50位律師解答

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  張晶

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    協(xié)商不成提供你們購(gòu)買(mǎi)的證據(jù)向法院提起訴訟請(qǐng)求確權(quán)
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    2019-04-19 10:58:54
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  顏波

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  李國(guó)民

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  劉曉亮

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    該回復(fù)2019-04-19 13:57:21被作者刪除
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-04-19 13:57:26被作者刪除,。
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-04-19 13:57:30被作者刪除,。
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• 

  孔繁越

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    你需要有證據(jù)證明當(dāng)時(shí)實(shí)際出資方是你的父母。這是最關(guān)鍵的,。
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    2019-04-19 11:00:14
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    如果你父母現(xiàn)在身份滿足購(gòu)買(mǎi)土地和房產(chǎn)可以起訴要求他將房產(chǎn)和土地轉(zhuǎn)讓給你父母,，但是如果不能的話，現(xiàn)在也不能過(guò)戶(hù),，訴訟目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),。
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    2019-04-19 11:03:22
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• 

  李新宇

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    你好，這是借名買(mǎi)地,，按理說(shuō)拆遷權(quán)益應(yīng)該歸你們,，可以訴訟解決。
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    2019-04-19 11:00:28
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• 

  王寶珊

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    你好,，需要舉證你們之間當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)土地和房子是代買(mǎi)的關(guān)系,，這方面的證據(jù)包括書(shū)面協(xié)議、證人證言,、通話錄音,、聊天記錄等，收集證據(jù)后建議到法院起訴來(lái)索要土地房子的使用權(quán)
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    2019-04-19 11:01:31
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• 

  張劍

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    首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以將手中的證據(jù)整理好,，找個(gè)律師到法院起訴。
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    2019-04-19 11:01:35
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• 

  何勇

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    2019-04-19 11:01:54
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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    這種情況一般的做法是由名義上的產(chǎn)權(quán)人配合拆遷文件的簽署,、款項(xiàng)的領(lǐng)取,，由實(shí)際所有人對(duì)名義權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償，建議你繼續(xù)協(xié)商,；如果你父母現(xiàn)在是該集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，則可以起訴對(duì)方要求配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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    2019-04-19 11:05:40
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• 

  朱家明

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    該回復(fù)2019-04-19 15:35:18被作者刪除
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    2019-04-19 11:05:42
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-04-19 15:35:11被作者刪除,。
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    2019-04-19 11:05:55
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  • 樓主：
    沒(méi)了,，我之前沒(méi)想到會(huì)扯到宅基地上去。
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    2019-04-19 12:46:57
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-04-19 15:35:14被作者刪除,。
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    2019-04-19 12:47:37
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-04-19 15:35:08被作者刪除,。
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    2019-04-19 12:49:10
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• 

  甄理

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    你好。盡量協(xié)商解決,，如果你們家的戶(hù)口沒(méi)有遷入這個(gè)村子,。如果訴訟會(huì)確認(rèn)你們的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的。請(qǐng)注意風(fēng)險(xiǎn),。詳情可聯(lián)系本律師,。
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    2019-04-19 11:06:20
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• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你父母的戶(hù)口在買(mǎi)房后是否有轉(zhuǎn)到村里,？那個(gè)朋友賣(mài)房后是否有將戶(hù)口遷出本村。宅基地是集體劃給本村村民建房居住使用,，如果那個(gè)朋友已將戶(hù)口遷出,，則不再享有宅基地使用權(quán)。村里是否拆遷與之無(wú)關(guān),。
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    2019-04-19 11:06:26
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• 

  蔚松芬

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    你好,，可以通過(guò)訴訟的方式確定土地的權(quán)利。
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    2019-04-19 11:07:12
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• 

  孫成山

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    可以準(zhǔn)備證據(jù)材料,，像法院起訴,，案由確權(quán)之訴
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    2019-04-19 11:09:34
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• 

  鄭志燕

  律師

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    您好，您這邊要盡量收集之前購(gòu)買(mǎi)的證據(jù),，證人證言,，村上的證明，和對(duì)方溝通的錄音錄像等可以,，然后可以直接向法院提起訴訟,。
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    2019-04-19 11:11:22
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• 

  陸暢言

  律師

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    2019-04-19 11:12:29
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    14″
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    2019-04-19 11:12:50
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• 

  王景生

  律師

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    2019-04-19 11:13:06
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• 

  錢(qián)金婷

  律師

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  • 先協(xié)商，注意保留錄音,、錄像,，證明實(shí)際出資、代持的情況,；然后協(xié)商不成再訴,，要求確權(quán)
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    2019-04-19 11:15:01
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• 

  胡悅

  律師

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    你好，建議收集當(dāng)時(shí)實(shí)際支付款項(xiàng)的證據(jù),，提起訴訟,。
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    2019-04-19 11:15:03
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 45″
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    2019-04-19 11:15:47
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    28″
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-04-19 11:27:38
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    10″
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    2019-04-19 11:29:22
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  • 樓主：
    大哥，我們那不是農(nóng)村,，而且在2000年后土地都對(duì)外出售了。
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    2019-04-19 12:19:58
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    也就是說(shuō)不存在違規(guī)的情形,，你只需要提供出資證明,，去法院起訴他履行過(guò)戶(hù)義務(wù)就行
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    2019-04-19 12:22:06
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  • 樓主：
    那么簡(jiǎn)單嗎？ 我們本地律師說(shuō)這官司大半會(huì)輸
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    2019-04-19 12:40:59
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    對(duì)外出售可能是地方規(guī)定吧,，只要是集體土地房屋在法律上還是不能出售本村民以外的人的,，當(dāng)?shù)芈蓭熓沁@個(gè)看法嗎
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    2019-04-19 12:45:00
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  • 樓主：
    這個(gè)他沒(méi)說(shuō)
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    2019-04-19 12:49:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    城中村土地性質(zhì)如果還是集體土地 確實(shí)不能對(duì)外出售，如果是一般商品房買(mǎi)賣(mài)這種情況能夠勝訴
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    2019-04-19 12:51:32
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案 案例要旨：非本村村民購(gòu)買(mǎi)集體土地上的房屋,，因違反《土地管理法》的規(guī)定,，侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán)，合同應(yīng)屬無(wú)效,。 案號(hào)：鄂秭歸民初字第00780號(hào) 審理法院：湖北省秭歸縣人民法院 來(lái)源：《人民法院案例選》總第86輯2013年第4輯
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    2019-04-19 12:54:43
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  • 樓主：
    可是后來(lái)村里把土地都賣(mài)給別人建房了,，而且我父母是買(mǎi)地建房,，我們是出工又出錢(qián)，根據(jù)物權(quán)法解釋第二條,，我們才是實(shí)際擁有人,，我去提請(qǐng)過(guò)戶(hù)還是可以的吧？
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    2019-04-19 13:48:36
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    集體土地不能買(mǎi)賣(mài)個(gè)本集體以外的人,，必須要先征收,，物權(quán)法是民事角度，土管法是行政角度
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    2019-04-19 13:51:53
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• 

  李歡歡

  律師

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    先向法院提起訴訟,，打確權(quán)糾紛,，這樣利于你們得到房子拆遷后的補(bǔ)償，也可能因?yàn)楸敬卧V訟拆遷辦會(huì)凍結(jié)拆遷款,，有利于防止拆遷辦直接將補(bǔ)償受益人寫(xiě)成對(duì)方（拆遷辦一般會(huì)按房產(chǎn)證確權(quán)補(bǔ)償受益人）,，可以防止將補(bǔ)償款直接打給對(duì)方。
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    2019-04-19 11:18:14
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• 

  徐亞軍

  律師

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  • 答謝
    您好,，您父母有權(quán)取得爭(zhēng)議房屋拆遷補(bǔ)償款中的房屋重置成新價(jià),、裝修及附屬物補(bǔ)償價(jià)、周轉(zhuǎn)費(fèi),、搬家補(bǔ)助費(fèi),、提前搬家獎(jiǎng)等拆遷利益，拆遷補(bǔ)償款中宅基地區(qū)位補(bǔ)償款,，賣(mài)房人可以要求部分分割,。
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    2019-04-19 11:24:41
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  • 樓主：
    徐律師，電話方便留一個(gè)嗎,？
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    2019-04-19 13:52:24
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• 

  郭啟蘭

  律師

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  • 答謝
    你好,，這種情況，可以起訴到法院,，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的確權(quán),。
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    2019-04-19 11:24:48
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• 

  高潤(rùn)寧

  律師

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    您好，您的這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜,，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地不允許出售給非本集體的成員,，因此當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)行為涉嫌無(wú)效的法律行為，宅基地有可能不歸你家所有,，但是房子的所有權(quán)還是你家的,。
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    2019-04-19 11:25:22
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  • 樓主：
    地是我家出資購(gòu)買(mǎi)，且2000年后村里就已經(jīng)可以對(duì)外出售土地了,，這樣現(xiàn)在土地也不是歸我家所有嗎,？
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    2019-04-19 11:32:06
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  • 高潤(rùn)寧 服務(wù)方：
    如果你說(shuō)的情況屬實(shí)那么現(xiàn)在土地應(yīng)該歸你家所有，你可以到法院起訴一個(gè)房產(chǎn)的確權(quán)訴訟,。另外你家應(yīng)該通知拆遷部門(mén)現(xiàn)在這所房子有糾紛,，讓他們不得將拆遷款支付給對(duì)方,。
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    2019-04-19 11:34:59
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  • 高潤(rùn)寧 服務(wù)方：
    另外建議你再確認(rèn)一下土地是否真的可以向非本集體成員出售，因?yàn)檫@種情況與農(nóng)村土地管理的相關(guān)法律不符,。
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    2019-04-19 11:36:37
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  • 樓主：
    我家親戚后來(lái)都是在那買(mǎi)地,，我們那個(gè)村是城中辦事處管轄，有購(gòu)地發(fā)票,，沒(méi)有簽訂協(xié)議,！
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    2019-04-19 12:11:56
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  • 高潤(rùn)寧 服務(wù)方：
    如果沒(méi)問(wèn)題的話，可以提房產(chǎn)確權(quán)訴訟,。
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    2019-04-19 12:15:48
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• 

  陳娜

  律師

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    協(xié)商不成可以把你們手中的證據(jù)整理好,，找個(gè)律師到法院起訴。
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    2019-04-19 11:30:51
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• 

  李洋

  律師

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    你好,，請(qǐng)問(wèn)你父母戶(hù)口是否簽入該村,，是否是該村集體成員，如果是可以提起確權(quán)之訴,。但如果沒(méi)有,，訴訟有一定風(fēng)險(xiǎn)，建議協(xié)商解決,。
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    2019-04-19 11:38:13
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    可以去法院起訴,，確認(rèn)所有權(quán)。當(dāng)?shù)卦试S集體土地流轉(zhuǎn)是可以的,。
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    2019-04-19 11:46:19
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• 

  陳瑤

  律師

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  • 答謝
    盡量先協(xié)商,，協(xié)商不成，整理搜集好手頭的材料,，起訴到法院,，確權(quán)處理。
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    2019-04-19 11:46:29
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如你所述,，你父母當(dāng)初可能是借名買(mǎi)地,，，現(xiàn)在宅基地歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議,，需要你父母能夠提供有效證據(jù),，證明歸屬。當(dāng)初你父母與對(duì)方是否簽訂過(guò)借名“買(mǎi)地”的協(xié)議,？
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    2019-04-19 11:48:44
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• 

  張也

  律師

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    有無(wú)借名買(mǎi)地的相關(guān)書(shū)面協(xié)議，以及建設(shè)房屋的相關(guān)手續(xù),？農(nóng)村土地的問(wèn)題很復(fù)雜,，需要你把現(xiàn)有材料發(fā)過(guò)來(lái)，具體分析,。
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    2019-04-19 11:50:23
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  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可以整理好現(xiàn)有證據(jù)去法院對(duì)房屋進(jìn)行確權(quán)
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    2019-04-19 11:50:40
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  崔勇強(qiáng)

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    你陳述的情況,，提起訴訟可能會(huì)有合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-04-19 11:56:54
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  秦惠芳

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    你好，如果你的父母并不是本村的戶(hù)口,，一般會(huì)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的,，但是各自需要承擔(dān)責(zé)任
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    2019-04-19 12:02:59
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  張釗

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    我原是安徽省地產(chǎn)交易中心法律顧問(wèn)，處理過(guò)你這類(lèi)似事情,。我的看法是：在征收拆遷補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題上,，房子補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助費(fèi)只能按證補(bǔ)償給宅基地使用權(quán)人。你們個(gè)人之間的糾份按原合同協(xié)商處理,。如訴訟,，由于購(gòu)買(mǎi)宅基地的買(mǎi)方非本村成員，不具資格,，購(gòu)買(mǎi)合同無(wú)效,。所建房屋也以賣(mài)方名義報(bào)建辦證，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人也是賣(mài)方,。因此基本會(huì)判決退還買(mǎi)地款,、賠償損失。損失參照房子的補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi),。也就是,，你只有債權(quán)沒(méi)有物權(quán)。
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    2019-04-19 12:14:08
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  李新剛

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    建議協(xié)商,，打官司的結(jié)果可能一人一半,。
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    2019-04-19 12:19:14
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  朱曼

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    收集出資方是父母的證據(jù)，起訴到法院,，請(qǐng)求法庭審理查明,，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。
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    2019-04-19 12:23:02
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  劉錦山

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    你好,，建議您收集購(gòu)買(mǎi)的證據(jù),，然后帶上證據(jù)直接到法院起訴就可以。證據(jù)包括書(shū)面的證據(jù),，通話錄音,，聊天記錄，證言等等,。
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    2019-04-19 12:24:27
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  李達(dá)

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    43″
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    2019-04-19 12:27:46
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  賈志紅

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    可以拿現(xiàn)有證據(jù)起訴,，請(qǐng)求法院確認(rèn)房產(chǎn)歸屬你家。
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    2019-04-19 12:37:11
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  邵新林

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    你屬于物權(quán)糾紛,，需要收集證據(jù)證明房屋和土地的所有權(quán),。
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    2019-04-19 12:39:46
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  黃帥

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    你本身其實(shí)是不具有該房的所有權(quán)，目前跡象對(duì)你并不利，但可以考慮土地是村集體所有,，上面蓋的房由你所有（雖然都是她的名字）,，計(jì)算好一筆帳，四分之一的問(wèn)題相互協(xié)調(diào)吧
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    2019-04-19 12:49:35
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  馬曉鵬

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    收集好證據(jù),，委托律師向人民法院提起訴訟要求確權(quán),。
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    2019-04-19 12:49:38
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  張家平

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    你好，非本村集體成員與村集體成員簽訂的購(gòu)房協(xié)議是無(wú)效的,，你父母是無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償款的,，即使你能夠證明的確是你父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。但是你可以要求對(duì)方返還你父母的購(gòu)房款,。
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    2019-04-19 12:54:32
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  陳景軍

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    有鄉(xiāng)鄰和村干部的證明,，完全可以證明房產(chǎn)屬于你們家的
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    2019-04-19 13:04:13
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  宋成海

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    您好，農(nóng)村的土地房屋確實(shí)不能向非本村人出售,。
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    2019-04-19 13:27:14
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  施鴻偉

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    協(xié)商不成可以將手中的證據(jù)整理好,，找個(gè)律師到法院起訴。
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    2019-04-19 13:27:46
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  梁保軍

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    你好,，就你所述情況,，如果確實(shí)協(xié)商不了，可以提供相關(guān)證據(jù)到法院起訴,。
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    2019-04-19 13:29:46
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  陳慶

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    你母親朋友這個(gè)屬于房產(chǎn)代持,，目前可以出手的情況下，可以要求確認(rèn)房屋權(quán)屬,，從而將房屋過(guò)戶(hù)到你父母名下,，否則這樣拆遷了，以后會(huì)出問(wèn)題,。
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    2019-04-19 13:48:39
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  汪險(xiǎn)峰

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    法律指導(dǎo)解決電話微信flzxs17
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    2019-04-20 09:52:25
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