54位律師解答

• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 一般來說沒有什么風險，除非開發(fā)商涉嫌非法集資或者其他犯罪行為才會牽連你們,。
    展開
    收起
    2019-07-29 13:54:34
    回復(fù)
• 

  朱燕軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 具體的風險要看你們公司跟開發(fā)商所簽的代銷協(xié)議如何約定的,？可以在協(xié)議中就相關(guān)風險點作出約定，以規(guī)避風險
    展開
    收起
    2019-07-29 13:55:30
    回復(fù)
• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 12″
    展開
    收起
    2019-07-29 13:55:47
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你們作為中介應(yīng)該履行如實告知義務(wù),其他風險一般不由你們承擔
    展開
    收起
    2019-07-29 13:55:48
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 16″
    展開
    收起
    2019-07-29 13:55:54
    回復(fù)
• 

  李軍建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 作為居間銷售方,，一般會在自己的盈利范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的過錯責任,，不承擔銷售合同約定的責任。
    展開
    收起
    2019-07-29 13:55:57
    回復(fù)
• 

  張建松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 114″
    展開
    收起
    2019-07-29 13:56:09
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,，你們只是代理公司,，可以簽訂一個委托代理協(xié)議，你們公司只是被委托人,，代理開發(fā)商與商戶之間進行房產(chǎn)的租賃或者出讓使用權(quán),，中間可以賺一些中介費。這樣之后如果開發(fā)商違約也需要開發(fā)商來客戶承擔違約責任與你們沒有任何關(guān)系,。
    展開
    收起
    2019-07-29 13:56:51
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 1″
    展開
    收起
    2019-07-29 13:57:53
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 24″
    展開
    收起
    2019-07-29 13:58:23
    回復(fù)
• 

  王建勛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 事實求是告知客戶 不要欺騙和隱瞞
    展開
    收起
    2019-07-29 14:02:44
    回復(fù)
• 

  甄理

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,。銷售沒有產(chǎn)權(quán)證書的房子，這是被禁止的看起來你是知道的,，別的風險可能不大,，但是要遭到行政處罰。
    展開
    收起
    2019-07-29 14:10:11
    回復(fù)
• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 1″
    展開
    收起
    2019-07-29 14:10:52
    回復(fù)
• 

  余煬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 2″
    展開
    收起
    2019-07-29 14:11:34
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 有些地方認定此類合同無效,，有些認定有效,，是有爭議的。中介需要向買方披露相關(guān)情況，由此發(fā)生的風險,，他們自行承擔,，作必要的風險提示
    展開
    收起
    2019-07-29 14:13:12
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 要看銷售合同上是否有你們名字，如果沒有你們名字,，沒有責任,。
    展開
    收起
    2019-07-29 14:15:53
    回復(fù)
• 

  楊子

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 6″
    展開
    收起
    2019-07-29 14:19:18
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，你方僅為代理銷售方,，在你方已經(jīng)履行了相應(yīng)告知義務(wù),，該樓盤出售后，開發(fā)商與客戶之間形成新的合同關(guān)系,，與你方無關(guān),，你方無需對相關(guān)風險承擔法律責任。
    展開
    收起
    2019-07-29 14:20:23
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情,。建議你當面咨詢律師，詳聊案情,。
    展開
    收起
    2019-07-29 14:26:09
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 32″
    展開
    收起
    2019-07-29 14:27:21
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 1″
    展開
    收起
    2019-07-29 14:29:10
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,，銷售沒有資質(zhì)的房屋，可能會受到行政處罰,。
    展開
    收起
    2019-07-29 14:38:55
    回復(fù)
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,，如果你是員工的話，一般不會承擔什么責任,。
    展開
    收起
    2019-07-29 14:44:09
    回復(fù)
• 

  鄭志燕

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,，很高興為您服務(wù)，如果前期你們告知清楚了,，合同里面寫清楚了，對你們來說沒有什么太大的法律責任,。
    展開
    收起
    2019-07-29 14:59:10
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 銷售時要如實告知客戶,，建議在告知客戶是進行錄音！??！合同上一定要有公司的章，如果沒有,，你們自己千萬不要簽字按手?。?/div>

    展開

    收起

    2019-07-29 15:14:35

    回復(fù)
• 

  黃春華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 在合同里明確約定你所講的情況以及你們代理銷售的地位
    展開
    收起
    2019-07-29 15:18:47
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,，對于沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),，是不能買賣、交換、租賃或抵押,。這你們應(yīng)該知道的
    展開
    收起
    2019-07-29 15:22:31
    回復(fù)
• 

  張晉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 代理銷售明確在合同上約定清楚,。
    展開
    收起
    2019-07-29 15:22:49
    回復(fù)
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好，根據(jù)你的描述一般來說你們銷售公司不會承擔責任,，除非有明確的合同約定,。
    展開
    收起
    2019-07-29 15:29:57
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 17″
    展開
    收起
    2019-07-29 15:31:57
    回復(fù)
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好，你們這屬于中介的性質(zhì),，有如實告知的義務(wù),，只要是盡到了如實告知的義務(wù)是不需要承擔責任的。
    展開
    收起
    2019-07-29 15:35:23
    回復(fù)
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 如你所述,，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房產(chǎn)是不能銷售的,，銷售合同中明確約定該房產(chǎn)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)嗎,？
    展開
    收起
    2019-07-29 15:51:33
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 建議你們簽訂居間合同,，只是在中間進行介紹，具體合同相對方應(yīng)由開發(fā)商和客戶之間簽訂成立,，這樣可以免除你們的法律責任
    展開
    收起
    2019-07-29 15:59:43
    回復(fù)
• 

  曾穎超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 中介只需履行如實告知的義務(wù),，只要保證你和開發(fā)商之間沒有串通使人上當受騙的行為就可以
    展開
    收起
    2019-07-29 16:07:54
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 46″
    展開
    收起
    2019-07-29 16:08:40
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 合同是如何約定的呢，建議你將合同上傳
    展開
    收起
    2019-07-29 16:14:21
    回復(fù)
• 

  劉錦山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,，只要你只是銷售,，那么一般不會承擔什么
    展開
    收起
    2019-07-29 16:14:41
    回復(fù)
• 

  趙駿峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 122″
    展開
    收起
    2019-07-29 16:17:26
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好，作為中介有如實告知義務(wù),，其他的責任你沒有責任承擔,。。
    展開
    收起
    2019-07-29 16:18:03
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 對于你所講的這種情況,，按照您所描述,，一般不會有太大風險。但具體情況,，要看開發(fā)商的具資質(zhì)以及雙方所簽訂的合同或者協(xié)議條款的約定,。
    展開
    收起
    2019-07-29 16:27:38
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 2″
    展開
    收起
    2019-07-29 16:37:21
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你們作為代理人只需要將銷售標的的真實情況如實告知消費者即可，責任不由你們來承擔,。
    展開
    收起
    2019-07-29 16:40:37
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,，建議委托律師進一步了解分析。
    展開
    收起
    2019-07-29 17:04:31
    回復(fù)
• 

  張馨元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 銷售一般不會有風險,，因為銷售代表的是公司員工行為,。
    展開
    收起
    2019-07-29 17:13:42
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 代理銷售需要將樓盤的實際情況如實告知給客戶，客戶愿意承擔風險的情況下,，自愿購買與中介無關(guān),。
    展開
    收起
    2019-07-29 17:14:39
    回復(fù)
• 

  劉曉亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好你的問題可以聯(lián)系我進行咨詢,，會盡快為你解答。
    展開
    收起
    2019-07-29 17:31:16
    回復(fù)
• 

  張通

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 36″
    展開
    收起
    2019-07-29 17:37:44
    回復(fù)
• 

  馬曉鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,，如果你說的屬實,，你們的行為涉嫌違法。
    展開
    收起
    2019-07-29 17:39:24
    回復(fù)
• 

  崔勇強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你們只是代理銷售機關(guān),，一般每什么風險的,。
    展開
    收起
    2019-07-29 17:42:40
    回復(fù)
• 

  李剛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 一般都是屬于建設(shè)單位出讓使用權(quán)，對此一些依據(jù),，賣了使用權(quán),，不會出什么事的。
    展開
    收起
    2019-07-29 17:46:27
    回復(fù)
• 

  李萌立

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 經(jīng)紀公司一般不承擔什么風險
    展開
    收起
    1″
    展開
    收起
    2019-07-29 18:01:51
    回復(fù)
• 

  錢金婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 如果是銷售行為的話,，它的主體是開發(fā)商還是貴司,，如果是開發(fā)商的話，你們不會擔太多責任,，如果是貴司的話還是要擔一些責任的,。
    展開
    收起
    2019-07-29 18:28:24
    回復(fù)
• 

  徐甜甜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你們屬于中介，只要合同上對于是想說明清楚,，不需你們承擔責任
    展開
    收起
    2019-07-29 18:32:53
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.18

  • 你好,，如果你們只是負責銷售的話，只要是沒有虛假或夸大,，一般是沒有責任的,。
    展開
    收起
    2019-07-29 18:58:30
    回復(fù)