56位律師解答

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  朱琦菡

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• 

  劉博

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  王寶珊

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  • 你好,，如果沒有特別約定的話，那改造后的房屋拆遷費(fèi)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸于原房主所有,。就裝修不分,，承租方可以向房主協(xié)商支付相應(yīng)補(bǔ)償
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    2019-06-27 12:44:21
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
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    2019-06-27 12:44:28
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  李國(guó)民

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    2019-06-27 12:44:58
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
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  賀圭胤

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    2019-06-27 12:45:35
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  曹強(qiáng)

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  • 你好，這要看一下改造方對(duì)這個(gè)建筑物出資比例有多少,？或者說(shuō)對(duì)建筑物的這個(gè)整體的價(jià)值的影響有多少,？
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    2019-06-27 12:46:18
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，拆遷款項(xiàng)肯定是歸您的,，但是他的裝修物您可以適當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,，小房屋的話合同沒寫那肯定不用補(bǔ)償了
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    2019-06-27 12:46:39
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• 

  余煬

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    2019-06-27 12:47:06
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• 

  朱家明

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  • 主要看合同是否有相應(yīng)的約定，如果沒有,，則承租方可以向法院起訴出租方支付相應(yīng)的安置補(bǔ)償
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    2019-06-27 12:47:54
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  徐范霽

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  • 你好,，這要看產(chǎn)權(quán)在哪一方，拆遷費(fèi)應(yīng)該歸產(chǎn)權(quán)人,。
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    2019-06-27 12:48:42
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  • 樓主：
    出租方有土地證
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    2019-06-27 12:50:52
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  • 徐范霽 服務(wù)方：
    那就歸出租方所有了,。
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    2019-06-27 12:52:44
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• 

  張康兄

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  • 和其他房屋一樣，因?yàn)橐矊儆谧赓U范圍,，您好,，可以說(shuō)一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料，為您提供完整的解決方案,。
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    2019-06-27 12:51:45
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  • 樓主：
    你好我是出租方,，當(dāng)時(shí)在出租廠房的時(shí)候答應(yīng)把一旁破舊房屋免費(fèi)給承租方使用，沒有收租金,，也沒有把這條寫進(jìn)廠房租賃合同,，當(dāng)時(shí)只是口頭協(xié)商，城管那邊是我們負(fù)責(zé)的，他負(fù)責(zé)將破舊房屋裝修,，現(xiàn)在遇到政府拆遷,，承租方認(rèn)為這座房屋他花錢裝修了，拆遷款應(yīng)該是他所得,，現(xiàn)在他說(shuō)要去法院起訴,，我們應(yīng)該怎么做
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    2019-06-27 13:06:37
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  • 張康兄 服務(wù)方：
    裝修部分的補(bǔ)償確實(shí)歸對(duì)方，其他補(bǔ)償歸你
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    2019-06-27 13:07:49
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  • 樓主：
    拆遷補(bǔ)償沒有補(bǔ)償裝修里的費(fèi)用,，因?yàn)樵瓉?lái)是石棉瓦磚木結(jié)構(gòu)的被改成了鐵皮兩層樓,，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)如果按我原有的結(jié)構(gòu)應(yīng)該補(bǔ)償?shù)母啵F(xiàn)在改成鐵皮樓價(jià)格低了很多,，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)我還損失了,，現(xiàn)在他還要這筆補(bǔ)償費(fèi)
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    2019-06-27 13:27:20
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• 

  馬曉鵬

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  • 廠房產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)就應(yīng)該歸誰(shuí),。
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    2019-06-27 12:55:33
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• 

  彭云霞

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  • 對(duì)方改造的是那個(gè)免費(fèi)的房子嗎,？
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    2019-06-27 12:55:39
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  • 樓主：
    對(duì)的，免費(fèi)給他使用的,，沒有書面協(xié)議,，只是口頭協(xié)議
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    2019-06-27 13:07:25
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  • 彭云霞 服務(wù)方：
    那房子的產(chǎn)權(quán)是在哪一方名下？
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    2019-06-27 13:08:16
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• 

  劉闖

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)證上登記誰(shuí)的名字或者能夠證明是誰(shuí)的房產(chǎn),，那么該筆補(bǔ)償就歸誰(shuí)所有
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    2019-06-27 13:01:13
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  南曉峰

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    2019-06-27 13:02:40
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-06-27 13:06:18
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  • 樓主：
    那這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)歸出租方還是承租方呢,？
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    2019-06-27 13:09:49
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    這個(gè)情況，有法院裁判觀點(diǎn)認(rèn)為房屋征收過(guò)程中征收部門對(duì)承租人的合法權(quán)益依法應(yīng)當(dāng)予以保護(hù),。根據(jù)補(bǔ)償款的具體性質(zhì),，除了房屋本身價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于出租人外,，其他與承租人密切相關(guān)的裝飾裝修費(fèi)用,、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等,，應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)人與承租人之間合理分配,。
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    2019-06-27 13:14:02
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    可以參照承租關(guān)系，因?yàn)槟銈冊(cè)居凶赓U關(guān)系,，這個(gè)fa房屋可以按自愿添加主張
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    2019-06-27 13:15:46
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    以上意見僅供參考,，畢竟存在爭(zhēng)議，焦點(diǎn)就是免費(fèi)房是否屬包括在租賃關(guān)系中
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    2019-06-27 13:17:01
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• 

  孔繁越

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  • 28″
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    2019-06-27 13:06:38
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• 

  張通

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  • 14″
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    2019-06-27 13:07:48
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• 

  賈志紅

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  • 該房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),？應(yīng)當(dāng)歸房屋產(chǎn)權(quán)人,，但可適當(dāng)補(bǔ)償承租人改造費(fèi)用。
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    2019-06-27 13:12:37
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  • 樓主：
    房屋沒有房屋證,，但是出租方有土地證
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    2019-06-27 13:28:50
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    那就歸出程方,。
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    2019-06-27 13:38:40
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，對(duì)房屋的拆遷補(bǔ)償部分應(yīng)當(dāng)給房主所有。對(duì)于搬遷安置費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)歸屬于承租人,。
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    2019-06-27 13:29:40
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，一般拆遷費(fèi)用歸房屋所有權(quán)一方,，對(duì)于承租方可以根據(jù)協(xié)議約定補(bǔ)償,，沒有約定的，根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)補(bǔ)償
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    2019-06-27 13:35:55
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• 

  李沐

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  • 拆遷費(fèi)肯定是要?dú)w房屋所有權(quán)人的,，至于裝修不分 可以給承租人適當(dāng)補(bǔ)償,。
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    2019-06-27 13:40:49
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• 

  王路波

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  • 只是租給對(duì)方，又不是房子給對(duì)方,，拆遷補(bǔ)償還是房主的,，租戶可以要求補(bǔ)償
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    2019-06-27 13:44:41
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• 

  劉銳

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  • 房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)就應(yīng)對(duì)誰(shuí)拆遷安置。承租方應(yīng)得到房屋的重置成新價(jià)及經(jīng)營(yíng)的賠償,。
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    2019-06-27 13:45:35
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• 

  張慧君

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  • 你好,，合同里對(duì)改造是否有約定，一般情況下拆遷是歸產(chǎn)權(quán)房所有,。
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    2019-06-27 13:47:35
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• 

  楊力

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  • 如無(wú)約定,，該房屋的拆遷費(fèi)屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。
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    2019-06-27 13:50:54
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• 

  張晶

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  • 拆遷依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策一般來(lái)講房屋所有人才能領(lǐng)取拆遷費(fèi)
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    2019-06-27 13:56:46
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• 

  徐歡

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  • 雙方協(xié)商拆遷費(fèi)歸屬,，如協(xié)商不成,，拆遷費(fèi)歸房屋所有人，但他要給你改造補(bǔ)償費(fèi),。
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    2019-06-27 13:57:42
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• 

  劉小山

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  • 這需了解房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名下來(lái)確定補(bǔ)償歸屬
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    2019-06-27 14:10:13
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• 

  陸暢言

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    2019-06-27 14:18:05
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• 

  陳景軍

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  • 關(guān)鍵是相關(guān)項(xiàng)目必須明確約定,。，,，
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    2019-06-27 14:19:20
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• 

  胡悅

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  • 你好,，蓋房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，那么拆遷補(bǔ)償就是誰(shuí)的,，但是針對(duì)改造,、裝修部分可以與所有權(quán)人協(xié)商，適當(dāng)補(bǔ)償,。
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    2019-06-27 14:26:58
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• 

  李歡歡

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  • 你好,，承租關(guān)系，所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,，還是原房主的,，但裝修款可以要求房主進(jìn)行賠償。
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    2019-06-27 14:29:28
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• 

  王宇

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  • 出租人
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    2019-06-27 14:31:16
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• 

  張鳳啟

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    2019-06-27 14:32:22
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• 

  李永波

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  • 房屋拆遷費(fèi)貴房屋所有權(quán)者所得,，對(duì)于改造裝修的部分,，給予租房適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償
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    2019-06-27 14:34:26
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• 

  彭桂江

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  • 如果改造后沒發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，仍由原來(lái)證書上的所有人所有，其改造的費(fèi)用如果有依據(jù)可以另行主張,。
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    2019-06-27 14:35:05
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• 

  郭峰

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  • 歸原產(chǎn)權(quán)人所有,，你可以主張補(bǔ)償修繕費(fèi)
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    2019-06-27 14:58:38
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• 

  徐同亮

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  • 你好，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用歸原房主所有,，租客可以要求裝修賠償,。
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    2019-06-27 15:00:53
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• 

  何勇

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  • 17″
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    2019-06-27 15:00:55
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• 

  王策

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  • 沒有約定的話，拆遷補(bǔ)償歸房屋產(chǎn)權(quán)人,，與承租方無(wú)關(guān),。
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    2019-06-27 15:13:41
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• 

  孫成山

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  • 主要看合同是否有相應(yīng)的約定，如果沒有,，則承租方可以向法院起訴出租方支付相應(yīng)的安置補(bǔ)償
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    2019-06-27 15:17:09
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• 

  錢金婷

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  • 當(dāng)然是房屋所有權(quán)人,，但是實(shí)際承租人的裝修補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)給付的
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    2019-06-27 15:51:09
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• 

  趙靜

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  • 你好，政府的拆遷補(bǔ)償只與你產(chǎn)生關(guān)系,。因?yàn)榉课菔菍?duì)方出資建造的,，相應(yīng)的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)給對(duì)方。
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    2019-06-27 16:07:00
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• 

  張馨元

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  • 按照雙方合同約定,，沒有約定的一般歸所有權(quán)人,。
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    2019-06-27 16:12:33
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 賠償金屬于房屋所有人。因?yàn)樗袡?quán)并沒有
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    2019-06-27 16:21:56
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  • 152****5061 服務(wù)方：
    所有權(quán)人沒有變化
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    2019-06-27 16:22:14
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• 

  李笑寒

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 出租方對(duì)房屋享有所有權(quán),，承租方基于租賃合同對(duì)房屋享有使用權(quán),。對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸出租房（即房屋所有權(quán)人）享有，裝修屬于對(duì)房屋的重大修繕行為,，承租人有權(quán)要求出租人對(duì)于其裝修的花費(fèi)予以補(bǔ)償,。 實(shí)際操作層面你需要證明：1、房屋是你的（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)證明）2,、房屋租賃協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容,。如果是口頭約定，盡量提供相關(guān)的初步證據(jù),。（最重要的還是產(chǎn)權(quán)證明）,。3,、對(duì)方要求的補(bǔ)償費(fèi)用,，你可以要求對(duì)方提供當(dāng)時(shí)裝修房屋的時(shí)候的相關(guān)花費(fèi)的證據(jù)，包括但不限于發(fā)票（若有）,、轉(zhuǎn)賬記錄等等,，免得對(duì)方漫天要價(jià)。4,、如果對(duì)方起訴的話,，基本上沒有相關(guān)法律支持。
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    2019-06-27 16:24:10
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  • 李笑寒 服務(wù)方：
    補(bǔ)充一下第四：如果對(duì)方起訴要這筆拆遷補(bǔ)償款的話，沒有相關(guān)法律支持,。但是如果對(duì)方起訴補(bǔ)償相關(guān)房屋的修繕費(fèi)用,，如果證據(jù)足夠，可能會(huì)得到法院的支持,。房屋租賃協(xié)議的內(nèi)容,，不管是口頭還是書面，最重要的是租賃期間,，是否有相關(guān)約定
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    2019-06-27 16:26:44
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你說(shuō)的情況原則上應(yīng)當(dāng)屬于出租方所有,，但是應(yīng)當(dāng)給予承租方一定的補(bǔ)償
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    2019-06-27 16:27:54
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• 

  付秀梅

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  • 8″
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    2019-06-27 16:30:52
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• 

  張曉妮

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  • 你好，拆遷費(fèi)歸房屋所有人,，承租人對(duì)于自己裝修的部分可以出租房協(xié)商處理城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋規(guī)定第十三條 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用,，由承租人負(fù)擔(dān)。第十四條 承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建,，但雙方對(duì)擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的,，人民法院按照下列情形分別處理：（一）辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān),；（二）未辦理合法建設(shè)手續(xù)的,，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過(guò)錯(cuò)分擔(dān)對(duì)于。
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    2019-06-27 16:57:45
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，房屋補(bǔ)償款是屬于房屋所有權(quán)人的,，當(dāng)然你作為承租人，有權(quán)利獲得相應(yīng)的增加裝修以及營(yíng)業(yè)損失等補(bǔ)償
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    2019-06-27 17:02:22
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• 

  張劍

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  • 拆遷補(bǔ)償款肯定是給出租方的,。如果合同中沒有約定裝修的話,，按照法律規(guī)定要看是添附還是混合。
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    2019-06-27 17:15:53
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• 

  于淑君

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  • 產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,，拆遷補(bǔ)償就歸哪一方,，但是對(duì)于房屋進(jìn)行改造以及相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)的損失歸承租方
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    2019-06-27 18:03:18
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• 

  陳慧玲

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  • 您好，需要看改造部分是否合法以及改造部分對(duì)房屋拆遷價(jià)值的影響,。
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    2019-06-27 18:35:17
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• 

  周明明

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  • 你好,，具體要根據(jù)合同如何約定內(nèi)容。
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    2019-06-27 18:39:11
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• 

  陳光文

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    2019-06-27 18:42:54
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• 

  李爽

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  • 答謝
    如果租賃協(xié)議沒有特殊約定,，拆遷費(fèi)補(bǔ)償給出租房,，承租方因改造廠房的費(fèi)用可以要求出租房補(bǔ)償。
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    2019-06-27 18:46:42
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