185****9099

￥35

貴州省遵義市紅花崗區(qū) | 房屋購(gòu)買(mǎi) | 2019-06-22 15:09:33

賣(mài)房合同中沒(méi)有規(guī)定尾款多久支付

我急著賣(mài)房和中介簽訂了獨(dú)家售房合同,。兩個(gè)月之內(nèi)把我房子賣(mài)出了，中介給了我3000押金,，如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)賣(mài)出去,，押金退還，超出時(shí)間押金歸我,，后來(lái)中介在兩個(gè)月之內(nèi)找到了買(mǎi)家,，并簽訂了售房合同，但是當(dāng)時(shí)中介告訴我,，對(duì)方商業(yè)貸款.一般商業(yè)貸款2個(gè)月就能下來(lái),，我和買(mǎi)家4月25日簽訂了售房合同，買(mǎi)家付了定金和首付,，但是現(xiàn)在已經(jīng)兩個(gè)月了,，我都沒(méi)有收到尾款，只有銀行讓評(píng)估公司來(lái)評(píng)估,，問(wèn)中介,，中介也說(shuō)在催銀行，但是多久下來(lái)不知道,。合同里只規(guī)定了款清交房,，未寫(xiě)明尾款付清時(shí)間。當(dāng)時(shí)我也是因?yàn)榧敝缅X(qián)才低價(jià)格出售,，也是中介口頭告訴我兩個(gè)月就能辦理完畢,。我想問(wèn)一下，獨(dú)家售房合同成立,，是款清以后才算賣(mài)出去了還是簽訂了售房合同就算賣(mài)出,？中介有沒(méi)有違約？我是否能讓他們簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議明確尾款付清時(shí)間,，因?yàn)槲也豢赡芤恢钡饶敲淳?，加上現(xiàn)在銀行只是來(lái)評(píng)估還沒(méi)有過(guò)戶(hù)，如果不簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，我應(yīng)該怎么做才能保證自己的權(quán)益,？多久能拿到尾款？

展開(kāi)

收起

+ 補(bǔ)充問(wèn)題

隱藏提問(wèn)

0/5000

上傳圖片

上傳視頻

本地上傳

提示：最多上傳1個(gè)視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻

100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請(qǐng)耐心等待,。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦

上傳語(yǔ)音

35位律師解答

王偉政
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  該回復(fù)2019-06-22 16:27:54被作者刪除
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:11:24
  
  回復(fù)
茆海元
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  19″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:11:44
  
  回復(fù)
朱家明
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  該回復(fù)2019-06-22 18:38:18被作者刪除
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  33″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:11:48
  
  回復(fù)
- 朱家明服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-06-22 18:38:21被作者刪除,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:12:43
  
  回復(fù)
曹強(qiáng)
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  2″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:13:35
  
  回復(fù)
- 曹強(qiáng) 服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-06-22 16:13:37被作者刪除。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:16:24
  
  回復(fù)
- 曹強(qiáng) 服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-06-22 16:13:32被作者刪除,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:17:20
  
  回復(fù)
- 曹強(qiáng) 服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-06-22 16:13:42被作者刪除,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:17:47
  
  回復(fù)
- 曹強(qiáng) 服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-06-22 16:13:18被作者刪除。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:18:31
  
  回復(fù)
南曉峰
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  把房賣(mài)出去,，應(yīng)當(dāng)是辦理房產(chǎn)證后,，或者雙方各自履行了義務(wù),，只剩辦證了現(xiàn)在不能算賣(mài)出去，中介違約,，可以主張違約責(zé)任，也可以簽訂一份補(bǔ)充合同,，寫(xiě)明尾款付清時(shí)間,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:14:26
  
  回復(fù)
- 南曉峰服務(wù)方：
  
  如果你想得到尾款，可以書(shū)面簽訂補(bǔ)充合同,，也可以口頭催告并保留證據(jù),，如果不按時(shí)付清尾款，可以向法院起訴,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:16:22
  
  回復(fù)
張鳳啟
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  如果合同的內(nèi)容對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有進(jìn)行約定的話,，建議雙方協(xié)商再次補(bǔ)充
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  1″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:14:37
  
  回復(fù)
李國(guó)民
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  20″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:15:29
  
  回復(fù)
賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  該回復(fù)2019-06-22 19:05:51被作者刪除
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:16:00
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥35
- 你好，如果賣(mài)房合同或者和中介簽訂的合同沒(méi)有明確約定具體的時(shí)間,，那么應(yīng)當(dāng)以交易習(xí)慣,，就是房屋辦理過(guò)戶(hù)之日起，才算真正意義上的賣(mài)出,。因此銀行貸款沒(méi)有辦理下來(lái),，導(dǎo)致房屋不能完成過(guò)戶(hù)目前中介方應(yīng)當(dāng)屬于違約，房屋不能算作交易完畢
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:16:34
  
  回復(fù)
- 王寶珊服務(wù)方：
  
  2000元的押金可以不予退還,，當(dāng)然你也可以和中介協(xié)商,，重新擬定一個(gè)時(shí)間，如果辦理不了銀行貸款,，2000元押金可以不予退還,，這樣你也會(huì)給中介放一定的壓力，讓中介與買(mǎi)方進(jìn)行積極的溝通,，盡早的辦理貸款,，完成房屋交易
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:17:36
  
  回復(fù)
鞠曉亮
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)你們雙方都沒(méi)有錯(cuò)，要看你簽訂合同的時(shí)候約定的內(nèi)容,，能否實(shí)現(xiàn)合同目的,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:17:29
  
  回復(fù)
張晶
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  看合同中如何約定，沒(méi)有約定雙方協(xié)商
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:18:15
  
  回復(fù)
陳景軍
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  合同簽訂以后說(shuō)明合同成立生效,，違約要承擔(dān)違約責(zé)任,，
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:18:37
  
  回復(fù)
張釗
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  未約定時(shí)間，按合理時(shí)間,，依常情慣例來(lái)確定,。你們有必要明確簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以免以后無(wú)限期拖延扯沒(méi),。另外,，合同有效,，至今各方未違約。賣(mài)出以簽本合同時(shí)間為準(zhǔn),，不以履行完畢為準(zhǔn),。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:19:38
  
  回復(fù)
楊力
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好，合同自雙方簽字之日起生效,。你可以和對(duì)方簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定款項(xiàng)付清時(shí)間及違約責(zé)任,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:21:06
  
  回復(fù)
甄理
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好。現(xiàn)在這個(gè)情況你沒(méi)有必要擔(dān)心你的權(quán)益,，房子還是你的產(chǎn)權(quán),，你又拿了一部分首付款，這有什么可擔(dān)心的呢,？應(yīng)當(dāng)說(shuō)你這個(gè)房子已經(jīng)成交,，買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)生效，下邊就是個(gè)合同履行問(wèn)題了,。銀行的款批了,，到了你的賬戶(hù)你就給人家完成過(guò)戶(hù)，這個(gè)交易就徹底完成了,，也結(jié)束了,。中介不違約。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:21:07
  
  回復(fù)
尚德義
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  74″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:21:09
  
  回復(fù)
張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  該回復(fù)2019-06-22 19:27:05被作者刪除
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:24:03
  
  回復(fù)
胡悅
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好,，如果你們雙方在合同中沒(méi)有明確約定,，建議及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:25:05
  
  回復(fù)
劉銳
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你可以跟對(duì)方協(xié)商約定交付尾款和過(guò)戶(hù)的時(shí)間,，免得無(wú)目的的等下去,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:26:19
  
  回復(fù)
徐同亮
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好，如果存在違約情形,，你可以收集證據(jù)然后去法院起訴,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:27:34
  
  回復(fù)
常彥奎
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  2″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:28:50
  
  回復(fù)
何勇
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  該回復(fù)2019-06-22 16:38:32被作者刪除
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  12″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:30:26
  
  回復(fù)
- 何勇服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-06-22 16:38:37被作者刪除。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 16:38:21
  
  回復(fù)
苗世靜
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  您好,，如果合同上沒(méi)有明確具體的時(shí)間那么可以簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:36:02
  
  回復(fù)
李雅楠
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  您好,，要看雙方簽訂的合同中是否有約定，有約定的按約定
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:36:08
  
  回復(fù)
張慧君
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好,，可以與對(duì)方協(xié)商確定尾款的支付時(shí)間,，中介已經(jīng)違約。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:42:58
  
  回復(fù)
朱曼
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  因?yàn)闀r(shí)間上,，雙方約定不夠細(xì)致到位,，所以雙方都不存在違約，最好補(bǔ)簽一份補(bǔ)充協(xié)議，來(lái)把時(shí)間及其他方面固定下來(lái),，以便互相守約履約,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:46:09
  
  回復(fù)
羅姍姍
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  建議重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定尾款支付時(shí)間,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:46:37
  
  回復(fù)
張振琪
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  從上述情況看,，中介公司和你之間的合同已經(jīng)履行完畢，中介公司提供的居間服務(wù),，是向委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)并促成合同的訂立,，你現(xiàn)在所謂的問(wèn)題，是你和買(mǎi)房人之間的合同糾紛,，沒(méi)有明確約定尾款到付時(shí)間，你們可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，或者催促對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)履行義務(wù),，如果經(jīng)催告后不履行，可以啟動(dòng)法定解除權(quán),，解除買(mǎi)賣(mài)合同,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任……如果中介方履行合同過(guò)程中有過(guò)錯(cuò)的，你也可以同時(shí)起訴中介公司承擔(dān)責(zé)任
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:47:22
  
  回復(fù)
李達(dá)
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  9″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 15:52:07
  
  回復(fù)
朱久興
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  沒(méi)有約定,，則過(guò)戶(hù)之日應(yīng)該支付,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  4″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 16:01:38
  
  回復(fù)
趙靜
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  該回復(fù)2019-06-22 16:22:35被作者刪除
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 16:04:32
  
  回復(fù)
孫杭林贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  該回復(fù)2019-06-22 16:07:46被作者刪除
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 16:07:39
  
  回復(fù)
張通
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  該回復(fù)2019-06-22 16:44:11被作者刪除
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 16:09:21
  
  回復(fù)
董帥
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好建議簽訂一份補(bǔ)充合同來(lái)約定期限
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 16:23:27
  
  回復(fù)
余煬
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  該回復(fù)2019-06-22 19:00:19被作者刪除
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2019-06-22 19:00:00
  
  回復(fù)

查看其他25位律師回復(fù)

問(wèn)律師

客戶(hù)在“問(wèn)律師”板塊進(jìn)行公開(kāi)提問(wèn),支付紅包、平臺(tái)加急費(fèi),。問(wèn)題發(fā)出后不可撤銷(xiāo),請(qǐng)您注意避免出現(xiàn)隱私信息,。

“答謝金”由客戶(hù)按照其滿(mǎn)意度,于發(fā)帖后6小時(shí)內(nèi),選擇發(fā)放給一位或多位解答律師。6小時(shí)屆滿(mǎn)客戶(hù)未主動(dòng)發(fā)放的,系統(tǒng)將按照規(guī)則自動(dòng)發(fā)放,。

若咨詢(xún)發(fā)出滿(mǎn)6小時(shí)仍無(wú)任何律師解答,則該條咨詢(xún)將關(guān)閉,用戶(hù)所付金額將全額退還,。

注：具體要求詳見(jiàn)《問(wèn)律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》。

您關(guān)注的同類(lèi)問(wèn)題

買(mǎi)房付了首付還沒(méi)辦理貸款想退房退首付怎么解決

類(lèi)型：房屋購(gòu)買(mǎi) | 2024.12.15 16:29

買(mǎi)房

類(lèi)型：房屋購(gòu)買(mǎi) | 2024.11.10 13:05

買(mǎi)房因?yàn)槭赘稕](méi)湊夠不想要了

類(lèi)型：房屋購(gòu)買(mǎi) | 2024.09.11 09:41

購(gòu)房

類(lèi)型：房屋購(gòu)買(mǎi) | 2024.08.26 17:36

買(mǎi)房子過(guò)后被開(kāi)發(fā)商要求買(mǎi)車(chē)位,。

類(lèi)型：房屋購(gòu)買(mǎi) | 2024.08.15 01:01

立即咨詢(xún)

律師推薦

周振華律師

專(zhuān)長(zhǎng)：勞動(dòng)人事,、工程及房地產(chǎn),、公司經(jīng)營(yíng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán),、交通肇事,、消費(fèi)者維權(quán)、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害,、婚姻家庭,、民事訴訟

好評(píng)：
朱靜龍律師

專(zhuān)長(zhǎng)：民事訴訟、公司經(jīng)營(yíng),、勞動(dòng)人事,、財(cái)務(wù)稅務(wù)、工商事務(wù),、收購(gòu)兼并,、風(fēng)投私募、婚姻家庭,、借款擔(dān)保,、房屋土地

好評(píng)：
呂秀葵律師

專(zhuān)長(zhǎng)：婚姻家庭、勞動(dòng)人事,、借款擔(dān)保,、交通肇事、人身傷害,、民事訴訟,、商事仲裁、工程及房地產(chǎn)

好評(píng)：
李葉芬律師

專(zhuān)長(zhǎng)：婚姻家庭,、交通肇事,、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害,、勞動(dòng)人事,、民事訴訟、治安處罰,、刑事訴訟

好評(píng)：
代天明律師

專(zhuān)長(zhǎng)：金融銀行,、公司經(jīng)營(yíng)、借款擔(dān)保,、婚姻家庭,、房屋土地、財(cái)產(chǎn)損害,、民事訴訟,、商事仲裁、刑事訴訟,、行政訴訟

好評(píng)：