48位律師解答

• 

  屈偉

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    2019-06-08 18:03:26
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    涉及的當(dāng)事人都要去,。涉及的當(dāng)事人都要去房管局登記備案,。
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    2019-06-08 18:03:44
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• 

  李國(guó)民

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    2019-06-08 18:04:31
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  • 樓主：
    購(gòu)房合同寫的是共同共有，不是按份共有,，也能約定比例嗎,？
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    2019-06-08 18:08:33
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
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    2019-06-08 18:34:29
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• 

  張鳳啟

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  • 雙方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心可以把戶頭變更為您一個(gè)人。
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    2019-06-08 18:04:46
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  • 樓主：
    有銀行貸款,，還名是不是要取得銀行同意,？
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    2019-06-08 18:09:41
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    變更產(chǎn)權(quán)人不需要銀行同意,，只需要你產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致就可以了,。
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    2019-06-08 18:19:25
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• 

  王寶珊

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  • 你好，首先你不經(jīng)過(guò)銀行同意那么還清貸款之前是變更不了登記的,，雙方可以簽訂一份協(xié)議,，到當(dāng)?shù)毓C部門辦理公證，在協(xié)議中需要明確約定好到時(shí)房產(chǎn)的歸屬以及您支付對(duì)方的補(bǔ)償款,，還清貸款之后,，對(duì)方需要配合你辦理過(guò)戶手續(xù)，否則需要具體承擔(dān)多少的違約金
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    2019-06-08 18:05:41
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• 

  鞠曉亮

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  • 在這種辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下未,，協(xié)議將購(gòu)房款歸還給對(duì)方,。但需要做一個(gè)公證或他項(xiàng)權(quán)證。對(duì)于房產(chǎn)證更名可以去銀行窗口咨詢相關(guān)問(wèn)題
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    2019-06-08 18:06:27
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• 

  陸暢言

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  • 房產(chǎn)證還沒可辦理且也沒交房，一般情況下是沒有辦法辦理的,，其次,，在貸款未還清前銀行是不會(huì)同意變更產(chǎn)權(quán)人的
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    2019-06-08 18:07:18
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• 

  賈志紅

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  • 可以再補(bǔ)簽一份協(xié)議，約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額和配合產(chǎn)權(quán)變更登記,。
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    2019-06-08 18:08:13
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  • 樓主：
    補(bǔ)簽一份協(xié)議的話,，是不是找個(gè)律師就能委托他們?nèi)珯?quán)辦理了？
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    2019-06-08 18:18:07
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    可以
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    2019-06-08 18:18:44
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• 

  張晶

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  • 只有把貸款都還清了才能變更名字
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    2019-06-08 18:08:46
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• 

  王雷

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    2019-06-08 18:08:55
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• 

  何勇

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  • 34″
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    2019-06-08 18:09:07
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• 

  常明青

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  • 你不把銀行貸款還完的話,，銀行不可能同意你改名
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    2019-06-08 18:11:09
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  • 常明青 服務(wù)方：
    如果不是家人的話,，共同共有就是安份共有，如果不能證明安份共有的比例的話,，最后是只能放五五分,。
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    2019-06-08 18:18:03
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  • 樓主：
    假如我能提供證據(jù)證明我8成，對(duì)方2成,，那要走怎樣的流程,，才能在明年辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，把份額比例寫到房產(chǎn)證里面,？
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    2019-06-08 18:23:02
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  • 常明青 服務(wù)方：
    的你倆當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候應(yīng)該有個(gè)約定吧,，或者是購(gòu)房合同中有有這種你占多少比例？他占多少比例的那個(gè)約定
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    2019-06-08 19:28:59
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  • 常明青 服務(wù)方：
    如果你想的房貸不多的話,，建議你還上房貸以后再改名字,，如果很多的話你倆最好是有個(gè)協(xié)議。協(xié)議也不是最保險(xiǎn)的,，因?yàn)楹枚嘧詈笞叩皆V訟程序上
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    2019-06-08 19:30:57
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  • 常明青 服務(wù)方：
    房產(chǎn)證上可以寫誰(shuí)占多么大的比例,？
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    2019-06-08 19:34:03
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• 

  彭云霞

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  • 建議直接咨詢您的貸款對(duì)接銀行客戶經(jīng)理，他們的操作能力和實(shí)務(wù)能力相當(dāng)強(qiáng),。
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    2019-06-08 18:13:16
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• 

  張晉

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  • 不還清貸款銀行一般不同意,，風(fēng)險(xiǎn)大不建議
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    2019-06-08 18:14:10
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況建議兩個(gè)人協(xié)商處理最好，如果訴訟解決時(shí)間長(zhǎng),，且最終是兩敗俱傷,。
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    2019-06-08 18:14:15
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，一般在沒有還清貸款之前銀行不會(huì)同意變更產(chǎn)權(quán)所有人,。建議咨詢銀行自以及房地產(chǎn)相關(guān)窗口的工作人員,。
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    2019-06-08 18:15:18
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，銀行貸款沒有還完之前無(wú)法更名,，你們可以簽訂協(xié)議并辦理公證,，明確付款時(shí)間、金額,、產(chǎn)權(quán)所有,、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，待銀行貸款還清后,，你可以拿協(xié)議到房管局辦理更名手續(xù),。
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    2019-06-08 18:16:49
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  • 樓主：
    現(xiàn)在購(gòu)房合同上是共同共有，不是按份共有,，也可以進(jìn)行分割約定比例嗎,？
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    2019-06-09 03:46:15
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，一般需要還完貸款之后才能進(jìn)行過(guò)戶,，雙方可以先簽訂好協(xié)議,，約定好具體的權(quán)利義務(wù)，具體過(guò)戶的時(shí)間以及違約責(zé)任
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    2019-06-08 18:16:58
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• 

  朱家明

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    2019-06-08 18:16:59
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• 

  南曉峰

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  • 你們可以寫份房屋過(guò)戶協(xié)議,，最好公證,，寫明違約責(zé)任，房款交付,，并保留好支付證據(jù)等證下來(lái),，按協(xié)議執(zhí)行就行。
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    2019-06-08 18:18:39
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• 

  王景生

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  • 你好,，涉及銀行,，在沒有償還完畢貸款至少無(wú)法更改，但是可以簽訂協(xié)議,，把事情約定清楚就可以,。
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    2019-06-08 18:24:00
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• 

  趙靜

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  • 你好，雙方可就這個(gè)情況辦理公證,，證明房子產(chǎn)權(quán)歸你所有,。
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    2019-06-08 18:27:03
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• 

  朱曼

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  • 在還清貸款之前，銀行是不會(huì)同意你們更改抵押合同內(nèi)容的,，你們可以起草一份協(xié)議,，把雙方約定的內(nèi)容寫進(jìn)協(xié)議里，去做份公證,，等到貸款還清之后,，讓對(duì)方配合你把他的份額過(guò)戶到你個(gè)人名下。
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    2019-06-08 18:35:14
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  • 樓主：
    還完貸款也是要很多年以后了,，到時(shí)不一定能聯(lián)系上對(duì)方協(xié)助辦理過(guò)戶,。如果做了公正，是不是到時(shí)找不到對(duì)方,，也能強(qiáng)制執(zhí)行，直接過(guò)戶,？
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    2019-06-08 18:38:44
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  • 朱曼 服務(wù)方：
    要么現(xiàn)在還清貸款就可以過(guò)戶,，雙方到銀行拿到解壓材料去房產(chǎn)局辦理即可。到時(shí)候找不到人，公證書具有法律效力,，可以直接作為證據(jù)使用,，你得到法院通過(guò)法律程序解決，拿到法院的判決書后,，自己直接去房產(chǎn)局辦理就可以了,。
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    2019-06-08 18:41:19
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• 

  劉闖

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  • 建議雙方簽訂協(xié)議后到當(dāng)?shù)毓C部門辦理公證吧，銀行貸款還清之前是不能辦理過(guò)戶
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    2019-06-08 18:42:10
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• 

  張馨元

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  • 房產(chǎn)證還沒有辦理,，抵押給銀行的是預(yù)抵押,。在沒有還款清償之前，除非銀行起訴你還款,，否則均不能更改,。
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    2019-06-08 18:43:07
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• 

  張慧君

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  • 你好，在銀行未同意的情況下,，是表更不了名字的,，雙方目前可以簽好協(xié)議，最好再降協(xié)議去公證一下,。
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    2019-06-08 18:46:28
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• 

  李月彬

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  • 那你寫一份補(bǔ)充協(xié)議,，然后到公證處公證一下
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    2019-06-08 18:48:45
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• 

  常彥奎

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    2019-06-08 18:58:57
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• 

  李小苑

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    2019-06-08 19:06:41
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  • 樓主：
    現(xiàn)在購(gòu)房合同上是共同共有，不是按份共有,，也可以進(jìn)行分割約定比例嗎,？
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    2019-06-09 03:44:51
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• 

  甄理

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  • 你好。事兒不大還挺復(fù)雜,。這個(gè)情況原則上是可以的,，你們通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行約定。然后對(duì)這個(gè)協(xié)議進(jìn)行公證,，應(yīng)當(dāng)是有效的,，也是合法的。但是銀行的貸款是個(gè)難題,，是以你個(gè)人的名義貸的嗎,？那如果是這樣，有這個(gè)辦法就可以解決,。那么還有另外一個(gè)辦法,，那就是購(gòu)房合同要去昆明，這個(gè)就比較復(fù)雜,，那估計(jì)房子呢,，是已經(jīng)備好了，又改變了一個(gè)備案合同呢,，需要走司法程序,。具體還是1對(duì)1吧,。
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    2019-06-08 19:17:20
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• 

  梁保軍

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  • 你好，貸款沒有還清以前是不能變更所有者信息的,，除非你們提前還貸,，就可以去房管部門變更信息
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    2019-06-08 19:22:03
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• 

  馬曉鵬

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  • 沒有還清銀行貸款之前，銀行是不會(huì)同意做任何變更的,。
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    2019-06-08 19:27:39
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• 

  王宇

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  • 現(xiàn)在另行簽一份協(xié)議去公證,，然后等到交房后辦證時(shí)去辦理更正登記
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    2019-06-08 19:47:53
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 你好，可以歸你一人所有,，但是你需要先到銀行辦理變更抵押貸款登記,，如何銀行同意由你一人貸款，則可以出具證明,，然后到房管局重新辦理房產(chǎn)證,。如果銀行不同意，這你們可以將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓簽訂一個(gè)協(xié)議到公證處公證,。
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    2019-06-08 19:51:04
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• 

  楊力

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  • 你好,，現(xiàn)在這個(gè)房屋抵押給銀行，在沒有還清貸款之前,，房屋所有權(quán)人不能變更,。
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    2019-06-08 19:53:36
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• 

  徐同亮

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  • 你好，可以再簽訂一份協(xié)議,，約定份額,。
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    2019-06-08 20:08:54
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• 

  施鴻偉

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  • 房產(chǎn)證還沒可辦理且也沒交房，一般情況下是沒有辦法辦理的,，其次,，在貸款未還清前銀行是不會(huì)同意變更產(chǎn)權(quán)人的
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    2019-06-08 20:24:38
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• 

  張通

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  • 你好，如果你們都同意,，可以用合同的形式將你們的約定固定下來(lái),，具體可由律師幫你出具。
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    2019-06-08 20:27:26
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議委托律師介入,，進(jìn)一步了解分析。
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    2019-06-08 20:36:49
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個(gè)恐怕很難改得,。你們雙方寫一個(gè)協(xié)議就行了,，約定房屋歸你所有，具備條件時(shí),，她配合你過(guò)戶
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    2019-06-08 20:38:19
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• 

  黃振波

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  • 建議等房產(chǎn)證下來(lái)之后,，由對(duì)方配合變更房產(chǎn)證，等手續(xù)全部辦了完之后,，再給對(duì)方那一部分價(jià)款,。否則到時(shí)會(huì)比較麻煩,。
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    2019-06-08 20:40:51
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• 

  孔繁越

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    2019-06-08 20:43:15
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• 

  陳瑤

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  • 一般貸款沒有還清以前是不能夠辦理更名的,，雙方可以寫個(gè)協(xié)議,，將權(quán)利義務(wù)約定清楚，待產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后要配合更名,。
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    2019-06-08 20:49:57
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• 

  劉錦山

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  • 您好房子目前不能過(guò)戶,，可以簽訂協(xié)議約定
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    2019-06-08 22:50:23
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• 

  張釗

  律師

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  • 共同共有基于法定，比如夫妻,。你們什么關(guān)系怎會(huì)登記共同共有
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    2019-06-08 22:50:40
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• 

  陳娜

  律師

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  • 雙方可以再簽訂一份協(xié)議約定好份額比例
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    2019-06-08 22:58:36
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你們直接簽訂買賣合同，并做房產(chǎn)登記即可,。
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    2019-06-08 23:14:47
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• 

  陳景軍

  律師

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  • 如果房屋登記改名,，必須你們倆一同前往辦理！
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    2019-06-08 23:42:20
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• 

  陳光文

  律師

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  • 這種情況比較復(fù)雜,，建議你請(qǐng)律師幫忙處理
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    2019-06-08 23:57:02
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