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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋產(chǎn)權(quán)  ? 請問律師
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房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-08-04 14:11:11

請問律師
1,，2016年1月,，我出資給前女友按揭住房一套，首付30 ％,，我的卡先刷一萬多定金，一周后轉(zhuǎn)款28萬多給前女友卡上,，第二天她去刷卡交的首付款,，房產(chǎn)上只有她個人名字，由她在付每月按揭,。沒有任何借款,、或者贈予合同，以結(jié)婚為目的耍朋友,，但沒有訂婚,。 2，在2016年8月,，因不合分手,。至今我沒有向她要回這筆錢，期間也沒有追問過要她還錢,。 3,，如今，我想要回房產(chǎn),，可能性高嗎,？或者要回我出資的首付款嗎？
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58位律師解答

  • 南曉峰

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    • 23″
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      2019-08-04 14:12:17
    • 南曉峰 服務方：
      29″
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      2019-08-04 14:12:56
    • 南曉峰 服務方：
      如果協(xié)商不成,，可以準備起訴狀,、你的身份證件、轉(zhuǎn)款證據(jù),，向法院起訴,。按借貸或者返還彩禮都行。
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      2019-08-04 14:15:05
    • 南曉峰 服務方：
      如果要回房產(chǎn)有點難度,，要證明是借名買房才行,，現(xiàn)在已經(jīng)登記女方名下，法律意義上的產(chǎn)權(quán)人是女方,，可以按返還彩禮或者借貸要回,。
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      2019-08-04 14:16:42
    • 南曉峰 服務方：
      女方如果沒有證據(jù)證明是贈與就不能認定為贈與。
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      2019-08-04 14:20:29
    • 南曉峰 服務方：
      你是能要回這筆錢的,，如果走法律途徑怎樣涉及訴訟,，這是個策略問題，建議聘請當?shù)刭Y深律師代理你的案子,。
      展開
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      2019-08-04 14:22:09
  • 朱家明

    律師

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  • 劉學勤

    律師

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  • 魏敬環(huán)

    律師

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    • 你好,，根據(jù)您的敘述，你與你女朋友之間形成的是借款關(guān)系,。你不能要求你的女朋友返還房屋只能要求你女朋友返還之前的借款,。
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      2019-08-04 14:13:09
  • 王寶珊

    律師

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    • 你好，因為當初你們沒有任何的書面協(xié)議,，你也沒有證據(jù)能夠證明你們之間屬于借款還是贈與,，如果起訴的話，需要你向法院來舉證,，證明你們之間是借款,，并不是贈予，否則法院很難支持你的請求,，退還部分首付款,。我建議你們先協(xié)商，協(xié)商過程中做好同步錄音,，說明當時給錢是以為了以結(jié)婚為目的的贈與,，可以認定為一種彩禮錢，這樣你們雙方?jīng)]有結(jié)婚登記,，這筆錢是可以主張退還
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      2019-08-04 14:13:53
    • 王寶珊 服務方：
      如果不能收集到女方承認該筆錢是借款,，或者是結(jié)婚為前提的彩禮，要回這筆錢的概率不大,，因為根據(jù)誰主張誰舉證的原則,，女方?jīng)]有義務來證明該筆錢是贈與,，需要你來舉證，該筆錢不是贈予,，如果不能證明,，就需要承擔敗訴的風險
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      2019-08-04 14:27:28
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    • 你好。這屬于以結(jié)婚為條件的贈予,，可以要求對方返還,。協(xié)商不成，可以去法院起訴要回,。訴訟時效是三年,，建議及時起訴。
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      2019-08-04 14:15:29
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    • 要回房產(chǎn)的幾率為零,，因為房產(chǎn)證上只有她自己的名字,，首付款想要回來，你得成立借貸關(guān)系,，既然除了轉(zhuǎn)賬記錄,，沒有其他證據(jù)證明借貸關(guān)系,，建議你做段要錢的錄音，只要雙方承認了首付款是你支付的,，就可以以借貸關(guān)系往回討要,，千萬不要承認是送給對方的，馬那是贈予性質(zhì),，一旦成立贈予關(guān)系,，就很難要回了。
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      2019-08-04 14:16:29
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    • 你好 你說的這種情況 根據(jù)審判實踐 房產(chǎn)你是不可能要回來的 但是你可以要回你付的那部分首付款 不過得注意收集充分的證據(jù) 當然如果女方承認的話那就好說了 如果你打算要回這筆錢的話 盡快起訴吧 要不超過訴訟時效就麻煩了 有什么不懂的可以私信我 祝你好運
      展開
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      2019-08-04 14:17:01
  • 李國民

    律師

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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 陶東平

    律師

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    • 你可是要回給她支付的這些款項,。根據(jù)當時給款的實際情況,，可以界為附條件贈與或為借款關(guān)系。無論哪種法律關(guān)系你都應當可以要回你的款項
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      2019-08-04 14:22:43
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    • 你好,，要回房子的可能性不大,，因為購房款項是通過她的賬戶轉(zhuǎn)出，且房子在她名下,，也是她付的貸款,。但是可以要首付款，有轉(zhuǎn)賬記錄即可,。雙方可協(xié)商,，協(xié)商不成，起訴,，必要時保全房屋,。
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      2019-08-04 14:23:20
  • 秦惠芳

    律師

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    • 你好,，這種情況該房產(chǎn)屬于女方的個人財產(chǎn)，但你是可以要求對方返還給你出資首付款的,，協(xié)商不成,，可以到法院起訴。
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      2019-08-04 14:31:09
  • 趙小龍

    律師

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  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，16年8月到現(xiàn)在已經(jīng)差不多到訴訟時效了,，建議你盡快去法院起訴或者向你女朋友主張權(quán)利否則后面要回來就比較困難，現(xiàn)在去要,，因為沒有贈與存在只有你這邊能夠提供轉(zhuǎn)賬證明是可以要回來的
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      2019-08-04 14:41:33
  • 陸暢言

    律師

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  • 王煒華

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    • 你是以結(jié)婚為目的的買房,，有轉(zhuǎn)給女方的轉(zhuǎn)賬記錄，可以起訴要求返還相應的首付款,，因為結(jié)婚目的沒有達成,，可以要求返還
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      2019-08-04 14:44:00
  • 時蔓利

    律師

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    • 您好，建議您趕緊起訴,。要不回房產(chǎn),，但是只要有你轉(zhuǎn)賬的證據(jù)，是可以以民間借貸起訴對方要回借款的,。訴訟時效快要過了,，建議您趕緊起訴。
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      2019-08-04 14:45:16
  • 張鳳啟

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  • 李萌立

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    • 按照你的說法,，如果不成立是借款的話,，至少也是不當?shù)美饕膯栴}是時間已經(jīng)過去三年了,，訴訟時效的一般期限就是三年,。如果你要訴訟的話，最遲你今年八月份必須提起訴訟,。
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      2019-08-04 14:53:06
  • 李曉軒

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  • 王建勛

    律師

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    • 你要房子嗎可能性小 如果你借給他買房子的錢是贈與 是一種附條件贈與 以結(jié)婚為目的的贈與 現(xiàn)在雙方結(jié)婚的這個條件沒有達成 你可以撤銷贈與 要求歸還借款
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      2019-08-04 15:06:16
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    • 1.這種情況一般視為你給對方的借款,，你們雙方是借款關(guān)系，你不能想對方索要房產(chǎn) 2.沒有借款合同沒多大問題,，有轉(zhuǎn)賬記錄,，可以提起訴訟，索要借款 3.建議委托律師全權(quán)代理,。
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      2019-08-04 15:19:33
  • 張曉妮

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    • 你好,，你可以依據(jù)共同投資要求女方分割房產(chǎn)，不分割就要求還投資款,。如果按借款要,，訴訟時效過了，女方提出,，會被法院駁回的,。
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      2019-08-04 15:20:57
  • 李歡歡

    律師

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    • 你和前女友沒有結(jié)婚,，房子除了定金1萬多能顯示是你刷的卡，其他28萬首付是你轉(zhuǎn)她卡上,，她自己交的,，且房子上寫的也沒有你的名字！,！ 所以我認為房子你是要不到的,，但是建議你以借款的方式要求你前女友返還她買房的錢！收集好你轉(zhuǎn)給她的轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)??！
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      2019-08-04 15:21:12
  • 郭啟蘭

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    • 你好，這種情況屬于借貸關(guān)系,，你沒有權(quán)利要回房產(chǎn),，你可以準備好你的轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)按照借貸關(guān)系要求對方歸還借款。
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      2019-08-04 15:25:26
  • 賀圭胤

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    • 只能固定證據(jù),。如錄音,，錄音里讓對方承認是借款。不然勝訴機會很小
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      1″
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      2019-08-04 15:41:28
  • 王偉政

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  • 樊傳恒

    律師

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    • 你好,。因為房產(chǎn)登記在以前女朋友名下,，那么產(chǎn)權(quán)是他的，這個要不回,，但是你的首付款可以要回,。因為這是附條件的贈與,，以結(jié)婚為目的的贈與,，你們沒有結(jié)婚，那么這個贈與是可以撤銷的,。建議馬上主張權(quán)利,，如果拒付就向法院提起訴訟來解決。
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      2019-08-04 15:52:01
  • 曾穎超

    律師

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    • 要回出資款可能性比較高,，可以以借款或者不當?shù)美鹪V要求你的前女友返還財產(chǎn),。因為本來是為結(jié)婚目的購置的婚房，既然結(jié)婚條件不成就,，那么贈予大數(shù)額的房產(chǎn)是不符合常理的,。
      展開
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      2019-08-04 15:56:25
  • 楊金龍

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    • 如果購房合同是你前女友簽的，以借貸關(guān)系訴你前女友,，要求其償還借款為好,。如果你簽的合同，即為共同購買,，屬于按份共有,，可要求分割,。
      展開
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      2019-08-04 16:02:11
  • 崔勇強

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  • 王景生

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  • 彭云霞

    律師

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    • 如果是2016.1月給的錢的話，已經(jīng)過了訴訟時效了,。 您現(xiàn)在無論是贈予還是借款都不享有勝訴權(quán),，也就是去了法院法官也不會判她還給您。但是她自己給的法院也不會管,。 所以,，建議您找她催款溝通還款為主。
      展開
      收起
      2019-08-04 17:03:01
  • 葉愈浦

    律師

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  • ￥0.43
    • 有轉(zhuǎn)款記錄,，可以以民間借貸為由要求返還財產(chǎn),，即首付和定金。借款合同為實踐合同,，不需要簽訂書面的借款合同也能認定借貸關(guān)系,。
      展開
      收起
      2019-08-04 17:16:55
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，從你的描述上分析,。能獲得最大的期望是要求對方償還這筆首付款,。如果雙方?jīng)]有做任何的書面約定，要爭取前女友的這套房產(chǎn),，可能是相當被動的,。在證據(jù)缺失的情形下，在司法實踐當中,，可能認定三種性質(zhì):1.以結(jié)婚為目的贈與行為,。2.對身以不當?shù)美@取。3.女方存在詐騙行為,。對于第一種和第三種如果有證據(jù)可以直接向法院提起訴訟,，撤銷贈與行為或者果斷報警。,，如果沒有證據(jù),，只能以第二種向法院提起訴訟。關(guān)鍵是你如何舉證的問題,？
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      2019-08-04 17:39:45
  • 朱燕軍

    律師

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    • 根據(jù)你的描述,，要回房產(chǎn)的可能性不高，要回首付款的可能性比較高,！但是前提要看你把首付款轉(zhuǎn)給你女朋友的原因,，是否是贈與？
      展開
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      2019-08-04 17:52:09
  • 常彥奎

    律師

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    ￥0.43
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 馬冬梅

    律師

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    • 房屋的產(chǎn)權(quán)跟您沒有任何關(guān)系,，您至多可以考慮要回出資款項,。但現(xiàn)在面臨的問題是，已經(jīng)過去這么多年,，您一直沒有跟對方催要過,，已過三年訴訟時效,，除非對方愿意給，否則您要回來的可能性幾乎為零,。
      展開
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      2019-08-04 18:06:55
  • 徐同亮

    律師

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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，購房合同上寫的女方一人的名字，要回房子是很難的,，但是如果有證據(jù)證明首付款是您出的,，那么可以訴訟要回首付款。
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      2019-08-04 18:38:18
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，當時雖然沒有簽訂任何文書,，但是基于你們之前的關(guān)系，可以認定為附條件的贈與,，可以要求返還,，但是由于時間有點久，快過訴訟時效了,，建議你盡快去起訴,。
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      2019-08-04 19:03:45
  • 陳光文

    律師

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  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，“出資給前女友按揭住房一套”的目的是什么,？是贈與她購房,，還是借名委托她代你買房？你們之間是否有什么協(xié)議約定,？你給付的28萬元是什么錢,？首付款？還是……,？有什么證據(jù)可以證實你付了定金和28萬元錢,。方便說明嗎？
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      2019-08-04 19:09:37
    • 張堅 服務方：
      如果是借名買房,，為什么分手三年,，其間既未要求對方還錢，也為談及房產(chǎn)的歸屬,？如果訴訟要去對方還錢或是交割房產(chǎn)，如果沒有證據(jù)可能難以獲得法律的支持,。
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      2019-08-04 19:13:46
  • 彭桂江

    律師

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    • 根據(jù)你提供的信息,，你要回房子的可能性很小，你可以主張對方是借款,，要求對方歸還本金,。如果主張房產(chǎn)還需要有書面的證據(jù)予以支撐。
      展開
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      2019-08-04 19:31:58
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  • 趙一默

    律師

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    • 根據(jù)你的描述只要你證據(jù)齊全那么要回的可能性很大,，雙方協(xié)商不成可以起訴維權(quán),，需要律師可以在平臺搜索。,。
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      2019-08-04 20:08:11
  • 周明明

    律師

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    • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
      展開
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      2019-08-04 20:09:31
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    專長： 企業(yè)設立、民事訴訟,、商事仲裁,、刑事訴訟、治安處罰,、借款擔保,、人身傷害、交通肇事,、財產(chǎn)損害

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  • 王睿 律師

    專長： 婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承、交通肇事,、人身傷害,、勞動人事、知識產(chǎn)權(quán),、民事訴訟

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