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我的位置:好律師  ? 問(wèn)律師  ? 房屋裝修  ? 請(qǐng)問(wèn)律師
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房屋裝修 | 2019-06-12 18:10:59

請(qǐng)問(wèn)律師

1.交房不到一個(gè)月墻體發(fā)霉,,地板發(fā)霉,,地產(chǎn)商換了墻紙,換了木地板,。結(jié)果一年后墻體又發(fā)霉了,,地板又發(fā)黑。找地產(chǎn)商相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)商無(wú)果,,找各種理由拒絕維修,,影響入住和出租。 2.開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)未告知是工業(yè)電,,交房時(shí)才知道,,高昂的電價(jià)增加了生活成本,是否存在欺騙性?通過(guò)訴訟改成民電的概率有多大,? 3.自交房以來(lái),,未提供任何物業(yè)管理服務(wù),業(yè)主也未跟任何物業(yè)公司簽過(guò)合同,,卻每月被所謂的“物業(yè)”催繳物業(yè)費(fèi).這是否不合理,,可以不用繳納? 想問(wèn): 1.爭(zhēng)取相關(guān)權(quán)益是否只能訴訟,? 2.如起訴,,勝算大嗎? 3.如勝訴,,可以爭(zhēng)取哪些賠償,?
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46位律師解答

  • ¥0.32
    • 你好,,如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,,開(kāi)發(fā)商不賠償?shù)脑捒梢云鹪V,,對(duì)于物業(yè)費(fèi)用,如果沒(méi)有合理的依據(jù),,可以拒絕交納
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      2019-06-12 18:12:07
  • ¥0.32
    • 爭(zhēng)取權(quán)利不一定非得訴訟,,可以先協(xié)商,如果協(xié)商不成的話再說(shuō),。而且協(xié)商的過(guò)程中一定要注意保留證據(jù)
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      2019-06-12 18:12:43
    • 常明青 服務(wù)方:
      可以開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約為由,,要求開(kāi)發(fā)商換房子,如果開(kāi)發(fā)商不給換的話,,可以,。
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      2019-06-12 18:15:19
    • 常明青 服務(wù)方:
      先通過(guò)別的途徑解決一下,比如打12345向相關(guān)部門(mén)反映等途徑
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      2019-06-12 18:15:56
  • ¥0.32
    • 你好,,如果是開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量問(wèn)題,,協(xié)商不成可以起訴,。
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      2019-06-12 18:13:03
  • ¥0.32
    • 你好,,如果交房時(shí)間短是可以主張違約賠償,,另外,,未告知工業(yè)電需要看合同中是否有約定或者承諾非工業(yè)電否則很難認(rèn)定欺詐
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      2019-06-12 18:15:15
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      你好,,如果交房時(shí)間短是可以主張違約賠償,另外,,未告知工業(yè)電需要看合同中是否有約定或者承諾非工業(yè)電否則很難認(rèn)定欺詐
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      2019-06-12 18:15:15
  • ¥0.32
    • 工業(yè)電,?你這房子土地使用權(quán)多少年?
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      2019-06-12 18:16:16
  • ¥0.32
    • 解決糾紛不是只有訴訟一個(gè)途徑,,可以向房管局投訴反映,,也可以向信訪部門(mén)反映但要注意方式,其他途徑都無(wú)能為力了只有訴訟了,,如果是居民住宅不能按商業(yè)用電,,對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題可以拍照攝像固定證據(jù),在訴訟中可以申請(qǐng)質(zhì)量鑒定,,對(duì)于物業(yè)問(wèn)題,,如果沒(méi)有物業(yè),業(yè)主可以選舉或者聘請(qǐng)物業(yè)管理,,沒(méi)有提供服務(wù)有權(quán)拒絕,,對(duì)于小區(qū)的保安衛(wèi)生狀況也要形成證據(jù),,以便在訴訟中提交,,根據(jù)司法解釋?zhuān)瑢?duì)于欺詐銷(xiāo)售,可以要求賠償,,賠償項(xiàng)目有你們自擔(dān)的維修費(fèi),,但要有正式票據(jù),還有多交的電費(fèi),,可以主張賠償,。
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      2019-06-12 18:21:36
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      如果影響舉證了,在維修期間的租房費(fèi)也應(yīng)賠償,,但是需要提供證據(jù)
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      2019-06-12 18:39:19
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      筆誤更正:居住
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      2019-06-12 18:59:46
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      勝訴有希望,,對(duì)于墻壁地板質(zhì)量在起訴時(shí)提交照片或者攝像證據(jù),必要時(shí)申請(qǐng)法官現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)或者申請(qǐng)裝修材料或者房屋質(zhì)量鑒定,。
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      2019-06-12 19:06:11
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      另外繳納物業(yè)費(fèi)有收據(jù)嗎,,如果證明根本就沒(méi)有物業(yè),可以要求退還這部分費(fèi)用,。
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      2019-06-12 19:07:33
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.32
    • 影響入住和出租并不影響使用功能,,這不能認(rèn)為開(kāi)發(fā)商屬于根本違約,,個(gè)人認(rèn)為,僅僅是墻體發(fā)發(fā)霉,,要解除合同存在的訴訟風(fēng)險(xiǎn)比較大
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      2019-06-12 18:21:49
    • 黃振波 服務(wù)方:
      但是,,你仍可以要求開(kāi)發(fā)商更換地板及壁紙甚至使用其它方式解決常年潮濕問(wèn)題,連續(xù)二次就同一問(wèn)題仍不能解決的,,第三次可以要求退或者換,。
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      2019-06-12 18:24:14
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥0.32
    • 你有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任,,此外是否是工業(yè)店要根據(jù)你們之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)確定,,否則是比較難以認(rèn)定為欺詐
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      2019-06-12 18:22:30
  • ¥0.32
  • ¥0.32
    • 如果確屬房屋質(zhì)量問(wèn)題,您可以要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)或賠償,,或者拒交物業(yè)費(fèi),。
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      2019-06-12 18:23:53
  • ¥0.32
    • 你好,房屋裝修的質(zhì)量有問(wèn)題,,你可以起訴開(kāi)發(fā)商,,承擔(dān)賠償責(zé)任,你也可以撥打消費(fèi)者協(xié)會(huì)12315投訴,。起訴以后你可以申請(qǐng)質(zhì)量鑒定并對(duì)損失進(jìn)行鑒定,,起訴以后勝訴還是很大的。
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      2019-06-12 18:27:06
    • 楊力 服務(wù)方:
      關(guān)于工業(yè)電的問(wèn)題,,你可以看看合同是怎么約定,。沒(méi)有簽訂物業(yè)合同,你可以拒交物業(yè)費(fèi),。
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      2019-06-12 18:45:24
  • ¥0.32
    • 訴訟不是唯一的手段,,是最后的保障。這種情況建議盡快協(xié)商處理,,對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題可以通過(guò)訴訟解決,,工業(yè)用電問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商與電業(yè)公司交涉。
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      2019-06-12 18:28:06
  • 曹強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.32
    • 你好,,你這種情況只能進(jìn)行訴訟,,比如說(shuō)你的物業(yè)問(wèn)題,裝修問(wèn)題,,這個(gè)都是涉及到侵權(quán),,可以主張侵權(quán)之訴,還有你的這個(gè)工業(yè)用電的問(wèn)題,,屬于合同欺詐,,可以主張相應(yīng)的賠償那,總的來(lái)說(shuō),你可以既要求他主張相應(yīng)的損失賠償和違約金,,同時(shí)呢,,也可以要求退房,勝訴的概率還是非常大的,。
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      2019-06-12 18:28:42
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.32
    • 當(dāng)然是先協(xié)商解決,,協(xié)商不成再向房管部門(mén)投訴,或向法院起訴,。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修出現(xiàn)問(wèn)題,,可以索賠,按實(shí)際損失賠償,。按居民用電價(jià)格交費(fèi),。
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      2019-06-12 18:30:49
  • ¥0.32
    • 如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題,可以協(xié)商或者投訴,,協(xié)商不成,,再考慮起訴解決,沒(méi)有約定,,也沒(méi)有進(jìn)行告知,,工業(yè)用電屬于違約行為,物業(yè)應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商留下的前任物業(yè),,如有合理理由,,可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi),以上問(wèn)題都可以先行協(xié)商,,協(xié)商不成再起訴,,用法律維權(quán),注意保存證據(jù),,你所反應(yīng)的問(wèn)題最好都收集證據(jù),,房屋質(zhì)量問(wèn)題可以申請(qǐng)鑒定。
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      2019-06-12 18:34:59
  • ¥0.32
    • 1,、您有關(guān)房屋狀況和工業(yè)用電的問(wèn)題應(yīng)該是整個(gè)小區(qū)業(yè)主共同面臨的問(wèn)題,,建議成立業(yè)主大會(huì)并聘請(qǐng)律師進(jìn)行訴訟; 2,、關(guān)于物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題,同樣可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)集體維權(quán),,一方面對(duì)于沒(méi)有提供服務(wù)的物業(yè)費(fèi)可以拒絕繳納,,另一方面可以由業(yè)主大會(huì)決議更換物業(yè)公司
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      2019-06-12 18:53:28
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.32
    • 你說(shuō)的情況可以根據(jù)合同的具體約定通過(guò)起訴來(lái)解決
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      2019-06-12 19:07:06
  • ¥0.32
    • 如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商不賠償?shù)脑捒梢云鹪V,,對(duì)于物業(yè)費(fèi)用,,如果沒(méi)有合理的依據(jù),可以拒絕交納
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      2019-06-12 19:17:38
  • ¥0.32
    • 協(xié)商不成的才需要訴訟,。工業(yè)電和民用電是需要根據(jù)房屋使用性質(zhì)確定的,。物業(yè)管理費(fèi)需要經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)聘用物業(yè)公司才需要支出,,如果沒(méi)有相關(guān)的企業(yè)管理事項(xiàng)是不需要支付的。
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      2019-06-12 19:21:21
  • ¥0.32
    • 你好,,可以以違約為由起訴開(kāi)發(fā)商賠償,,其中電費(fèi)也可以一次性要求開(kāi)發(fā)商賠,改民電需要與供電公司協(xié)商,,賠償需要看你的具體損失數(shù)額,,需要提供依據(jù)。
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      2019-06-12 19:26:19
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.32
    • 如你所述,,建議對(duì)房產(chǎn)墻體發(fā)黑及房產(chǎn)質(zhì)量申請(qǐng)由法定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,,確定你所說(shuō)的情況的原因,根據(jù)鑒定結(jié)果委托律師代理訴訟維權(quán),。僅憑你說(shuō)的情況無(wú)法分析斷言你是否能勝訴,。
      展開(kāi)
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      2019-06-12 19:32:57
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.32
    • 你好,你可以提起訴訟,,要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修,,如果嚴(yán)重影響了居住,你可以主張解除合同,。
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      2019-06-12 19:37:13
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.32
    • 你好,,解決問(wèn)題的方式很多,訴訟只能說(shuō)是最后的手段,??梢韵认蚍抗艿扔嘘P(guān)機(jī)關(guān)反映,也可以聯(lián)系媒體報(bào)道,。最后都不起效果時(shí)再選擇訴訟方式,。
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      2019-06-12 19:37:48
    • 張慧君 服務(wù)方:
      勝率不好說(shuō),要看證據(jù)是否完整,。
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      2019-06-12 19:38:36
  • ¥0.32
  • ¥0.32
    • 你好,,協(xié)商不成只能起訴處理。勝訴的可能性比較大,??梢砸筚r償?shù)忍幚怼?/div>
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      2019-06-12 19:49:10
  • ¥0.32
    • 你可以收集好相關(guān)證據(jù)提起訴訟以維護(hù)自身權(quán)益
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      2019-06-12 20:07:36
  • 王宇

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.32
    • 若協(xié)商無(wú)果,或者去消協(xié)投訴也沒(méi)辦法,,只能走訴訟途徑了,,另外賠償可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你維修房屋的費(fèi)用或者要求對(duì)方維修,物業(yè)可以拒絕繳納
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      2019-06-12 20:17:48
  • ¥0.32
    • 對(duì)于你所講的這種情況,,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,,協(xié)商處理不成。要及時(shí)向法院起訴,由法院判決對(duì)方及時(shí)進(jìn)行維修,,賠償造成的損失,。
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      2019-06-12 20:32:06
  • ¥0.32
    • 你好,如果房子質(zhì)量問(wèn)題,,可以起訴開(kāi)發(fā)商,。
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      2019-06-12 20:33:51
    • 這種情況下如果房達(dá)不到居住目的,可以去法院起訴,,解除合同,,退房,退錢(qián)并賠償損失
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      2019-06-12 20:36:32
  • ¥0.32
    • 可以通過(guò)協(xié)商解決的方式,,協(xié)商不成再起訴,。
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      2019-06-12 20:54:38
  • ¥0.32
    • 事情比較復(fù)雜,建議聘請(qǐng)律師處理,。
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      2019-06-12 20:57:02
  • ¥0.32
    • 可以起訴解決,,是否勝訴,要法院根據(jù)證據(jù)和事實(shí)決定
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      2019-06-12 20:58:20
  • ¥0.32
  • ¥0.32
    • 是商業(yè)住宅嗎,,多少年產(chǎn)權(quán),,可以起訴對(duì)方
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      2019-06-12 21:28:57
  • ¥0.32
    • 爭(zhēng)取權(quán)益可以提起訴訟,但要有證據(jù)作為支撐,。
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      2019-06-12 21:39:26
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.32
    • 如果房產(chǎn)并未嚴(yán)重到影響居住,,是不能解除合同,要求退房,,但是可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修
      展開(kāi)
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      2019-06-12 22:00:15
  • ¥0.32
    • 您好,,如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,可以訴訟維權(quán)。
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      2019-06-12 22:27:21
  • ¥0.32
  • ¥0.32
    • 可以起訴開(kāi)發(fā)商,,房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,,屬于違約。要求承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2019-06-12 23:04:03
  • ¥0.32
    • 你好,,開(kāi)發(fā)商所交房屋不符合質(zhì)量要求,可以起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失,。如果物業(yè)未提供服務(wù)更未簽訂合同,,可以不交物業(yè)費(fèi),業(yè)主可成立業(yè)主大會(huì),,通過(guò)投票聘用物業(yè)公司。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-12 23:07:25
  • ¥0.32
    • 建議先行協(xié)商,要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修處理,。在不能得到有效處理的情況下可以起訴,,主張對(duì)方違約,未交付合格的房子,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-12 23:18:16
  • ¥0.32
    • 你好,,如果是房子的質(zhì)量問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商賠償,協(xié)商未果,,可以起訴解決
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-12 23:24:52
  • ¥0.32
    • 你好,,物業(yè)收費(fèi)需要通過(guò)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn),如果沒(méi)有文件,,可以舉報(bào)投訴,。房屋質(zhì)量問(wèn)題,可以自己維修,,維修完的費(fèi)用通過(guò)訴訟要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān),,電費(fèi)需要看合同怎么約定的。
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      2019-06-12 23:28:26
  • ¥0.32
    • 你好,,訴訟不是唯一方式,,可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,也可以聯(lián)合多名受害者維權(quán),,當(dāng)然也可以訴訟解決,。如果物業(yè)沒(méi)有提供服務(wù),可以拒絕繳費(fèi),,并聯(lián)合業(yè)主選擇其他物業(yè),。
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      2019-06-12 23:44:05
  • ¥0.32
    • 你好,建議收集證據(jù),,可以起訴,。
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      2019-06-12 23:45:21
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問(wèn)律師

客戶(hù)在“問(wèn)律師”板塊進(jìn)行公開(kāi)提問(wèn),支付紅包、平臺(tái)加急費(fèi),。問(wèn)題發(fā)出后不可撤銷(xiāo),請(qǐng)您注意避免出現(xiàn)隱私信息,。

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若咨詢(xún)發(fā)出滿6小時(shí)仍無(wú)任何律師解答,則該條咨詢(xún)將關(guān)閉,用戶(hù)所付金額將全額退還,。

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