11位律師解答

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  朱家明

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    2019-04-05 17:37:02
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-04-05 18:01:35被作者刪除,。
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    2019-04-05 17:37:27
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• 

  王寶珊

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  • 你好，你們之間屬于民事經(jīng)濟(jì)糾紛,，報(bào)警不是警察管轄范圍警方不會(huì)立案處理,。對(duì)方并非原房主，那么對(duì)外轉(zhuǎn)租房屋需要獲得原房主的同意,，在租賃合同中需要原房主本人簽字確認(rèn),，否則該租賃合同無(wú)效，協(xié)商不成,，可以到法院確認(rèn)合同無(wú)效后退還全部租金
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    2019-04-05 17:38:22
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  張飛

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  • 您好,，如果合同里邊未約定違約金，是不會(huì)存在支付違約金情況的,。但是如果違約行為給對(duì)方造成了損失,，對(duì)方有權(quán)利要求您賠償損失。
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    2019-04-05 17:40:27
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  • 樓主：
    對(duì)方現(xiàn)在說不用我賠償損失,，就要按合同辦事,，我理解的就是這房子現(xiàn)在我租也得租，不租錢也不退,，這樣的怎么辦,？
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    2019-04-05 17:43:37
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  • 張飛 服務(wù)方：
    合同肯定是可以解除的,，要不就沒有違約金的定義了。既然合同沒約定,，您賠償這幾天的損失就可以解除合同了,。如果不退，可以向法院起訴,?；蛘撸日乙幌聦?duì)方有無(wú)違法（比如膠囊房,，隔斷房）情況,，消防安全有無(wú)問題，威脅舉報(bào),。
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    2019-04-05 17:53:16
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  劉曉亮

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  • 民事糾紛不能報(bào)警處理,。合同沒有約定違約金但是根據(jù)法律規(guī)定還是需要承擔(dān)的。但本案中你們雙方之間的合同是否有效還不確定,，如果原房東同意二房東的轉(zhuǎn)租行為合同是有效的,，你單方想解除合同是違約。
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    2019-04-05 17:42:57
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  • 樓主：
    如何確定合同是否有效
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    2019-04-05 17:44:23
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    可以和原房東溝通下聽一下他的意見,。
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    2019-04-05 17:46:07
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  • 樓主：
    第一 我聯(lián)系不上真正的房東 第二 現(xiàn)在這個(gè)二房東不想退租,，她的意思就是我就得住，我不住房租也不退,，我想退租也不行,，這種該咋辦
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    2019-04-05 17:51:59
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    向你說的如果是這種情況就只能違約解除合同，可書面或電話告知二房東要求解除合同并要求退還租金,，注意留存通知的證據(jù),。協(xié)商不成就去法院起訴要求退還租金，鑒于標(biāo)的額較小可找律師準(zhǔn)備訴訟材料自己去走程序,。
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    2019-04-05 17:58:29
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• 

  何勇

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    該回復(fù)2019-04-05 19:01:39被作者刪除
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    2019-04-05 17:44:35
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  • 何勇 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-04-05 19:01:35被作者刪除,。
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    2019-04-05 19:01:19
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• 

  張晶

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    該回復(fù)2019-04-05 19:11:49被作者刪除
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    2019-04-05 17:45:11
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  • 樓主：
    我樂意賠償違約金，現(xiàn)在是這個(gè)房東不讓我不租,，這我咋處理
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    2019-04-05 17:48:30
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該回復(fù)2019-04-05 18:06:16被作者刪除
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    2019-04-05 17:49:10
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• 

  張馨元

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    未標(biāo)明違約金是不需要支付的,。簽了合同，除非房東愿意,，一般沒收押金,，解除合同。
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    2019-04-05 17:50:57
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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    報(bào)警沒用,，最好再和房東協(xié)商,，給足一定的補(bǔ)償
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    2019-04-05 18:01:03
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• 

  許家苗

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    租房子原房東默認(rèn)轉(zhuǎn)租超過6個(gè)月合同有效，如果你違約不租了沒有違約金,，但定金100不退了,，這也無(wú)所謂,，如果你覺得不想租了可以起訴解除合同，給對(duì)方造成損失需要賠償,，這個(gè)需要對(duì)方舉證,。
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    2019-04-05 19:51:07
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  • 187****5883 服務(wù)方：
    兄弟，你有點(diǎn)表意不明,。是原房主租房租出去超過6個(gè)月以后二房東的出租合同有效還是其他的合同有效,。
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    2019-04-05 20:31:48
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• 

  徐同亮

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    你好，警察一般不會(huì)受理這種民事糾紛,。若你沒有證據(jù)且沒有損失是很難得到法院支持的,。
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    2019-04-06 05:58:43
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