35位律師解答

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  王偉政

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  茆海元

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  朱家明

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  • 朱家明 服務方：
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    2019-06-22 15:12:43
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  曹強

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    2019-06-22 15:13:35
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  • 曹強 服務方：
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  • 曹強 服務方：
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    2019-06-22 15:17:20
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    2019-06-22 15:17:47
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    2019-06-22 15:18:31
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  南曉峰

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    把房賣出去，應當是辦理房產(chǎn)證后,，或者雙方各自履行了義務,，只剩辦證了 現(xiàn)在不能算賣出去，中介違約,，可以主張違約責任,，也可以簽訂一份補充合同，寫明尾款付清時間,。
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    2019-06-22 15:14:26
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  • 南曉峰 服務方：
    如果你想得到尾款,，可以書面簽訂補充合同，也可以口頭催告并保留證據(jù),，如果不按時付清尾款,，可以向法院起訴。
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    2019-06-22 15:16:22
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  張鳳啟

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    如果合同的內(nèi)容對違約責任沒有進行約定的話,，建議雙方協(xié)商再次補充
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    1″
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    2019-06-22 15:14:37
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  李國民

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    20″
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    2019-06-22 15:15:29
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  賈志紅

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    2019-06-22 15:16:00
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  王寶珊

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  ￥35

  • 你好,，如果賣房合同或者和中介簽訂的合同沒有明確約定具體的時間，那么應當以交易習慣,，就是房屋辦理過戶之日起,，才算真正意義上的賣出。因此銀行貸款沒有辦理下來,，導致房屋不能完成過戶目前中介方應當屬于違約,，房屋不能算作交易完畢
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    2019-06-22 15:16:34
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  • 王寶珊 服務方：
    2000元的押金可以不予退還，當然你也可以和中介協(xié)商,，重新擬定一個時間,，如果辦理不了銀行貸款,，2000元押金可以不予退還，這樣你也會給中介放一定的壓力,，讓中介與買方進行積極的溝通,，盡早的辦理貸款，完成房屋交易
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    2019-06-22 15:17:36
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  鞠曉亮

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    嚴格來說你們雙方都沒有錯,，要看你簽訂合同的時候約定的內(nèi)容,，能否實現(xiàn)合同目的。
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    2019-06-22 15:17:29
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  張晶

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    看合同中如何約定,，沒有約定雙方協(xié)商
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    2019-06-22 15:18:15
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  陳景軍

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    合同簽訂以后說明合同成立生效,，違約要承擔違約責任，
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    2019-06-22 15:18:37
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  張釗

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    未約定時間,，按合理時間,，依常情慣例來確定。你們有必要明確簽個補充協(xié)議,，以免以后無限期拖延扯沒,。另外，合同有效,，至今各方未違約,。賣出以簽本合同時間為準，不以履行完畢為準,。
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    2019-06-22 15:19:38
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  楊力

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    你好,，合同自雙方簽字之日起生效。你可以和對方簽訂補充協(xié)議約定款項付清時間及違約責任,。
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    2019-06-22 15:21:06
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• 

  甄理

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    你好?，F(xiàn)在這個情況你沒有必要擔心你的權(quán)益,，房子還是你的產(chǎn)權(quán),，你又拿了一部分首付款，這有什么可擔心的呢,？應當說你這個房子已經(jīng)成交,，買賣合同已經(jīng)生效，下邊就是個合同履行問題了,。銀行的款批了,，到了你的賬戶你就給人家完成過戶，這個交易就徹底完成了,，也結(jié)束了,。中介不違約。
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    2019-06-22 15:21:07
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  尚德義

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    74″
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    2019-06-22 15:21:09
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  張堅

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    2019-06-22 15:24:03
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  胡悅

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    你好,，如果你們雙方在合同中沒有明確約定,，建議及時簽訂補充協(xié)議,。
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    2019-06-22 15:25:05
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  劉銳

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    你可以跟對方協(xié)商約定交付尾款和過戶的時間，免得無目的的等下去,。
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    2019-06-22 15:26:19
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  徐同亮

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    你好,，如果存在違約情形，你可以收集證據(jù)然后去法院起訴,。
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    2019-06-22 15:27:34
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  常彥奎

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    2″
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    2019-06-22 15:28:50
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  何勇

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    2019-06-22 15:30:26
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  • 何勇 服務方：
    該回復2019-06-22 16:38:37被作者刪除,。
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    2019-06-22 16:38:21
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• 

  苗世靜

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    您好，如果合同上沒有明確具體的時間 那么可以簽訂書面的補充協(xié)議
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    2019-06-22 15:36:02
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• 

  李雅楠

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    您好,，要看雙方簽訂的合同中是否有約定，有約定的按約定
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    2019-06-22 15:36:08
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• 

  張慧君

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    你好,，可以與對方協(xié)商確定尾款的支付時間,，中介已經(jīng)違約。
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    2019-06-22 15:42:58
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  朱曼

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    因為時間上,，雙方約定不夠細致到位,，所以雙方都不存在違約，最好補簽一份補充協(xié)議,，來把時間及其他方面固定下來,，以便互相守約履約。
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    2019-06-22 15:46:09
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• 

  羅姍姍

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    建議重新簽訂補充協(xié)議,，約定尾款支付時間,。
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    2019-06-22 15:46:37
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• 

  張振琪

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    從上述情況看，中介公司和你之間的合同已經(jīng)履行完畢,，中介公司提供的居間服務,，是向委托人提供訂立合同的機會并促成合同的訂立，你現(xiàn)在所謂的問題,，是你和買房人之間的合同糾紛，沒有明確約定尾款到付時間,，你們可以簽訂補充協(xié)議,，或者催促對方在合理時間內(nèi)履行義務，如果經(jīng)催告后不履行,，可以啟動法定解除權(quán),，解除買賣合同，要求對方承擔違約責任……如果中介方履行合同過程中有過錯的,，你也可以同時起訴中介公司承擔責任
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    2019-06-22 15:47:22
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  李達

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    2019-06-22 15:52:07
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  朱久興

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    沒有約定,，則過戶之日應該支付,。
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    2019-06-22 16:01:38
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• 

  趙靜

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    該回復2019-06-22 16:22:35被作者刪除
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  孫杭林 贊 投訴

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  張通

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    2019-06-22 16:09:21
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  董帥

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    你好建議簽訂一份補充合同來約定期限
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    2019-06-22 16:23:27
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  余煬

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    該回復2019-06-22 19:00:19被作者刪除
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    2019-06-22 19:00:00
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