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房屋拆遷補(bǔ)償 | 2019-07-23 15:01:29

房屋拆遷用途補(bǔ)償

96年購買教育局房屋簽訂了購房合同,但是沒有過戶,,房產(chǎn)有抵押,,前幾年想過戶,政府又拆遷凍結(jié)不讓過戶了,,20多年房屋一直用于住宅和生產(chǎn)經(jīng)營,,有營業(yè)執(zhí)照戶口也是落在這里,最近拆遷,,核算核算補(bǔ)償款低了正常住宅的一半多,,理由是房產(chǎn)證上的用途寫的勤工儉學(xué)項(xiàng)目房,我家房屋面積加空地有1200平,,按照補(bǔ)償款根本買不到同樣的廠房,請(qǐng)問如何維權(quán)增加補(bǔ)償金額,。
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補(bǔ)
從哪個(gè)當(dāng)面要求增加補(bǔ)償金額,,根據(jù)是什么?
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2019-07-23 15:03:52
補(bǔ)
房子所有人是我,,他們就是抓住房產(chǎn)證上寫的用途是勤工儉學(xué)項(xiàng)目房,,把補(bǔ)償價(jià)格壓倒住宅價(jià)格不到一半的價(jià)格,我們有營業(yè)執(zhí)照,,是廠房,,現(xiàn)在的價(jià)格賠付的太低了,根本無法買同類型的廠房和住宅,。
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2019-07-23 18:04:15
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41位律師解答

  • ¥0.6
  • ¥0.6
    • 你好,,對(duì)于征遷決定不服的,,可以申請(qǐng)復(fù)議。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:03:00
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.6
    • 你好,,先去當(dāng)?shù)卣块T找到拆遷補(bǔ)償方案,,把方案提供上來。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:03:14
  • ¥0.6
    • 拆遷補(bǔ)償與房屋用途無關(guān),,應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)夭疬w政策統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:03:47
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      可以向上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,,或者提起行政訴訟,也可以通過信訪反映問題,。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:05:02
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      你就要求按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行就行了,。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:15:04
  • ¥0.6
    • 你好,對(duì)拆遷安置方案不服可以申請(qǐng)復(fù)議,。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:03:54
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.6
    • 你好,,先申請(qǐng)行政復(fù)議,不行再訴訟,。都解決不了的話,,可以上訪,但是不建議上訪,。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:05:04
  • ¥0.6
    • 你好 ,,解鈴還須系鈴。需要你先讓政府拿出不予辦理房產(chǎn)過戶的依據(jù),,如果不能夠拿出,,你可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來認(rèn)定不予辦理的具體行政行為違法。辦理之后再按照拆遷標(biāo)準(zhǔn)主張補(bǔ)償
      展開
      收起
      2019-07-23 15:06:50
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.6
    • 類似這種房產(chǎn)應(yīng)該不止你一戶吧,?可以拒絕簽訂拆遷協(xié)議,。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:07:18
    • 樓主:
      基本就我一家,爭取補(bǔ)償是通過哪個(gè)法律依據(jù),?征地拆遷不看房產(chǎn)證房屋用途嗎,?
      展開
      收起
      2019-07-23 15:15:04
    • 賈志紅 服務(wù)方:
      主要以房產(chǎn)證為主,但也要結(jié)合使用現(xiàn)狀,,雙方協(xié)商互相妥協(xié),,最后要達(dá)成一致
      展開
      收起
      2019-07-23 15:27:55
  • ¥0.6
    • 你好,這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師,,詳聊案情。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:09:04
  • ¥0.6
    • 37″
      展開
      收起
      2019-07-23 15:09:18
    • 樓主:
      房產(chǎn)證上用途寫著勤工儉學(xué)項(xiàng)目房,,請(qǐng)問拆遷不以房本上用途來進(jìn)行補(bǔ)償嘛,?
      展開
      收起
      2019-07-23 15:12:38
    • 陸暢言 服務(wù)方:
      23″
      展開
      收起
      2019-07-23 15:13:53
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    ¥0.6
  • ¥0.6
  • ¥0.6
    • 協(xié)商處理不成,及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接提出行政訴訟,。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:21:14
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.6
    • 如你所述,,你說購買的房產(chǎn)有貸款,是誰貸款,?為什么房產(chǎn)20多年都沒有過戶,?感覺怒說的有點(diǎn)模糊不清,方便說明嗎,?
      展開
      收起
      2019-07-23 15:29:30
    • 樓主:
      是我當(dāng)時(shí)資金周轉(zhuǎn),,把房本抵押到銀行了
      展開
      收起
      2019-07-23 17:56:27
  • ¥0.6
    • 你好,。唯一的法律依據(jù)是國有土地上房屋征收條例。這個(gè)條例是2012年頒布的,。希望通過協(xié)商溝通來解決這個(gè)問題,。這個(gè)條例確定了,基本的原則是不低于同地段的房價(jià)和不能降低房屋所有人的生活水平,。這是唯一的依據(jù)法律依據(jù),。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:30:44
    • 樓主:
      好的,謝謝,。
      展開
      收起
      2019-07-23 17:55:19
  • ¥0.6
  • ¥0.6
    • 你好,,如果你對(duì)拆遷補(bǔ)償不服可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:37:11
  • ¥0.6
    • 你好,,拆遷補(bǔ)償當(dāng)?shù)囟加薪y(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),,如果對(duì)數(shù)額不服,可以提起行政訴訟,。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:44:53
  • ¥0.6
    • 你好,,很高興為您服務(wù),如果對(duì)拆遷補(bǔ)償方案不認(rèn)可,,可以不簽字同意也可以直接向法院提起訴訟,。
      展開
      收起
      2019-07-23 15:48:43
  • ¥0.6
    • 征收補(bǔ)償是有統(tǒng)一的方案的,如果對(duì)征收決定不付,,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或直接行政訴訟的
      展開
      收起
      2019-07-23 15:50:11
  • ¥0.6
    • 對(duì)拆遷決定不服的,,可以提起行政復(fù)議或提起行政訴訟
      展開
      收起
      2019-07-23 15:51:26
  • ¥0.6
  • ¥0.6
    • 建議讓他拿出補(bǔ)償方案和依據(jù),不同意可以不簽字,。可以復(fù)議
      展開
      收起
      2019-07-23 16:08:06
  • ¥0.6
    • 補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括:補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi),、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定,。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見,。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積,、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),,訂立補(bǔ)償協(xié)議,。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟,。
      展開
      收起
      2019-07-23 16:08:44
  • ¥0.6
    • 你好,你的問題可以聯(lián)系我,,進(jìn)行單獨(dú)的咨詢會(huì)盡快的為你回復(fù)
      展開
      收起
      2019-07-23 16:29:44
  • ¥0.6
    • 你好,,可以申請(qǐng)復(fù)議的,我可以幫你起草復(fù)議申請(qǐng)書
      展開
      收起
      2019-07-23 16:29:57
  • ¥0.6
    • 68″
      展開
      收起
      2019-07-23 16:58:02
    • 樓主:
      房產(chǎn)證名字是教育局,,現(xiàn)在是拆遷凍結(jié)過不了戶
      展開
      收起
      2019-07-23 17:22:33
    • 樓主:
      以前買過來我們周轉(zhuǎn)資金有抵押,,就一直沒有過戶,近幾年去過戶就辦不了了
      展開
      收起
      2019-07-23 17:25:13
    • 張通 服務(wù)方:
      過戶不了的原因是什么,?是因?yàn)榈盅哼€沒有解除,?現(xiàn)在還在教育局名下?
      展開
      收起
      2019-07-23 17:27:42
    • 樓主:
      是抵押沒有解除,,前幾年解除了,,結(jié)果過不了戶了
      展開
      收起
      2019-07-23 17:32:04
    • 張通 服務(wù)方:
      第一,起訴確認(rèn)房屋歸你,。第二,,依據(jù)確權(quán)判決,與拆遷單位談判賠償數(shù)額,,如達(dá)不成一致,,則需要起訴至法院裁判。兩件事屬于兩個(gè)官司,第二個(gè)官司依據(jù)第一個(gè)官司的裁判結(jié)果,。這樣做可以防止教育局節(jié)外生枝,。
      展開
      收起
      2019-07-23 17:40:10
    • 樓主:
      房屋所有人是歸我,現(xiàn)在就是卡在房產(chǎn)證的房屋用途上了,。
      展開
      收起
      2019-07-23 17:58:50
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.6
    • 要求拿出你們當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償?shù)臅嬉罁?jù),。如果政府不能拿出書面的依據(jù)來對(duì)該勤工儉學(xué)項(xiàng)目房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定,那么你可以向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議,,或者直接到法院提起行政訴訟,,來要求按照商品房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償,或者依法進(jìn)行評(píng)估
      展開
      收起
      2019-07-23 17:01:31
  • ¥0.6
    • 你好,,如果對(duì)于拆遷補(bǔ)償有異議的話,,可以提起行政復(fù)議或行政訴訟
      展開
      收起
      2019-07-23 17:05:04
  • ¥0.6
    • 首先,你可以跟教育局溝通,,因?yàn)樵摲课莸男再|(zhì)是勤工儉學(xué)項(xiàng)目房,,不具備住宅和經(jīng)營的用途,教育局在這方面隱瞞事實(shí),,應(yīng)當(dāng)賠償你的相關(guān)損失,!其次,建議你將購房協(xié)議和這幾年在此居住的水電費(fèi)等物業(yè)證明交給拆遷部門,,也可以讓教育局可以出具相關(guān)證明,,以此證明房屋在你居住這二十多年一直是當(dāng)作住宅使用的,進(jìn)一步商量增加賠償數(shù)額,!
      展開
      收起
      2019-07-23 17:10:15
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.6
    • 應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策處理,,如果不服可以提起行政訴訟。
      展開
      收起
      2019-07-23 17:16:13
  • ¥0.6
    • 對(duì)行政行為不服,,可以申請(qǐng)復(fù)議,,也可以去法院起訴,你需要搞清楚你的土地用途和政府的征收政策,。沒過戶房子先在產(chǎn)權(quán)是誰的呀,?
      展開
      收起
      2019-07-23 17:36:14
    • 樓主:
      雖然沒有過戶,但是房屋所有人是我,,這個(gè)有文件規(guī)定的,就是房產(chǎn)證用途,。
      展開
      收起
      2019-07-23 17:54:35
    • 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定
      展開
      收起
      2019-07-23 17:41:07
  • ¥0.6
    • 這是土地性質(zhì)和房屋性質(zhì)決定的,,沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶,并不影響賠償?shù)拇_認(rèn),。
      展開
      收起
      2019-07-23 17:47:48
    • 樓主:
      賠償是沒有問題,,關(guān)鍵在于房屋用途上寫的勤工儉學(xué)項(xiàng)目房,拆遷辦的就把價(jià)格壓的很低,。
      展開
      收起
      2019-07-23 18:09:32
  • ¥0.6
  • ¥0.6
  • ¥0.6
    • 你好,,先去當(dāng)?shù)卣块T找到拆遷補(bǔ)償方案,把方案提供上來,。
      展開
      收起
      2019-07-23 18:45:15
  • ¥0.6
  • ¥0.6
    • 房產(chǎn)用途確實(shí)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響,,如不服可以再協(xié)商。
      展開
      收起
      2019-07-23 19:05:11
  • ¥0.6
    • 首先要看當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償?shù)恼呷绾我?guī)定,,可以申請(qǐng)政府或征收單位信息公開獲知這些?。? 其次針對(duì)補(bǔ)償有異議的,,你可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來解決,!
      展開
      收起
      2019-07-23 19:53:03
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.6
    • 對(duì)征地拆遷補(bǔ)償方案不服,建議到法院提起行政訴訟,,要求按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征地補(bǔ)償,。
      展開
      收起
      2019-07-23 19:56:21
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    專長: 企業(yè)合規(guī)、婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承,、民事訴訟、勞動(dòng)人事

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  • 佟晶 律師

    專長: 勞動(dòng)人事、婚姻家庭,、借款擔(dān)保,、交通肇事、人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害,、民事訴訟、商事仲裁

    好評(píng):
  • 趙伊凡 律師

    專長: 婚姻家庭,、交通肇事,、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害,、民事訴訟

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  • 李曉林 律師

    專長: 金融銀行,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、婚姻家庭,、交通肇事,、人身傷害、民事訴訟

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  • 孫夢(mèng)偉 律師

    專長: 婚姻家庭,、民事訴訟,、商事仲裁、工程及房地產(chǎn),、企業(yè)設(shè)立,、企業(yè)合規(guī)、遺產(chǎn)繼承,、名譽(yù)及隱私,、交通肇事、借款擔(dān)保

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