60位律師解答

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  谷召亮

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  王寶珊

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  • 你好，建議你到房產(chǎn)部門辦理抵押登記,，這樣如果a某到時不能還款,，你是可以起訴來申請法院拍賣或變賣他的房產(chǎn)來優(yōu)先償還你的借款。另外建議你們在協(xié)議中要明確約定好具體利息的多少以及支付方式
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    2019-03-22 12:02:34
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  韓其虎

  法律執(zhí)業(yè)者

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  朱家明

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  • 朱家明 服務(wù)方：
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  • 朱家明 服務(wù)方：
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  王景生

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  • 你好,，建議去當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù),，否則風(fēng)險很大
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    2019-03-22 12:05:13
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 需要去房管局辦理抵押登記生效?？梢匀スC處通過公證賦予強制執(zhí)行效力,，到期不還，可以申請法院執(zhí)行拍賣他的房產(chǎn)。
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    2019-03-22 12:05:22
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  呂海

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  • 第一,，在設(shè)定抵押之前要核實對方對其抵押的房產(chǎn)是否有處分權(quán),，也就是要查看對方的房產(chǎn)證。 第二,，如果抵押人對其抵押物有處分權(quán),，那么應(yīng)當簽訂抵押合同。 第三,，抵押合同簽訂后,，對于不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)所在地的不動產(chǎn)管理中心辦理抵押登記,。無需到公證處對抵押合同進行公證,。 第四，如果兩年后對方不履行債務(wù),，可以持抵押合同申請人民法院實現(xiàn)抵押權(quán),，我國現(xiàn)行《民事訴訟法》有實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)程序，而不是申請強制執(zhí)行,。
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    2019-03-22 12:05:32
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  張馨元

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  • 抵押需要雙方到房管局辦理,，需要房產(chǎn)證和雙方簽名對方如有配偶也需要配偶簽名抵押。抵押之后對方還不上錢可以起訴拍賣房產(chǎn),，這也是抵押的作用。
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    2019-03-22 12:06:12
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  楊康

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  • 到房產(chǎn)登記部門辦理抵押備案登記,，抵押有效,。
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    2019-03-22 12:06:32
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  李新宇

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  • 你好，存在很大風(fēng)險,，建議詳細咨詢15830137559
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    2019-03-22 12:06:46
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  張也

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  • 抵押需要去不動產(chǎn)登記中心辦理他項權(quán)登記手續(xù)才合法有限,。
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    2019-03-22 12:06:47
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  南曉峰

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  • 28″
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    2019-03-22 12:11:28
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-03-22 12:11:51
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  秦惠芳

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  • 你好，你需要到房產(chǎn)部門辦理抵押手續(xù),，辦理后抵押才生效,，如果對方?jīng)]有按時還錢的話，可以申請法院拍賣,，你有優(yōu)先受償權(quán)
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    2019-03-22 12:12:00
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• 

  馮碩

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  • 您好,，可以直接去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。
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    2019-03-22 12:13:58
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  李達

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  • 9″
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    2019-03-22 12:17:38
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  朱曼

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  • 建議到當?shù)胤慨a(chǎn)局做抵押手續(xù),，辦理他項權(quán)證,，到時候，對方?jīng)]有如約還款,，可以起訴到法院,，要求法院拍賣抵債，你跟借款方最好寫份書面借款合同，內(nèi)容標明借款數(shù)額,，利息,，歸還時間，違約責(zé)任等,。
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    2019-03-22 12:38:42
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  屈偉

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  • 需要能有效的債權(quán)債務(wù)合同,。 并持有效的證件共同到登記部門不予登記，這樣就是可以對抗任何人,。
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    2019-03-22 12:43:46
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  錢雪冬

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  • 你好,，簽訂抵押協(xié)議后需要到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，對方不還款的話,，可以起訴并且申請強制執(zhí)行
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    2019-03-22 12:48:33
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• 

  胡悅

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  • 你好,，需要到房管局辦理抵押手續(xù)，進行抵押登記,。
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    2019-03-22 12:48:37
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  張家平

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  • 你好,，辦理抵押需要雙方當事人攜帶身份證，房產(chǎn)證,，借款合同,，抵押合同一起到公證處辦理公證。
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    2019-03-22 12:50:42
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  • 張家平 服務(wù)方：
    同時到房管部門辦理抵押登記,。如果到期對方不還款,，可以申請法院拍賣，用所得還款,。
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    2019-03-22 12:51:39
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• 

  王世東

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  • 你好,，首先肯定需要簽署抵押合同，最好去公證處公正一下
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    2019-03-22 12:53:41
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• 

  文璐璐

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  • 有抵押的,，需要到房管局辦理房屋抵押登記手續(xù),。如果不辦理不能對抗第三人。待還款期限屆滿后對方不還錢的,，可以向法院起訴并申請拍賣該房屋,。
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    2019-03-22 13:01:03
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，到房產(chǎn)部門辦理抵押登記,。
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    2019-03-22 13:05:34
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  周倩竹

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  • 房屋抵押必須要辦理登記,，抵押權(quán)成立產(chǎn)生，建議你去房管局辦理抵押登記,。
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    2019-03-22 13:05:35
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• 

  陳娜

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  • 建議你到房管部門進行抵押登記,，這樣的話到時候?qū)Ψ饺绻贿€款，你可以到法院起訴要求變賣房產(chǎn)來優(yōu)先還你的款
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    2019-03-22 13:07:21
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  常彥奎

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    2019-03-22 13:08:53
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  華盛

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  • 你好,，如果抵押的話你們先寫一份抵押協(xié)議,，然后在不動產(chǎn)登記中心做好抵押登記,，這樣抵押就會發(fā)生效力，到時候?qū)Ψ讲宦男锌梢云鹪V要求強制執(zhí)行
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    2019-03-22 13:09:01
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  李國民

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  • 答謝
    該回復(fù)2019-03-22 13:14:07被作者刪除
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    2019-03-22 13:13:20
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  • 李國民 服務(wù)方：
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    2019-03-22 13:14:52
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  秦吉祥

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  • 你好,，如果對方要把房產(chǎn)抵押給你,，需要有對方的房產(chǎn)證，否則沒辦法辦理抵押登記,，沒有抵押登記的房產(chǎn)是無效的,。至于是否公證，沒有必要,。兩年后如果不還又不拍賣房產(chǎn),，你可以申請法院執(zhí)行并獲得優(yōu)先受償。
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    2019-03-22 13:17:06
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  張堅

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  • 如你所述,，需要到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記后,，抵押有效，否則風(fēng)險依然很大,。同時,，建議注意收集保存好每次催要借款的證據(jù)，防止超過訴訟時效喪失勝訴權(quán),。
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    2019-03-22 13:20:06
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• 

  賈志紅

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  • 雙方持協(xié)議和房產(chǎn)證到房管部門辦理抵押登記,；如屆時不能償還，就申請法院拍賣房產(chǎn)抵債,。
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    2019-03-22 13:20:33
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 抵押需要到不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記才有效,，到公證處是辦理公證債權(quán)文書。這樣,，如果兩年后未還錢,，可以向法院申請執(zhí)行并拍賣房產(chǎn)。
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    2019-03-22 13:21:04
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• 

  鄔登成

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  • 需要簽訂 借款合同,，抵押合同。到房產(chǎn)局辦理抵押登記,。辦理無法還錢的執(zhí)行公證,。 他無法話還錢后，申請法院拍賣該房產(chǎn),。 另,，可加微信18715154565，以備聯(lián)系,。
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    2019-03-22 13:22:54
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，如果是有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以去房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)
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    2019-03-22 13:36:50
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• 

  邵新林

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  • 抵押要辦理登記,，可以申請強制執(zhí)行的,。
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    2019-03-22 13:37:46
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• 

  金偉

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  • 房產(chǎn)抵押應(yīng)當在不動產(chǎn)交易中心辦理,，需要抵押人和抵押權(quán)人共同前往。需要的證件和材料主要有：雙方身份證,，房產(chǎn)證,，借款合同，如果房產(chǎn)共有的話,，需要另一方同意的書面證據(jù),。注意借款債務(wù)是否超過訴訟時效。如果對方不償還的話,，可以直接拍賣,、變賣房產(chǎn)，申請法院強制執(zhí)行,。
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    2019-03-22 14:00:14
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  馬艷婷

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  • 你好,，某些地方的公證處已經(jīng)不再辦理債權(quán)抵押的公證，請咨詢當?shù)毓C處,。
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    2019-03-22 14:00:15
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• 

  陸暢言

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  • 20″
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    2019-03-22 14:10:17
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  何勇

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  • 16″
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    2019-03-22 14:52:05
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• 

  朱小方

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  • 你好,，房產(chǎn)抵押光簽協(xié)議是不行的，要去民政部門辦理他項及房產(chǎn)抵押手續(xù),，那么你的債權(quán)才能優(yōu)先受償,。
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    2019-03-22 15:05:53
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• 

  姜金磊

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  • 需要你們之間簽訂一個抵押合同，然后去房管局辦理抵押登記,。到時不能償還的可以請求法院強制執(zhí)行,。
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    2019-03-22 15:09:17
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• 

  張晉

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  • 有無處分權(quán)，有房產(chǎn)證嗎,？必須到房產(chǎn)部門抵押登記才有抵押權(quán),，
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    2019-03-22 15:11:03
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• 

  張晶

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  • 抵押需要去房子所在地房管局進行抵押登記，需要材料咨詢當?shù)胤抗芫?，因為各地?guī)定不一,。如果兩年對方不還款那么你可以起訴對方，要求拍賣房子,。
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    2019-03-22 15:22:29
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• 

  李洋

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  • 你好,，抵押登記需要到房產(chǎn)所在地房管局辦理，如果對方涉及其他經(jīng)濟糾紛房產(chǎn)被查封,，抵押權(quán)優(yōu)先,。如果到期不償還債務(wù)，你可以起訴要求拍賣房產(chǎn),。
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    2019-03-22 15:26:34
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• 

  柴玉成

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  • 房產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記,，否則抵押權(quán)不成立，就不能優(yōu)先受償,。
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    2019-03-22 15:37:32
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• 

  施鴻偉

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  • 你好,，建議去當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù),，
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    2019-03-22 15:42:08
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• 

  周志超

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  • 需要到 房屋所在地的房產(chǎn)登記部門，辦理抵押登記 否則無效
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    2019-03-22 16:32:29
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• 

  明月

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  • 你好,，到房產(chǎn)所在地房管局辦理抵押登記手續(xù),。債務(wù)人到期無法償還債務(wù)的，起訴拍賣抵押房產(chǎn),，優(yōu)先受償,。
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    2019-03-22 16:40:29
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• 

  張立峰

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  • 首先看這個抵押的房屋當時有沒有辦理抵押登記，另外就是申請人民法院起訴以后,，法院判決以后在執(zhí)行過程中也可以查封拍賣變賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)來償還債務(wù)
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    2019-03-22 16:42:55
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• 

  馮丹丹

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  • 建議去房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,，如果對方仍未按時還款的話可以起訴到法院并要求法院拍賣其名下的房產(chǎn)
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    2019-03-22 16:44:57
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• 

  王倩一男

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  • 您好，建議您到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記
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    2019-03-22 16:47:57
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  姜昆

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  • 現(xiàn)在抵押協(xié)議雙方的身份證明以及房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證書到房屋產(chǎn)權(quán)部門進行抵押登記即可
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    2019-03-22 16:54:47
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  陳慧玲

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  • 需要簽訂抵押合同并到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記,。
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    2019-03-22 17:03:54
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  吳濤

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  • 其一,，你先看一下他的房產(chǎn)證上有無抵押貸款情況，如果存在抵押,，是需要抵押權(quán)人同意,，辦理第二順位抵押的。 其二,，如果房產(chǎn)是干凈的,，你需要到當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記，與此同時并簽訂協(xié)議,，在對方無法償還借款的情況下,，可以起訴，屆時申請強制執(zhí)行可以就抵押房產(chǎn)拍賣,、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán),。 其三，至于能否對不履行還款協(xié)議,、可以就抵押房產(chǎn)直接申請強制執(zhí)行的協(xié)議進行公證一事,，需要到當?shù)毓C處去咨詢，每個公證處并不是統(tǒng)一的標準,，有些能做,，有些不能做。 如有需要可以聯(lián)系,，我這邊可以幫助你，詳細為你解答,。
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    2019-03-22 17:12:14
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 12″
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    2019-03-22 17:21:48
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  于淑君

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  • 21″
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    2019-03-22 17:36:53
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  李林

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  • 辦理房產(chǎn)抵押需要簽訂抵押合同然后去房管局辦抵押登記。如果兩年后不能還錢,，你可以向法院申請執(zhí)行,。
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    2019-03-22 17:46:15
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• 

  馬冬梅

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  • 需要簽署抵押合同,，并辦理抵押登記。登記部門會發(fā)給您一個他項權(quán)證,。
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    2019-03-22 17:50:53
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    要申請法院強制執(zhí)行可以，但必須通過訴訟程序,，不能直接申請強制執(zhí)行。
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    2019-03-22 17:51:28
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• 

  崔勇強

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  • 如果對方有房產(chǎn)證，可以到房管部門辦理抵押登記,。
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    2019-03-22 17:54:42
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• 

  宋成海

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  • 您好，房產(chǎn)抵押需要到房產(chǎn)部門做抵押登記手續(xù),，否則無效,。
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    2019-03-22 17:58:04
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