29位律師解答

• 

  張馨元

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    轉讓給非村人依法是無效的,。需要區(qū)分是轉讓給村內(nèi)人還是村外人,。
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    2019-05-13 20:04:01
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  • 樓主：
    村外人
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    2019-05-13 20:04:35
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  • 張馨元 服務方：
    可以起訴要求合同無效，房子權益仍屬于自己,。
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    2019-05-13 20:05:24
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• 

  王寶珊

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  ￥25

  • 你好,，除非你們在宅基地轉讓合同中明確約定拆遷補償?shù)臍w屬，否則補償?shù)臋嗬S著宅基地的轉讓一同轉讓
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    2019-05-13 20:04:14
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  • 王寶珊 服務方：
    但是如果當?shù)夭疬w政策中有戶頭補償,，那么你戶口沒有遷出是可以主張到的
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    2019-05-13 20:05:03
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• 

  谷召亮

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    村上的那個土地費你這邊還是可以享受的,。
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    2019-05-13 20:04:18
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• 

  陳歷云

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    35″
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    2019-05-13 20:04:54
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  • 樓主：
    組織外的人員
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    2019-05-13 20:06:18
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  • 陳歷云 服務方：
    那應該所簽訂的合同應該屬于無效合同的
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    2019-05-13 20:08:16
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• 

  朱家明

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    38″
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    2019-05-13 20:05:02
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  • 樓主：
    村外的人
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    2019-05-13 20:07:02
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  • 朱家明 服務方：
    13″
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    2019-05-13 20:10:11
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• 

  南曉峰

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    13″
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    2019-05-13 20:05:03
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  • 南曉峰 服務方：
    24″
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    2019-05-13 20:07:06
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  • 南曉峰 服務方：
    24″
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    2019-05-13 20:08:00
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  • 南曉峰 服務方：
    農(nóng)村宅基地轉讓的除外條件，下列轉讓認定無效： 1,、城鎮(zhèn)居民購買; 2,、法人或其他組織購買; 3、轉讓人未經(jīng)集體組織批準; 4,、向集體組織成員以外的人轉讓; 5,、受讓人已有住房,，不符合宅基地分配條件,。
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    2019-05-13 20:13:38
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• 

  李國民

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    17″
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    2019-05-13 20:05:06
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• 

  孔繁越

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    如果你已經(jīng)沒有農(nóng)村的宅基地了,，那你拆遷的標的就不再是不能夠獲得拆遷款的,。
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    2019-05-13 20:05:30
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  • 孔繁越 服務方：
    如果你轉讓的受讓方不是你們農(nóng)村集體的成員，那有可能他不能夠接受拆遷款那你就會替他享受拆遷款,，但是你應當將這個錢再轉給他
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    2019-05-13 20:06:22
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• 

  陸暢言

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    26″
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    2019-05-13 20:05:35
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• 

  彭桂江

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    理論上你無法主張權利了,，具體還是看當初的轉讓合同怎么簽訂的，一般都是房屋所有權轉移,，土地使用權是你村集體的,。
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    2019-05-13 20:06:45
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  朱曼

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    轉讓給本村村民是有效的,，轉讓給非本村村民是無效的,，不過戶口在，其他的農(nóng)村土地或者建筑物拆遷的權益還在,。
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    2019-05-13 20:06:47
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• 

  張慧君

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    理論上因為已經(jīng)轉讓了,，你無權再享受相關權益。
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    2019-05-13 20:08:10
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• 

  張劍

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    農(nóng)村宅基地轉讓之后沒有權利再要求宅基地拆遷補償了,，但是如果村集體按照人口補償?shù)脑捒梢韵硎苋祟^費補償,。
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    2019-05-13 20:10:12
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• 

  霍朋杰

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    你好，如果是集體成員內(nèi)部轉讓,，轉讓協(xié)議有效,。如果是轉讓給了集體以外的人，協(xié)議無效,，你可以起訴要求撤銷,。
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    2019-05-13 20:13:02
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• 

  李志巖

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    您好這個問題可以從以下幾方面來加以回答第一，與您交易的相,，對方如果是城鎮(zhèn)戶口的話,，那么由于當前政策的限制，你們之間的買賣合同是無效的第二如果與您交易的相對方式非本村戶口,，你們的合同也應當是無效的,。第三還要看拆遷的主體所發(fā)布的具體的補償方式有的拆遷是對房屋所有權者的補償，有的是對房屋居住者的補償,。這需要您認真加以分辨,，然后進行有的放矢。合同無效的前提下,，所拆房屋的利益當然歸您個人所有,。
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    2019-05-13 20:14:50
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• 

  杜少華

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    你是轉讓給同村人嗎,？可以查查村里定的補償方案。
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    2019-05-13 20:17:31
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• 

  胡悅

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    你好,，農(nóng)村集體土地只能在村集體內(nèi)進行轉讓,，對外轉讓無效。
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    2019-05-13 20:18:14
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• 

  賈志紅

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    一是轉給什么人,？二是有沒有辦理變更登記,？一般來說，轉讓后就沒有什么權益了,，具體要看拆遷政策,。
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    2019-05-13 20:19:37
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• 

  陳娜

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    具體的需要看你們之前轉讓合同是怎么約定的。拆遷補償如果是按人口補償?shù)脑?，你可以得到人口補償費
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    2019-05-13 20:26:04
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• 

  鞠曉亮

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    你可以主張合同無效,，但是對方要求你承擔違約責任，通常的司法判例還有司法實踐是違法不能受益,，也就是說你即使要求解除合同,，你也從中得不到什么太多的好處。你可以試試訴訟
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    2019-05-13 20:27:53
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• 

  呂海

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    第一,，如果該宅基地使用權轉讓給外村人,，則該宅基地使用權的轉讓合同是無效的，可以以此為由撤銷該合同,。 第二,，如果此次拆遷補償以戶口為標準進行，則你方仍然可以獲得相應拆遷利益,。
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    2019-05-13 20:34:02
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• 

  高潤寧

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    你好,，你轉讓給村集體以外的人，那么可以起訴要求確認合同無效,。
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    2019-05-13 20:34:29
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• 

  張蓉

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    宅基地轉讓后,，不得再次申請宅基地。如果也沒有目前還存在的房屋,，則沒有補償
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    2019-05-13 20:34:43
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• 

  王景生

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    你好,，需要看當時的轉讓是否有效。如果無效的話,，可以確認無效來處理,。同時你還有權利就是。
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    2019-05-13 20:39:25
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• 

  何勇

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    26″
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    2019-05-13 20:43:41
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• 

  秦惠芳

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    你好,，這個要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策,，是依據(jù)戶口還是依據(jù)土地分配補償款？
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    2019-05-13 20:44:17
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• 

  王偉政

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    依照你所描述的情況，如果是轉,，轉讓行為沒有經(jīng)過村民委員會同意,，就是無效的，你可以主張合同無效,，給對方適當補償,。
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    2019-05-13 20:56:48
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• 

  錢金婷

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    從事實的層面上來講，你對你對這個宅基已經(jīng)不想有使用權了,，所以按理說沒有什么權益,，但是如果是轉給村外的人,，是非集體戶口的人的話,，那么有可能這個合同是無效的。但如果你們這個合同履行的期限已經(jīng)很長很長了,，那么你不一定能主張到權利,，尤其對方已經(jīng)都進行了變更拿到了產(chǎn)權證書之類的東西
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    2019-05-13 21:19:12
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• 

  趙靜

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    你好，需要咨詢當?shù)卣?，如果戶口有補償,，就能獲得補償款；還看雙方合同怎么約定的,。另外,，如果沒有過戶，宅基地土地權益屬于你,，只是宅基地上房屋歸對方,，補償應該也有區(qū)別。
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    2019-05-13 21:26:44
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