36位律師解答

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  劉學勤

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    2019-08-21 17:04:29
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  • 劉學勤 服務方：
    您好
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    2019-08-21 17:05:17
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  • 劉學勤 服務方：
    抵押登記申請 辦理房地產(chǎn)抵押登記,，應當向登記機關提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書,； (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同,； (4)《國有土地使用證》,、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》； (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料,； (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料,； (7)登記機關認為必要的其他文件。
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    2019-08-21 17:06:02
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  • 劉學勤 服務方：
    個人房屋抵押貸款須準備： 1,、房產(chǎn)所有人及配偶身份證,、戶口薄、收入與工作證明,、個人消費用途的相應合同,、婚姻狀況證明、房屋所有權證,。 企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需提供的材料有： 1,、企業(yè)營業(yè)四證,、 2、公司章程,、 3,、公司驗資報告、 4,、購銷合同,， 5、近六個月的銀行流水,、 6,、年度財務報表和近一個月的度財務報表、 7資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）,。
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    2019-08-21 17:06:52
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  • 劉學勤 服務方：
    回答滿意給個獎勵哦,，謝謝
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    2019-08-21 17:07:08
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• 

  南曉峰

  律師

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    2019-08-21 17:04:58
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  • 南曉峰 服務方：
    房產(chǎn)抵押應當?shù)怯洠诜抗懿块T或者土地部門登記,。
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    2019-08-21 17:05:26
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  • 南曉峰 服務方：
    抵押后抵押權才成立,。
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    2019-08-21 17:06:18
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• 

  陸暢言

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    2019-08-21 17:06:05
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• 

  李鵬

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    你好，這種情況簽訂房產(chǎn)抵押合同并辦理房產(chǎn)抵押登記,。最好是由他配偶或提供擔保人提供擔保,。最終簽訂相關的協(xié)議。
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    2019-08-21 17:06:10
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你,，光抵押的房產(chǎn)證沒有法律效力,，需要到房產(chǎn)所在地的房管部門辦理抵押登記，這樣才具有法定的抵押權效力,。
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    2019-08-21 17:06:12
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• 

  陳鵬

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    你好 房產(chǎn)抵押需雙方簽訂抵押合同 然后去房屋管理部門辦理抵押登記 抵押權才能設立 你的債權才能最終得到保障
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    2019-08-21 17:06:38
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  孔繁越

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    2019-08-21 17:06:48
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• 

  常彥奎

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    2019-08-21 17:07:16
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  王雷

  律師

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    2019-08-21 17:09:07
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  朱曼

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    帶上雙方的有效證件,，到當?shù)胤慨a(chǎn)大廳，給房子做一個他項權證即可,，他項權證拿到手后,，沒有你的允許，對方無法變賣,，交易,，置換，需經(jīng)你方同意后才可以,，這樣你方就有了安全感。
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    2019-08-21 17:09:10
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  • 樓主：
    是不是去當?shù)夭粍赢a(chǎn)部門做一個抵押登記,。
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    2019-08-21 17:46:26
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  王偉政

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    2019-08-21 17:09:55
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  王寶珊

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    你好,，房子屬于不動產(chǎn)，需要以登記來產(chǎn)生登記效力,，建議盡快辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),，這樣才產(chǎn)生房產(chǎn)抵押效力
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    2019-08-21 17:10:10
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• 

  黃浩

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    2019-08-21 17:12:12
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  楊政

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    不動產(chǎn)的抵押權自登記時成立,，需要簽訂抵押合同，并在房管局辦理房屋抵押登記,，保險起見,，最好委托律師辦理
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    2019-08-21 17:12:15
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  王景生

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    2019-08-21 17:12:58
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  王倩一男

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    2019-08-21 17:13:40
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  李歡歡

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    首先協(xié)議里面要寫明對方把具體的哪套房子（位于哪里具體哪一棟幾樓幾單元幾號），然后拿著協(xié)議到房管局進行抵押備案,！
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    2019-08-21 17:14:37
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  許家苗

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    2019-08-21 17:16:44
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  朱家明

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    2019-08-21 17:18:28
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  鐘夏愚

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    針對這種情況,，首先對債權簽訂一個抵押合同,，另外最重要的是去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理這個房屋的抵押登記,，只有這樣才能享有優(yōu)先受償?shù)牡盅簷唷?/div>

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    2019-08-21 17:18:32

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• 

  楊力

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    2019-08-21 17:18:38
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• 

  張通

  律師

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  ￥15

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    2019-08-21 17:21:21
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  • 張通 服務方：
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    2019-08-21 17:21:34
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  • 樓主：
    那假如這個房子他老婆也有份，那是不是要他老婆一起去啊
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    2019-08-21 17:51:12
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  • 張通 服務方：
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    2019-08-21 17:55:57
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  • 張通 服務方：
    如需進一步法律幫助可加我微信18682951945
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    2019-08-21 17:56:28
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  • 樓主：
    我再問一下那房子還用不用去銀行做一下鑒定,，看一下他的房子值多少錢，還能做這一塊嗎
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    2019-08-21 18:13:12
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  • 張通 服務方：
    可以做，不過應該找第三方評估機構，銀行沒有評估的資格
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    2019-08-21 18:17:10
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  • 樓主：
    該回復2019-08-21 18:25:47被作者刪除。
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    2019-08-21 18:25:16
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  • 樓主：
    嗯，那做房租抵押登記成功以后,，那房產(chǎn)證還是要我們自己拿著吧,？
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    2019-08-21 18:26:42
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  • 張通 服務方：
    房產(chǎn)證可以壓在你這兒,，也可以不壓,，關鍵是抵押登記
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    2019-08-21 18:31:03
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  • 樓主：
    嗯
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    2019-08-21 18:45:07
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• 

  楊子興

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    2019-08-21 17:24:30
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  李國民

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    2019-08-21 17:26:17
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• 

  賀圭胤

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    2019-08-21 17:26:57
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• 

  葉錦音

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    抵押必須要到房產(chǎn)交易中心去做抵押登記,，如果沒有抵押登記,，只拿了房產(chǎn)證，這個抵押是無效的
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    1″
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    2019-08-21 17:27:08
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• 

  甄理

  律師

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    你好,。簽訂抵押合同，然后到房產(chǎn)機關辦理抵押登記給了你他項權證,，這才是合法有效的抵押,。拿了房產(chǎn)證，帶上你們雙方的身份證件,，直接到房管局辦理,，就可那邊備有抵押合同。
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    2019-08-21 17:34:19
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• 

  李彩娥

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    具體你可以去房管局咨詢一下,，在那里買個抵押合同范本,，應該要一式四份，按實際情況填好空白處,，雙方當面簽字捺印,，對方還需要提交房產(chǎn)證原件,，將材料一并交至辦理窗口窗口辦好會給個回執(zhí),，到指定時間再來拿抵押證明和抵押后的房產(chǎn)證
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    2019-08-21 17:34:51
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  • 李彩娥 服務方：
    正好我以前在單位的時候，替公司辦過一次,。材料齊全很順利的
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    2019-08-21 17:35:32
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2019-08-21 17:59:57
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  • 李彩娥 服務方：
    借款合同可能要以各人借給個人的形式,，單位可能不給辦,，具體你再問下房管局哈
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    2019-08-21 18:02:45
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  • 樓主：
    嗯,，好的,。
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    2019-08-21 18:08:40
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• 

  張建松

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    2019-08-21 17:41:45
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• 

  樊傳恒

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    2019-08-21 17:45:51
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• 

  李曉軒

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    2019-08-21 17:47:41
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• 

  張堅

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    如你所述,，你們雙方需要簽訂房產(chǎn)抵押協(xié)議，然后到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記,，取得抵押權后你所主張的抵押才有實際意義,，否則抵押是無效的，抵押無法達到你所期望的目的,。
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    2019-08-21 18:06:52
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• 

  張鳳啟

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    2019-08-21 18:10:10
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• 

  何勇

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    2019-08-21 18:12:06
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• 

  李洪秀

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    你好，房產(chǎn)證抵押需要在不動產(chǎn)管理中心即房產(chǎn)管理部門作抵押登記,， 這樣才具有對抗第三人的效力,。沒做抵押登記不能對抗第三人，無法很好的保障你作為抵押人的權利,。
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    2019-08-21 20:44:10
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• 

  劉威

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    你好,，如果想做有效的抵押的話，建議簽訂抵押合同,，將抵押的范圍還有實際的抵押物的財產(chǎn)的狀況寫清楚,，然后到不動產(chǎn)登記中心或者當?shù)氐姆抗芫诌M行抵押登記，得到他項權證,，這樣才是有效的抵押,，有利于糾紛后取得抵押權。
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    2019-08-22 19:28:55
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