主張要求辦理產(chǎn)權(quán)證,，每主張一次,，訴訟時(shí)效中斷后重新計(jì)算。
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      2019-08-29 17:05:34
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
      訴訟能否獲得法律的支持,，就是你說的輸贏問題,，關(guān)鍵在于是否有z確鑿充分的證據(jù)支持你的訴求。
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      2019-08-29 17:07:18
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
      法院審理案件,，簡(jiǎn)易程序三個(gè)月結(jié)案,；普通程序六個(gè)月結(jié)案。
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      2019-08-29 17:08:44
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
      律師代理費(fèi)的收取各地,、各律師事務(wù)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,，每個(gè)律師的收費(fèi)也不同。
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      2019-08-29 17:10:23
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
      小區(qū)驗(yàn)收沒有通過,，數(shù)年以來開發(fā)商一直沒有進(jìn)行整改,？住建委、建管局一直不過問,？業(yè)主一直不著急？
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      2019-08-29 17:13:15
    • 樓主：
      就是這樣的
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      2019-08-29 17:17:07
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    • 可以打官司,，不要怕花錢
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      2019-08-29 17:13:38
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    • 你好,，如果你有證據(jù)能夠證明你一直向?qū)Ψ街鲝堔k理房產(chǎn)證,，那就沒有過訴訟時(shí)效，可以起訴來主張違約賠償,，目前如果房子不能辦理房產(chǎn)證的話,，法院不會(huì)判決開發(fā)商辦理房產(chǎn)證而是可以支持你們索要違約金
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      2019-08-29 17:15:14
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    • 開發(fā)商沒有及時(shí)履行合同，屬于違約行為,，你們可以告開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，要求解除購(gòu)房合同，賠償合理損失,，包括實(shí)際房?jī)r(jià)的差額,，購(gòu)房款的利息，違約金等,，不想解除購(gòu)房合同,，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，盡快通過消防驗(yàn)收,，盡快辦理房產(chǎn)證，否則要求開發(fā)商承擔(dān)遲延履行的一切合理損失,，直至辦理完房產(chǎn)證,。
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      2019-08-29 17:18:41
    • 朱曼 服務(wù)方：
      這種案件一般3到6個(gè)月審理完畢，給出判決結(jié)果,，律師費(fèi)各地收費(fèi)有差異,，可以跟當(dāng)?shù)芈蓭熯M(jìn)行協(xié)商，開發(fā)商違約行為一直在繼續(xù),，你可以不受這個(gè)3年訴訟時(shí)效約束,，隨時(shí)可以起訴。
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      2019-08-29 17:21:23
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    • 一般不管怎么說呢,，也得先得起訴,，不管他學(xué)校抄沒抄，你不去舉證的感覺上這個(gè)權(quán)力,，所以說主要還是考慮能不能把這個(gè)關(guān)鍵的案子證據(jù)先固定下來再說
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      2019-08-29 17:33:54
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    • 你好,，這種情況，開發(fā)商屬于違約,，你可以要求開發(fā)商根據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任,，如果你一直維權(quán)的話，訴訟時(shí)效中斷,，可以通過起訴解決
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      2019-08-29 17:41:42
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    • 根據(jù)你所描述,，可以起訴房地產(chǎn)開發(fā)商，要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，根據(jù)合同的違約責(zé)任,，要求開發(fā)商賠償,。只要能證明你一直在催告開放商辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么訴訟時(shí)效就是連續(xù)的,！
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      2019-08-29 18:00:00
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  • 賈志紅

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    • 可以起訴開發(fā)商,，要求開發(fā)商按照合同約定履行辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)違約責(zé)任,！ 一般訴訟是六個(gè)月,，六個(gè)月后就可以申請(qǐng)執(zhí)行！ 訴訟費(fèi)用要根據(jù)你訴訟請(qǐng)求,，訴訟標(biāo)的金額來確定,！ 律師費(fèi)用每個(gè)地方每個(gè)律所收費(fèi)會(huì)有所偏差，具體也要參考你起訴的標(biāo)的金額來確定,！ 訴訟時(shí)效一般是3年,，但是涉及不動(dòng)產(chǎn)（房子）的最高時(shí)效是20年！
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      2019-08-29 18:44:24
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    • 你好,，可以起訴,，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，需要看雙方合同對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的,；只有消防過關(guān)了,，證件齊全了，才可能出房產(chǎn)證,，這個(gè)是執(zhí)行不來的,。
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      2019-08-29 19:00:57
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    • 您可以起訴開發(fā)商，要求辦理過戶登記,，并承擔(dān)逾期辦證違約金,，自起訴之日起往前推算三年的違約金可以獲得法院支持，辦理房產(chǎn)證不受訴訟時(shí)效限制,。 訴訟周期一審一般6個(gè)月,，二審一般三個(gè)月，如果涉及其他特殊情形,，一般不超過兩年,，具體的律師費(fèi)需要與律所協(xié)商確定。
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      2019-08-29 19:38:46
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    • 這是可以起訴的,，起訴要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，房產(chǎn)證是不能強(qiáng)制執(zhí)行的，沒有過消防,，法院也沒有辦法,。這種案件起訴可長(zhǎng)可短律師費(fèi)還要與律師進(jìn)行協(xié)商
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      2019-08-29 20:02:12
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    • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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      2019-08-29 20:08:17
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    • 1、可以起訴開發(fā)商要求解除合同或辦理房產(chǎn)證,；2,、需要本律師幫忙起訴處理，建議盡快聯(lián)系,，3,、一般代理費(fèi)用根據(jù)房屋價(jià)值比利收取，不會(huì)胡亂瞎收,；4,、（威信：一三六、〇五六〇,、一七零八）
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      2019-08-29 21:46:43
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    • 根據(jù)你的描述,，這種情況可以起訴一審的審限是3~6個(gè)月，二審的審限是三個(gè)月,。你可以委托律師具體費(fèi)用和承辦律師溝通協(xié)商
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      2019-08-29 22:00:03
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  • 楊國(guó)豐 律師

    專長(zhǎng)： 工程及房地產(chǎn)、勞動(dòng)人事、婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承,、交通肇事、人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害,、刑事訴訟、民事訴訟,、行政訴訟

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  • 成璐 法律執(zhí)業(yè)者

    專長(zhǎng)： 民事訴訟,、刑事訴訟

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  • 李雪艷 律師

    專長(zhǎng)： 婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、交通肇事,、人身傷害、刑事訴訟,、民事訴訟

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  • 李繼陽 律師

    專長(zhǎng)： 刑事訴訟,、人身傷害

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