54位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果你能夠證明對(duì)方所提供的賬號(hào)是空號(hào)，
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    2019-07-26 14:39:48
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  • 樓主：
    合同上收租賬號(hào)那,，他什么都沒(méi)填,，我也忘了問(wèn)他
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    2019-07-26 14:40:26
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    對(duì)方并不能以此來(lái)向你主張違約責(zé)任，并且所主張的違約金過(guò)高已經(jīng)超過(guò)對(duì)方實(shí)際損失的30%,，對(duì)方的實(shí)際損失應(yīng)當(dāng)是本月的租金,，雙方?jīng)]有明確約定違約金不能超過(guò)該月租金的30%，對(duì)方起訴你是可以向法院積極進(jìn)行答辯來(lái)證明對(duì)方提供的空號(hào),，并且可以申請(qǐng)降低違約金
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    2019-07-26 14:40:43
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    因?yàn)榇嗽虿荒芗皶r(shí)到賬不能將過(guò)錯(cuò)歸責(zé)于你,。使對(duì)方到法院起訴你提供相應(yīng)的證據(jù)，證明房東沒(méi)有提供準(zhǔn)確的賬號(hào)是不需要承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-07-26 14:41:33
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  • 樓主：
    不是空號(hào),，是合同上填寫(xiě)賬戶的位置他沒(méi)寫(xiě)
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    2019-07-26 14:44:39
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    是不是因?yàn)榇隧?xiàng)原因?qū)е履悴荒馨磿r(shí)的支付房租,？
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    2019-07-26 14:45:10
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  • 樓主：
    恩，我看到?jīng)]寫(xiě),，我也沒(méi)有問(wèn)他,，
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    2019-07-26 14:45:33
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  • 樓主：
    我就忘了
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    2019-07-26 14:45:43
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    沒(méi)有關(guān)系，只要是對(duì)方?jīng)]有寫(xiě)清收款賬號(hào)導(dǎo)致完收款該違約責(zé)任不應(yīng)由你來(lái)承擔(dān)
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    2019-07-26 14:55:11
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• 

  余煬

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  • 1″
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    2019-07-26 14:40:10
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  • 余煬 服務(wù)方：
    違約金是否過(guò)高由法院認(rèn)定,，這點(diǎn)小事沒(méi)必要上法院,，好好談?wù)劙伞Ｄ阋部梢酝现唤?/div>

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    2019-07-26 14:42:05

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  • 樓主：
    恩,，怎么托更優(yōu)雅呢,，怕打起來(lái)，影響我工作啊
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    2019-07-26 14:45:14
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  • 余煬 服務(wù)方：
    你是準(zhǔn)備再住一個(gè)月就走,？
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    2019-07-26 14:46:38
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  • 樓主：
    恩
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    2019-07-26 14:47:02
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  • 余煬 服務(wù)方：
    那你說(shuō),，我按合同上的賬號(hào)打了。等著到賬吧,。反正是錯(cuò)的,，你有打款記錄就可以
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    2019-07-26 14:48:56
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  • 樓主：
    合同上是空的
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    2019-07-26 14:51:05
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  • 余煬 服務(wù)方：
    拖著吧。打電話,，錄音,，證明他同意你晚交
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    2019-07-26 14:58:46
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• 

  李軍建

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  • 建議協(xié)商處理，協(xié)商不成起訴解決,。
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    2019-07-26 14:40:23
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• 

  賈志紅

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  • 按合同只能承擔(dān)違約金,，不高，但是可以協(xié)商解決,，畢竟才三天,。
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    2019-07-26 14:41:15
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，違約金過(guò)高不合法，可以請(qǐng)求減少違約金,，如果對(duì)方提供賬戶信息有誤,，對(duì)方也有責(zé)任。
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    2019-07-26 14:41:34
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• 

  彭桂江

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  • 如果對(duì)方賬號(hào)是空的,，你有證據(jù)向?qū)Ψ铰?lián)系了,，應(yīng)該不屬于違約，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤?。讓?duì)方就合同糾紛起訴你,，比你去主張對(duì)方違約更為主動(dòng)。
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    2019-07-26 14:41:45
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  • 樓主：
    對(duì)方?jīng)]寫(xiě),，我也沒(méi)聯(lián)系他
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    2019-07-26 14:46:20
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  • 彭桂江 服務(wù)方：
    對(duì)方?jīng)]寫(xiě)賬號(hào),，你怎么能證明是空的。是否有充分的證據(jù)很重要,。
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    2019-07-26 14:47:16
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  • 樓主：
    合同上有那一項(xiàng),，但是他沒(méi)寫(xiě)
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    2019-07-26 14:53:48
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  • 彭桂江 服務(wù)方：
    也就是說(shuō)合同約定了賬戶信息，對(duì)方?jīng)]有填寫(xiě),。這種情況是否違約取決于你在付款期是否向?qū)Ψ揭~戶信息,，如果你能證明你要了，但對(duì)方一直沒(méi)給你,，你就不屬于違約,。
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    2019-07-26 14:55:33
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  • 樓主：
    我沒(méi)要
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    2019-07-26 14:58:37
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 因?yàn)閷?duì)方提供錯(cuò)誤的賬號(hào)，導(dǎo)致你晚三天交租金,，不屬于違約,，不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴。
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    2019-07-26 14:41:47
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  • 樓主：
    合同上有收租賬號(hào)一項(xiàng),，但是是空的,，他說(shuō)你怎么不問(wèn)他，不轉(zhuǎn)他微信呢
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    2019-07-26 14:54:30
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• 

  賀圭胤

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  • 41″
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    2019-07-26 14:42:18
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• 

  胡悅

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  • 你好,，因?yàn)閷?duì)方?jīng)]有提供賬號(hào),，因此你不存在違約。
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    2019-07-26 14:42:31
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  • 樓主：
    大多數(shù)人說(shuō)我應(yīng)該主動(dòng)問(wèn)
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    2019-07-26 14:46:54
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  • 孫杭林 服務(wù)方：
    僅僅是遲延了三天,，沒(méi)有給對(duì)方造成損失,，對(duì)方要求承擔(dān)違約金沒(méi)有充分的事實(shí)依據(jù)
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    2019-07-26 14:56:27
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• 

  李國(guó)民

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  • 22″
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    2019-07-26 14:45:22
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• 

  楊子興

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  • 你好，聯(lián)系協(xié)商解決,，實(shí)在協(xié)商不成可以要求法院降低違約金數(shù)額等
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    2019-07-26 14:45:39
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• 

  王建勛

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  • 可以協(xié)商解決 如果訴訟 可以以違約金遠(yuǎn)大于實(shí)際損失要求降低
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    2019-07-26 14:46:06
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• 

  李曉軒

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  • 那你合同中對(duì)于違約責(zé)任是如何約定的,？違約金怎么約定的,？
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    2019-07-26 14:46:43
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• 

  朱家明

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  • 3″
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    2019-07-26 14:47:50
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• 

  王景生

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  • 20″
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    2019-07-26 14:50:41
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• 

  李歡歡

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  • 可以以收租帳號(hào)是空的偉抗辯理由，不給你對(duì)方交違約金??！ 第二，即使要交也應(yīng)俺實(shí)際損失的30％,，違約金過(guò)高是可以要求減少的,，畢竟才晚交了3天！,！
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    2019-07-26 14:51:58
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• 

  錢(qián)金婷

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  • 去工商部門(mén)投訴即可,，晚交3天就要付違約金不合理的。
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    2019-07-26 14:53:02
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  • 樓主：
    北京工商部門(mén)電話是,？
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    2019-07-26 14:55:24
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  • 錢(qián)金婷 服務(wù)方：
    看你在哪個(gè)區(qū)了,，自己百度吧
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    2019-07-26 14:58:07
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• 

  南曉峰

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  • 12″
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    2019-07-26 14:53:35
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• 

  朱燕軍

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  • 如果不是因?yàn)槟銈€(gè)人原因，中介不讓你住,，這是中介違約,，需要承擔(dān)責(zé)任。如果你這塊不愿意繼續(xù)住,，可以跟中介協(xié)商,，違約金原則上不得超過(guò)合同標(biāo)的的百分之三十
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    2019-07-26 14:57:50
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  • 樓主：
    合同寫(xiě)的年租金20%
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    2019-07-26 15:00:21
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• 

  方澤強(qiáng)

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  • 違約金過(guò)高，可以協(xié)商調(diào)低或者換其他方案,。如果對(duì)方糾纏不放,，建議可以報(bào)警，由派出所來(lái)做居中調(diào)解工作,。晚交3天想想也不能就這樣被坑5000塊,。
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    2019-07-26 15:01:43
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• 

  徐范霽

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  • 你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師,，詳聊案情。
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    2019-07-26 15:04:34
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• 

  張馨元

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  • 違約金過(guò)高不合理,，收租賬號(hào)空也屬于對(duì)方原因,，不需要支付違約金。
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    2019-07-26 15:08:21
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• 

  李爽

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  • 1.違約金是過(guò)高的,，法院不會(huì)支持的,。 2.如果賬號(hào)是空號(hào)，對(duì)方是有過(guò)錯(cuò)的,，你無(wú)法將租金打進(jìn)去,，你不存在違約責(zé)任。
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    2019-07-26 15:08:43
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-07-26 15:11:04
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• 

  劉闖

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  • 對(duì)方所要的違約金明顯過(guò)高是可以申請(qǐng)法院降低的,，法院也不會(huì)支持對(duì)方的請(qǐng)求
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    2019-07-26 15:14:17
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• 

  時(shí)蔓利

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  • 晚了三天而已,，可以協(xié)商并及時(shí)交給他,。另一個(gè)，你第一次交房租是通過(guò)什么方式,，如果有微信轉(zhuǎn)賬,，即使合同上沒(méi)有填寫(xiě)帳號(hào)也不足為理由。違約金不超過(guò)該期租金30%,，看你們?nèi)绾渭s定的
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    2019-07-26 15:14:40
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• 

  張晉

  律師

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  • 協(xié)商吧,，你住著又不怕他，錢(qián)沒(méi)有多少
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    2019-07-26 15:21:05
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• 

  張家平

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  • 你好,，約定違約金過(guò)高,，你可以要求降低違約金，或拒絕支付違約金,，由對(duì)方起訴你,。
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    2019-07-26 15:21:31
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• 

  施鴻偉

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  • 因?yàn)榇嗽虿荒芗皶r(shí)到賬不能將過(guò)錯(cuò)歸責(zé)于你。使對(duì)方到法院起訴你提供相應(yīng)的證據(jù),，證明房東沒(méi)有提供準(zhǔn)確的賬號(hào)是不需要承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-07-26 15:25:19
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  • 施鴻偉 服務(wù)方：
    違約金是否過(guò)高由法院認(rèn)定,，這點(diǎn)小事沒(méi)必要上法院，好好談?wù)劙?。你也可以拖著不?/div>

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    2019-07-26 15:32:35

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• 

  周明明

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  • 你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析。
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    2019-07-26 15:34:29
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• 

  趙駿峰

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  • 85″
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    2019-07-26 15:44:20
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  • 趙駿峰 服務(wù)方：
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    2019-07-26 15:44:45
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  • 趙駿峰 服務(wù)方：
    10″
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    2019-07-26 15:44:59
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• 

  陳光文

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  • 你好,，這種情況如果協(xié)商不成,，只能向法院起訴了
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    2019-07-26 15:45:40
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• 

  陸暢言

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  • 10″
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    2019-07-26 15:48:14
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，租房合同的違約金過(guò)高,，建議協(xié)商處理,，協(xié)商不成可以起訴解決。
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    2019-07-26 15:49:11
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• 

  李丹瑒

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  張通

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  • 張通 服務(wù)方：
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  何勇

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  楊力

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  • 你好,，這種情況如果對(duì)方不給你住,，你可以報(bào)警。另外對(duì)方要違約金過(guò)高,。
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  曾穎超

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  • 違約金是否過(guò)高由法院來(lái)裁量,，如果不愿意交就先拖著,。
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  彭云霞

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  呂海

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  • ①根據(jù)我國(guó)《合同法》以及最高人民法院的相關(guān)司法解釋,，因?yàn)閷?duì)方未提供繳納續(xù)租款的相關(guān)賬戶，所以你方對(duì)延遲三天未續(xù)交房租并無(wú)過(guò)錯(cuò),，你方不應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)“違約責(zé)任”,。 ②如果你方?jīng)Q定在該房屋租期屆滿時(shí)不再續(xù)租該房屋，則有權(quán)依照相關(guān)約定要求中介方退還押金等各項(xiàng)費(fèi)用,。 ③如果雙方對(duì)違約金,、退還房租,、押金等事宜有爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)就此組織調(diào)解,。如果中介方的要求違法,，則你方亦有權(quán)向當(dāng)?shù)胤课葜薪楣芾聿块T(mén)投訴。
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    2019-07-26 16:33:47
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  楊康

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  • 根據(jù)合同法的規(guī)定,，違約金不能超過(guò)實(shí)際損失的30%,，約定違約金過(guò)高屬于無(wú)效，可以起訴房主解除合同,，退回押金和剩余的租金
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    2019-07-26 16:35:02
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  徐同亮

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  • 你好,，建議先協(xié)商解決，解決不了向法院起訴即可,。
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    2019-07-26 16:45:55
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  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，入住的第二個(gè)月就要交下個(gè)季度的房租？沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣的繳納房租的租賃合同,，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)房東偷稅漏稅,。
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    2019-07-26 16:58:09
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  崔勇強(qiáng)

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  • 你陳述的情況，違約金是過(guò)高的,。事情不大最好協(xié)商解決,。
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    2019-07-26 17:23:11
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  李萌立

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  孫成山

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  王偉政

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  • 對(duì)于這種情況，如果與對(duì)方協(xié)商處理不成,，可以及時(shí)向法院訴訟處理,。
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    2019-07-26 18:50:53
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果能夠證明對(duì)方的賬號(hào)是空號(hào),，可以以此抗辯
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    2019-07-26 19:06:23
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• 

  聶博敏

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  • 您好,！建議考慮是否通過(guò)中介租的房子，并可讓中介協(xié)調(diào)解決,！
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    2019-07-26 19:29:38
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  馬紅麗

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  • 你好,，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以起訴,。
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• 

  馬曉鵬

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  • 協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成就起訴到法院
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    2019-07-26 19:40:42
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• 

  陳慧玲

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  • 具體需要看晚交的原因，還有違約金的約定,，如果有,，這樣的違約金也是過(guò)高的，可以先協(xié)商要求減少違約金,。
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    2019-07-26 19:40:55
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• 

  李新宇

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  • 你好,，可以把合同發(fā)給我看一下，具體可以詳細(xì)咨詢。,。
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    2019-07-26 20:03:56
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