49位律師解答

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  張鳳啟

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  • 張鳳啟 服務方：
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  李新宇

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    你好,，可以把合同發(fā)給我看一下。具體可以詳細咨詢
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    2019-07-20 09:43:59
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  • 李新宇 服務方：
    一房二賣可以要求開發(fā)商承擔違約責任,，賠償損失
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    2019-07-20 09:44:52
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  孔繁越

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  秦惠芳

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    你好,，如果對方說的屬實，屬于違約行為,，可以解除合同要求對方承擔違約責任
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    2019-07-20 09:44:15
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  楊子

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  劉學勤

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  • 劉學勤 服務方：
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    2019-07-20 09:45:04
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  秦宮

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    你好，這得具體看下你的購房合同,，拍個我,。
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    2019-07-20 09:44:35
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  王偉政

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  張通

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  王寶珊

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  • 王寶珊 服務方：
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    2019-07-20 09:48:22
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  南曉峰

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    2019-07-20 09:47:03
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  • 南曉峰 服務方：
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    2019-07-20 09:47:44
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  • 南曉峰 服務方：
    該回復2019-07-20 15:58:54被作者刪除,。
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    2019-07-20 09:59:02
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• 

  邵新林

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    這個屬于消費欺詐，您可以向法院提出要求退一賠三
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    2019-07-20 09:47:55
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-07-20 09:49:15
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  余煬

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    2019-07-20 09:56:20
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  楊金龍

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    房屋買賣合同背后問題比較多,，合同有效前提下簡單來說,，合同中開發(fā)商如果承諾取得預售許可或保證能夠取得銀行貸款，就有欺詐行為,。如果約定交付的房屋已經賣給他人辦理了過戶手續(xù)或已被他人占有,，就是一房二賣。
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    2019-07-20 09:56:33
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• 

  那爾振

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    起訴要求解除合同,，病承擔不超過一倍已付購房款的懲罰性賠償金,，如果不怕訴訟費高的話，建議把房屋上漲的損失差價也要上
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    2019-07-20 09:56:55
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-07-20 09:57:51
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• 

  朱家明

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    建議你私聊我,，把合同發(fā)給我看一下
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    2019-07-20 09:59:31
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• 

  朱曼

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    開發(fā)商構成違約,，你可以要求解除購房合同，返還首付款及利息,，以及要求對方承擔違約責任,。
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    2019-07-20 10:03:10
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• 

  李歡歡

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    首先你需要看下房子的施工圖規(guī)劃圖，看是否不符合規(guī)定私自更改,，這些都可以在房管局官網查詢,，其次你們履行的是否有合同違約責任怎么規(guī)定的,。
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    2019-07-20 10:03:54
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  • 李歡歡 服務方：
    開發(fā)商存在明顯違約，你可以要求他們繼續(xù)履行合同,，也可以解除合同,，讓對方承擔違約責任并賠償你的損失！,！
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    2019-07-20 12:27:27
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  • 李歡歡 服務方：
    聯(lián)系先協(xié)商,，協(xié)商不成的趕緊去起訴！,！
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    2019-07-20 12:28:04
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• 

  王建勛

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    簽合同的時候開發(fā)商有沒有取得預售許可證 如果沒有可以投訴他們違規(guī)操作 退還你的錢 如果取得了預售許可證 那就按照合同約定進行維權
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    2019-07-20 10:05:25
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• 

  董進

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    39″
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    2019-07-20 10:05:39
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• 

  呂海

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    ①根據(jù)我國《合同法》的相關規(guī)定,，如果你方能夠舉證證明開發(fā)商在向你方出售該套房屋時，明知該房屋將會被改建成底商的二層的情況,，卻依然向你方推銷,、出售此套房屋，則其行為可以被認定為“欺詐”,。 ②“一房二賣”是指,，開發(fā)商與一名買方簽訂房屋買賣合同后，在辦理過戶登記前,，又與另一買方簽訂房屋買賣合同的行為,。您的這種情況，很難認定開發(fā)商“一房二賣”,。 ③建議您依據(jù)我國《合同法》以及最高人民法院的相關司法解釋,，主張開發(fā)商違約，要求其退還你方先期支付的20萬元首付款,，并承擔因其違約行為給你方造成的經濟損失,。此項經濟損失可包括你方“預期利益”的損失。
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    2019-07-20 10:06:50
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• 

  范麗艷

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    這種情況構成根本違約,，你可以要求解除合同,，主張返還首付款，要求對方承擔違約責任,。
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    2019-07-20 10:10:25
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• 

  李國民

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    16″
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    2019-07-20 10:16:48
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    優(yōu)先是根據(jù)合同約定的違約條款來主張賠償,，當然如果有實際損失過高的話，是可以主張不超過實際損失30%的違約金賠償,。
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    2019-07-20 10:19:26
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• 

  彭云霞

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    違約責任合同有具體約定是嗎？您說的幾萬塊是指延遲交房的違約責任吧,？這種情況您可以主張他更換到您滿意為主,，如果不能更換到您滿意的房子，您可以主張他進行賠償,，這里包括房價上漲部分的損失,。
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    2019-07-20 10:20:07
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• 

  何勇

  律師

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    30″
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    2019-07-20 10:22:09
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• 

  賀圭胤

  律師

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    1″
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    2019-07-20 10:29:58
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• 

  劉銳

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    首先對方違約,。你無法實現(xiàn)合同目的，你訴訟要求解除合同,，支付違約金,，賠償損失即房價增值的損失。
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    2019-07-20 10:34:30
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• 

  楊力

  律師

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    這種情況開發(fā)商違約,，你可以要求解除合同,，要求其退還你的購房款及承擔違約責任
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    2019-07-20 10:41:13
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• 

  李丹瑒

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    1″
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    2019-07-20 10:48:31
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• 

  胡悅

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  • 答謝
    你好，這種情況需要具體看你們的合同對違約責任是如何約定的,。
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    2019-07-20 10:59:22
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，開發(fā)商的行為屬于違約，你有權利要求其返還首付款,、賠償因此造成的損失,，承擔違約責任。
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    2019-07-20 11:12:21
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• 

  鞠曉亮

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    這種情況可以按照你們合同簽署的條款來追究對方的違約責任,，或者給你造成的實際損失大于違約責任,，可以主張損害賠償
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    2019-07-20 11:13:05
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• 

  張建松

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    51″
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    2019-07-20 11:13:46
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  • 樓主：
    我可不可以按欺詐銷售起訴 因為在我交完首付款3個月以后就蓋到了4層以上 我買的3層明顯比標準樓層矮 他們隱瞞事實 到一年多以后才告訴我 而且還讓我去銀行辦貸款 目的是把我的購房協(xié)議騙走 到現(xiàn)在協(xié)議還在開發(fā)商手里 要了好幾次也沒給我 我現(xiàn)在手里只有復印件
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    2019-07-20 12:27:01
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• 

  徐歡

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  • 答謝
    要看你“購買保定某小區(qū)住宅一套”的合同是怎么約定的，一般情況下,，開發(fā)商違約了,，你可以起訴到法院，要求其承擔違約責任,。
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    2019-07-20 11:17:14
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• 

  李小堅

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的情況來分析，如果你是想以欺詐來撤銷合同那個期間是一年,，那是除斥期間是一年,，如果你想要求對方來承擔違約責任，那訴訟時效是三年,。
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    2019-07-20 11:20:05
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    開發(fā)商的行為構成合同根據(jù)性的違約,，按合同違約責任處理
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    2019-07-20 11:20:20
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• 

  李萌立

  律師

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  • 答謝
    您可以把合同拍出來一對一咨詢，沒看到合同都不好下結論,。
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    2019-07-20 11:31:47
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• 

  周明明

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  • 答謝
    你好,，建議委托律師進一步了解分析。
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    2019-07-20 11:44:37
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，最好是把合同能發(fā)上來看看,。
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    2019-07-20 11:53:00
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• 

  甄理

  律師

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    你好。因為設計變更這個房子不存在了這不是1房2賣,，但是這樣的情況會導致合同目的無法實現(xiàn),，已經構成了根本違約。應當解除合同,，要求賠償損失,。按照司法解釋的規(guī)定,，起訴到人民法院之后，取得預售許可證的這個合同都是有效的,。你如果申請撤銷合同,，這個時間是一年，期限已經超過,。
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    2019-07-20 12:03:24
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  • 樓主：
    18年十月份開發(fā)商通知的我這件事 到現(xiàn)在還沒過一年
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    2019-07-20 12:09:38
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• 

  孫成山

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  • 答謝
    5″
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    2019-07-20 12:22:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    開發(fā)商構成違約,，不能是欺詐，沒有預售許可證交房時仍然沒有取得預售許可證的可以消費欺詐起訴開發(fā)商,，要求一倍賠償,。
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    2019-07-20 12:22:24
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• 

  陳光文

  律師

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  • 答謝
    你好，這種情況具體要看看你們合同是怎么約定的
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    2019-07-20 12:31:40
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• 

  李小苑

  律師

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  ￥35

  • 64″
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    2019-07-20 12:33:34
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• 

  王加軍

  律師

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    可以要求賠償?shù)?，如果能夠證明是他們違約,，除了賠償金以外，還可以要求房價增值部分的賠償
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    2019-07-20 12:48:16
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• 

  陳建權

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  • 答謝
    您好,！開發(fā)商存在欺詐行為,，且在未取得預售許可證下售房，屬于非法經營,，你有權要求解除合同,，并要求開發(fā)商承擔違約賠償責任，如違約賠償不足以彌補損失,，你可要求其承擔損失賠償,。
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    2019-07-20 13:31:06
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