55位律師解答

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  張鳳啟

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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
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    2019-07-22 13:25:44
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
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    2019-07-22 13:26:27
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  • 樓主：
    現(xiàn)在開發(fā)商宣傳材料上面居住字樣，樣板間也是有視頻為證,，夠不夠,？
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    2019-07-22 13:26:51
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
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    2019-07-22 13:44:45
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• 

  田敏

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  • 使用年限少個幾十年，嗯,，三十年,。
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    2019-07-22 13:26:01
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• 

  魯強

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  • 你好，可以居住,，但是相關(guān)的物業(yè),，水電費用會比住宅高一些
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    2019-07-22 13:27:48
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• 

  王寶珊

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  • 你好，開發(fā)商的宣傳構(gòu)成欺詐,，你可以申請法院撤銷購房合同退還房款 ,，商業(yè)用房使用年限是40年，到期之后需要向當(dāng)?shù)卣a繳土地使用金,。
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    2019-07-22 13:27:53
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  • 樓主：
    買房宣傳的是40年,，但是宣傳的是公寓房，就是可辦公可居住?，F(xiàn)在房產(chǎn)證和合同,，只有辦公功能。但是小區(qū)已經(jīng)入住不少人了,，這種辦公變居住,，沒法律文件嗎？
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    2019-07-22 13:30:04
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    并沒有相關(guān)法律限制商業(yè)用房并不能用于居住,。但是一般水費電費會較高
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    2019-07-22 13:42:28
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• 

  張貝貝

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  • 開發(fā)商這種行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約,，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)40年,，比普通住宅少了30年，而且其他費用都要相對高,，建議可以起訴
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    2019-07-22 13:30:36
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• 

  劉學(xué)敏

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  • 商務(wù)金融用地：可以作為商業(yè)用地,、金融保險用地,、餐飲旅館業(yè)用地以及其他商業(yè)服務(wù)用地,。如寫字樓、旅行社,、信用社,、度假村等服務(wù)設(shè)施用地,。可以居住使用,，但是年限短于住宅用地年限,。商業(yè)一般40年,，住宅一般七十年,。
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    2019-07-22 13:30:56
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  賀圭胤

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  • 2″
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    2019-07-22 13:31:20
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
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    2019-07-22 18:32:37
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• 

  周志超

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  • 可居住使用,， 只是年限短于住宅用地年限 商業(yè)是四十年，住宅七十年
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    2019-07-22 13:32:36
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，土地使用權(quán)一般不高于40年,。防彈的用途是用于商業(yè)和辦公，物業(yè)水電等費用比居住略高一些,。 如果對方在銷售和訂立合同的過程中有欺詐行為,，可以。向法院起訴解除合同。
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    2019-07-22 13:35:15
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• 

  余煬

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    2019-07-22 13:35:44
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  • 余煬 服務(wù)方：
    可以住人,，這是loft,，沒問題，想找對方毛病,，只能從水費和電費收費標(biāo)準(zhǔn)看有沒有漏洞
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    2019-07-22 13:36:48
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• 

  賈志紅

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  • 住當(dāng)然是可以住,，但不是住宅；可以欺詐為由解除合同,。
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    2019-07-22 13:37:01
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• 

  朱家明

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    2019-07-22 13:41:35
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，根據(jù)中國人民共和國合同法規(guī)定，對方已經(jīng)構(gòu)成根本違約,，房屋性質(zhì)和意思合意完全不同,。您可以要求解除合同并要求多方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-07-22 13:44:59
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    對方
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    2019-07-22 13:45:09
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• 

  李歡歡

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  • 可以居住，但是居住年限,、水電物業(yè)費都會較高?。∫虼?，開發(fā)商涉嫌欺詐,，你可以據(jù)此解除買賣合同，追究開發(fā)商的違約責(zé)任,，并讓開發(fā)商賠償你的損失?。?/div>

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    2019-07-22 13:45:06

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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況土地的使用權(quán)限要少,，而且各項的費用都比住宅要高，但要根據(jù)你們的合同約定來確定,，如果對方涉嫌欺詐的話,，你可以舉證，要求撤銷合同
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    2019-07-22 13:48:06
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• 

  南曉峰

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    2019-07-22 13:48:42
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    商業(yè)用地期限四十年,，不自動延期,。居住用地七十年，自動延期,。
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    2019-07-22 14:57:07
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    可以居住,，沒問題。
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    2019-07-22 15:04:03
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    土地性質(zhì)的劃分不影響居住,，只要不違反國家強制性規(guī)定,，沒人干預(yù)。
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    2019-07-22 15:58:27
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• 

  何勇

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  • 70″
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    2019-07-22 13:52:04
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• 

  張家平

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  • 你好,，辦公用地是可以居住的,，只是土地使用權(quán)時間比較短,。
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    2019-07-22 13:56:10
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• 

  張釗

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  • 公寓當(dāng)然可以住，但不同于住宅,，屬于商業(yè)性,，相當(dāng)于酒店。40年用地權(quán),。這都對,，也可用于辦公。沒什么問題,。
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    2019-07-22 13:58:01
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• 

  王建勛

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  • 這應(yīng)該是屬于商住兩用的性質(zhì) 能不能居住建議到房管部門咨詢 明確用途后有針對性維權(quán)
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    2019-07-22 13:59:44
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• 

  李國民

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    2019-07-22 14:01:13
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• 

  劉博

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  • 你可以用來居住,，但房產(chǎn)證上面的使用性質(zhì)是不能變更的，所有權(quán)年限也比住宅的要短,。
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    2019-07-22 14:05:33
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• 

  孫成山

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  • 可以居住,，但是相關(guān)的物業(yè)，水電費用會比住宅高一些
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    2019-07-22 14:11:36
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• 

  張通

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  • 你好,，有兩種方式,。第一種是起訴解除買賣合同，讓對方承擔(dān)違約責(zé)任,。第二種是轉(zhuǎn)手賣出去,。兩個方式可以對比一下，看看哪個更有利,。
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    2019-07-22 14:26:35
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• 

  張慧君

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  • 你好,，當(dāng)然可以居住，只是水電費不執(zhí)行居民價,，偏高一些,，土地使用權(quán)期限為40年。
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    2019-07-22 14:33:39
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-07-22 14:35:41
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• 

  彭桂江

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  • 最終應(yīng)以雙方簽訂合同約定為準(zhǔn),，商業(yè)地產(chǎn)也可以居住,，只是水電費等費用較高,，且土地使用年限不同。
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    2019-07-22 14:40:58
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-07-22 14:42:21
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  • 王宇 服務(wù)方：
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    2019-07-22 16:21:42
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，土地性質(zhì)是辦公的,，不代表不可以居住，大部分商業(yè)都是可以居住,，也可以辦公,。但是如果開發(fā)商虛假宣傳的話,，構(gòu)成欺詐，可以起訴處理,。
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    2019-07-22 14:43:58
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• 

  黃春華

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  • 你中了開發(fā)商套路,，想要翻轉(zhuǎn)很難了
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    2019-07-22 14:43:58
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• 

  張海明

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  • 可以居住，只是電費水費物業(yè)費等會高一點,。
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    2019-07-22 14:51:49
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• 

  張馨元

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  • 公寓就是公寓,，與房產(chǎn)所有權(quán)證不一樣，用途也不一樣,，既然性質(zhì)是商用,，就應(yīng)該符合商用要求。
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    2019-07-22 15:04:25
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• 

  馬曉鵬

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  • 對方欺詐,，可以以這個為理由起訴法院解除合同,。
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    2019-07-22 15:15:51
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• 

  張晉

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  • 如何宣傳的，有什么宣傳資料保留嗎,？,，是否寫明40年
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    2019-07-22 15:17:04
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，商務(wù)金融用地的公寓可以作為居家使用,，但是土地使用權(quán)為四十年,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于住宅土地使用年限，可能水電氣也是按照商用價格也要高于住宅去的,。建議盡快向有關(guān)部門咨詢,。如果開發(fā)商未如實告知業(yè)主，你們可以要求解除購房合同,。
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    2019-07-22 15:26:02
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• 

  胡悅

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  • 你好,，你們的購房合同上是如何約定的。
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    2019-07-22 15:27:16
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• 

  那爾振

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  • 現(xiàn)在這種開發(fā)形式很常見,，鑒于合同,、土地證等已明確土地性質(zhì)，目前來看,，不能主張解除
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    2019-07-22 15:27:58
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• 

  曹強

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，這個就是屬于合同的根本違約,，你可以要求退房并要求對方支付相應(yīng)的損失
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    2019-07-22 15:31:14
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• 

  孔繁越

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    2019-07-22 15:34:55
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，一般情況可以居住，水電會貴
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    2019-07-22 15:38:17
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• 

  彭云霞

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  • 如果土地性質(zhì)和宣傳的不一樣,，可以舉報他,，也可以選擇解除買賣合同。
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    2019-07-22 15:45:43
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• 

  李永波

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  • 商務(wù)用地也是可以居住的,，但是土地使用年限較短
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    2019-07-22 15:58:53
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• 

  李小苑

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    2019-07-22 16:27:02
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• 

  陳景軍

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  • 按照法律規(guī)定,，開發(fā)商屬于欺詐,，這個行為可以撤銷
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    2019-07-22 16:35:51
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• 

  楊康

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  • 商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限較低，但是可以作為公寓使用,。
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    2019-07-22 16:36:09
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• 

  朱小方

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  • 你好,，開發(fā)商的宣傳涉嫌到欺詐，如果因期待而簽訂的合同屬于可撤銷合同,，建議可以向法院起訴要求法院撤銷該份合同
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    2019-07-22 16:46:15
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• 

  楊力

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  • 你好,，這種情況開發(fā)商涉嫌欺詐，可以要求撤銷合同,。
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    2019-07-22 17:00:41
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• 

  劉小山

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  • 您好,，土地使用權(quán)限，商用40年,，住宅70年
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    2019-07-22 17:06:02
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• 

  趙駿峰

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    2019-07-22 17:06:23
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• 

  崔勇強

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  • 可以居住,，但是使用年限比住宅用地減少了30年
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    2019-07-22 17:13:27
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• 

  苗世靜

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    2019-07-22 17:14:15
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• 

  陳建權(quán)

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  • 您好！開發(fā)商虛假宣傳,，構(gòu)成欺詐,，你可根據(jù)合同約定爭議解決方式，訴訟或仲裁,，要求撤銷合同,，退還購房款，賠償損失,。
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    2019-07-22 17:16:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 是可以居住但是使用期限要短而且日常生活費用要高
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    2019-07-22 17:24:21
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• 

  李洋

  律師

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  • 你好,，開發(fā)商屬于違約，商業(yè)用地年限短,，物業(yè),、水、電收費都高,。
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    2019-07-22 17:53:21
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• 

  邵新林

  律師

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  • 如果是純商業(yè)性質(zhì)用地,，非商住性質(zhì)，居住生活受到較大約束,。
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    2019-07-22 17:53:24
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