40位律師解答

• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這段時間的物業(yè)費(fèi)還是要交的,，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)和賣房是兩碼事兒,。
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    2019-07-09 23:47:25
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    但是你可以要求開發(fā)商賠償你的損失。
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    2019-07-09 23:47:35
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 你不需要交納物業(yè)管理費(fèi),，可以拒絕,。
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    2019-07-09 23:47:42
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，以下幾種情況,，可以拒絕交納物業(yè)費(fèi),，1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起,，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起,。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的,，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費(fèi),； 2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況,，業(yè)主可拒交,； 3、對于物業(yè)公司要求交納供熱,、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的,，可以拒絕交納； 4,、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交,，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法,；
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    2019-07-09 23:49:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    第一 是否收到收樓通知,，第二，可以以服務(wù)質(zhì)量過差暫時拒交
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    2019-07-09 23:50:32
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  • 樓主：
    收到了通知書,，我也是報著收房的目的去的,，但是因?yàn)闈B水問題我不可能簽字,，只有整改好以后才簽字 ,。這樣耽誤了我正常使用房屋,，這期間也要算錢嗎？
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    2019-07-09 23:52:24
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    原則上物業(yè)費(fèi)不能拒交,，如果服務(wù)質(zhì)量過差,，并且有證據(jù)證明，可以暫時拒交
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    2019-07-09 23:53:59
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    對于是否免交,，是否整改之后補(bǔ)繳,，沒有明確規(guī)定
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    2019-07-09 23:54:46
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• 

  秦宮

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  • 你好，房子未交付無需繳納物業(yè)費(fèi),。
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    2019-07-09 23:47:45
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• 

  朱家明

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  • 19″
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    2019-07-09 23:47:55
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• 

  趙駿峰

  律師

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  • 40″
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    2019-07-09 23:48:18
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 9″
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    2019-07-09 23:48:39
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  • 樓主：
    但這個是因?yàn)殚_發(fā)商質(zhì)量存在問題導(dǎo)致我不能正常使用房屋,，這樣也要交嗎？
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    2019-07-09 23:50:58
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    29″
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    2019-07-09 23:52:28
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  • 樓主：
    是一起的
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    2019-07-09 23:54:24
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    8″
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    2019-07-09 23:55:32
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，這要看物業(yè)是屬于開發(fā)商下屬公司,，還是獨(dú)立的第三方公司，如果是開發(fā)商下屬部分,，那么是可以拒絕支付這段時間的物業(yè)費(fèi),。但如果是單獨(dú)的公司，根據(jù)合同相對性那么需要交付物業(yè)費(fèi),，這段時間多繳納物業(yè)費(fèi)的損失可以向開發(fā)商進(jìn)行追償
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    2019-07-09 23:49:48
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按照物業(yè)管理?xiàng)l例,，必須要經(jīng)過綜合驗(yàn)收之后才屬于正式交付。沒有交付的房屋,，可以不需要支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi),。
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    2019-07-09 23:52:50
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納,。
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    2019-07-09 23:56:31
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• 

  徐范霽

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  • 你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師,，詳聊案情。
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    2019-07-09 23:53:01
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• 

  王建勛

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  • 嚴(yán)格來說 你有權(quán)利拒絕交物業(yè)費(fèi) 因?yàn)榉课荽嬖趩栴}不能交付使用 你是不需要支付物業(yè)費(fèi)的
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    2019-07-09 23:53:06
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• 

  張通

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  • 31″
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    2019-07-09 23:53:19
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• 

  陸暢言

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  • 28″
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    2019-07-09 23:53:38
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• 

  李萌立

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  • 答謝
    該回復(fù)2019-07-09 23:54:42被作者刪除
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    2019-07-09 23:54:01
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• 

  邵新林

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  • 您好,，在沒有正式接收房屋之前是不需要交物業(yè)費(fèi)的物業(yè)費(fèi)從交房之后開始計算,。
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    2019-07-09 23:54:21
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• 

  何勇

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  • 10″
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    2019-07-09 23:57:01
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• 

  汪險峰

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  • 物業(yè)費(fèi)是從交房以后開始繳納。沒有交房可以不交物業(yè)費(fèi),。
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    2019-07-09 23:58:27
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• 

  金宸宸

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  • 答謝
    該回復(fù)2019-07-10 00:01:52被作者刪除
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    2019-07-10 00:01:33
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  • 金宸宸 服務(wù)方：
    如果沒有交房的話,，物業(yè)費(fèi)暫時不用繳納
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    2019-07-10 00:02:20
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• 

  徐甜甜

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  • 如果房子未正式交付，可以拒絕交物業(yè)費(fèi)
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    2019-07-10 00:26:37
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• 

  朱曼

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  • 未驗(yàn)收合格交付，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開發(fā)商繳納,，你無需承擔(dān),。
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    2019-07-10 00:29:14
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• 

  張慧君

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  • 你好，沒有實(shí)際交付,，是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的,。
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    2019-07-10 00:36:53
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• 

  劉錦山

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  • 您好，物業(yè)費(fèi)還是應(yīng)該交的,，這是兩個事情
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    2019-07-10 00:40:40
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的這種情況,，你可以拒絕交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
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    2019-07-10 00:44:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 由于對方的原因造成遲延交付房屋,，你可以不交物業(yè)費(fèi)
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    2019-07-10 00:45:50
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• 

  黃春華

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  • 這本來問題不大,，你可以先行交納物業(yè)費(fèi)用。待房屋修好后,，你可以向開發(fā)商主張此部分損失,。
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    2019-07-10 00:54:07
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• 

  李國民

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  • 25″
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    2019-07-10 01:05:20
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• 

  趙興闖

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  • 物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān),，雙方另有約定的從其約定,。因此，業(yè)主要不要承擔(dān)物業(yè)費(fèi),，除要看房產(chǎn)交付時開發(fā)商是否具備交房條件,，還要看雙方買賣合同如何約定。不過按照一般的備案合同文本,，因房屋質(zhì)量問題,，業(yè)主拒絕接受視為正當(dāng)理由。在此期間視為房屋未交付,，業(yè)主不應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi),。
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    2019-07-10 01:10:44
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• 

  王景生

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  • 你好，在沒有收房之前的物業(yè)費(fèi),，你不需要繳納,。
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    2019-07-10 02:56:47
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• 

  楊康

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  • 只有開發(fā)商交房后，才需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi),。
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    2019-07-10 03:57:12
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• 

  馬曉鵬

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  • 接房子之前的物業(yè)費(fèi)是不需要交納的
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    2019-07-10 04:36:04
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述如果沒有交付是無需繳納物業(yè)費(fèi)的。
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    2019-07-10 04:45:57
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• 

  陳瑤

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  • 物業(yè)費(fèi)一般從實(shí)際接房之日開始算,。
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    2019-07-10 04:56:41
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• 

  楊力

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  • 你好,，在開發(fā)商交付房屋之前是不需要交了物業(yè)費(fèi)的
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    2019-07-10 05:03:42
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• 

  梁保軍

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  • 你好，房子沒有交付以前,，你沒有使用,。因此是不用交物業(yè)費(fèi)用的
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    2019-07-10 05:25:34
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• 

  徐歡

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  • 因房屋存在質(zhì)量問題,，你可以拒收，此期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān),。
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    2019-07-10 05:28:44
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• 

  高潤寧

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  • 你好,，在房子沒有正式交付之前你可以不用繳納物業(yè)費(fèi)
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    2019-07-10 05:32:55
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• 

  劉銳

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  • 物業(yè)費(fèi)需要交，但房屋質(zhì)量存在問題,，你可以要求對方賠償損失
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    2019-07-10 05:33:26
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• 

  余建飛

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  • 房屋還沒有達(dá)到交付條件，未正式交付之前,，業(yè)主不承擔(dān)物業(yè)費(fèi),。
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    2019-07-10 05:42:46
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• 

  閆慶莉

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    不用交物業(yè)費(fèi)。房子交付除了硬件符合交付條件下,，還是審查是否有通過綜合驗(yàn)收備案,。
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    2019-07-10 06:40:04
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• 

  張瑜

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  • 答謝
    物業(yè)費(fèi)從入戶開始計算，所以你未收房前的物業(yè)費(fèi)不需要交納
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    2019-07-10 07:45:09
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• 

  曾穎超

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  • 答謝
    質(zhì)量存在問題,，可以暫時拒繳物業(yè)費(fèi),。
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    2019-07-10 12:44:27
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