61位律師解答

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  余煬

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    2019-07-29 15:07:45
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  • 余煬 服務(wù)方：
    直接以違約提起訴訟,，按合同約定的進(jìn)行賠償
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    2019-07-29 15:08:14
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• 

  孔繁越

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    2019-07-29 15:07:55
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  南曉峰

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  • 22″
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    2019-07-29 15:08:30
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-07-29 15:09:27
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    逾期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),，如果合同中有約定則從約定,；如果合同中沒有約定的，應(yīng)適用最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定“逾期交房使用房屋的,，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”。
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    2019-07-29 15:19:44
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  張建松

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    2019-07-29 15:08:31
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• 

  劉學(xué)勤

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    您好,，可以要求返還價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-07-29 15:08:31
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    違約金最高是實(shí)際損失的30%
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    2019-07-29 15:08:57
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• 

  楊子興

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    你好，可以起訴開發(fā)商要求追究其違約責(zé)任,。
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    2019-07-29 15:08:52
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• 

  王寶珊

  律師

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    該回復(fù)2019-07-29 19:15:01被作者刪除
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    2019-07-29 15:09:14
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• 

  李曉軒

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    這種情況可以要求賠償實(shí)際損失,。,。,。。,。
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    2019-07-29 15:09:33
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• 

  李軍建

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    可以要求晚交房的損失，比如租金損失,。
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    2019-07-29 15:11:50
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• 

  杜寶紅

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    可以的,，如果沒有具體約定違約金標(biāo)準(zhǔn)。你可以要求賠償利息損失。也可以要求解除合同,。
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    2019-07-29 15:13:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    這種情況可以去法院起訴,，要求解除合同或者要求對(duì)方支付違約金。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。
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    2019-07-29 15:14:42
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• 

  呂海

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    第一,，根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定,，你們雙方雖然沒有就未按期交房應(yīng)如何賠償作出事先約定,，但對(duì)方的行為已經(jīng)構(gòu)成根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，這是毫無(wú)疑問(wèn)的,。在沒有約定的情況下，可依我國(guó)合同法以及最高人民法院的相關(guān)司法解釋,，確定對(duì)方的賠償責(zé)任,。 第二，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定,，雖然該開發(fā)商已更換法定代表人,，你方仍然可以以開發(fā)商公司為被告提起民事訴訟。 第三,，根據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋,，你方有權(quán)主張對(duì)方給予你方適當(dāng)賠償，但賠償金不應(yīng)超過(guò)商鋪總價(jià)款的30%,。
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    2019-07-29 15:14:50
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• 

  黃春華

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    可以要求賠償,，賠償標(biāo)準(zhǔn)為如約交房所能獲得的租金收益
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    2019-07-29 15:16:58
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• 

  李歡歡

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    直接起訴現(xiàn)在的法人，追求其違約責(zé)任,，也要求可以解除合同賠償損失??！
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    2019-07-29 15:17:38
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• 

  徐同亮

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    你好，可以起訴,，根據(jù)你的預(yù)期可獲利益主張損失,。
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    2019-07-29 15:27:25
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• 

  張晉

  律師

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    可以起訴的。委托當(dāng)?shù)芈蓭煂?duì)方違約
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    2019-07-29 15:28:12
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• 

  胡悅

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    你好,，按照合同約定,，提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-07-29 15:33:54
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• 

  甄理

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    你好,。已經(jīng)嚴(yán)重違約了，當(dāng)然有權(quán)要求賠償,。因?yàn)闆]有違約金條款,，所以呢，只能賠償實(shí)際損失,。那么這個(gè)實(shí)際損失呢,，是應(yīng)當(dāng)用證據(jù)來(lái)證實(shí)的，有證據(jù)法院是會(huì)支持的,。律師再次提醒,，關(guān)鍵是搜集實(shí)際損失這樣的證據(jù)。
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    2019-07-29 15:36:29
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• 

  李國(guó)民

  律師

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    18″
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    2019-07-29 15:37:05
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    開發(fā)商已構(gòu)成違約,，如果起訴,，可以要求其賠償延期的租金等賠償
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    2019-07-29 15:37:29
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• 

  徐范霽

  律師

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    你好，根據(jù)你的案情,，建議你依法向法院提起訴訟,，或者委托專業(yè)的律師起訴。
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    2019-07-29 15:43:22
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• 

  霍朋杰

  律師

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    你好,，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約,，可以按照合同約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雖然沒有約定違約責(zé)任條款,，但可以要求其賠償實(shí)際損失,。公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換法人不影響合同效力，開發(fā)商仍應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù),。
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    2019-07-29 15:52:12
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，可以依據(jù)合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-07-29 15:54:42
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述想,，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同,，承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償損失，也可以要求解除合同賠償損失,。
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    2019-07-29 16:01:31
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可以直接向法院提起訴訟來(lái)要求按照簽訂的協(xié)議來(lái)履行交房手續(xù),，并主張違約賠償
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    2019-07-29 16:02:17
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• 

  曾穎超

  律師

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    可以打官司,，要求賠償。按照合同約定該交房沒交房,，根據(jù)最高院的司法解釋可以按照同期同地段的租金要求賠償違約損失
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    2019-07-29 16:05:46
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• 

  趙駿峰

  律師

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    149″
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    2019-07-29 16:07:20
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• 

  李小苑

  律師

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    63″
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    2019-07-29 16:12:13
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• 

  朱家明

  律師

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    你好,，合同是如何約定的呢？建議你盡早委托律師處理
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    2019-07-29 16:16:10
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• 

  李新宇

  律師

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    你好,，你可以起訴要求返還價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任,。。,。
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    2019-07-29 16:19:21
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• 

  王建勛

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    以合同違約要求對(duì)方進(jìn)行賠償 要對(duì)方支付違約金 合理進(jìn)行維權(quán)
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    2019-07-29 16:21:59
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• 

  何勇

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    31″
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    2019-07-29 16:23:36
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• 

  姜昆

  律師

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    可以起訴對(duì)方要求返還資金并賠償損失
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    2019-07-29 16:26:26
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• 

  趙靜

  律師

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    你好,，法人發(fā)生變更直接調(diào)取工商信息，證明權(quán)利義務(wù)的承接就行,?？梢云鹪V對(duì)方違約，交房時(shí)間明顯超過(guò)可預(yù)期的時(shí)間,。
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    2019-07-29 16:29:50
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• 

  陳光文

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    如果合同沒有約定違約金,，則可以主張利息損失
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    2019-07-29 16:30:15
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• 

  王偉政

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    依照你所描述的情況，對(duì)方構(gòu)成嚴(yán)重違約,，如果協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院起訴，與法院判決對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任賠償因此造成的全部損失,。
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    2019-07-29 16:30:50
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• 

  徐倩倩

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    法人的變更不影響你和開發(fā)商之間合同,。你可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,。
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    2019-07-29 16:32:26
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• 

  孫成山

  律師

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    開房商遲延交房，可以追加對(duì)方違約責(zé)任,，可以加微信578138229詳談
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    2019-07-29 16:33:14
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• 

  張晶

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    有合同按合同約定,，沒有如期交房對(duì)方違約，可以起訴對(duì)方
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    2019-07-29 16:45:24
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• 

  朱燕軍

  律師

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    可以提起訴訟,，如果合同中對(duì)逾期交房的違約責(zé)任沒有約定,，可以依照相關(guān)法律按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)主張你的損失。
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    2019-07-29 16:47:50
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• 

  楊力

  律師

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    你好,，對(duì)方逾期交房,，你可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-07-29 16:54:07
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    既沒有違約金又沒有定金罰則,，你只能起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行合同賠償因其違約而造成的你方的損失,。你方的損失需要你舉證，否則承擔(dān)舉證不能的責(zé)任,。
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    2019-07-29 16:54:36
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• 

  陳鵬

  律師

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    你好 你是和公司簽得合同 法人變更沒關(guān)系 你可以直接起訴公司 要求公司承擔(dān)違約責(zé)任 并賠償損失
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    2019-07-29 16:59:48
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• 

  時(shí)蔓利

  律師

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    合同中是否有違約責(zé)任條款,？逾期交房確定是違約的,，可以追究對(duì)方違約責(zé)任。
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    2019-07-29 17:03:29
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• 

  周明明

  律師

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    你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
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    2019-07-29 17:04:40
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• 

  楊康

  律師

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    雖然合同中沒有明確寫明未按期交房的賠償方式，但依然可以向?qū)Ψ街鲝堄馄诮环窟`約損失,。
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    2019-07-29 17:15:30
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• 

  張馨元

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    如果沒有約定逾期交房違約責(zé)任,，可以主張銀行同期貸款利率的資金占用損失。
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    2019-07-29 17:17:03
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• 

  馬艷婷

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    你好,，如果交房遙遙無(wú)期,，可以要求解除合同并讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失,。
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    2019-07-29 17:17:06
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• 

  高潤(rùn)寧

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    你好,，直接起訴即可，因?yàn)槟闫鹪V的是公司因此不用管法定代表人的變更,。
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    2019-07-29 17:25:01
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• 

  劉曉亮

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    你好你的問(wèn)題可以聯(lián)系我進(jìn)行咨詢,，會(huì)盡快為你解答。
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    2019-07-29 17:31:29
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• 

  張通

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    47″
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    2019-07-29 17:39:45
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  • 張通 服務(wù)方：
    29″
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    2019-07-29 17:40:20
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• 

  馬曉鵬

  律師

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    收集有關(guān)證據(jù),，起訴到法院,，要求賠償損失。
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    2019-07-29 17:40:49
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• 

  李剛

  律師

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    如果你不想買了,，直接起訴退房就是,。他們違約了，沒有約定違約責(zé)任的,，可以提出按30%的違約金,。更換法人代表不影響你的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
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    2019-07-29 17:50:32
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  張鳳啟

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    2019-07-29 17:56:32
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  李萌立

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    依照合同，提起違約訴訟
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    2019-07-29 18:01:12
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  陳慧玲

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    沒有約定違約責(zé)任的話,，您起訴可以按照您的實(shí)際損失,，比如您在外租房的房租。
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    2019-07-29 18:13:50
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  錢金婷

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    可以起訴要求被告支付逾期交房的違約金,，這個(gè)違約金根據(jù)司法解釋可以參照房屋租金的標(biāo)準(zhǔn),。
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    2019-07-29 18:27:13
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  朱曼

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    對(duì)方構(gòu)成實(shí)際違約，以對(duì)方違約為由,，要求解除合同,，退回購(gòu)房款并且承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成,，可以通過(guò)訴訟維權(quán),。
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    2019-07-29 18:28:34
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  徐甜甜

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    可以請(qǐng)合同起訴對(duì)方違約，根據(jù)合約要求對(duì)方付違約金
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    2019-07-29 18:31:42
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  崔勇強(qiáng)

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    你說(shuō)的情況，可以按照實(shí)際的損失要求對(duì)方賠償
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    2019-07-29 18:59:14
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• 

  王景生

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    你好,，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償你們的損失。協(xié)商不成可以起訴處理,。
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    2019-07-29 18:59:16
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