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民間借貸 | 2019-07-25 12:45:01

多人起訴追債,，查封房產拍賣后的錢,，如何分配?
我朋友欠我150萬債務，但他現在所有資產只剩下一套房產,。我準備向法院起訴查封這套房,，后續(xù)拍賣。但我了解到除我之外,，還有另外幾個人起訴,。請問一下，如果后續(xù)這套房子成功拍賣,，拍賣的錢是按所有起訴人的債務比例分配,，還是按照起訴的先后順序逐次分配?謝謝！
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64位律師解答

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      2019-07-25 12:45:23
    • 余煬 服務方：
      如果你們之間有抵押協議,，或者辦過抵押登記，就優(yōu)先,，反過來,，別人優(yōu)先，都沒有,，按比例平分
      展開
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      2019-07-25 12:46:16
    • 樓主：
      抵押協議是說，他當時向我借錢的時候,，有沒有把這套房子作為抵押抵給我么?謝謝
      展開
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      2019-07-25 12:47:39
    • 余煬 服務方：
      是的,，借條上有沒有寫,，或者單獨給你寫一個
      展開
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      2019-07-25 12:48:25
    • 樓主：
      這套房子沒有房本，但是當時我有和他簽一個抵押協議,，不知道有沒有您所說的這種抵押法律效力?
      展開
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      2019-07-25 12:56:57
    • 余煬 服務方：
      有效力,，但是效力低于登記過的抵押，但是高于沒有抵押的一般債權,，趕緊去確認抵押協議效力
      展開
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      2019-07-25 13:04:26
    • 余煬 服務方：
      去法院確認
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      2019-07-25 13:04:42
  • 劉曉亮

    律師

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    • 如果這套房產不存在抵押權利,，法院可以根據當事人的申請決定,，由各債權人按比例進行分配,。
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      2019-07-25 12:46:26
    • 劉曉亮 服務方：
      如果輪后查封的債權人不向法院申請，法院可以按照查封的先后順序進行清償,。
      展開
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      2019-07-25 12:47:30
    • 樓主：
      您好,，請問什么叫輪后查封?
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      2019-07-25 12:50:37
    • 劉曉亮 服務方：
      第一個去查封的叫首封,，后邊的屬于輪后，首封法院可以處分查封的房產,。
      展開
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      2019-07-25 12:52:34
    • 劉曉亮 服務方：
      如果你屬于輪后查封,，那么你需要關注法院首封案件進展，一旦到了執(zhí)行階段,，及時向法院申請參與分配,，不申請，法院不可能主動決定按債權比例分配的,，只會按查封順序分配,。
      展開
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      2019-07-25 12:56:29
  • 南曉峰

    律師

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    • 首封是正式查封，拍賣后應當償還首封債權人,。
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      2019-07-25 12:46:37
    • 南曉峰 服務方：
      《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結財產的規(guī)定》及《最高人民法院關于查封法院全部處分標的物后輪候查封的效力問題的批復》相關規(guī)定,，首先查封法院取得處分查封財產的權利,，而輪候期間不產生查封效力，輪候法院一般無權對該財產直接進行處分,。根據上述規(guī)定,，在首封法院與輪候法院均進入執(zhí)行程序的情況下，無論首封法院是否積極地采取拍賣,、變賣等措施,，此時輪候法院對查封財產都是無權進行處分的，
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      2019-07-25 12:51:17
  • 陸暢言

    律師

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    • 你好,，有抵押權的,，抵押優(yōu)先；沒有抵押的,，其他債權人平分,。
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      2019-07-25 12:47:23
  • 李軍建

    律師

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    • 沒有抵押權的情況下,，按查封先后順序處理，輪后查封可能得不到相關款項,。
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      2019-07-25 12:48:10
  • 王寶珊

    律師

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    • 你好,，是按照你申請法院保全對方名下財產的時間先后來執(zhí)行
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      2019-07-25 12:50:59
    • 王寶珊 服務方：
      如果你在后面申請需要進行執(zhí)行輪后問題
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      2019-07-25 12:51:50
  • 王宇

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 李曉軒

    律師

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    • 有擔保債權的，先給有擔保的,，沒有擔保的,，按照債權比例分割。
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      2019-07-25 12:51:31
  • 劉學勤

    律師

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    • 您好,，如果房屋有抵押登記的,，優(yōu)先于沒有登記的，如果都沒有登記則是按債權比例分
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      2019-07-25 12:51:59
  • 朱燕軍

    律師

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    ￥0.54
    • 首先看房屋是否有抵押,，如果沒有,，按你們起訴保全的先后順利。因為有的當事人起訴后,，會漏掉保全
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      2019-07-25 12:55:34
  • ￥0.54
    • 你好,，如果多人都沒有抵押，那么都不享有優(yōu)先受償權,，一般按比例,。
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      2019-07-25 12:58:07
  • 賀圭胤

    律師

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  • 聶博敏

    律師

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    ￥0.54
    • 您好！根據案情介紹： （1）首先考慮房產是否設置了有效的抵押權,； （2）其次,，考慮查封的順序，而非起訴的順序,； （3）抵押權優(yōu)先受償,，然后按查封順序。 依據：最高院有關執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權,、質押權或留置權的財產,，可以采取查封、扣押措施,。財產拍賣,、變賣后所得價款，應當在抵押權人,、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后,，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權?！?/div>
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      2019-07-25 13:01:00
    • 聶博敏 服務方：
      依據：最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）第40條：人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權,、質押權或留置權的財產，可以采取查封,、扣押措施,。財產拍賣,、變賣后所得價款，應當在抵押權人,、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權,。
      展開
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      2019-07-25 13:32:29
    • 聶博敏 服務方：
      另外注意：《最高人民法院關于首先查封法院與優(yōu)先債權執(zhí)行法院處分查封財產有關問題的批復》第1條：已進入其他法院執(zhí)行程序的債權對查封財產有順位在先的擔保物權,、優(yōu)先權（該債權以下簡稱優(yōu)先債權），自首先查封之日起已超過60日,，且首先查封法院就該查封財產尚未發(fā)布拍賣公告或者進入變賣程序的,，優(yōu)先債權執(zhí)行法院可以要求將該查封財產移送執(zhí)行。
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      2019-07-25 13:33:47
  • 張貝貝

    律師

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  • 王景生

    律師

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    • 你好,，如果有先保全的,，先保全的優(yōu)先受償。其他就是按照比例來受償了,。
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      2019-07-25 13:05:44
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，如果有擔保，一般是優(yōu)先由擔保權人受償,，如果沒有擔保是兩種處理情況,，一種是首先查封人受償，一種是其他債權人申請參與,，按比例受償,。
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      2019-07-25 13:07:21
  • ￥0.54
    • 你好。優(yōu)先償還有擔保的債權人,。其他的可以協商,，協商不成的法院根據具體情況進行分配。
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      2019-07-25 13:09:23
  • ￥0.54
    • 在沒得擔保債權的情形下,，你們按比例分配拍賣款,。
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      2019-07-25 13:12:14
  • 陳慶楓

    律師

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    • 您好，如果所有債權人都沒有抵押權利的情況下,，按比例來,，如果有抵押登記權利的話，設有抵押權的優(yōu)先,，其他人按比例來,。
      展開
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      2019-07-25 13:12:19
  • 秦惠芳

    律師

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    ￥0.54
    • 你好，法院執(zhí)行的話,，按照采取執(zhí)行措施的先后順序來清查
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      2019-07-25 13:14:57
  • 張鳳啟

    律師

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  • 那爾振

    律師

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    • 如無優(yōu)先債權,，誰先查封的，拍賣款就優(yōu)先償還給誰,。
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      2019-07-25 13:17:43
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.54
    • 其他人已經起訴,，你還沒有起訴,？如果都起訴，還沒有判決,，會按比例分配,。
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      2019-07-25 13:21:14
  • ￥0.54
  • 彭云霞

    律師

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  • 李丹瑒

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 孔繁越

    律師

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    • 進行保全查封的時間先后沒有，而在于之前房屋是否有抵押,，是否辦理相關手續(xù)有關
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      2019-07-25 13:29:33
  • 李國民

    律師

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  • 高潤寧

    律師

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    • 你好,，如果有抵押先給抵押權人，其余的按照查封順序支付,。
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      2019-07-25 13:37:27
    • 樓主：
      您好,，我和另外幾個起訴人是在同一家法院起訴，是首封法院,，請問拍賣后的錢我們是按比例分嗎?還是按我們幾個起訴人起訴時間的先后順序?謝謝~
      展開
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      2019-07-25 14:36:32
  • 李歡歡

    律師

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    • 一般俺債務比例分配,，但是如果有抵押協議的話，抵押優(yōu)先受償??！
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      2019-07-25 13:40:03
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.54
    • 如果房產拍賣成功，大家都無法定優(yōu)先權的情況下,，大家平均分配,。如果有首封的，首封一方可以比其他債權人多分配一些份額,，多數法院執(zhí)行以不超過20%為限,。
      展開
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      2019-07-25 13:41:30
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.54
    • 如果沒有辦理抵押登記，是按照申請查封的先后來逐次分配
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      2019-07-25 13:43:37
  • 周明明

    律師

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    ￥0.54
    • 你好,，建議委托律師進一步了解分析,。
      展開
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      2019-07-25 13:59:31
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.54
  • 楊子興

    律師

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    ￥0.54
    • 你好，如果打算起訴要盡快,，盡快做財產保全,。誰保全早誰先受益。按照先后來,，如果同時那么份額
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      2019-07-25 14:14:19
  • 彭桂江

    律師

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    ￥0.54
    • 如果不是同時起訴合并處理的案件,，應根據查封時間的先后順序分配。
      展開
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      2019-07-25 14:15:08
  • 常彥奎

    律師

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    ￥0.54
  • 陳光文

    律師

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  • 錢金婷

    律師

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    • 以房產作抵押的,，必須去房產部門登記才生效,。所以您的情況下，該房屋還是按比例分配,。
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      2019-07-25 14:27:36
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.54
    • 參與分配,，按照起訴與保全的時間先后，沒有剩余了得不到，分配之前按照債務性質,，擔保抵押先后,。
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      2019-07-25 14:35:02
  • ￥0.54
    • 有抵押權人優(yōu)先受償，普通債權看申請時間先后,，同一順序債權人按比例受償,。
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      2019-07-25 14:42:22
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  • 王偉政

    律師

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    • 對于你所講的這種情況，要有執(zhí)行的法院,，根據債權人申請執(zhí)行的情況,，按著債權的比例分配。
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      2019-07-25 15:22:14
  • 徐范霽

    律師

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    ￥0.54
    • 你好,，這主要要看你掌握的證據以及詳細的案情。建議你當面咨詢律師,，詳聊案情,。
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      2019-07-25 15:22:14
  • ￥0.54
    • 首先查封的債權享有這個優(yōu)先受償權，之后債權按債權比例分配
      展開
      收起
      2019-07-25 15:27:49
  • 張馨元

    律師

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    ￥0.54
    • 按所有已生效判決確定的債權數額比例分配,，沒有先后順序,。
      展開
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      2019-07-25 15:30:50
    • 張馨元 服務方：
      沒有進行房管局抵押登記的，即使有抵押協議也是沒有抵押權的,。
      展開
      收起
      2019-07-25 15:31:32
  • 馬曉鵬

    律師

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    ￥0.54
    • 抵押的抵押人優(yōu)先受償,，其他債權人按比例受傷
      展開
      收起
      2019-07-25 15:33:52
  • 趙駿峰

    律師

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  • 李萌立

    律師

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  • 崔勇強

    律師

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    ￥0.54
    • 有擔保物權的優(yōu)先受償。普通債權按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償,。
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      2019-07-25 15:45:34
  • 鞠曉亮

    律師

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    ￥0.54
    • 這種情況要視具體的案件而定,，是否有抵押擔保情況。
      展開
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      2019-07-25 15:47:52
  • 王建勛

    律師

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    • 輪侯查封 你們保全查封的法定期間你享有優(yōu)先拍賣受償
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      2019-07-25 16:04:07
  • ￥0.54
    • 估計你沒有抵押登記不能對抗第三人,，聯系首封法院參與分配
      展開
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      2019-07-25 16:06:41
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.54
    • 你好,，法院可能會按債權人的債權比例分配
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      2019-07-25 16:08:52
  • 徐同亮

    律師

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    ￥0.54
    • 你好，辦理抵押優(yōu)先,，普通債權按照比例償還即可,。
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      2019-07-25 16:45:08
  • ￥0.54
    • 你好，拍賣房產所得按照查封的先后順序分配
      展開
      收起
      2019-07-25 17:21:35
  • 李忠進

    律師

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    ￥0.54
    • 這要分情況有償還順序的,，有抵押并登記有優(yōu)先受償權,，如果沒有可以按債權比分配
      展開
      收起
      2019-07-25 17:22:35
  • 朱家明

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  • 梁保軍

    律師

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    ￥0.54
    • 你好，如果房子抵押出去了,，優(yōu)先償還抵押的債主,，否則，一般平均分配
      展開
      收起
      2019-07-25 17:43:59
  • ￥0.54
    • 如果房屋沒有抵押,，所有債權人按照比例分配,。如有抵押，也抵押權人先分配。
      展開
      收起
      2019-07-25 17:49:28
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，對方的房產之前是否已經設立了抵押權,？
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      2019-07-25 18:06:08
  • ￥0.54
    • 如果房屋上存在抵押權，抵押權人優(yōu)先受償,，沒有抵押權的情況下,，其他債權人平均分配
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      2019-07-25 18:28:14
  • 郭啟蘭

    律師

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    • 你好，這種情況一般會按照比例進行分配,。
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      2019-07-25 18:41:29
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