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廣東省廣州市 | 財(cái)產(chǎn)分配 | 2019-03-24 12:52:43

夫妻債權(quán)債務(wù)房產(chǎn)落實(shí)

您好,!我想咨詢關(guān)于貸款借款問題,我情況是這樣的,,我和老公結(jié)婚十幾年,,存了點(diǎn)錢,2018年3月開始準(zhǔn)備加建,,加建過程中,,向親戚借了十萬元,然后在裝修和購家私電器過程中花了十萬元(這錢是我爸爸用生命換回給我的,,我拿了一部份出來),,結(jié)果等我加建好裝修好了,才知道我老公在2017-2018年向銀行和貸款公司和個(gè)人借款帶息共十五萬左右,,這下我可氣要命,,平時(shí)沒發(fā)現(xiàn)他什么異常,居然發(fā)生這種事,,他借的款我一無所知,,問他怎么會(huì)貸這么多款,他說用去賭博和玩和飲飲食食中了!我氣了,,馬上2019年2月簽訂了離婚手續(xù),,債權(quán)債務(wù)(建房子欠親戚及材料費(fèi)人工費(fèi)共二十三萬,雙方協(xié)議各承擔(dān)50%,。而他個(gè)人借款/債務(wù)是沒有參與在協(xié)議上的)和房屋及里面的所有家私家電的使用權(quán)/所有權(quán)歸我(房屋只有建房時(shí)的回執(zhí),,沒有房產(chǎn)證,回執(zhí)寫我老公名字)也寫清楚了,。我倆沒房產(chǎn),,只有唯一這沒房產(chǎn)證的房子,現(xiàn)我倆還住在一起,!他所有的貸款和信用卡都逾期好幾個(gè)月了,,現(xiàn)在銀行那邊準(zhǔn)備要起訴他,要去他單位和家里核實(shí)情況取案,!現(xiàn)在的情況是他沒有資金周轉(zhuǎn),,欠那十五萬現(xiàn)暫無能力還,現(xiàn)在向我私人借款十五萬元,,感情上想幫他,,但是看他這樣一次又一次來害家庭,又不想幫,,進(jìn)退兩難,,又怕幫了這次,又返錯(cuò),,因?yàn)橐呀?jīng)寫過很多承諾書了,,也沒用,所以現(xiàn)在想幫他,。我想要個(gè)保障,,借款內(nèi)容如何寫里面寫要求以后不準(zhǔn)再向任何個(gè)人/貸款公司/銀行/開信用卡及高利貸等,然后就是規(guī)定每月按時(shí)還本金/利息,,如逾期幾個(gè)月就要受到法律制裁,,還有他沒有任何有效的抵押物,就是如果他真的無能力還這筆錢我的話,,現(xiàn)在房子沒有房產(chǎn)證,,又不可以抵押(只有建房回執(zhí),又是寫他名字,,變更不了,法院是默認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)),,我是否能在借款給他這個(gè)機(jī)會(huì),,要求他的所有財(cái)產(chǎn)全部歸我所有呢?請(qǐng)問要去公證處嗎?(但是沒有房產(chǎn)證,,估計(jì)都不會(huì)受理),,如果不去,請(qǐng)問這樣有法律效力嗎,?法院到時(shí)會(huì)認(rèn)同嗎?
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補(bǔ)
前面是讓您們了解情況的,,最終想要的是以下答案,,謝謝!我想要個(gè)保障,,借條里面寫要求男方以后不準(zhǔn)再向任何個(gè)人/貸款公司/銀行/開信用卡及高利貸等,,然后就是規(guī)定每月按時(shí)還本金/利息,如逾期幾個(gè)月就要受到法律制裁,,還有他沒有任何有效的抵押物,,就是如果他真的無能力還這筆錢我的話,現(xiàn)在房子沒有房產(chǎn)證,,又不可以抵押(只有建房回執(zhí),,又是寫他名字,變更不了,,法院是默認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)),,我是否能在趁借款給男方的這個(gè)機(jī)會(huì),要求他的所有財(cái)產(chǎn)全部歸我所有呢,?請(qǐng)問要去公證處嗎,?(但是沒有房產(chǎn)證,估計(jì)也不會(huì)受理),,如果不去,,請(qǐng)問這樣有法律效力嗎?法院到時(shí)會(huì)認(rèn)同嗎,?還有如果有第三方債權(quán)人插入,,有對(duì)抗效力嗎?
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2019-03-24 13:15:41
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44位律師解答

  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.34
    • 1.沒有房產(chǎn)證,,在離婚時(shí)的分割問題?!痘橐龇ㄋ痉ń忉?二)》第二十一條規(guī)定,,離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后,,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟,。因此,,司法實(shí)踐中,法院一般有二種判決;1.對(duì)于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進(jìn)行處理,,先判決由一方使用,,待取得房產(chǎn)證后,雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割,,2.根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對(duì)未登記房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割的訴訟請(qǐng)求,。
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      2019-03-24 12:55:47
    • 黃振波 服務(wù)方:
      2.男方向你借貸是否可以幫忙的問題。當(dāng)下男女雙方時(shí)局已經(jīng)很明朗,,男方因?yàn)橘€博或者是消費(fèi),,所欠的債務(wù),本應(yīng)不屬于夫妻共同債務(wù),,如果還繼續(xù)縱容男方借錢給他,,結(jié)果會(huì)使你越陷越深。什么樣的情況可以借錢給他,,雙方離婚以后,,如果認(rèn)為對(duì)方有還款能力,有可以擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn),,這種情形才可以適當(dāng)幫助,。其實(shí)如果你沒有證據(jù)證明男方所借貸的錢是用于賭博,也沒法證明所借貸的錢不是用于家庭,,共同生活,,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男方所借貸的這筆費(fèi)用就夠你麻煩了,。
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      2019-03-24 13:03:12
  • ¥0.34
    • 主要將是否身份信息,,借款金額,借款日期,,還款方式與期限,,利息,違約責(zé)任等約定清楚
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      2019-03-24 12:55:56
    • 朱家明 服務(wù)方:
      經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽字確認(rèn)就合法有效,,受法律保護(hù)
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      收起
      2019-03-24 12:56:49
    • 雙方私下寫一個(gè)協(xié)議就行了,最好找見證人見證,??梢晕新蓭煷鷮憛f(xié)議。
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      2019-03-24 12:56:24
  • ¥0.34
  • ¥0.34
    • 你好,,你們雙方所簽訂的這份協(xié)議屬于婚內(nèi)協(xié)議,,僅在你們雙方之間存在效力,,是可以在協(xié)議中明確約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配,。但是該協(xié)議對(duì)外不產(chǎn)生對(duì)抗效力,,不能對(duì)抗善意的債權(quán)人。目前建議你收集好男方借款用于賭博等個(gè)人行為,,沒有用于夫妻共同生活與經(jīng)營,,這樣即使起訴你也不需要承擔(dān)連帶的還款義務(wù)。房子應(yīng)有可能被申請(qǐng)拍賣,,但拍賣后就替男方承擔(dān)的賠償部分可以向男方進(jìn)行追償
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      2019-03-24 12:56:41
  • ¥0.34
    • 如果夫妻雙方離婚,,且沒有特別約定,婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有,,婚后財(cái)產(chǎn)共有,!
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      2019-03-24 12:58:31
  • ¥0.34
    • 到底離婚了沒有?老公欠錢是離婚前還是離婚后,?
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      2019-03-24 12:59:21
    • 樓主:
      離了,,欠錢是離婚前,但是他個(gè)人債務(wù),,我不知情,!
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      2019-03-24 13:01:48
  • ¥0.34
    • 第一,根據(jù)我國合同法,,民法總則的相關(guān)規(guī)定,,只要你們?cè)诤炗喗杩顓f(xié)議的時(shí)候,是在雙方意思表示自由且真實(shí)的情況下簽訂的,,那么這份協(xié)議就是有效的,,是受法律保護(hù)的。 第二,,需要提醒您的是,,雖然這份借款協(xié)議是有法律效力的,但是執(zhí)行的時(shí)候可能會(huì)存在相當(dāng)?shù)睦щy,,這一點(diǎn)您不得不做好心理準(zhǔn)備,。
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      2019-03-24 13:00:35
  • ¥0.34
    • 您這個(gè)問題以前咨詢過,您現(xiàn)在主要關(guān)心的是:跟他簽這樣一個(gè)借款協(xié)議的效力,,能不能保障您的權(quán)益,?說實(shí)話,就你目前所列的這幾條,,實(shí)際上是沒有約束力的,,尤其是在他違反這種約定的時(shí)候,你又如何主張自己的權(quán)利呢,?因?yàn)樗麤]有任何可以償還借款的能力,,也沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,。往嚴(yán)重點(diǎn)說,關(guān)于信用卡的問題,,如果他經(jīng)過銀行催告多次不還,,繼續(xù)惡意透支,還可能涉嫌信用卡詐騙罪,,所以從理性上來講,,不建議您繼續(xù)幫他;但是如果是你繼續(xù)感念舊情的話,就看你自己如何決策了,但是風(fēng)險(xiǎn)方面,,您這種情況是沒辦法能夠全身而退的。
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      2019-03-24 13:01:02
  • ¥0.34
    • 你好,,把你們的意思寫清楚就是,沒有房產(chǎn)證的房屋,,法院不處理,。
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      2019-03-24 13:01:28
  • ¥0.34
    • 私下寫一個(gè)協(xié)議即可,最好是有見證人的同事在上面簽字,,簽署見證人的名字即可
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      2019-03-24 13:01:47
  • ¥0.34
    • 你可以先和他達(dá)成書面協(xié)議,,然后去還完貸款辦理過戶手續(xù),然后再去公證一下,。
      展開
      收起
      2019-03-24 13:01:50
    • 樓主:
      問題是過不了戶啊,,村委說不會(huì)更改名字!
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      2019-03-24 13:03:23
    • 樓主:
      因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,,也不會(huì)再可領(lǐng)到房產(chǎn)證,,只是村委那邊能讓明房子是我倆的,鎮(zhèn)也沒有證明,!
      展開
      收起
      2019-03-24 13:06:18
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      這是在村里建的房子嗎,,村里房屋應(yīng)該辦理不動(dòng)產(chǎn)證,可以過戶,,但是必須過戶給本村村民,,如果該住宅沒有手續(xù),分割不了,,也更無法確定歸屬,。
      展開
      收起
      2019-03-24 13:06:58
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      農(nóng)村的房屋至少應(yīng)該有宅基證,如果贈(zèng)與或售房時(shí)辦變更宅基證就行,,如果沒有宅基證,,就是違章建筑,無從談及過戶與分割,。
      展開
      收起
      2019-03-24 13:14:50
    • 樓主:
      沒有宅基證,,也不是違法建,,因?yàn)榇宓乃蟹课荻继幱谶@種情況
      展開
      收起
      2019-03-24 13:18:46
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      你的意思是你替他還些錢他把家產(chǎn)給你,這可以,,你們已經(jīng)離婚,,可以寫份贈(zèng)與協(xié)議,不動(dòng)產(chǎn)交付即生效,,不動(dòng)產(chǎn)必須登記才行
      展開
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      2019-03-24 13:19:19
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      你說的這個(gè)情況,,屬于管理混亂,情況再多,,沒有宅基證就不具備法律上的宅基地使用權(quán),必須補(bǔ)辦宅基證
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      2019-03-24 13:20:51
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      筆誤更正:動(dòng)產(chǎn)交付即生效
      展開
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      2019-03-24 13:22:19
  • ¥0.34
  • ¥0.34
    • 你好,,問題較多的話,,建議當(dāng)面咨詢律師。另外,,借款的問題雙方可以書面約定,。
      展開
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      2019-03-24 13:03:41
  • ¥0.34
    • 你好,我可以幫你起草協(xié)議,,可以詳細(xì)咨詢,,李律師15830137559
      展開
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      2019-03-24 13:07:48
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 沒有房產(chǎn)證,估計(jì)難以公證?,F(xiàn)在夫妻共同債務(wù)以共簽為原則,,如果現(xiàn)在繼續(xù)借款,請(qǐng)記住只要你不在借條上面簽字,,一般情況下你不用承擔(dān)共同還款責(zé)任,。如果離婚,財(cái)產(chǎn)共同分割是原則,,但全歸一方所有,,會(huì)有逃避債務(wù)的嫌疑,債權(quán)人可以行使撤銷權(quán),。
      展開
      收起
      2019-03-24 13:11:01
  • 韓其虎

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 您好,,你們雙方把相關(guān)的借款、利息等約定清楚就可
      展開
      收起
      2019-03-24 13:11:45
  • ¥0.34
    • 將雙方身份證信息,,借款數(shù)額和時(shí)間,,利息,還款時(shí)間和方式,,違約責(zé)任等確定寫進(jìn)合同條款就可以了,,經(jīng)雙方簽字后即可生效。
      展開
      收起
      2019-03-24 13:12:04
  • ¥0.34
    • 對(duì)方賭博等屬于個(gè)人債務(wù),,建議你和對(duì)方寫一個(gè)協(xié)議,。
      展開
      收起
      2019-03-24 13:15:45
  • ¥0.34
    • 你好,,這種情況建議你委托專業(yè)的律師代寫
      展開
      收起
      2019-03-24 13:15:57
  • ¥0.34
    • 你們自愿協(xié)商在你倆的之間是有效的,但協(xié)議對(duì)外是不產(chǎn)生任何作用的,。
      展開
      收起
      2019-03-24 13:21:32
  • ¥0.34
  • ¥0.34
    • 你好,,男方婚內(nèi)借款如果沒有用于家庭生活,屬于個(gè)人債務(wù),。
      展開
      收起
      2019-03-24 13:47:19
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 你好,,你們?nèi)绻呀?jīng)領(lǐng)取了離婚證,那么之前簽署的離婚協(xié)議就是有效的,,而且他未用于共同生活的個(gè)人的借款本來就與你無關(guān),。建議不要再借款給他,如果他有自控力,,就不會(huì)一直借款了,,對(duì)他的縱容只會(huì)讓他越陷越深。最后,,即使男方同意將所有個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送或低價(jià)賣給你,,現(xiàn)債權(quán)人也有權(quán)要求撤銷贈(zèng)與。
      展開
      收起
      2019-03-24 13:55:22
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 你好,,你愛人的債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù),。你無需替他償還。
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      收起
      2019-03-24 13:57:47
  • ¥0.34
    • 你好,,如果對(duì)方?jīng)]有還款能力,,即使有借款合同,你能執(zhí)行到錢的可能性也不大
      展開
      收起
      2019-03-24 14:01:17
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 如你所述,,你想要求對(duì)方的承諾幾乎沒有保障,,沒有用,你們的房產(chǎn)有沒有權(quán)屬證,,幾乎沒有保證的基礎(chǔ),,你要求的約束也難以得到保障。
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      收起
      2019-03-24 14:23:27
  • ¥0.34
    • 雙方私下寫一個(gè)協(xié)議,,最好有證人見證,,也可以委托律師幫你代寫協(xié)議
      展開
      收起
      2019-03-24 14:30:08
    • 答謝
      該回復(fù)2019-03-24 14:39:24被作者刪除
      展開
      收起
      2019-03-24 14:38:47
    • 陳慧玲 服務(wù)方:
      您好,您的問題比較復(fù)雜,,建議詳細(xì)咨詢,。
      展開
      收起
      2019-03-24 14:39:50
  • 王倩一男

    律師

    投訴
    ¥0.34
    • 您好,一般情況雙方協(xié)商一致,,簽署協(xié)議都是有效的
      展開
      收起
      2019-03-24 14:52:25
  • ¥0.34
    • 你好,,可以通過雙方私下簽訂協(xié)議的方式來解決,為了有保障的話可以做律師見證。
      展開
      收起
      2019-03-24 14:57:20
  • ¥0.34
    • 對(duì)于沒有證房屋,,誰使用的,,付款是誰,借款合同是誰簽訂有無證據(jù)
      展開
      收起
      2019-03-24 15:00:07
  • ¥0.34
    • 你好,,雙方私下寫個(gè)協(xié)議也可以的,。
      展開
      收起
      2019-03-24 15:17:53
  • ¥0.34
    • 屬于對(duì)方的個(gè)人債務(wù) 你不必替他償還
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      收起
      2019-03-24 15:26:19
  • ¥0.34
    • 這種情況下是無法進(jìn)行公證的,可以進(jìn)行律師見證,。當(dāng)然只要協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示即為有效,。
      展開
      收起
      2019-03-24 15:28:29
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 借款給他人,約定條件,,只要雙方同意即可,;可以公證;你所謂的法院認(rèn)同指什么,?借據(jù),,還是對(duì)于原夫妻財(cái)產(chǎn)分割,還是對(duì)借款后對(duì)方的財(cái)產(chǎn)的占有,?如第三人債權(quán)在先是不能對(duì)抗的。另,,建議,,既然無力還款,那你前夫還有什么財(cái)產(chǎn)可讓你占有呢,?
      展開
      收起
      2019-03-24 15:36:33
  • ¥0.34
    • 你好,,針對(duì)您的上述問題,你們雙方可以通過協(xié)議作出明確約定,。
      展開
      收起
      2019-03-24 16:10:26
  • ¥0.34
  • ¥0.34
    • 建議委托律師起草較為專業(yè)的合同
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      2019-03-24 17:16:05
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    • 你所描述的情況比較復(fù)雜,,建議一對(duì)一委托律師為你獻(xiàn)言獻(xiàn)策。
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      2019-03-24 17:17:17
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    • 雙方主體身份,,借款金額,,支付方式,時(shí)間,,利息,,還款期限,還款方式,,是否有保證或擔(dān)保,,違約責(zé)任,爭議解決等條款
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  • 曲微

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 若你想借錢給他,,解決他的欠款糾紛,,建議雙方簽訂協(xié)議,詳細(xì)約定借款金額,還款方式,,抵押擔(dān)保等內(nèi)容,。
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