59位律師解答

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  朱家明

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  劉學勤

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  • 1″
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  • 劉學勤 服務方：
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  • 劉學勤 服務方：
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  李曉軒

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  • 那要看是婚前買還是婚后買，還要看房子登記在誰的名下,。如果婚前買登記在你女友名下,，房子就屬于你女友的個人財產，如果離婚你得不到房子,。你只能要求分割婚后還貸以及房屋的增值部分
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    2019-08-10 15:15:38
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  • 李曉軒 服務方：
    如果房子不能登記在你,，或者不能登記在你和女友兩個人的名下，建議你和女方簽訂財產協(xié)議,，約定房子屬于共同財產,。
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    2019-08-10 15:16:30
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  胡悅

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  • 你好，不動產以登記確定所有權,，該房屋登記在誰名下,，那么該房屋所有權就是誰的，你們雙方可以就房屋的產權以書面形式約定份額,。
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    2019-08-10 15:15:41
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  甄理

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  • 你好,，房子如果登記在你名下，是你們家出的錢那產權自然是你的,。但是你要這樣兩個人共同月供的話,，那月供的部分是共有財產，將來房子升值部分也是共同財產。他的意思這不很明顯嗎,？無非是想分一份財產而已,。
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    2019-08-10 15:16:07
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  巫肇勝

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  • 74″
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  李剛

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  • 你這個很麻煩啊,！你估計很難有安全感,！你這樣做，很難證明你們家人和你是如何給付的款項的,？不如直接進行一個按份共有協(xié)議,，這樣要清楚的多
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    2019-08-10 15:16:47
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  陳鵬

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  • 你好 你們之間最好寫一個婚前財產協(xié)議 說好房子的投資情況 萬一將來有什么也好有個證據(jù) 一般房子登記在誰名下 離婚時判給誰但應當返還對方的出資額 以及按出資比例支付房屋的增值部分
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    2019-08-10 15:17:14
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  郭啟蘭

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  • 你好，婚前買房的情況下,，首付款是你個人支付的則屬于你的婚前個人財產,，婚后你們雙方共同還貸，雖然每人還貸的比例不同,，但是房產還是屬于你們夫妻共同財產。假設離婚的時候,，首付款是你個人財產,，需要分割的是除去首付款的部分以及房子的增值部分。
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    2019-08-10 15:17:32
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  • 郭啟蘭 服務方：
    當然為了雙方利益,，可以進行婚前財產公證,。但是這種做法，可能會傷害你們之間的感情,。
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    2019-08-10 15:18:55
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  張冬梅

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  • 如果你們結婚以后辦理房產證了,，上面寫的兩個人的名字，那就是夫妻共同財產,。如果你們現(xiàn)在沒結婚,，或者在辦理房產證之前分手了，要按房子的出資比例來分隔房子,。
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    2019-08-10 15:17:33
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  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，給你幾點建議:1是如果以你女朋友的名義貸款購房,，房子將屬于你女朋友的個人財產2是離婚時,，對于你們兩人的還貸部分及增值部分是共同財產，可以分割,。3你家出的首付款可以認定為她的個人債務,。最好是給她首付款時寫個借條。
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    2019-08-10 15:19:16
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  周延興

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  • 將來這房子是登記您們兩人名字嗎,？如果是這樣,，應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進一步約定了各自份額,，則按約定享有產權,。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有,。
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    2019-08-10 15:26:33
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  賀圭胤

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  • 1″
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  李國民

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  • 16″
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。這屬于有婚意的共同買房，但登記在對方名下,，對你很不利,。建議寫一份共同買房協(xié)議，寫明共同買房原因,、登記在男方名下原因,、各自首付款及后續(xù)還貸出資金額、出資方式,、房屋產權比例,、未能結婚房屋的處置等等。協(xié)議最好去公證處做公證,。保留好轉賬記錄等等,。
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    2019-08-10 15:31:42
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  楊康

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  • 這種情況下，如果無法證明首付款是由你實際出資的,，那么房屋的所有權仍然歸女方所有,，只有婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產
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    2019-08-10 15:37:37
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  陳景軍

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  • 其實，你的問題里已經說明了你的女友的擔心——“她沒有安全感”,，很明顯,，他她不就是這個意思嗎？那么你不是也擔心萬一離婚嗎,？
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    2019-08-10 15:38:54
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  張通

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  • 70″
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  劉闖

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  • 49″
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  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你這種操作的風險是非常大的。第一,，由于是用你女朋友的公積金貸款的只能寫在女方名下,。第二，由于是婚前買房,，房產不可能作為共同財產的,。如果后期發(fā)生糾紛，你女朋友主張是借你們的錢,，則你只能拿回本金,。
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    2019-08-10 15:46:14
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  南曉峰

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  • 如果婚后買房，名字是雙方,，屬于共同財產,，父母出資如果沒有特別約定屬于對雙方贈與,，一旦離婚時平均分割，無論誰還月供還多少都視為共同出資,。
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    2019-08-10 15:49:39
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  • 南曉峰 服務方：
    如果房款主要由你支付,，你們可以約定按出資享有份額，并保留好出資證據(jù),。
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    2019-08-10 15:50:47
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  • 南曉峰 服務方：
    在簽訂房屋買賣合同時約定按出資比例享有份額,。
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    2019-08-10 15:57:59
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  • 南曉峰 服務方：
    如果回復有幫助，懇請采納
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    2019-08-10 16:41:47
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  楊力

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  • 23″
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  • 楊力 服務方：
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  王寶珊

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  • 你好,，婚前買房建議一定要簽訂好協(xié)議來明確約定好房子所有權的歸屬,，如果沒法簽訂協(xié)議，那么需要收集出資買房的證據(jù),，包括銀行轉賬流水等以及通話錄音作為證據(jù),，等房產證下來之后最好能在房產證上添加雙方的名字，這樣更有利于保護各方的權益
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    2019-08-10 15:59:22
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  常彥奎

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  • 5″
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  賈志紅

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  • 7″
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    2019-08-10 16:06:34
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  汪險峰

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  • 16″
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  孔繁越

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  • 25″
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    2019-08-10 16:10:04
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  陸暢言

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  • 12″
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  朱曼

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  • 可以按照約定的來,，但你要寫明婚前你支付了多少,，什么支付方式，婚前所支付的錢是個人婚前財產,，婚后的部分無論支付多少比例都是夫妻共同財產了,，如果離婚了，婚前的你占比例大,，婚后部分可以按照約定來，也可以平均分配,，看你在協(xié)議里如何約定,。
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    2019-08-10 16:20:21
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  楊金龍

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  • 保留好這些出資，銀行轉賬記錄等證明,。在婚前,，男方出資，女方名義購房,，之后房產最好能登記上你們兩人的名字,，否則之后結婚，該房產也有繼續(xù)被認為屬女方個人財產的風險,，而男方出的錢算是借款,。建議可以立個房屋共同所有的協(xié)議，假如將來未結婚或離婚,，協(xié)議可作為判定依據(jù),。
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    2019-08-10 16:21:38
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  何勇

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  • 10″
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    2019-08-10 16:22:44
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• 

  許家苗

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  • 104″
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    2019-08-10 16:30:43
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• 

  李萌立

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  • 19″
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    2019-08-10 16:31:16
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  楊子興

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  • 你好，可以在辦證時約定房產產權的份額在簽合同的時候都會注明的,，可以直接附加協(xié)議注明產權份額,，或者直接在合同上補充產出份額的比例說明,。離婚時雙方按照比例分割財產，如果沒約定,，房子登記她的名字的話視為她本人婚前財產,。婚后共同還貸及增值部分一家一半
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    2019-08-10 16:33:03
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  秦惠芳

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  • 你好,，如果還沒有結婚,，要看房產證寫的是誰的名字？如果寫你的名字,，可以房產歸你,，但是婚后的還貸和增值部分，屬于夫妻共同財產,，對方婚前的還款你是需要補償?shù)?/div>

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    2019-08-10 16:51:47

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  王景生

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  • 你好,，這樣的話，這套房屋屬于你們共同所有,。沒有其它約定的話,，各自一半。父母出錢屬于借款,。如果離婚的話,，一人一半。
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    2019-08-10 16:55:15
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  姜昆

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  • 此種類型下的購房那么通常會視為女方的婚前財產,，如果婚姻婚后辦理房產證的時候添加了你的名字,，那么屬于夫妻共同財產！建議簽訂婚前財產協(xié)議對房屋進行約定,，按份共有
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    2019-08-10 16:58:02
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  劉銳

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  • 如果你對象這樣打算,，建議你結婚后買房?；蛘哔I房時支付首付款直接走你的賬上走,，說明首付款是你出的。歸還房貸一人一半,，你就不能隱形支付80%,，這樣很不公平。但婚后支付的房貸屬于夫妻共同財產,。
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    2019-08-10 17:06:00
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  張建松

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  • 1″
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    2019-08-10 17:06:46
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  王建勛

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  • 30″
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    2019-08-10 17:09:21
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  李歡歡

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  • 婚前最好簽訂一個協(xié)議,，寫明你父母出50萬首付！首付50萬最好通過轉賬的方式,，讓你父母先轉給你,，你再轉給你女友，這樣以后會有流水轉賬憑證,！ 婚后不管你對房子還全部月供還是不還月供,，從法律上開獎,，這都是你們夫妻共同財產還的，到離婚時只會平均分配房子（當然除了你父母出的50首付那部分）
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    2019-08-10 17:15:55
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  王偉政

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  • 35″
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    2019-08-10 17:16:23
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  華盛

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  • 你好,，如果沒有結婚計劃在婚前買房那建議還是把房子登記在你的名下不然風險還是比較大,，如果登記在她名下可能會被認為婚前個人財產
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    2019-08-10 17:21:54
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  彭云霞

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  • 53″
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    2019-08-10 17:35:24
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  徐同亮

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  • 62″
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    2019-08-10 17:52:12
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  張堅

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  • 如你所述，房產是你們婚前購買的,，還是婚后購買的,？你們家出的首付款是否約定為給你個人所有？你們把首付款打入對方的賬戶是否有證據(jù)證明,？或者對方承認受到你們轉給她的首付款,？（這樣的話，通過錄音固定證據(jù)）,。如果是婚后買房,，沒有其他特別約定，房產屬于你們的夫妻共同財產,，如果離婚,，均等分割，但是,，因為有貸款未清償,，雙方協(xié)商不成，法院不會處理的,。
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    2019-08-10 17:57:52
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  王煒華

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  • 嗯,，從你的情況來看呢，你要保留好你這邊支付首付款的一個銀行流水,，那么證明是以你個人財產進行的與女朋友的買房行為,，那么之后再嗯房屋分割的話呢，能夠保留你相關的證據(jù)來證明你采訪屋里享有的相應的份額,。
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    2019-08-10 18:07:57
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  趙小龍

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  • 18″
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    2019-08-10 18:29:16
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  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權益,，提供解決方案,。
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    2019-08-10 18:29:45
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  趙靜

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  • 你好，目前看來,，如果雙方不打算結婚或者結婚后離婚的,，房子登記在女方名下，屬于女方個人財產,，男方只能根據(jù)轉賬記錄要求返還錢款,。男方風險比較大,。
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    2019-08-10 18:34:04
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  徐倩倩

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  • 62″
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  崔勇強

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  • 17″
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    2019-08-10 19:25:42
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  張鳳啟

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  • 26″
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    2019-08-10 19:29:25
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  張晉

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  • 26″
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    2019-08-10 20:02:40
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  陳光文

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  • 1″
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    2019-08-10 20:14:32
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• 

  郭利寶

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  • 如果你們感情非常好，那么就不介意,，現(xiàn)在就對房產問題進行分配,。但是也可以對雙方分割房屋作出約定，還有50萬首付由您父母支付現(xiàn)在如果您有危機感的話,，可以向您的父母打出欠條,。將轉賬記錄保存好，以便發(fā)生婚姻破裂是可以主張債權,。
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    2019-08-10 20:38:04
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• 

  朱佳文

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  • 雖然房子在婚前是由個人進行首付的,，但是夫妻雙方共同還貸，如果遇到離婚等情況,，夫妻需自行商議,。對于不能達成協(xié)議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方,，未來房貸自己償還,。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進行補償,。
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    2019-08-10 20:49:06
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• 

  馬紅麗

  律師

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  • 你好,，你可以證明你的出資，然后根據(jù)你的出資多分點,。如果你不放心,，可以和你女朋友寫個協(xié)議，約定好房子的份額,。
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    2019-08-10 20:52:24
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 好好過日子,，先別想離婚。如確需離婚,，以出資比例確定財產份額,。如雙方有分歧，可以先析產,，后訴訟,，維護你方權益。
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    2019-08-10 21:14:00
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