54位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果你能夠證明對方所提供的賬號是空號,，
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    2019-07-26 14:39:48
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  • 樓主：
    合同上收租賬號那，他什么都沒填,，我也忘了問他
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    2019-07-26 14:40:26
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  • 王寶珊 服務方：
    對方并不能以此來向你主張違約責任,，并且所主張的違約金過高已經(jīng)超過對方實際損失的30%，對方的實際損失應當是本月的租金,，雙方?jīng)]有明確約定違約金不能超過該月租金的30%,，對方起訴你是可以向法院積極進行答辯來證明對方提供的空號，并且可以申請降低違約金
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    2019-07-26 14:40:43
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  • 王寶珊 服務方：
    因為此原因不能及時到賬不能將過錯歸責于你,。使對方到法院起訴你提供相應的證據(jù),，證明房東沒有提供準確的賬號是不需要承擔違約責任
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    2019-07-26 14:41:33
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  • 樓主：
    不是空號，是合同上填寫賬戶的位置他沒寫
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    2019-07-26 14:44:39
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  • 王寶珊 服務方：
    是不是因為此項原因?qū)е履悴荒馨磿r的支付房租,？
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    2019-07-26 14:45:10
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  • 樓主：
    恩,，我看到?jīng)]寫，我也沒有問他,，
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    2019-07-26 14:45:33
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  • 樓主：
    我就忘了
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    2019-07-26 14:45:43
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  • 王寶珊 服務方：
    沒有關系,，只要是對方?jīng)]有寫清收款賬號導致完收款該違約責任不應由你來承擔
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    2019-07-26 14:55:11
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• 

  余煬

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  • 1″
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    2019-07-26 14:40:10
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  • 余煬 服務方：
    違約金是否過高由法院認定，這點小事沒必要上法院,，好好談談吧,。你也可以拖著不交
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    2019-07-26 14:42:05
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  • 樓主：
    恩，怎么托更優(yōu)雅呢,，怕打起來,，影響我工作啊
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    2019-07-26 14:45:14
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  • 余煬 服務方：
    你是準備再住一個月就走？
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    2019-07-26 14:46:38
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  • 樓主：
    恩
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    2019-07-26 14:47:02
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  • 余煬 服務方：
    那你說,，我按合同上的賬號打了,。等著到賬吧。反正是錯的,，你有打款記錄就可以
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    2019-07-26 14:48:56
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  • 樓主：
    合同上是空的
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    2019-07-26 14:51:05
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  • 余煬 服務方：
    拖著吧,。打電話，錄音,，證明他同意你晚交
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    2019-07-26 14:58:46
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• 

  李軍建

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  • 建議協(xié)商處理,，協(xié)商不成起訴解決。
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    2019-07-26 14:40:23
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• 

  賈志紅

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  • 按合同只能承擔違約金，不高,，但是可以協(xié)商解決,，畢竟才三天。
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    2019-07-26 14:41:15
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，違約金過高不合法,，可以請求減少違約金，如果對方提供賬戶信息有誤,，對方也有責任,。
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    2019-07-26 14:41:34
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• 

  彭桂江

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  • 如果對方賬號是空的，你有證據(jù)向?qū)Ψ铰?lián)系了,，應該不屬于違約,，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤Ｗ寣Ψ骄秃贤m紛起訴你,，比你去主張對方違約更為主動,。
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    2019-07-26 14:41:45
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  • 樓主：
    對方?jīng)]寫，我也沒聯(lián)系他
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    2019-07-26 14:46:20
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  • 彭桂江 服務方：
    對方?jīng)]寫賬號,，你怎么能證明是空的,。是否有充分的證據(jù)很重要。
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    2019-07-26 14:47:16
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  • 樓主：
    合同上有那一項,，但是他沒寫
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    2019-07-26 14:53:48
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  • 彭桂江 服務方：
    也就是說合同約定了賬戶信息,，對方?jīng)]有填寫。這種情況是否違約取決于你在付款期是否向?qū)Ψ揭~戶信息,，如果你能證明你要了,，但對方一直沒給你，你就不屬于違約,。
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    2019-07-26 14:55:33
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  • 樓主：
    我沒要
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    2019-07-26 14:58:37
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 因為對方提供錯誤的賬號,，導致你晚三天交租金，不屬于違約,，不需要承擔違約責任,。協(xié)商不成，可以去法院起訴,。
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    2019-07-26 14:41:47
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  • 樓主：
    合同上有收租賬號一項,，但是是空的，他說你怎么不問他,，不轉(zhuǎn)他微信呢
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    2019-07-26 14:54:30
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• 

  賀圭胤

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  • 41″
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    2019-07-26 14:42:18
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• 

  胡悅

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  • 你好,，因為對方?jīng)]有提供賬號，因此你不存在違約,。
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    2019-07-26 14:42:31
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  • 樓主：
    大多數(shù)人說我應該主動問
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    2019-07-26 14:46:54
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  • 孫杭林 服務方：
    僅僅是遲延了三天,，沒有給對方造成損失,，對方要求承擔違約金沒有充分的事實依據(jù)
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    2019-07-26 14:56:27
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• 

  李國民

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  • 22″
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    2019-07-26 14:45:22
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• 

  楊子興

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  • 你好，聯(lián)系協(xié)商解決,，實在協(xié)商不成可以要求法院降低違約金數(shù)額等
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    2019-07-26 14:45:39
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• 

  王建勛

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  • 可以協(xié)商解決 如果訴訟 可以以違約金遠大于實際損失要求降低
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    2019-07-26 14:46:06
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• 

  李曉軒

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  • 那你合同中對于違約責任是如何約定的,？違約金怎么約定的？
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    2019-07-26 14:46:43
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• 

  朱家明

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  • 3″
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    2019-07-26 14:47:50
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• 

  王景生

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  • 20″
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    2019-07-26 14:50:41
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• 

  李歡歡

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  • 可以以收租帳號是空的偉抗辯理由,，不給你對方交違約金?。? 第二,，即使要交也應俺實際損失的30％,，違約金過高是可以要求減少的，畢竟才晚交了3天?。?/div>

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    2019-07-26 14:51:58

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• 

  錢金婷

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  • 去工商部門投訴即可,，晚交3天就要付違約金不合理的,。
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    2019-07-26 14:53:02
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  • 樓主：
    北京工商部門電話是？
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    2019-07-26 14:55:24
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  • 錢金婷 服務方：
    看你在哪個區(qū)了,，自己百度吧
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    2019-07-26 14:58:07
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• 

  南曉峰

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  • 12″
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    2019-07-26 14:53:35
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• 

  朱燕軍

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  • 如果不是因為你個人原因,，中介不讓你住，這是中介違約,，需要承擔責任,。如果你這塊不愿意繼續(xù)住，可以跟中介協(xié)商,，違約金原則上不得超過合同標的的百分之三十
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    2019-07-26 14:57:50
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  • 樓主：
    合同寫的年租金20%
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    2019-07-26 15:00:21
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• 

  方澤強

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  • 違約金過高,，可以協(xié)商調(diào)低或者換其他方案。如果對方糾纏不放,，建議可以報警,，由派出所來做居中調(diào)解工作。晚交3天想想也不能就這樣被坑5000塊,。
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    2019-07-26 15:01:43
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情。建議你當面咨詢律師,，詳聊案情,。
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    2019-07-26 15:04:34
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• 

  張馨元

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  • 違約金過高不合理，收租賬號空也屬于對方原因,，不需要支付違約金,。
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    2019-07-26 15:08:21
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• 

  李爽

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  • 1.違約金是過高的，法院不會支持的,。 2.如果賬號是空號,，對方是有過錯的，你無法將租金打進去，你不存在違約責任,。
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    2019-07-26 15:08:43
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-07-26 15:11:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對方所要的違約金明顯過高是可以申請法院降低的,，法院也不會支持對方的請求
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    2019-07-26 15:14:17
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• 

  時蔓利

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  • 晚了三天而已，可以協(xié)商并及時交給他,。另一個,，你第一次交房租是通過什么方式，如果有微信轉(zhuǎn)賬,，即使合同上沒有填寫帳號也不足為理由,。違約金不超過該期租金30%，看你們?nèi)绾渭s定的
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    2019-07-26 15:14:40
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• 

  張晉

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  • 協(xié)商吧,，你住著又不怕他,，錢沒有多少
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    2019-07-26 15:21:05
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，約定違約金過高,，你可以要求降低違約金,，或拒絕支付違約金，由對方起訴你,。
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    2019-07-26 15:21:31
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• 

  施鴻偉

  律師

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  • 因為此原因不能及時到賬不能將過錯歸責于你,。使對方到法院起訴你提供相應的證據(jù)，證明房東沒有提供準確的賬號是不需要承擔違約責任
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    2019-07-26 15:25:19
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  • 施鴻偉 服務方：
    違約金是否過高由法院認定,，這點小事沒必要上法院,，好好談談吧。你也可以拖著不交
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    2019-07-26 15:32:35
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議委托律師進一步了解分析,。
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    2019-07-26 15:34:29
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• 

  趙駿峰

  律師

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  • 85″
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  • 趙駿峰 服務方：
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    2019-07-26 15:44:45
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  • 趙駿峰 服務方：
    10″
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    2019-07-26 15:44:59
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• 

  陳光文

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  • 你好，這種情況如果協(xié)商不成,，只能向法院起訴了
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    2019-07-26 15:45:40
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 10″
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    2019-07-26 15:48:14
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 你好,，租房合同的違約金過高，建議協(xié)商處理,，協(xié)商不成可以起訴解決,。
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    2019-07-26 15:49:11
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• 

  李丹瑒

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1″
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    2019-07-26 15:53:57
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• 

  張通

  律師

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  • 19″
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    2019-07-26 16:01:08
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  • 張通 服務方：
    11″
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    2019-07-26 16:01:27
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• 

  何勇

  律師

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  • 28″
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    2019-07-26 16:06:31
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• 

  楊力

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  • 你好，這種情況如果對方不給你住,，你可以報警,。另外對方要違約金過高。
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    2019-07-26 16:10:15
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• 

  曾穎超

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  • 違約金是否過高由法院來裁量,，如果不愿意交就先拖著,。
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    2019-07-26 16:16:29
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• 

  彭云霞

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  • 1″
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    2019-07-26 16:23:19
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• 

  呂海

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  • ①根據(jù)我國《合同法》以及最高人民法院的相關司法解釋，因為對方未提供繳納續(xù)租款的相關賬戶,，所以你方對延遲三天未續(xù)交房租并無過錯,，你方不應當為此承擔“違約責任”,。 ②如果你方?jīng)Q定在該房屋租期屆滿時不再續(xù)租該房屋，則有權依照相關約定要求中介方退還押金等各項費用,。 ③如果雙方對違約金,、退還房租、押金等事宜有爭議,，可以請求當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會就此組織調(diào)解,。如果中介方的要求違法，則你方亦有權向當?shù)胤课葜薪楣芾聿块T投訴,。
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    2019-07-26 16:33:47
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• 

  楊康

  律師

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  • 根據(jù)合同法的規(guī)定,，違約金不能超過實際損失的30%，約定違約金過高屬于無效,，可以起訴房主解除合同,，退回押金和剩余的租金
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    2019-07-26 16:35:02
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• 

  徐同亮

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  • 你好，建議先協(xié)商解決,，解決不了向法院起訴即可,。
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    2019-07-26 16:45:55
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，入住的第二個月就要交下個季度的房租,？沒見過這樣的繳納房租的租賃合同，到當?shù)囟悇諜C關舉報房東偷稅漏稅,。
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    2019-07-26 16:58:09
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• 

  崔勇強

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  • 你陳述的情況,，違約金是過高的。事情不大最好協(xié)商解決,。
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    2019-07-26 17:23:11
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• 

  李萌立

  律師

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  • 4″
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    2019-07-26 18:16:10
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  孫成山

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    2019-07-26 18:28:44
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  王偉政

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  • 對于這種情況,，如果與對方協(xié)商處理不成，可以及時向法院訴訟處理,。
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    2019-07-26 18:50:53
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  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果能夠證明對方的賬號是空號，可以以此抗辯
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    2019-07-26 19:06:23
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  聶博敏

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  • 您好,！建議考慮是否通過中介租的房子,，并可讓中介協(xié)調(diào)解決！
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    2019-07-26 19:29:38
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  馬紅麗

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  • 你好,，可以協(xié)商處理,，協(xié)商不成可以起訴。
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    2019-07-26 19:36:19
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  馬曉鵬

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  • 協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成就起訴到法院
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    2019-07-26 19:40:42
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  陳慧玲

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  • 具體需要看晚交的原因,，還有違約金的約定，如果有,，這樣的違約金也是過高的,，可以先協(xié)商要求減少違約金,。
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    2019-07-26 19:40:55
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  李新宇

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  • 你好，可以把合同發(fā)給我看一下,，具體可以詳細咨詢,。。
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    2019-07-26 20:03:56
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