40位律師解答

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  劉學勤

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    2019-07-14 20:24:33
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  孔繁越

  律師

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  • 孔繁越 服務方：
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    2019-07-14 20:24:54
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  • 樓主：
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    2019-07-14 20:37:13
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  章偉

  律師

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    2019-07-14 20:29:27
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  • 樓主：
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    2019-07-14 20:31:26
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  • 樓主：
    合同簽的是10年,，每年10萬元。這個百分之20指的全部年限還是一年的,？
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    2019-07-14 20:48:12
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  • 章偉 服務方：
    租金如果是年交,，那么就是該年度的租金百分之二十，如果是一次性繳納,，也是全部租金的百分之二十,。但是如果給對方造成的損失高于百分之二十的話，也可以適當提高到損失的額度,。是否清楚,？
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    2019-07-14 20:51:00
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  • 樓主：
    章律師你好，我這個是一年一繳10萬,，那就相當于這個20%共2萬是吧
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    2019-07-14 20:56:07
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  • 章偉 服務方：
    是的。但是如果給對方造成的損失高于2萬,，對方可以要求適當提高違約金,。清楚嗎？
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    2019-07-14 21:04:02
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  • 樓主：
    謝謝章律師,，合同方面也怕自己有什么遺漏的地方你方便幫我看一下嗎
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    2019-07-14 21:28:05
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  • 章偉 服務方：
    可以的,。
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    2019-07-14 21:28:57
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-07-14 20:25:11
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  • 劉博 服務方：
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    2019-07-14 20:25:44
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  • 劉博 服務方：
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  • 樓主：
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  王寶珊

  律師

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  • 王寶珊 服務方：
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  • 王寶珊 服務方：
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  • 樓主：
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  • 王寶珊 服務方：
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  秦宮

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  朱家明

  律師

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  • 朱家明 服務方：
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  • 朱家明 服務方：
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 南曉峰 服務方：
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    2019-07-14 20:33:37
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  • 樓主：
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  張建松

  律師

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    2019-07-14 20:27:56
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  • 張建松 服務方：
    不能以這個為理由,，但還是有其他理由的
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    2019-07-14 20:28:32
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• 

  甄理

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    你好,。第一，他不能干涉你自己,，處分你所有的財產(chǎn),。第二即便干涉這給解除合同也是兩回事兒。第三,，如果確實違約,，他隨時可以追究你的責任。另外律師不理解,，既然10月份到期,，干什么不堅持到到期之后呢？你還是說一年的房租,，要到10月份開始交,。另外干涉你處分自己的財產(chǎn)可以報警,。造成侵權的，可以提起訴訟要求賠償,。
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    2019-07-14 20:28:43
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  • 樓主：
    和房東提前協(xié)商了一下,，看租金能不能少可還是講不下來。現(xiàn)在沒辦法只能提前考慮怎么去處理這個店了
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    2019-07-14 20:43:06
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，現(xiàn)在是什么狀況,？你已經(jīng)通知對方要解除合同嗎？
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    2019-07-14 20:29:58
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  • 樓主：
    7″
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    2019-07-14 20:35:13
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• 

  楊力

  律師

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    違約金是在一方違反合同約定這種情況下要向另一方承擔違約責任,，比如到期沒有支付房租等,。房東無權干涉租賃方正常的買賣行為，租賃方不得以此為由解除合同,。
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    2019-07-14 20:32:19
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• 

  余煬

  律師

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    1″
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    2019-07-14 20:34:14
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• 

  劉曉亮

  律師

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  • 答謝
    你的問題可以聯(lián)系我進行單獨咨詢,。
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    2019-07-14 20:37:37
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    你好，可以把合同發(fā)給我看一下,，具體可以詳細咨詢
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    2019-07-14 20:40:08
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  • 樓主：
    發(fā)給你了
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    2019-07-14 20:46:33
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• 

  苗世靜

  律師

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    19″
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    2019-07-14 20:44:04
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 答謝
    你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情。建議你當面咨詢律師,，詳聊案情,。
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    2019-07-14 20:44:42
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• 

  陳光文

  律師

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    23″
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    2019-07-14 20:45:31
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  • 樓主：
    我單獨發(fā)你看看吧
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    2019-07-14 20:49:26
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• 

  張通

  律師

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    你好，你們合同只要有約定,，一旦一方有違約,，對方即可主張違約責任，與到期無關,。
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    2019-07-14 20:48:59
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  • 張通 服務方：
    你的物品房東無權干涉,，如對方干涉可以提出解除。
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    2019-07-14 20:50:57
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• 

  王建勛

  律師

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    違約發(fā)生即可要求支付違約金 合同沒解除的情況下房東無權干涉你的貨物買賣
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    2019-07-14 20:52:54
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• 

  楊康

  律師

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    只有在出現(xiàn)違約事由的情況下,，守約一方才可以要求違約方承擔賠償責任
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    2019-07-14 20:52:58
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• 

  趙靜

  律師

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    你好,，除非你明確不續(xù)租或者不繳納租金，對方才可以要求支付違約金,；你可以自由處置自己資產(chǎn),，對方無權干涉，對方干涉不能作為解除合同的理由,。
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    2019-07-14 20:54:46
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• 

  李國民

  律師

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    24″
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    2019-07-14 20:54:47
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• 

  黃春華

  律師

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    建議協(xié)商解除,。你如果明確提出不續(xù)租，對方不同意,，那你們爭議就產(chǎn)生了,，你就違約了，對方可以要求你承擔違約責任,；對方不可以留置扣押你的財產(chǎn)
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    2019-07-14 20:55:48
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• 

  張鳳啟

  律師

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    9″
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    2019-07-14 20:58:08
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  • 張鳳啟 服務方：
    22″
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    2019-07-14 20:58:37
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• 

  張玉樞

  律師

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    第一個問題,，如果你在10月份之前提出明確提出解除合同,，退回房屋，并協(xié)商處理解約事宜,，那么此時房東可以要求你支付違約金,；沒有明確解約時房東不能主張違約金；第二,，租賃房屋內(nèi)你的設施設備是你的財產(chǎn),，你有權處置,，房東不得干涉,，如果干涉你可以報警或者要求排除妨礙；租房合同的違約金一般是按合同總價計算的,，但具體要看合同的約定是否清楚,。
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    2019-07-14 21:02:43
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  • 樓主：
    你好，這個合同的話是簽了10年,，每年10萬一年一交的,，那這個違約金的話是按怎么去計算的呢？畢竟自己當時跟他簽的話,，違約金已經(jīng)簽了10萬了
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    2019-07-14 21:11:24
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• 

  胡悅

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    你好,，不到一年期，您是不存在違約的,，機器設備如果是你自己的，那么對方無權干涉,。
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    2019-07-14 21:05:10
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• 

  彭云霞

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    4″
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    2019-07-14 21:05:55
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• 

  賀圭胤

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    1″
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    2019-07-14 21:12:50
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• 

  王偉政

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    該回復2019-07-14 22:29:10被作者刪除
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    2019-07-14 21:14:37
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• 

  秦惠芳

  律師

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    你好,，只要你沒有按照合同履行義務，對方可以立即要求你承擔違約責任,，如果違約金過高的話,，你可以申請法院降低，如果對方有違約行為,，不能讓你達到合同目的,，你是可以因此解除合同的
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    2019-07-14 21:15:21
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    甲方是無權干涉你對外轉(zhuǎn)讓處理設備和貨架等 ，但如果到期違約需要按照約定向甲方支付違約金,，但是違約金過高超過實際損失的30%是可以申請法院降低,。
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    2019-07-14 21:26:17
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• 

  余建飛

  律師

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    既然房屋出租給你，房屋如何使用是你自己安排的,。
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    2019-07-14 21:28:09
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1.甲方合同違約金的問題,。合同當中雙方約定每月的租金，如果在此期間,，違反合同約定的交付租金時間,。房東都有權以合同違約為由向你行使求償權,。只不過在實踐當中，對方需要提前以書面通知,。才能夠證明對方有向你履行通知義務的證據(jù),。如果在通知規(guī)定的期限內(nèi)，仍不履行交付租金義務的,，對方就可以向法院提起訴訟,。
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    2019-07-14 21:30:09
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  • 黃振波 服務方：
    2.當然在此期間，如果你處置租賃房屋的貨架或者是商品房東都無權干涉,。 但是如果對方發(fā)現(xiàn)苗頭,，對方可以提起不安抗辯權，對租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)進行抵押或者申請保全,。
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    2019-07-14 21:33:38
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• 

  李萌立

  律師

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    2″
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    2019-07-14 21:31:51
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• 

  陸暢言

  律師

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    46″
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    2019-07-14 21:34:23
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    違約金從你當期違約之日起算,，房東不能隨意解除合同
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    2019-07-14 21:40:30
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    1.如果你現(xiàn)在沒有提前表明你不在續(xù)租，那么并不構成提前根本違約,，需要到繳納下一年度租金之日起,，甲方才有權向乙方主張違約金
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    2019-07-14 21:44:52
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• 

  何勇

  律師

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    該回復2019-07-14 23:21:15被作者刪除
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    64″
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    2019-07-14 21:47:04
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  • 何勇 服務方：
    該回復2019-07-14 23:21:20被作者刪除。
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    2019-07-14 23:20:59
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• 

  徐同亮

  律師

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    11″
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    2019-07-14 21:53:20
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