64位律師解答

• 

  余煬

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    2019-07-25 12:45:23
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  • 余煬 服務方：
    如果你們之間有抵押協(xié)議,，或者辦過抵押登記，就優(yōu)先,，反過來,，別人優(yōu)先，都沒有,，按比例平分
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    2019-07-25 12:46:16
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  • 樓主：
    抵押協(xié)議是說,，他當時向我借錢的時候，有沒有把這套房子作為抵押抵給我么?謝謝
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    2019-07-25 12:47:39
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  • 余煬 服務方：
    是的,，借條上有沒有寫,，或者單獨給你寫一個
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    2019-07-25 12:48:25
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  • 樓主：
    這套房子沒有房本，但是當時我有和他簽一個抵押協(xié)議,，不知道有沒有您所說的這種抵押法律效力?
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    2019-07-25 12:56:57
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  • 余煬 服務方：
    有效力,，但是效力低于登記過的抵押，但是高于沒有抵押的一般債權(quán),，趕緊去確認抵押協(xié)議效力
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    2019-07-25 13:04:26
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  • 余煬 服務方：
    去法院確認
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    2019-07-25 13:04:42
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• 

  劉曉亮

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  • 如果這套房產(chǎn)不存在抵押權(quán)利,，法院可以根據(jù)當事人的申請決定，由各債權(quán)人按比例進行分配,。
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    2019-07-25 12:46:26
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  • 劉曉亮 服務方：
    如果輪后查封的債權(quán)人不向法院申請,，法院可以按照查封的先后順序進行清償。
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    2019-07-25 12:47:30
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  • 樓主：
    您好,，請問什么叫輪后查封?
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    2019-07-25 12:50:37
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  • 劉曉亮 服務方：
    第一個去查封的叫首封,，后邊的屬于輪后，首封法院可以處分查封的房產(chǎn),。
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    2019-07-25 12:52:34
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  • 劉曉亮 服務方：
    如果你屬于輪后查封,，那么你需要關(guān)注法院首封案件進展，一旦到了執(zhí)行階段,，及時向法院申請參與分配,，不申請，法院不可能主動決定按債權(quán)比例分配的,，只會按查封順序分配。
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    2019-07-25 12:56:29
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 首封是正式查封，拍賣后應當償還首封債權(quán)人,。
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    2019-07-25 12:46:37
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  • 南曉峰 服務方：
    《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》及《最高人民法院關(guān)于查封法院全部處分標的物后輪候查封的效力問題的批復》相關(guān)規(guī)定,，首先查封法院取得處分查封財產(chǎn)的權(quán)利,，而輪候期間不產(chǎn)生查封效力，輪候法院一般無權(quán)對該財產(chǎn)直接進行處分,。根據(jù)上述規(guī)定,，在首封法院與輪候法院均進入執(zhí)行程序的情況下，無論首封法院是否積極地采取拍賣,、變賣等措施,，此時輪候法院對查封財產(chǎn)都是無權(quán)進行處分的，
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    2019-07-25 12:51:17
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• 

  陸暢言

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  • 23″
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    2019-07-25 12:47:05
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• 

  趙靜

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  • 你好,，有抵押權(quán)的,，抵押優(yōu)先；沒有抵押的,，其他債權(quán)人平分,。
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    2019-07-25 12:47:23
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• 

  李軍建

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  • 沒有抵押權(quán)的情況下，按查封先后順序處理,，輪后查封可能得不到相關(guān)款項,。
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    2019-07-25 12:48:10
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• 

  王寶珊

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  • 你好，是按照你申請法院保全對方名下財產(chǎn)的時間先后來執(zhí)行
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    2019-07-25 12:50:59
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  • 王寶珊 服務方：
    如果你在后面申請需要進行執(zhí)行輪后問題
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    2019-07-25 12:51:50
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• 

  王宇

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  • 1″
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    2019-07-25 12:51:06
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• 

  李曉軒

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  • 有擔保債權(quán)的,，先給有擔保的,，沒有擔保的，按照債權(quán)比例分割,。
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    2019-07-25 12:51:31
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• 

  劉學勤

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  • 您好,，如果房屋有抵押登記的，優(yōu)先于沒有登記的,，如果都沒有登記則是按債權(quán)比例分
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    2019-07-25 12:51:59
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• 

  朱燕軍

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  • 首先看房屋是否有抵押,，如果沒有，按你們起訴保全的先后順利,。因為有的當事人起訴后,，會漏掉保全
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    2019-07-25 12:55:34
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• 

  胡悅

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  • 你好，如果多人都沒有抵押,，那么都不享有優(yōu)先受償權(quán),，一般按比例。
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    2019-07-25 12:58:07
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• 

  賀圭胤

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  • 13″
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    2019-07-25 12:58:31
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  • 賀圭胤 服務方：
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    2019-07-25 12:59:20
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• 

  聶博敏

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  • 您好,！根據(jù)案情介紹： （1）首先考慮房產(chǎn)是否設置了有效的抵押權(quán),； （2）其次,，考慮查封的順序，而非起訴的順序,； （3）抵押權(quán)優(yōu)先受償,，然后按查封順序。 依據(jù)：最高院有關(guān)執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán),、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn),，可以采取查封、扣押措施,。財產(chǎn)拍賣,、變賣后所得價款，應當在抵押權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后,，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)?！?/div>

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    2019-07-25 13:01:00

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  • 聶博敏 服務方：
    依據(jù)：最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）第40條：人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán),、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封,、扣押措施,。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款,，應當在抵押權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán),。
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    2019-07-25 13:32:29
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  • 聶博敏 服務方：
    另外注意：《最高人民法院關(guān)于首先查封法院與優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院處分查封財產(chǎn)有關(guān)問題的批復》第1條：已進入其他法院執(zhí)行程序的債權(quán)對查封財產(chǎn)有順位在先的擔保物權(quán),、優(yōu)先權(quán)（該債權(quán)以下簡稱優(yōu)先債權(quán)），自首先查封之日起已超過60日,，且首先查封法院就該查封財產(chǎn)尚未發(fā)布拍賣公告或者進入變賣程序的,，優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院可以要求將該查封財產(chǎn)移送執(zhí)行。
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    2019-07-25 13:33:47
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• 

  張貝貝

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  • 17″
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    2019-07-25 13:02:21
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• 

  王景生

  律師

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  • 你好,，如果有先保全的,，先保全的優(yōu)先受償。其他就是按照比例來受償了,。
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    2019-07-25 13:05:44
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• 

  張慧君

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  • 你好,，如果有擔保，一般是優(yōu)先由擔保權(quán)人受償,，如果沒有擔保是兩種處理情況,，一種是首先查封人受償，一種是其他債權(quán)人申請參與,，按比例受償,。
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    2019-07-25 13:07:21
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• 

  甄理

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  • 你好,。優(yōu)先償還有擔保的債權(quán)人。其他的可以協(xié)商,，協(xié)商不成的法院根據(jù)具體情況進行分配,。
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    2019-07-25 13:09:23
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• 

  田敏

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  • 在沒得擔保債權(quán)的情形下，你們按比例分配拍賣款,。
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    2019-07-25 13:12:14
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• 

  陳慶楓

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  • 您好，如果所有債權(quán)人都沒有抵押權(quán)利的情況下,，按比例來,，如果有抵押登記權(quán)利的話，設有抵押權(quán)的優(yōu)先,，其他人按比例來,。
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    2019-07-25 13:12:19
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，法院執(zhí)行的話,，按照采取執(zhí)行措施的先后順序來清查
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    2019-07-25 13:14:57
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• 

  張鳳啟

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  • 11″
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    2019-07-25 13:16:50
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• 

  那爾振

  律師

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  • 如無優(yōu)先債權(quán),，誰先查封的，拍賣款就優(yōu)先償還給誰,。
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    2019-07-25 13:17:43
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• 

  賈志紅

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  • 其他人已經(jīng)起訴,，你還沒有起訴？如果都起訴,，還沒有判決,，會按比例分配。
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    2019-07-25 13:21:14
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• 

  何勇

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  • 37″
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    2019-07-25 13:22:47
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• 

  彭云霞

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    2019-07-25 13:24:09
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  • 彭云霞 服務方：
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    2019-07-25 13:24:18
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  • 彭云霞 服務方：
    1″
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    2019-07-25 18:37:42
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• 

  李丹瑒

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1″
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    2019-07-25 13:27:40
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 進行保全查封的時間先后沒有,，而在于之前房屋是否有抵押,，是否辦理相關(guān)手續(xù)有關(guān)
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    2019-07-25 13:29:33
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• 

  李國民

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  • 30″
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    2019-07-25 13:36:42
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• 

  高潤寧

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  • 你好，如果有抵押先給抵押權(quán)人,，其余的按照查封順序支付,。
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    2019-07-25 13:37:27
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  • 樓主：
    您好，我和另外幾個起訴人是在同一家法院起訴,，是首封法院,，請問拍賣后的錢我們是按比例分嗎?還是按我們幾個起訴人起訴時間的先后順序?謝謝~
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    2019-07-25 14:36:32
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• 

  李歡歡

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  • 一般俺債務比例分配，但是如果有抵押協(xié)議的話,，抵押優(yōu)先受償?。?/div>

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    2019-07-25 13:40:03

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• 

  徐歡

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  • 如果房產(chǎn)拍賣成功,，大家都無法定優(yōu)先權(quán)的情況下,，大家平均分配。如果有首封的,，首封一方可以比其他債權(quán)人多分配一些份額,，多數(shù)法院執(zhí)行以不超過20%為限,。
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    2019-07-25 13:41:30
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果沒有辦理抵押登記，是按照申請查封的先后來逐次分配
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    2019-07-25 13:43:37
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議委托律師進一步了解分析,。
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    2019-07-25 13:59:31
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 14″
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    2019-07-25 14:04:50
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  • 劉博 服務方：
    10″
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    2019-07-25 14:05:31
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• 

  楊子興

  律師

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  • 你好，如果打算起訴要盡快,，盡快做財產(chǎn)保全,。誰保全早誰先受益。按照先后來,，如果同時那么份額
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    2019-07-25 14:14:19
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• 

  彭桂江

  律師

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  • 如果不是同時起訴合并處理的案件,，應根據(jù)查封時間的先后順序分配。
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    2019-07-25 14:15:08
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-07-25 14:20:20
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• 

  陳光文

  律師

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  • 18″
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    2019-07-25 14:23:01
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• 

  錢金婷

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  • 以房產(chǎn)作抵押的,，必須去房產(chǎn)部門登記才生效,。所以您的情況下，該房屋還是按比例分配,。
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    2019-07-25 14:27:36
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• 

  許家苗

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  • 參與分配,，按照起訴與保全的時間先后，沒有剩余了得不到,，分配之前按照債務性質(zhì),，擔保抵押先后。
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    2019-07-25 14:35:02
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• 

  朱曼

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  • 有抵押權(quán)人優(yōu)先受償,，普通債權(quán)看申請時間先后,，同一順序債權(quán)人按比例受償。
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    2019-07-25 14:42:22
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• 

  張通

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  • 21″
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    2019-07-25 14:44:32
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  • 張通 服務方：
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    2019-07-25 14:44:58
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，要有執(zhí)行的法院,，根據(jù)債權(quán)人申請執(zhí)行的情況，按著債權(quán)的比例分配,。
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    2019-07-25 15:22:14
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情。建議你當面咨詢律師,，詳聊案情,。
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    2019-07-25 15:22:14
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• 

  楊力

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  • 首先查封的債權(quán)享有這個優(yōu)先受償權(quán)，之后債權(quán)按債權(quán)比例分配
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    2019-07-25 15:27:49
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• 

  張馨元

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  • 按所有已生效判決確定的債權(quán)數(shù)額比例分配,，沒有先后順序,。
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    2019-07-25 15:30:50
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  • 張馨元 服務方：
    沒有進行房管局抵押登記的，即使有抵押協(xié)議也是沒有抵押權(quán)的,。
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    2019-07-25 15:31:32
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• 

  馬曉鵬

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  • 抵押的抵押人優(yōu)先受償,，其他債權(quán)人按比例受傷
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    2019-07-25 15:33:52
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• 

  趙駿峰

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  • 53″
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    2019-07-25 15:35:33
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• 

  李萌立

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  • 11″
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    2019-07-25 15:41:09
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• 

  崔勇強

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  • 有擔保物權(quán)的優(yōu)先受償。普通債權(quán)按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償,。
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    2019-07-25 15:45:34
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• 

  鞠曉亮

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  • 這種情況要視具體的案件而定,，是否有抵押擔保情況,。
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    2019-07-25 15:47:52
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• 

  王建勛

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  • 輪侯查封 你們保全查封的法定期間你享有優(yōu)先拍賣受償
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    2019-07-25 16:04:07
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• 

  張晉

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  • 估計你沒有抵押登記不能對抗第三人，聯(lián)系首封法院參與分配
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    2019-07-25 16:06:41
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，法院可能會按債權(quán)人的債權(quán)比例分配
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    2019-07-25 16:08:52
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，辦理抵押優(yōu)先，普通債權(quán)按照比例償還即可,。
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    2019-07-25 16:45:08
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，拍賣房產(chǎn)所得按照查封的先后順序分配
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    2019-07-25 17:21:35
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• 

  李忠進

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  • 這要分情況有償還順序的，有抵押并登記有優(yōu)先受償權(quán),，如果沒有可以按債權(quán)比分配
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    2019-07-25 17:22:35
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• 

  朱家明

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  • 9″
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    2019-07-25 17:35:54
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 你好,，如果房子抵押出去了，優(yōu)先償還抵押的債主,，否則，一般平均分配
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    2019-07-25 17:43:59
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• 

  劉銳

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  • 如果房屋沒有抵押,，所有債權(quán)人按照比例分配,。如有抵押，也抵押權(quán)人先分配,。
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    2019-07-25 17:49:28
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，對方的房產(chǎn)之前是否已經(jīng)設立了抵押權(quán)？
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    2019-07-25 18:06:08
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• 

  楊康

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  • 如果房屋上存在抵押權(quán),，抵押權(quán)人優(yōu)先受償,，沒有抵押權(quán)的情況下，其他債權(quán)人平均分配
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    2019-07-25 18:28:14
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，這種情況一般會按照比例進行分配,。
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    2019-07-25 18:41:29
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