43位律師解答

• 

  張鳳啟

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    土地證有效,。新建房，須去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)重新報(bào)批,。
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    2019-06-05 14:48:06
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  • 樓主：
    當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)給批嗎,？我們這因修水庫(kù)涉及拆遷，已經(jīng)拆了一批了,，但是我的宅基地所在位置還沒(méi)有拆遷通知
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    2019-06-05 14:53:02
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    加快速度建好房子,，以爭(zhēng)取更多安置補(bǔ)償
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    2019-06-05 15:30:51
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  • 樓主：
    現(xiàn)在只憑這個(gè)老宅基證，直接蓋可以嗎,？有法律依據(jù)嗎
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    2019-06-05 15:32:39
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    你不是說(shuō)已經(jīng)批準(zhǔn)了嗎,？不能憑老證建房的。
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    2019-06-05 15:40:16
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    如果不構(gòu)成違章,，就加快速度進(jìn)新房
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    2019-06-05 16:36:15
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• 

  聶子鈞

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    土地證有效,，但是新蓋房需要相關(guān)部門(mén)的審批。擴(kuò)建的話(huà),，審批手續(xù)應(yīng)該稍復(fù)雜,，建議咨詢(xún)相關(guān)部門(mén),。
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    2019-06-05 14:49:33
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  • 樓主：
    我們這因?yàn)樯婕暗剿畮?kù)拆遷，但是已經(jīng)拆掉拆掉一部分了,，我這這個(gè)宅基地不在規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi),？他們會(huì)不會(huì)以某種理由去拒絕
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    2019-06-05 14:54:28
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• 

  南曉峰

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    該回復(fù)2019-06-05 18:30:46被作者刪除
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    2019-06-05 14:49:40
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    農(nóng)村翻修房屋需滿(mǎn)足條件: 1、必須有農(nóng)村戶(hù)口,。首先想要翻建農(nóng)村的房屋,，必須要有農(nóng)村戶(hù)口，戶(hù)口已經(jīng)移出了這個(gè)村集體,，那么您在農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變化,，所以即使房產(chǎn)還是自己的，還是不允許翻建房屋,，只能等自然倒塌,、消亡，由村集體收回該宅基地,。2,、沒(méi)有通過(guò)審批手續(xù)不能私自建房。無(wú)論是返建房屋還是新建的房屋,，都需要向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)才能夠動(dòng)工,，如果農(nóng)民在沒(méi)有經(jīng)過(guò)申請(qǐng)翻建或者申請(qǐng)卻沒(méi)有通過(guò)的情況就私自在耕地上建房，這不僅是會(huì)罰款,，而且所建的房屋也可能成為違章建筑,，面臨強(qiáng)制拆除的情況。 3,、 翻建時(shí)超過(guò)了申請(qǐng)的面積標(biāo)準(zhǔn),。目前農(nóng)村實(shí)行一戶(hù)一宅政策，農(nóng)村建房都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)面積的,，如果建房時(shí)超過(guò)了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，那么也是需要繳納罰款的，情節(jié)嚴(yán)重者還會(huì)被拆除,。
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    2019-06-05 15:10:27
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-05 18:30:55被作者刪除,。
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    2019-06-05 15:12:59
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  • 樓主：
    我們是90年代批下的宅基地使用證，但是一直未建房,，土地性質(zhì)為山坡,，現(xiàn)在想蓋呢但是又怕不給審批
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    2019-06-05 15:31:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-05 18:30:32被作者刪除。
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    2019-06-05 15:33:13
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-05 18:30:36被作者刪除,。
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    2019-06-05 15:35:30
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-05 18:30:39被作者刪除,。
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    2019-06-05 15:36:45
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-05 16:12:55被作者刪除。
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    2019-06-05 15:42:58
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• 

  錢(qián)雪冬

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    需要向村里提交建房申請(qǐng),，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建辦審批,，具體可詢(xún)問(wèn)村中負(fù)責(zé)人或者城建辦
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    2019-06-05 14:49:56
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• 

  孔繁越

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    你要確認(rèn)一下證書(shū)里面的有效日期,，如果沒(méi)有日期則需要向發(fā)放證書(shū)的部門(mén)來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
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    2019-06-05 14:52:21
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• 

  吳寶傳

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    2019-06-05 14:54:25
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  • 樓主：
    那國(guó)土管理部門(mén)會(huì)不會(huì)以某種理由拒絕審批??？我這個(gè)證是90年以后發(fā)的，然后一直沒(méi)有換證,，也沒(méi)有建房
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    2019-06-05 14:56:20
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• 

  王寶珊

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    你好,，土地證是有效的,，但是翻建房屋需要到當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T(mén)和規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行備案
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    2019-06-05 14:58:49
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• 

  曹強(qiáng)

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    你好,，這個(gè)證還是有效的，但是建議你及時(shí)換證
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    2019-06-05 15:04:21
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• 

  胡悅

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    你好,，證是有效的,，但是建房是需要進(jìn)行規(guī)劃審批的。
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    2019-06-05 15:07:21
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• 

  張通

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    你好,，宅基地已經(jīng)經(jīng)過(guò)了審批,，期間又無(wú)消滅事由，所以宅基地證是有效的,，但是在城區(qū)內(nèi)新建房屋,，具體新建房屋的情況，比如幾層占地面積等情況還是需要向土規(guī)部門(mén)進(jìn)行報(bào)備,，取得相應(yīng)建設(shè)和規(guī)劃資質(zhì),。
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    2019-06-05 15:07:45
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• 

  柴玉成

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    新建房屋需要到縣級(jí)土地行政管理部門(mén)備案。
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    2019-06-05 15:10:20
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• 

  鄭圓圓

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    首先確定使用證上是否有使用期限,，若未到使用期限,，使用證則有效。建房屋需要去相關(guān)部門(mén)審批
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    2019-06-05 15:12:17
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  • 樓主：
    因?yàn)槭堑谝慌厥褂米C,，未注明有效日期,，只有鎮(zhèn)里的一個(gè)公章，
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    2019-06-05 15:13:28
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• 

  王路波

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    證是有效的,，但是建新房需要審批
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    2019-06-05 15:14:13
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  • 樓主：
    那么當(dāng)?shù)夭块T(mén)有沒(méi)有理由拒絕審批呢
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    2019-06-05 15:14:54
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• 

  王錦

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    如果沒(méi)有新的確權(quán)行為否定之前的宅基證,，那就是有效的，權(quán)利人可以使用該宅基地
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    2019-06-05 15:15:48
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• 

  朱家明

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    12″
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    2019-06-05 15:20:07
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• 

  張晉

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    有效的可以蓋房子,，但是得去鄉(xiāng)鎮(zhèn)府報(bào)備
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    2019-06-05 15:21:03
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• 

  楊力

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    你好,，宅基證有效，如需建房,，需要履行審批手續(xù),。
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    2019-06-05 15:29:17
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• 

  常明青

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    第十六條 宅基地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)后，建房戶(hù)應(yīng)及時(shí)動(dòng)工建設(shè),，并按照批準(zhǔn)的位置,、面積和用途等依法進(jìn)行施工,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源和建設(shè)部門(mén)要對(duì)建設(shè)過(guò)程實(shí)行全程監(jiān)督管理。 第十七條 村民宅基地使用權(quán)自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)的,，視為自動(dòng)放棄,，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，收回其使用權(quán),。
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    2019-06-05 15:34:31
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  • 常明青 服務(wù)方：
    這是山東省農(nóng)村宅基地管理辦法規(guī)定的,。
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    2019-06-05 15:35:18
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  • 樓主：
    這個(gè)證上沒(méi)有注明有效日期啊
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    2019-06-05 15:36:00
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  • 常明青 服務(wù)方：
    嚴(yán)格來(lái)說(shuō)應(yīng)該是你收到這個(gè)證之后兩年之內(nèi)未動(dòng)工
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    2019-06-05 15:37:00
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  • 常明青 服務(wù)方：
    尤其是你這個(gè)涉及到拆遷，如果你現(xiàn)在想蓋房的話(huà),，肯定有很多部門(mén)來(lái)?yè)?，而且如果拆遷的話(huà)，一般都有個(gè)拆遷公告,，你看看拆遷公告上怎么樣才能獲得補(bǔ)償,，如果人家不給你補(bǔ)償?shù)脑?huà)，你就沒(méi)必要再蓋了
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    2019-06-05 15:38:43
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  • 樓主：
    拆了一部分,，這個(gè)宅基地并不在現(xiàn)在的拆遷范圍內(nèi),，后期也沒(méi)有說(shuō)明什么時(shí)候拆
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    2019-06-05 15:48:06
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  • 常明青 服務(wù)方：
    可以參考一下已經(jīng)拆遷的公告
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    2019-06-05 16:30:16
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    宅基地證是有效的，使用權(quán)是你的,，如果建行房還是需要向村里提出建房審批
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    2019-06-05 15:35:46
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，只要是政府部門(mén)發(fā)放的證件，一直有效,，如果現(xiàn)在還是村集體的成員,，可以繼續(xù)翻建新房,。
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    2019-06-05 15:38:45
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• 

  李國(guó)民

  律師

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    2019-06-05 15:44:13
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• 

  王世東

  律師

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    你好，該宅基地使用證是有效的,，是否能建房還需要相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)
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    2019-06-05 15:52:07
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• 

  鞠曉亮

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    土地使用證有效,，建議你到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)，土地管理部門(mén)去咨詢(xún)一下,。
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    2019-06-05 15:52:52
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• 

  常彥奎

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    2019-06-05 16:12:18
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• 

  秦惠芳

  律師

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    你好，宅基地證是有效的,，但是如果建房的話(huà),，還需要有關(guān)部門(mén)的審批
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    2019-06-05 16:13:29
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• 

  王偉政

  律師

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    依照你所描述的情況，如果該證件,，沒(méi)有被政府機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo),，就仍然有法律效力。
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    2019-06-05 16:21:15
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• 

  李達(dá)

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    5″
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    2019-06-05 16:27:38
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述，僅有宅基地權(quán)證可能還不能隨意建房,，得申報(bào)審批,。
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    2019-06-05 16:29:42
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• 

  趙靜

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    你好，證件是有效的,，但是要重建,，需要咨詢(xún)國(guó)土部門(mén)了解具體情況。
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    2019-06-05 16:36:33
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• 

  錢(qián)金婷

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    如果沒(méi)有寫(xiě)明有效期,，那就是無(wú)限期限,。應(yīng)當(dāng)可以蓋房，如果不在拆遷范圍內(nèi),，沒(méi)有那么敏感,，具體還是咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣?/div>

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    2019-06-05 16:36:58

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• 

  律師

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    你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，仍然有效的，不過(guò)建議最好補(bǔ)辦新證
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    2019-06-05 16:38:29
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• 

  張馨元

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    宅基地有效,，在宅基地上建房需要經(jīng)過(guò)村委還有相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。
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    2019-06-05 17:07:19
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    土地證有效,，但建房施工需要國(guó)土規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),。
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    2019-06-05 17:07:21
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• 

  李小苑

  律師

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    2019-06-05 17:08:45
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• 

  霍朋杰

  律師

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    你好，土地證有效,，但是你需要蓋新房的話(huà)需要向鄉(xiāng)政府請(qǐng)示,，向土地所申報(bào)。
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    2019-06-05 17:11:48
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  周明明

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    你好,，具體的咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐耐恋卣摺?/div>

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    2019-06-05 17:17:01

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• 

  王景生

  律師

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    2019-06-05 17:20:33
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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    宅基地土地證是有效的,，另外，建新房需要去申請(qǐng)的,，按您說(shuō)的目前要修水庫(kù)還有屬于山坡,，個(gè)人覺(jué)得政府不會(huì)給你通過(guò)。同時(shí)呢,，不要未經(jīng)審批就加速建房,，不然可能竹籃打水一場(chǎng)空。
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    2019-06-05 17:23:59
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該證件是有效的,，但是建房需要進(jìn)行備案登記,。
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    2019-06-05 17:48:10
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• 

  邵新林

  律師

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    你好，如果要新建房子,，要走新的審批流程,，取得規(guī)劃許可證后才能合法建房
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    2019-06-05 17:59:56
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  • 邵新林 服務(wù)方：
    你好，要重新走規(guī)劃流程,，取得規(guī)劃許可證才能合法建房
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    2019-06-05 18:00:23
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• 

  馬曉鵬

  律師

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    你好,，土地證有效，建房需要批準(zhǔn),。
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    2019-06-05 18:14:50
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，你有宅基地證但是建房還是要到國(guó)土局和住建局了解
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    2019-06-05 18:19:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥25

  • 您好,，我國(guó)土地管理法是1965年出臺(tái),，90年的宅基地使用權(quán)證當(dāng)然是可以作為土地確權(quán)的依據(jù)，只要做了土地確權(quán),，滿(mǎn)足一戶(hù)一宅標(biāo)準(zhǔn),，建筑新房是完全沒(méi)有問(wèn)題的
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    2019-06-05 18:20:35
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  • 樓主：
    那么現(xiàn)在建房需要審批嗎？相關(guān)部門(mén)不給審批怎么辦,？
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    2019-06-05 18:30:48
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