61位律師解答

• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這種情況有裝修方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2019-07-29 20:53:52
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    漏水房也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,，漏水方承擔(dān)責(zé)任之后可以向裝修方追償
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    2019-07-29 20:54:40
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    也就是說你可以向這幾方任何一方主張賠償。
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    2019-07-29 20:54:53
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    物業(yè)有義務(wù)保證排泄管道正常運(yùn)轉(zhuǎn),。
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    2019-07-29 20:55:29
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    由于這是侵權(quán)責(zé)任,，所以有過錯(cuò)方均要承擔(dān)賠償責(zé)任。哎
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    2019-07-29 20:56:39
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• 

  余煬

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    2019-07-29 20:53:59
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  • 余煬 服務(wù)方：
    可以全部列為共同被告
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    2019-07-29 20:54:39
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• 

  秦惠芳

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    你好,，可以要求排污管道的維修者或管理者來要求承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2019-07-29 20:54:30
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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    可以物業(yè)和開發(fā)商進(jìn)行索賠,。加為好友，給你詳細(xì)解決,。
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    2019-07-29 20:54:32
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• 

  陸暢言

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    2019-07-29 20:54:46
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• 

  王寶珊

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    你好,，因?yàn)槟阋呀?jīng)繳納了物業(yè)費(fèi)和物業(yè)之間形成了管理服務(wù)合同關(guān)系，依照合同的相對(duì)性,，物業(yè)方有權(quán)就堵塞予以及時(shí)修復(fù),，未及時(shí)修復(fù)造成的損失，你有權(quán)向物業(yè)方來主張賠償,。至于物業(yè)的損失可以向其他造成管道堵塞的業(yè)主進(jìn)行追償
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    2019-07-29 20:54:47
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    這種情況還是建議直接起訴物業(yè),，提起違約訴訟賠償比較好舉證。如果提起侵權(quán)訴訟來起訴其他業(yè)主需要舉證,，其他業(yè)主存在過錯(cuò),，并且還要收集其他業(yè)主的具體身份信息，舉證較為麻煩,。
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    2019-07-29 20:56:08
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果房屋才交付使用,，建議起訴時(shí)將開發(fā)商作為共同被告。
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    2019-07-29 20:58:09
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    定損需要向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門申請(qǐng)?jiān)u估,，以最終評(píng)估的價(jià)格來作為訴訟主張損失的依據(jù)
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    2019-07-29 22:18:45
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• 

  王偉政

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    對(duì)于你所講的這種情況,，如果協(xié)商不成，可以及時(shí)向法院起訴,，并向法院申請(qǐng)鑒定導(dǎo)致發(fā)生泡水的具體原因,。由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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    2019-07-29 20:55:09
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  • 樓主：
    你好,，向法院申請(qǐng)鑒定,，需要鑒定費(fèi)用嗎，這個(gè)費(fèi)用我承擔(dān)嗎
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    2019-07-29 21:00:37
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    鑒定費(fèi)用與訴訟費(fèi)用一樣,，有申請(qǐng)人先行預(yù)付,，最后誰敗訴誰承擔(dān)
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    2019-07-29 23:21:59
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• 

  張通

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    你好，可以向所有責(zé)任方索賠，物業(yè)公司,、開發(fā)商,、造成堵塞的肇事業(yè)主等。具體數(shù)額需要中立機(jī)構(gòu)出具定損鑒定報(bào)告,。
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    2019-07-29 20:55:17
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• 

  胡悅

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    你好，可以找物業(yè),、開發(fā)商進(jìn)行索賠,。
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    2019-07-29 20:55:25
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• 

  李剛

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    估計(jì)搞錯(cuò)了對(duì)象啊,！現(xiàn)在的主管都被封閉了,，物業(yè)平時(shí)也發(fā)現(xiàn)不了啊,！主要責(zé)任人是使用人,。如果通知了物業(yè)公司不來處理，后續(xù)增加了損失可以找物業(yè)公司,。
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    2019-07-29 20:55:47
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  • 樓主：
    你好,，基本沒有人入住，大家都在裝修,，不是物業(yè)的責(zé)任是在裝修業(yè)主的責(zé)任嗎,，還是自己的責(zé)任？
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    2019-07-29 21:06:10
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• 

  賈志紅

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    應(yīng)當(dāng)查明堵塞原因,，再協(xié)商解決賠償,，協(xié)商不成可以起訴。
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    2019-07-29 20:55:57
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• 

  王建勛

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    侵權(quán)人 物業(yè) 開發(fā)商 一同作被告
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    2019-07-29 20:56:42
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• 

  黃春華

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    我 處理過這樣的案件,。起訴物業(yè),，可獲賠40%左右。其余損失,，需起訴樓上若干業(yè)主,。
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    2019-07-29 20:58:00
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• 

  甄理

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  • 你好，向誰追責(zé)應(yīng)當(dāng)清楚追責(zé)的原則是什么,。那就是,，誰負(fù)有管理的責(zé)任，那是要承擔(dān)這個(gè)侵權(quán)責(zé)任,。那物業(yè)應(yīng)當(dāng)有這樣的責(zé)任,。其次呢，這個(gè)管道的設(shè)計(jì)是否合理,，能不能滿足他們的需要,，這個(gè)就涉及到開發(fā)商了，因此呢，現(xiàn)在有理由,，要求開發(fā)商也承擔(dān)一點(diǎn)責(zé)任,。那還有就是物業(yè)說的，如果有證據(jù)證實(shí)使用人沒有正當(dāng)使用,，那么也有責(zé)任,。因此我的建議是把這三方一塊兒送到法院，用證據(jù)來解決到底是誰的責(zé)任問題,。你就這么起訴要求他們?nèi)匠袚?dān)別人的責(zé)任就可以,。
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    2019-07-29 20:58:58
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• 

  朱家明

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    2019-07-29 20:59:01
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• 

  賀圭胤

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    2019-07-29 21:00:58
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• 

  李曉軒

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    需要先確定堵塞的原因到底是誰導(dǎo)致的，知道是誰導(dǎo)致的之后可以要求賠償,。如果是因?yàn)槲飿I(yè)的失職造成的,，可以要求物業(yè)賠償。
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    2019-07-29 21:02:41
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• 

  高潤寧

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    你好,，這種情況可以起訴開發(fā)商以及你全樓用戶,。
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    2019-07-29 21:02:46
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• 

  黃振波

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    您好，如果確認(rèn)該排污管道系統(tǒng)是屬于公共管理的范圍,，物業(yè)公司沒有履行管理的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。您可以委托第三方進(jìn)行鑒定,，再出具鑒定結(jié)論書,，如果先通過物業(yè)管理的主管部門房管局或者住建部門進(jìn)行調(diào)解，雙方協(xié)商不成,，可以組織被損毀的家具的證據(jù),，以及受到損毀的結(jié)果與物業(yè)管理公司存在管理不當(dāng)造成因果關(guān)系的證據(jù)向法院提起訴訟。
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    2019-07-29 21:03:03
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• 

  孔繁越

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    2019-07-29 21:05:40
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  • 樓主：
    這個(gè)堵塞原因,，或者誰造成的,，由誰來舉證？
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    2019-07-29 21:15:15
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• 

  張晶

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    可以把樓上住戶和物業(yè)作為共同被告起訴要求賠償
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    2019-07-29 21:09:35
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• 

  陳鵬

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    你好 如果物業(yè)盡到了管理義務(wù) 開發(fā)商工程質(zhì)量沒問題 應(yīng)該找漏水的房主賠償
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    2019-07-29 21:10:21
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• 

  李新宇

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    你好,，這種情況裝修方承擔(dān)責(zé)任,，可以詳細(xì)咨詢
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    2019-07-29 21:14:39
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• 

  劉博

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    2019-07-29 21:15:52
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• 

  張堅(jiān)

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    如你所述，你們房子的排污管道應(yīng)當(dāng)由誰維護(hù)管理,？你們與物業(yè)公司簽訂的合同如何約定的,？管道被污物堵塞 樓上的業(yè)主也是有責(zé)任的。所以建議委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估堵塞,、毀損進(jìn)行鑒定后向責(zé)任人追償,。
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    2019-07-29 21:16:04
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• 

  朱曼

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    你跟物業(yè)有服務(wù)管理合同，物業(yè)對(duì)于排污管道的堵塞有及時(shí)疏通管道的責(zé)任和義務(wù),，你可以向物業(yè)索賠,，協(xié)商不成可以通過訴訟維權(quán),，提起訴訟同時(shí)申請(qǐng)法院委托鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果,，明確賠償?shù)臄?shù)額和責(zé)任,，物業(yè)如果認(rèn)為其他業(yè)主有責(zé)任，可以在賠償你后向其他相關(guān)業(yè)主進(jìn)行追償,。
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    2019-07-29 21:20:51
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• 

  彭桂江

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    這種情況可以向物業(yè)公司主張損失,，具體數(shù)額建議做鑒定后確定。
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    2019-07-29 21:21:56
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• 

  彭云霞

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    2019-07-29 21:22:13
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• 

  張家平

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    你好,，你首先要確定被水泡的原因,，是開發(fā)商的問題還是住戶的問題，還是物業(yè)維護(hù)的問題,，確定之后才好說明你是否可以找物業(yè)。
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    2019-07-29 21:23:36
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• 

  李國民

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    可以委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定
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    2019-07-29 21:23:48
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• 

  徐范霽

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  • 答謝
    你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-07-29 21:24:19
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• 

  朱燕軍

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，建議起訴樓上的其他業(yè)主，及時(shí)止損
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    2019-07-29 21:25:09
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• 

  楊力

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    你好,，這種情況如果能夠確定管道堵塞是誰造成的,，可以起訴該住戶。如果不能夠確定是哪戶原因?qū)е驴梢詫⒃摌菞澋娜w住戶列為被告起訴,。
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    2019-07-29 21:27:15
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• 

  董帥

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  • 答謝
    你好,，可以向物業(yè)和開發(fā)商共同索賠
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    2019-07-29 21:31:50
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• 

  陳光文

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    你好，協(xié)商不成的話可以將開發(fā)商和物業(yè)公司列為被告
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    2019-07-29 21:32:53
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• 

  南曉峰

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  • 沒有實(shí)際損害不易舉證,，由于糞便浸泡影響使用舒適度,，可以酌情索賠。
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    2019-07-29 21:33:11
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    由于已經(jīng)恢復(fù)使用,，證據(jù)流失,，通過法律途徑解決舉證困難，建議大事化小,，小事化了,，不要浪費(fèi)精力財(cái)力訴訟。
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    2019-07-29 21:34:45
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  • 樓主：
    有當(dāng)時(shí)泡水的視頻和照片
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    2019-07-29 21:36:09
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    索賠很繁瑣,，既要價(jià)格評(píng)估有的還需要購買發(fā)票,，法庭是講證據(jù)的地方，不要輕信訴訟的承諾,。
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    2019-07-29 21:37:52
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    我也知道訴訟是維權(quán)的途徑,，但是舉證困難，只是水泡的照片，對(duì)方會(huì)質(zhì)證證據(jù)不足
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    2019-07-29 21:39:09
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    不少支持訴訟的,，我還是建議慎重 ,。不能僅僅憑照片訴訟。
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    2019-07-29 21:40:34
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• 

  鄔登成

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    一般來說,，管道誰安裝的,，找誰承擔(dān)責(zé)任。 你這情況,，可以將物業(yè),，業(yè)主，安裝方作為共同被告,。
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    2019-07-29 21:40:42
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• 

  楊子興

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  • 答謝
    你好,，需要看到底什么原因?qū)е碌模飿I(yè)有無責(zé)任
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    2019-07-29 21:43:13
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• 

  唐軍偉

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  • 第一,，開發(fā)商是對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,，管道堵塞如果是使用不當(dāng)引起 開發(fā)商不負(fù)責(zé)。如果是管道設(shè)計(jì)或質(zhì)量缺陷,，可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,。 第二，物業(yè)合同中一般會(huì)約定物業(yè)對(duì)公用設(shè)施的維護(hù)責(zé)任,，可以主張物業(yè)維護(hù)未盡責(zé),，要求其賠償損失。 第三,，如果物業(yè)盡到了合同約定維護(hù)義務(wù),，管道堵塞是住戶使用不當(dāng)導(dǎo)致，由該用戶負(fù)責(zé),。 第四,，找不到責(zé)任用戶，該單元共有管道的用戶共同負(fù)責(zé),。 第五,，溫馨提示，實(shí)際操作比較繁瑣,。請(qǐng)律師還是自己跑還是算了,，根據(jù)個(gè)人情況選擇。
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    2019-07-29 21:47:13
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• 

  楊子

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    2019-07-29 21:47:32
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• 

  周明明

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    你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
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    2019-07-29 21:54:39
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• 

  王煒華

  律師

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    這種情況下裝修方有賠償義務(wù)，需要及時(shí)告知
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    2019-07-29 21:59:56
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• 

  趙靜

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    你好,，如果是管道質(zhì)量問題導(dǎo)致堵塞,，需要起訴開發(fā)商,；如果是樓上亂扔導(dǎo)致的，需要起訴物業(yè)和樓上業(yè)主,?？赡艿皆V訟階段，需要進(jìn)行鑒定原因以及物損,。
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    2019-07-29 22:01:19
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• 

  魏敬環(huán)

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    你好,，可以將相關(guān)的業(yè)主以及物業(yè)作為共同被告進(jìn)行起訴，具體責(zé)任承擔(dān)需要看成因,。
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    2019-07-29 22:01:49
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    排污主管道堵塞,，能夠證實(shí)是樓上其他住戶裝修垃圾丟入排污管導(dǎo)致，則可以起訴同一棟已裝修的業(yè)主,，要求他們連帶賠償,。
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    2019-07-29 22:07:10
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• 

  劉銳

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    受損失情況雙方不能達(dá)成一致的需要評(píng)估。需要查找造成堵塞的原因,，是誰造成的就由誰賠償,。
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    2019-07-29 22:17:32
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    建議將物業(yè)和開發(fā)商作為連帶被告到法院起訴主張賠償
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    2019-07-29 22:19:02
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• 

  馬紅麗

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    你好，可以找物業(yè)開發(fā)商進(jìn)行索賠
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    2019-07-29 22:27:56
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    你好?？梢云鹪V到法院,，對(duì)糞水倒灌的原因，可以申請(qǐng)鑒定,。如果是物業(yè)或者樓上業(yè)主造成的，可以要求賠償損失
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    2019-07-29 22:30:46
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，無論起訴業(yè)主還是物業(yè),，都需要鑒定查明原因。
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    2019-07-29 22:31:25
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• 

  常彥奎

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    2019-07-29 22:35:19
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• 

  張鳳啟

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    2019-07-29 22:59:12
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• 

  魯強(qiáng)

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    你好,，可以起訴物業(yè),，以及樓上所有業(yè)主
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    2019-07-29 23:05:18
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• 

  崔勇強(qiáng)

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    你說的情況可以索賠，協(xié)商不成通過法院訴訟解決
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    2019-07-29 23:11:48
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• 

  霍朋杰

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    你好,，需要確定具體是誰堵塞了排污管,，確定不了，列所有業(yè)主為被告,，訴訟過程中申請(qǐng)鑒定,，確定堵塞原因和責(zé)任人。
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    2019-07-29 23:31:53
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• 

  陳慧玲

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    可以向造成堵塞的住戶索賠,，如果無法查清具體是哪一家,，可能造成堵塞的都應(yīng)當(dāng)賠償，同時(shí)物業(yè)如果有維護(hù)不當(dāng)也可以同事向物業(yè)索賠
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    2019-07-29 23:34:36
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• 

  梁保軍

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    你好,，就你所述情況,，可以起訴物業(yè)以及開發(fā)商進(jìn)行索賠
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    2019-07-29 23:39:54
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• 

  李小苑

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    2019-07-29 23:41:26
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• 

  李月彬

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    家具的損壞可以找鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,。
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    2019-07-29 23:53:27
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• 

  何勇

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    可以將開發(fā)商、物業(yè),、樓上裝修的人作為共同被告到法院起訴解決,，要求他們連帶承擔(dān)賠償責(zé)任?？梢栽诘椒ㄔ浩鹪V以后申請(qǐng)對(duì)損害的物品進(jìn)行鑒定,。
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    2019-07-30 00:46:06
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• 

  李萌立

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    提起侵權(quán)之訴，申請(qǐng)專業(yè)的機(jī)構(gòu)定損,，把證據(jù)收集好,，勝訴概率大！
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    2019-07-30 00:50:21
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