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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)分配  ? 請問律師
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財產(chǎn)分配 | 2019-08-11 10:07:11

處理共同財物
法院已經(jīng)判決離婚生效,，現(xiàn)在我想另案起訴一套共同房子分割,，另案起訴大概幾個月判決?我們兩個都沒有經(jīng)濟支付折價款，而且雙方矛盾激烈,，一定調(diào)解不成,，所以我在起訴書上面起訴房子判給我，假如最后房子真的判給我,，但是最后我拿不出相對一半的錢給對方,，那我可以申請房子拍賣嗎？或者我先自己賣掉房子再給對方錢,，這樣做違法嗎,？
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我們沒有小孩沒有債務(wù)，另案起訴一套房產(chǎn)是簡易程序還是普通程序,？怎么區(qū)別,？
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2019-08-11 10:14:47
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51位律師解答

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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，按照法律規(guī)定,，一審簡易程序三個月，普通程序六個月,，如果將房子判給你,，那么房屋你可以自行處置的。
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      2019-08-11 10:08:58
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    • 房屋拍賣是以辦理房產(chǎn)證為前提的,，如果沒有辦理房產(chǎn)證是沒有辦法拍賣的,。當(dāng)然你可以找到一個第三方，他愿意全額支付還款,，然后你們平均分割房款是可以的,！但是有一個前提條件需要對方認(rèn)可你所出賣的價格
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      2019-08-11 10:09:29
    • 樓主：
      該回復(fù)2019-08-11 10:19:16被作者刪除。
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      2019-08-11 10:19:03
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    • 你好,，這種情況如果是雙均沒有能力支付對方房屋的對價,，法院一般會以你們雙方確定的價款或者經(jīng)評估的價款，對房屋進行拍賣,，然后對房款進行分割。當(dāng)然在拍賣過程,，你們雙方也是可以進行競價購買的,。
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      2019-08-11 10:09:45
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    • 你好，可以另行提起訴訟來主張分配房產(chǎn),，一審時效是6個月,。法院優(yōu)先會進行調(diào)解，獲得房產(chǎn)的一方需要支付另一方對應(yīng)一半的房款,，雙方協(xié)商不成可以向法院申請拍賣房產(chǎn)
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      2019-08-11 10:10:26
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 1″
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      2019-08-11 10:11:24
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      你好,，法院一審普通程序一般是六個月,，房子拍賣的話，折價補償給你
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      2019-08-11 10:14:04
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      分割財產(chǎn)都是普通程序
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      2019-08-11 10:15:31
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      回答滿意給個獎勵,，謝謝
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      2019-08-11 10:15:48
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    • 簡易程序三個月結(jié)案,，普通程序6個月結(jié)案，如果房子判歸你所有,，你需要給對方一半的現(xiàn)金補償,，如果你不給的話，對方可以向法院申請強制執(zhí)行,，房子會被查封拍賣
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      2019-08-11 10:11:38
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      使用簡易還是普通由法官決定,。
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      2019-08-11 10:23:11
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    • 30″
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      2019-08-11 10:13:28
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      如果情況比較簡單會適用簡易程序，審判期限比普通程序短
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      2019-08-11 13:01:14
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    • 你好,，如果離婚訴訟中沒有分割的財產(chǎn)可以重新要求分割,，一年之內(nèi)都可以。,。,。
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      1″
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      2019-08-11 10:14:36
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    • 你好 簡易程序?qū)徬?個月 一般程序?qū)徬?個月 你們都同意簡易的可以適用 如果有一方不意 法院決定適用什么程序 可以申請法院拍賣分割拍賣款
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      2019-08-11 10:19:02
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    • 你好。案件的審理是3~6個月,。如果是簡易程序三個月,，普通程序是6個月，那就看法院適用普通程序,，還是簡易程序?qū)徖砟氵@個案子,。如果判給你，你自己有權(quán)賣掉房子只服他的補償款這個不違法,。如果你不賣的話,，他申請法院強制執(zhí)行，法院會強制賣掉這個房子,。
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      2019-08-11 10:25:35
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    • 你好,。離婚訴訟的當(dāng)事人只有一套共有住房，雙方均主張房屋所有權(quán)但均無能力補償對方時,，如雙方就房屋分割問題無法達(dá)成一致,，判決雙方對房屋按份共有，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)事人生活需要,、房屋結(jié)構(gòu)等因素就房屋使用問題作出處理,。
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      2019-08-11 10:41:03
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  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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      2019-08-11 10:59:37
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    • 是否是普通程序還是簡易程序看法院內(nèi)部如何了,，不同法院根據(jù)標(biāo)的不同，復(fù)雜難易程度進行劃分,。一般房屋是會判給房屋登記一方所有,，由一方折價補償。雙方如對房屋的價值能協(xié)商則協(xié)商,，無法協(xié)商一致則申請鑒定,，按照鑒定價格認(rèn)定。普通程序還是簡易程序法院的立案通知書上會注定
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      2019-08-11 11:07:12
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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,！這需要看你們雙方是否已經(jīng)獲得了不動產(chǎn)權(quán)登記證,如果還是沒有獲得不動產(chǎn)權(quán)人證,法院只能分兩種情形判決:1.雙方共同共有繼續(xù)使用房屋等到辦理了房產(chǎn)證后再行起訴,。2.如果有不動產(chǎn)權(quán)登記證，主要按照不動產(chǎn)實際登記人作為權(quán)利人的原則,。需要房屋的一番向,，不需要房屋的一方支付房產(chǎn)一半的費用。以及房屋增值費用的一半,。
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      2019-08-11 11:13:01
    • 黃振波 服務(wù)方：
      如果 不動產(chǎn)權(quán)登記證上是共同共有,。夫妻對共有房屋進行析產(chǎn)，其流程為： 第一步：雙方到公證處辦理析產(chǎn)公證,。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的,，可以不再辦理析產(chǎn)公證。 第二步：辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項,。 第三步：到房管局辦理免征契稅申請,。 第四步：到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費。 第五步：領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證,。 房屋析產(chǎn)流程需要的時間一般30日內(nèi)就可以辦理完畢,，雙方辦理房屋析產(chǎn)要提供以下證件： 1、《房屋所有權(quán)登記申請書》 2,、《房屋所有權(quán)證》 3,、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚,，則協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件,，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書。 4,、本人身份證復(fù)印件（核對原件）,；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）。 5,、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件）。 6、房屋所有權(quán)證附圖,、登記表復(fù)印件,。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名,。 7,、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份,。其中一份在受理窗口提交,，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上,。 8,、分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨所有）,；或者書面申請（原件,，登記為一處的房屋分為二處以上）。
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      2019-08-11 11:22:59
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    • 如果你也沒有錢能夠給對方對價的話,，那么你在起訴的時候,，訴狀里面就直接主張將房屋進行拍賣，然后雙方各自領(lǐng)取一半的拍賣金
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      2019-08-11 11:29:56
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    • 你好，可以另案起訴請求分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同的房產(chǎn),。雙方可以協(xié)商處理,，協(xié)商不成時，法院依法判決,。一般按照簡易程序先立案，根據(jù)案件進展情況有變成普通程序?qū)徖淼目赡苄?。簡易程序?qū)徖淼脑?，不超過三個月,。
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      2019-08-11 11:52:36
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    • 你好,，一般審限是三到六個月,，對于不動產(chǎn)的分割你方可以去法院起訴,。對于房產(chǎn)價值,，假如你們雙方不能實現(xiàn)價值,，可以在判決生效以后，等待法院執(zhí)行進行拍賣,，也可以你們雙方委托第三方轉(zhuǎn)賣,，然后對現(xiàn)金價值進行分割,。
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      2019-08-11 11:54:09
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  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，你所說的共同財產(chǎn)房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)證嗎,？離婚時為何沒有一并處理夫妻共同財產(chǎn)分割？有什么特別原嗎,？夫妻共同財產(chǎn)分割的原則一般是均等分割,。如果雙方都無法支付對方房產(chǎn)的價款，只能申請拍賣分割房產(chǎn)的價款了,。你們因為什么原因沒有在離婚時一并處理財產(chǎn)分割,，估計即使簡易程序?qū)徖恚竺婵赡芤驳棉D(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，具體需要根據(jù)你們的實際情況而定,。
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      2019-08-11 12:18:38
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，根據(jù)你的描述，可以在判決拿到后,，自己買房子來給對方支付相應(yīng)的部分,，當(dāng)然也可以直接向法院申請拍賣處置,。
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      2019-08-11 12:26:31
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    • 1,、另案起訴，一審期限是6個月,，委托本律師幫忙解決可以盡快獲得理想訴訟結(jié)果；2,、可以針對法院判決,，委托律師申請執(zhí)行，只要判決有份額,，一般都是需要經(jīng)過拍賣處理,。你自己賣房子一般對方不會支持的。
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      2019-08-11 13:12:35
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    • 房子判決給你以后,，你可以申請拍賣或者與對方協(xié)商等你把房子通過中介或自己賣掉以后再給對方支付款項,！ 不能先買房子，最好等到判決下來后再賣,！ 房子設(shè)計的財產(chǎn)金額較大,，一般是走普通程序，如果你們雙方愿意的話可以轉(zhuǎn)為簡易程序,！建議程序法院審理的時間短
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      2019-08-11 13:13:54
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    • 一般之前如果已經(jīng)離婚以后,，沒有分割清楚的財產(chǎn)，也是可以申請進行分割的,。然后呢,，也可以進行一個西產(chǎn)和分割。
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      2019-08-11 14:18:48
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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 離婚之后二年之內(nèi)尚有財產(chǎn)需要分割的,，可以另案起訴,，起訴直接要求拍賣房產(chǎn)分配貨幣。你單方賣房并不違法,，但對方認(rèn)為不合理可以不知情為由申請撤銷,，但只要你將折價款給他就可以了。
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      2019-08-11 15:00:23
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    • 你好，是可以的,，離婚后財產(chǎn)糾紛,，訴訟時效是兩年,。如果一方隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn),，可以少分或不分。之后,，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以請求重新分,。
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      2019-08-11 15:41:01
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    • 答謝
      另案起訴簡易程序三個月,，普通程序六個月,。具體哪個程序由法官根據(jù)案子繁簡決定,。如房屋判給你,，你可以自己賣掉房子,，把一半房款
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      2019-08-11 16:10:59
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