40位律師解答

• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)還是要交的,，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)和賣房是兩碼事兒。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:47:25
    回復(fù)
  • 屈偉 服務(wù)方：
    但是你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的損失,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:47:35
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 你不需要交納物業(yè)管理費(fèi),，可以拒絕。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:47:42
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例,，以下幾種情況,，可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)，1,、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起,，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓,，因此延遲收樓的,，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)； 2,、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況,，業(yè)主可拒交； 3,、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱,、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納,； 4,、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù),，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法,；
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:49:21
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    第一 是否收到收樓通知，第二,，可以以服務(wù)質(zhì)量過(guò)差暫時(shí)拒交
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:50:32
    回復(fù)
  • 樓主：
    收到了通知書(shū),，我也是報(bào)著收房的目的去的，但是因?yàn)闈B水問(wèn)題我不可能簽字,，只有整改好以后才簽字 ,。這樣耽誤了我正常使用房屋，這期間也要算錢(qián)嗎,？
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:52:24
    回復(fù) 刪除
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    原則上物業(yè)費(fèi)不能拒交，如果服務(wù)質(zhì)量過(guò)差,，并且有證據(jù)證明,，可以暫時(shí)拒交
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:53:59
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    對(duì)于是否免交，是否整改之后補(bǔ)繳,，沒(méi)有明確規(guī)定
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:54:46
    回復(fù)
• 

  秦宮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 你好,，房子未交付無(wú)需繳納物業(yè)費(fèi),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:47:45
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 19″
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:47:55
    回復(fù)
• 

  趙駿峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 40″
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:48:18
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 9″
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:48:39
    回復(fù)
  • 樓主：
    但這個(gè)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商質(zhì)量存在問(wèn)題導(dǎo)致我不能正常使用房屋，這樣也要交嗎,？
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:50:58
    回復(fù) 刪除
  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    29″
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:52:28
    回復(fù)
  • 樓主：
    是一起的
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:54:24
    回復(fù) 刪除
  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    8″
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:55:32
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 你好,，這要看物業(yè)是屬于開(kāi)發(fā)商下屬公司，還是獨(dú)立的第三方公司,，如果是開(kāi)發(fā)商下屬部分,，那么是可以拒絕支付這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。但如果是單獨(dú)的公司,，根據(jù)合同相對(duì)性那么需要交付物業(yè)費(fèi),，這段時(shí)間多繳納物業(yè)費(fèi)的損失可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行追償
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:49:48
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 按照物業(yè)管理?xiàng)l例，必須要經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收之后才屬于正式交付,。沒(méi)有交付的房屋,，可以不需要支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:52:50
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:56:31
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:53:01
    回復(fù)
• 

  王建勛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 嚴(yán)格來(lái)說(shuō) 你有權(quán)利拒絕交物業(yè)費(fèi) 因?yàn)榉课荽嬖趩?wèn)題不能交付使用 你是不需要支付物業(yè)費(fèi)的
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:53:06
    回復(fù)
• 

  張通

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 31″
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:53:19
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 28″
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:53:38
    回復(fù)
• 

  李萌立

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2019-07-09 23:54:42被作者刪除
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:54:01
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 您好,，在沒(méi)有正式接收房屋之前是不需要交物業(yè)費(fèi)的物業(yè)費(fèi)從交房之后開(kāi)始計(jì)算。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:54:21
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 10″
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:57:01
    回復(fù)
• 

  汪險(xiǎn)峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 物業(yè)費(fèi)是從交房以后開(kāi)始繳納,。沒(méi)有交房可以不交物業(yè)費(fèi),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-09 23:58:27
    回復(fù)
• 

  金宸宸

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2019-07-10 00:01:52被作者刪除
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 00:01:33
    回復(fù)
  • 金宸宸 服務(wù)方：
    如果沒(méi)有交房的話，物業(yè)費(fèi)暫時(shí)不用繳納
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 00:02:20
    回復(fù)
• 

  徐甜甜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 如果房子未正式交付,，可以拒絕交物業(yè)費(fèi)
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 00:26:37
    回復(fù)
• 

  朱曼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 未驗(yàn)收合格交付,，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商繳納，你無(wú)需承擔(dān),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 00:29:14
    回復(fù)
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 你好,，沒(méi)有實(shí)際交付，是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 00:36:53
    回復(fù)
• 

  劉錦山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 您好,，物業(yè)費(fèi)還是應(yīng)該交的，這是兩個(gè)事情
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 00:40:40
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 依照你所描述的這種情況,，你可以拒絕交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 00:44:59
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 由于對(duì)方的原因造成遲延交付房屋,，你可以不交物業(yè)費(fèi)
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 00:45:50
    回復(fù)
• 

  黃春華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 這本來(lái)問(wèn)題不大，你可以先行交納物業(yè)費(fèi)用,。待房屋修好后,，你可以向開(kāi)發(fā)商主張此部分損失。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 00:54:07
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 25″
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 01:05:20
    回復(fù)
• 

  趙興闖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 物業(yè)交付買(mǎi)受人之日起,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),，雙方另有約定的從其約定。因此,，業(yè)主要不要承擔(dān)物業(yè)費(fèi),，除要看房產(chǎn)交付時(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備交房條件，還要看雙方買(mǎi)賣合同如何約定,。不過(guò)按照一般的備案合同文本,，因房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主拒絕接受視為正當(dāng)理由,。在此期間視為房屋未交付,，業(yè)主不應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 01:10:44
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 你好,，在沒(méi)有收房之前的物業(yè)費(fèi),，你不需要繳納。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 02:56:47
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 只有開(kāi)發(fā)商交房后,，才需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 03:57:12
    回復(fù)
• 

  馬曉鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 接房子之前的物業(yè)費(fèi)是不需要交納的
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 04:36:04
    回復(fù)
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 你好，根據(jù)你的描述如果沒(méi)有交付是無(wú)需繳納物業(yè)費(fèi)的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 04:45:57
    回復(fù)
• 

  陳瑤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 物業(yè)費(fèi)一般從實(shí)際接房之日開(kāi)始算,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 04:56:41
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 你好，在開(kāi)發(fā)商交付房屋之前是不需要交了物業(yè)費(fèi)的
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 05:03:42
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 你好,，房子沒(méi)有交付以前,，你沒(méi)有使用。因此是不用交物業(yè)費(fèi)用的
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 05:25:34
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,，你可以拒收,，此期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 05:28:44
    回復(fù)
• 

  高潤(rùn)寧

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 你好,，在房子沒(méi)有正式交付之前你可以不用繳納物業(yè)費(fèi)
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 05:32:55
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 物業(yè)費(fèi)需要交,，但房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，你可以要求對(duì)方賠償損失
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 05:33:26
    回復(fù)
• 

  余建飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.28

  • 房屋還沒(méi)有達(dá)到交付條件,，未正式交付之前,，業(yè)主不承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 05:42:46
    回復(fù)
• 

  閆慶莉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    不用交物業(yè)費(fèi),。房子交付除了硬件符合交付條件下,，還是審查是否有通過(guò)綜合驗(yàn)收備案。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 06:40:04
    回復(fù)
• 

  張瑜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    物業(yè)費(fèi)從入戶開(kāi)始計(jì)算,，所以你未收房前的物業(yè)費(fèi)不需要交納
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 07:45:09
    回復(fù)
• 

  曾穎超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    質(zhì)量存在問(wèn)題,，可以暫時(shí)拒繳物業(yè)費(fèi)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-07-10 12:44:27
    回復(fù)