46位律師解答

• 

  余煬

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    2019-06-27 12:36:41
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，這種情況屬于情勢(shì)變更是可以雙方協(xié)商解除合同，相互不追究對(duì)方的違約賠償,，退還余下的租金即可
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    2019-06-27 12:37:09
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  • 樓主：
    但是由于他搬遷的原因 我們無(wú)法找到合適的租客了 這個(gè)損失他不用賠償嗎
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    2019-06-27 12:41:47
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    租房合同中沒(méi)有明確約定不能辦理可以解除合同,，或者租房時(shí)對(duì)方知道需要辦理環(huán)評(píng)，而沒(méi)有辦理,，那么以此解除合同,，你可以要求違約賠償
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    2019-06-27 12:47:47
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  • 樓主：
    他肯定知道需要辦理 因?yàn)樗?dāng)時(shí)的廠房有環(huán)評(píng) 搬過(guò)來(lái)后沒(méi)有辦理 環(huán)保部門(mén)當(dāng)時(shí)是一家家上門(mén)辦理的 他也沒(méi)有辦 而且當(dāng)時(shí)環(huán)保松 是可以辦理到的
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    2019-06-27 12:51:35
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果是這種情況的話，那么對(duì)方明知需要辦理而不去辦理自身存在過(guò)錯(cuò),，以此來(lái)要求解除租賃合同,，構(gòu)成違約是可以向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償
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    2019-06-27 12:52:19
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    違約賠償金可以根據(jù)合同的約定來(lái)主張，如果合同中沒(méi)有明確的約定,，可以以你的實(shí)際損失來(lái)主張,，主張的違約金都能超過(guò)實(shí)際損失的30%
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    2019-06-27 12:59:21
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  • 樓主：
    合同中約定他違約需要等我們找到下家沒(méi)有找到就要支付剩下租期的租金 但是現(xiàn)在因?yàn)檎咴蛭覀兊膹S房租不去去了 可以要求他支付剩下的租金嗎
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    2019-06-27 13:16:14
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果是對(duì)方原因?qū)е聸](méi)有及時(shí)辦理環(huán)評(píng)手續(xù)，以至于房屋租賃合同不能繼續(xù)履行,，對(duì)方存在過(guò)錯(cuò)需要直接按照合同約定的違約條款來(lái)支付你違約金
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    2019-06-27 13:18:35
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  • 樓主：
    我們需要賠償他裝修的費(fèi)用嗎 合同中對(duì)裝修沒(méi)有約定
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    2019-06-27 14:41:46
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果對(duì)裝修沒(méi)有明確約定,，你們不需要進(jìn)行賠償，可以協(xié)商給付相應(yīng)的補(bǔ)償即可
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    2019-06-27 14:42:18
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• 

  朱琦菡

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• 

  劉博

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  • 劉博 服務(wù)方：
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  • 樓主：
    沒(méi)有提到環(huán)評(píng) 只有說(shuō)我們違約賠償他80萬(wàn) 他違約等我找到下家 否則繼續(xù)支付房租
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    2019-06-27 13:02:00
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  • 劉博 服務(wù)方：
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  • 樓主：
    他現(xiàn)在抓住說(shuō)我廠房離居民區(qū)太近沒(méi)去辦不了環(huán)評(píng)這點(diǎn)不承認(rèn)違約 有道理嗎
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    2019-06-27 13:30:43
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  • 劉博 服務(wù)方：
    17″
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    2019-06-27 13:32:02
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  • 樓主：
    我們需要賠償他裝修費(fèi)用嗎 合同中隊(duì)裝修沒(méi)有約定
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    2019-06-27 14:42:30
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• 

  賀圭胤

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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 雙方協(xié)商退還租金就可以…………
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    2019-06-27 12:40:07
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  • 樓主：
    由于他搬遷的原因 我們無(wú)法找到合適的租了 廠房只能空著 這種情況他不需要賠償嗎
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    2019-06-27 12:42:34
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• 

  李國(guó)民

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• 

  曹強(qiáng)

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  • 這種情況屬于情勢(shì)變更,，可以重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者解除合同
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    2019-06-27 12:43:10
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  • 樓主：
    解除合同需要我們賠償他環(huán)保的罰款和裝修費(fèi)用嗎
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    2019-06-27 12:45:01
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，據(jù)您所述，這個(gè)情況是由于您家的原因不能辦理環(huán)評(píng)證,，那么對(duì)方完全可以搬走,，只要支付已經(jīng)租用的房租即可
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    2019-06-27 12:44:39
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  • 樓主：
    可是是他一直沒(méi)有去辦理環(huán)評(píng) 當(dāng)時(shí)環(huán)保局上門(mén)辦理他沒(méi)有辦 這種情況也算我們的責(zé)任的嗎
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    2019-06-27 12:46:50
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那您要拿出證據(jù)證明對(duì)方怠于辦理，這樣可以要求對(duì)方抵扣相應(yīng)租金損失
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    2019-06-27 12:48:19
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• 

  朱家明

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  • 你好,，屬于情勢(shì)變更,，可以協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-06-27 12:44:46
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-06-27 12:47:18
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• 

  張康兄

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  • 您好,，可以說(shuō)一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料，為您提供完整的解決方案,。您的問(wèn)題不是很明確
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    2019-06-27 12:52:13
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• 

  彭云霞

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  • 這需要看您雙方當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)是怎么約定的,，具體要看租賃合同的。
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    2019-06-27 12:54:02
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  • 樓主：
    沒(méi)有約定環(huán)保這一塊 只有約定了違約責(zé)任
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    2019-06-27 12:54:50
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  • 彭云霞 服務(wù)方：
    有時(shí)候合同中預(yù)留的一些坑并不是那么明顯的,，還是要看到合同才能準(zhǔn)確判斷,。可在線溝通
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    2019-06-27 12:59:39
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• 

  馬曉鵬

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  • 屬于情勢(shì)變更情況可以協(xié)商解決,，也可以起訴到法院
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    2019-06-27 12:54:17
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• 

  南曉峰

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    2019-06-27 12:58:04
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-06-27 12:58:45
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    這種情況屬于合同法中的情事變更,，可以解除合同，不適用違約責(zé)任,。
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    2019-06-27 13:11:37
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• 

  劉闖

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  • 能否向?qū)Ψ剿`約賠償需要看不能辦理環(huán)評(píng)證,，是因?yàn)樗饔^原因還是客觀原因不能辦理
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    2019-06-27 13:00:46
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• 

  孔繁越

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  • 17″
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    2019-06-27 13:07:56
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    15″
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    2019-06-27 13:08:18
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• 

  張通

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  • 9″
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    2019-06-27 13:09:22
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  • 張通 服務(wù)方：
    9″
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    2019-06-27 13:09:41
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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-06-27 13:10:07
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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-06-27 13:10:39
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  • 張通 服務(wù)方：
    13″
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    2019-06-27 13:11:01
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• 

  賈志紅

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  • 這個(gè)情況雙方均有責(zé)任，可以協(xié)商解決,；剩余房租可退,，罰款及裝修款自行承擔(dān)。
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    2019-06-27 13:09:29
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的情況，雙方可以協(xié)商解除合同,。并對(duì)相關(guān)的損失由雙方協(xié)商分擔(dān),。
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    2019-06-27 13:33:17
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你們的合同中對(duì)此沒(méi)有約定的話,，對(duì)方是違約行為,，需要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-06-27 13:33:39
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述，雙方簽訂有合同,，就要按照合同約定執(zhí)行,。今年房租不用退，明年房租應(yīng)繼續(xù)交,。因環(huán)保被罰款也應(yīng)由對(duì)方承擔(dān),。
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    2019-06-27 13:41:41
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• 

  王路波

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  • 可以協(xié)商解除合同，不算違約責(zé)任
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    2019-06-27 13:42:50
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• 

  楊力

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  • 合同糾紛,，按照合同約定處理,，建議委托律師辦理。
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    2019-06-27 13:47:51
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• 

  張晶

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  • 看你們合同中是如何約定的,，如果說(shuō)對(duì)方還在合同期內(nèi)不想租了,，那屬于他違約可以追究他的違約責(zé)任。違約責(zé)任合同有約定,，按約定,，沒(méi)有合同約定按照你的實(shí)際損失讓對(duì)方承擔(dān)。但是一般來(lái)講,，違約金不能超過(guò)合同款的30%,。裝修的費(fèi)用要看你們合同中是如何約定的，如果說(shuō)有約定的話按約定沒(méi)有約定的話那要看你這方之前是否同意他們裝修,，如果說(shuō)你不同意他們裝修,，那不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，對(duì)方還應(yīng)當(dāng)給你恢復(fù)原狀,。如果說(shuō)你當(dāng)時(shí)同意他們裝修,，那么還要看你們進(jìn)一步是如何約定的，沒(méi)有特殊約定的話裝修剩余的價(jià)值屬于他們,。
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    2019-06-27 13:56:08
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• 

  張慧君

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  • 你好,，最好是相互協(xié)商解決，并不能完全按照違約條款來(lái)處理,。
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    2019-06-27 13:57:41
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• 

  徐歡

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  • 屬于情勢(shì)變更,，雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成,，建議起訴到法院,。
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    2019-06-27 14:01:43
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• 

  劉小山

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  • 這種情況屬于情勢(shì)變更，可以另行協(xié)商或者解除合同。
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    2019-06-27 14:08:20
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，你們之間發(fā)生的無(wú)法繼續(xù)續(xù)租的w情況屬于情勢(shì)變更,，建議雙方通過(guò)協(xié)商解除合同。至于你所說(shuō)的因?yàn)閷?duì)方解除合同致使你們出租的廠房無(wú)法繼續(xù)出租,，要求對(duì)方賠償你們的損失,，既無(wú)法律依據(jù),，也無(wú)事實(shí)依據(jù),，可能還有些不太講理，即使訴至法院也不會(huì)得到支持,。
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    2019-06-27 14:09:22
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  • 樓主：
    確實(shí)無(wú)法出租 我們區(qū)域劃入了拆遷范圍 但是又沒(méi)有通知說(shuō)什么時(shí)候去拆 政府一律不給新搬進(jìn)去的企業(yè)蓋章辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 但是在里面生產(chǎn)的老企業(yè)還是可以繼續(xù)生產(chǎn)沒(méi)有影響 這樣我們的廠房就要一直空在那邊了
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    2019-06-27 14:20:34
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• 

  陸暢言

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    2019-06-27 14:17:01
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• 

  胡悅

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  • 你好,，這種情況雙方可以協(xié)商退還剩余租金。
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    2019-06-27 14:27:55
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• 

  李永波

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  • 據(jù)您的描述,，因雙方的原因?qū)е颅h(huán)評(píng)無(wú)法辦理,，這種情況下，雙方均有過(guò)錯(cuò),，建議協(xié)商解決
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    2019-06-27 14:29:05
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• 

  李歡歡

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  • 你好,，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，對(duì)剩余房款進(jìn)行返還,。
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  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  彭桂江

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  • 雙方的合同只要沒(méi)有違反法律規(guī)定,，應(yīng)該做為雙方共同遵守的依據(jù)。
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  何勇

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  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述雙方可以協(xié)商解除合同,，互不追究責(zé)任。
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    2019-06-27 15:01:32
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  王策

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  • 1,、退房租沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù),，不合理。2,、沒(méi)找到租客且未協(xié)商解除合同的情況下,，承租方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同交納房租。3,、你方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)就不用承擔(dān),。4、裝修問(wèn)題合同應(yīng)該有約定,，沒(méi)有約定按法律規(guī)定,，能拆走的拆走，拆不走給適當(dāng)補(bǔ)償,。
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    2019-06-27 15:12:04
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  孫成山

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  • 這種情況屬于情勢(shì)變更是可以雙方協(xié)商解除合同,，相互不追究對(duì)方的違約賠償，退還余下的租金即可
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    2019-06-27 15:17:28
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  錢(qián)金婷

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  • 不能辦理環(huán)評(píng)的現(xiàn)實(shí)理由是雙方責(zé)任大小的主要原因，基于出租方也有責(zé)任,，建議雙方調(diào)解解決,，如果不能協(xié)商，盡快起訴處理,。
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    2019-06-27 15:47:42
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  劉曉亮

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  • 你的問(wèn)題較多,，但不麻煩，有意私聊我,，為你解答,。
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    2019-06-27 16:03:33
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• 

  趙靜

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  • 你好，沒(méi)有辦理環(huán)評(píng)過(guò)錯(cuò)在對(duì)方,，且對(duì)方?jīng)]有對(duì)環(huán)評(píng)的要求寫(xiě)入合同中,，對(duì)方不能要求返還租金；你也不用承擔(dān)罰款,；對(duì)方解除合同,，是他違約在先，對(duì)方要承擔(dān)違約責(zé)任,，基于其違約是客觀原因即無(wú)法辦理環(huán)評(píng)造成的,，應(yīng)減輕相應(yīng)責(zé)任，違約責(zé)任不能超過(guò)合同標(biāo)的的30%,。
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    2019-06-27 16:03:58
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  張馨元

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  • 無(wú)法辦理環(huán)評(píng),，承租物不符合約定用途的，則屬于出租方違約,。所以要看你先前知不知道對(duì)方的用途,。
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    2019-06-27 16:11:17
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  • 樓主：
    有些企業(yè)是不需要辦理環(huán)評(píng)的 難道需不需要辦理環(huán)評(píng)還要我們房東來(lái)操心嗎 他租房的時(shí)候沒(méi)提出難道他不知道他的項(xiàng)目需要環(huán)評(píng)嗎 這是他自己沒(méi)預(yù)料到 我們房東又沒(méi)趕他走 算哪能子違約
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    2019-06-27 16:37:34
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  • 樓主：
    再說(shuō)合同中他也沒(méi)提出該廠房一定要能辦理到環(huán)評(píng)吧
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    2019-06-27 16:38:34
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 如果屬于不可預(yù)知的原因造成的則屬于情勢(shì)變更，雙方互不承擔(dān)責(zé)任的,。
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    2019-06-27 16:25:26
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下不能辦環(huán)保,，雙方都有責(zé)任，應(yīng)該分擔(dān)損失
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    2019-06-27 16:39:29
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• 

  陳慧玲

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  • 你好,，您的何況建議您帶上房屋租賃合同,，向律師當(dāng)面詳細(xì)咨詢。
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    2019-06-27 18:34:23
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