57位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好，你可以讓對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償你的損失
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    2019-03-20 13:48:56
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    具體可以詳細(xì)咨詢,，可以給你提供解決途徑
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    2019-03-20 13:49:25
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• 

  王景生

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  • 33″
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• 

  陳景軍

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  • 你們?cè)瓉碛泻贤瑔幔磕F(xiàn)在再補(bǔ)一份合同,，有人配合你嗎,？
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    2019-03-20 13:49:46
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• 

  邵新林

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  • 這樣操作是欺詐，風(fēng)險(xiǎn)較大,，不建議這樣操作,。
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    2019-03-20 13:50:03
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果已經(jīng)辦理了過戶手續(xù),，那么第三方已經(jīng)取得了該車庫的所有權(quán),，目前來看如果第三方不知情的情況下，你只能起訴你的這個(gè)朋友來要錢,?？梢韵壬暾?qǐng)凍結(jié)他賣車庫收款的賬戶
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    2019-03-20 13:50:04
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• 

  劉瑤

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  • 你好，你可以依據(jù)你們雙方之間的買賣合同,，起訴對(duì)方違約,，要求支付賠償責(zé)任。
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    2019-03-20 13:50:32
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• 

  張晶

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  • 根據(jù)你的描述第三人已經(jīng)取得所有權(quán),，你只能向你朋友主張違約責(zé)任
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    2019-03-20 13:51:24
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• 

  屈偉

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  • 兄弟,，為了減少你維護(hù)合法權(quán)益的成本 ，你可以換個(gè)思路,，就是這個(gè)人欺騙你的財(cái)產(chǎn),，符合詐騙罪的構(gòu)成,，你可以報(bào)案要求追究其刑事責(zé)任，順便要求公安機(jī)關(guān)替你追臟,。
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    2019-03-20 13:51:41
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    這樣可以借助公安機(jī)關(guān)的力量維護(hù)你的合法權(quán)益,。
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    2019-03-20 13:53:56
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  • 樓主：
    我去公安局了，公安說他是買房子沒給錢,，讓我去法院起訴
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    2019-03-20 13:56:52
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    報(bào)案的時(shí)候 ,，注意技巧，詐騙的核心是欺騙你的財(cái)產(chǎn),，本案中,，對(duì)方也確實(shí)是欺騙了你 雖然本案披著民事合同的外衣，你報(bào)案時(shí)要著重面熟描述對(duì)方如何欺騙你的,。
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    2019-03-20 13:59:51
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    你就是錢到手之前,，他如何如何的對(duì)你承諾，實(shí)際情況是財(cái)物到手之后,，有能力履行而拒不履行,，具有欺騙的故意。
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    2019-03-20 14:01:21
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    目前公安機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)濟(jì)犯罪的立案是很謹(jǐn)慎的,，所以公安機(jī)關(guān)要是不立案,，你可以申請(qǐng)檢察院立案監(jiān)督。
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    2019-03-20 14:02:28
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    我剛才跟公安局朋友討論了,，這種人轉(zhuǎn)移自己財(cái)產(chǎn),，自己成了光身子，明顯已準(zhǔn)備不給你,，說明其具有非法占有之目的,，是詐騙
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    2019-03-20 14:08:06
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• 

  馮丹丹

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  • 首先不建議在事發(fā)后再偽造一份租賃合同，這樣是有法律風(fēng)險(xiǎn)的,，其次,，關(guān)于您這邊所說的如何主張權(quán)益，對(duì)您更有保障的問題,，涉及到你這個(gè)房屋買賣的一個(gè)具體的交易流程,，如果說是從您這邊所有人直接物權(quán)轉(zhuǎn)到第三方，那么你朋友在中間可能只是作為一個(gè)中間介紹人的作用,，而不是一個(gè)中間的交易者,，但是如果是經(jīng)過三方的一個(gè)交易買賣，然后達(dá)成了現(xiàn)在的這樣一種情況的話,，那么你只能夠向你的朋友來主張相應(yīng)的權(quán)益
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    2019-03-20 13:52:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，對(duì)方屬于違約，你可以讓你們之間簽訂的購買合同,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-03-20 13:53:53
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• 

  錢雪冬

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  • 你好,，承租人的優(yōu)先購買權(quán)需要在1年內(nèi)行使,，看你賣給他到現(xiàn)在是否超過1年，而且,，這樣做有比較大的風(fēng)險(xiǎn)
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    2019-03-20 13:54:03
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• 

  韓其虎

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  • 您好,，因?yàn)橐呀?jīng)辦理完客戶，可以通過起訴要回費(fèi)用
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    2019-03-20 13:55:38
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• 

  南曉峰

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  • 35″
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• 

  呂海

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  • 第一,，簽訂一份長期租賃合同的確可以緩解對(duì)方的經(jīng)濟(jì)壓力,，給對(duì)方還款以一個(gè)緩沖的時(shí)間，但是要提示您的是,，這種合同有可能會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情況,，并不能完全杜絕其將車庫轉(zhuǎn)租給別人使用,。而且,，一旦簽訂這份長期租賃合同，原有的約定就不復(fù)存在了,。 第二,，既然對(duì)方已經(jīng)將車庫轉(zhuǎn)賣給了別人，那么他應(yīng)當(dāng)獲得了一定的價(jià)款,，您可以要求對(duì)方以獲得的轉(zhuǎn)讓車庫的價(jià)款履行你們之前的合同,。
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    2019-03-20 13:57:55
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• 

  張家平

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  • 你好，你只能要求朋友承擔(dān)違約責(zé)任,。以損害他人利息而起草的合同,，是無效的。
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    2019-03-20 13:59:10
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• 

  李桂娟

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  • 你好,，首先需要確定對(duì)方是否同意補(bǔ)簽,，如果不同意即使你擬寫了 對(duì)方不簽也沒有效力的。你們之間有沒有買賣合同,？
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    2019-03-20 13:59:39
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• 

  周志超

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  • 對(duì)方屬于違約,，你可以讓你們之間簽訂的購買合同，要求對(duì)方承擔(dān)違約
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    2019-03-20 14:03:39
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• 

  朱家明

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  • 35″
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    2019-03-20 14:05:36
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，對(duì)方可能涉嫌詐騙,，以一個(gè)虛構(gòu)的事實(shí)騙得了你的車庫，你可以向警方報(bào)警處理,。如果警方以民事糾紛為由拒絕立案處理,，你要求他們給你不予立案通知書，向檢察機(jī)關(guān)舉報(bào)處理,。
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    2019-03-20 14:06:15
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  • 趙玉杰 服務(wù)方：
    你好,，不建議后補(bǔ)合同，可行性差且有風(fēng)險(xiǎn),。建議：1,、讓他找有財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保人為欠你的車款做擔(dān)保,，2、盡快起訴,，然后通過執(zhí)行程序?qū)⑺腥胧疟粓?zhí)行人,，迫使他還款，如果他有錢不還,，還可能涉嫌拒不履行生效裁判文書罪,。如仍有疑問，可向我一對(duì)一咨詢,。
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    2019-03-20 14:50:48
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• 

  華盛

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  • 你好,，既然是您已經(jīng)將車庫賣了了，車庫要是已經(jīng)過戶給對(duì)方您你們之間的買賣行為不是已經(jīng)結(jié)束了嗎
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    2019-03-20 14:09:05
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• 

  李達(dá)

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    2019-03-20 14:13:03
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• 

  馬冬梅

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  • 車庫的產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)辦到第三人名下了,，您后補(bǔ)合同也沒有異議,。這種情況下，建議您去法院起訴他要求他還款,，既然已經(jīng)賣給別人,，應(yīng)該是他轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)，您可以通過執(zhí)行程序?qū)⑵浼{入黑名單,、限制高消費(fèi),、限制出境等措施，迫使他主動(dòng)還款,。
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    2019-03-20 14:15:57
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• 

  朱小方

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  • 你好,，你的朋友構(gòu)成違約了，你可以向法院起訴,，要求他承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-03-20 14:15:59
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• 

  張馨元

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  • 由于對(duì)方拿到房產(chǎn)證之后不支付價(jià)款,，需要起訴要求對(duì)方支付價(jià)款和違約金?？梢詫懸粋€(gè)租賃對(duì)抗后來的人使用,，但是對(duì)方如果起訴您，也是要騰出的,。
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    2019-03-20 14:18:54
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• 

  陸暢言

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    2019-03-20 14:28:35
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• 

  李洋

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  • 你好,，現(xiàn)在車庫已經(jīng)過戶，如果第三人支付了合理對(duì)價(jià),，屬于善意取得,，你可以起訴朋友，要求他承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-03-20 14:49:36
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  • 李洋 服務(wù)方：
    你好,，現(xiàn)在車庫已經(jīng)過戶，如果第三人支付了合理對(duì)價(jià),，屬于善意取得,，你可以起訴朋友,，要求他承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-03-20 14:49:36
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• 

  王東

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  • 18″
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    2019-03-20 14:49:47
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• 

  陳娜

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  • 你可以讓對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償你的損失
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    2019-03-20 14:51:52
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• 

  李小苑

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  • 您好,！您這邊可以追究對(duì)方的違約責(zé)任，但是您想的辦法不合法,。
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    2019-03-20 14:54:26
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• 

  苗世靜

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  • 14″
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    2019-03-20 14:56:30
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• 

  朱曼

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  • 第三方已經(jīng)取得所有權(quán)了,，你只能起訴你朋友，要求他承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
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    2019-03-20 14:57:40
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• 

  李國民

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  • 12″
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    2019-03-20 15:00:12
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• 

  蔚松芬

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  • 可以直接要求他承擔(dān)違約責(zé)任，返還車庫,，或者要求支付對(duì)價(jià)
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    2019-03-20 15:04:02
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• 

  何勇

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  • 9″
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    2019-03-20 15:04:14
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 他屬于違約,，你可以去法院起訴他，然后強(qiáng)制執(zhí)行他的財(cái)產(chǎn),。
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    2019-03-20 15:12:35
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，你現(xiàn)在寫一份租賃合同未必可行,，因?yàn)楹炗喌墓P記時(shí)間是可以鑒定的，房照具體是怎么辦下來的1,，現(xiàn)在登記的是誰的名字,，詳細(xì)描述一下，看我能不能幫幫你,，也可以單獨(dú)找我溝通
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    2019-03-20 15:13:06
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• 

  屈卓

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  • 20″
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    2019-03-20 15:15:02
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• 

  金群霞

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  • 您好,，您只能起訴他，確認(rèn)債權(quán)的,。后面慢慢執(zhí)行
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    2019-03-20 15:21:30
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• 

  張也

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  • 你只能通過起訴,，要求對(duì)方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。制造假證據(jù),，進(jìn)行訴訟,，本身已經(jīng)涉嫌刑事犯罪。
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    2019-03-20 15:25:50
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• 

  姜昆

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  • 目前你們只能起訴的個(gè)人,，因?yàn)?，債?quán)大于物權(quán)，對(duì)方已經(jīng)轉(zhuǎn)移了所有人,，你就沒有辦法主張車庫的所有權(quán)呢,。
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    2019-03-20 15:30:19
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• 

  李林

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  • 他賣完車庫名下肯定有財(cái)產(chǎn)的，建議起訴并凍結(jié)他的賬戶,。
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    2019-03-20 15:59:55
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• 

  秦吉祥

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  • 你好,，因?yàn)閷?duì)方在賣房子的時(shí)候,，房照是他本人的名字，他又賣給別人,，而且又辦理了過戶,，這種情況下車庫所有權(quán)屬于別人。你的辦法有風(fēng)險(xiǎn),，對(duì)方可以以惡意串通損害他人權(quán)益,，主張你合同無效。
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    2019-03-20 16:15:40
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• 

  徐甜甜

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  • 這是違法的,，建議直接起訴你朋友
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    2019-03-20 16:20:56
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，不建議你造假的長期租賃合同
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    2019-03-20 16:27:01
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，可以起訴,，準(zhǔn)備好證據(jù)就行,，
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    2019-03-20 16:28:08
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• 

  甄理

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  • 你好。你賣給了你的朋友,，就應(yīng)該向你的朋友主張權(quán)利,。
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    2019-03-20 16:33:32
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，不建議偽造合同,，請(qǐng)與你的朋友協(xié)商,，也可追究其違約責(zé)任。
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    2019-03-20 16:34:01
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，現(xiàn)在可以起訴朋友要求付款,，既然他將車庫賣了，應(yīng)該有銀行存款,，可以申請(qǐng)保全,。
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    2019-03-20 16:41:05
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• 

  汪險(xiǎn)峰

  律師

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  • 詳細(xì)交流給你詳細(xì)解答我的微信電話是13475058570
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    2019-03-20 16:47:55
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  • 汪險(xiǎn)峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-20 16:49:16被作者刪除。
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    2019-03-20 16:49:00
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• 

  康會(huì)強(qiáng)

  律師

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  • 你好,，你可以向法院起訴對(duì)方,，要求對(duì)方支付房款并承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-03-20 17:03:40
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 既然賣了房和車庫,，就有財(cái)產(chǎn)可以起訴執(zhí)行,；你租憑合同與誰簽?zāi)兀考词购灹撕贤?，又沒有占用車庫,，還是沒用的。
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    2019-03-20 17:05:26
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 8″
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    2019-03-20 17:08:07
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議還是實(shí)事求是,，你起訴你的朋友,，要求他支付你購車庫款，進(jìn)入執(zhí)行程序查找他的財(cái)產(chǎn)。
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    2019-03-20 18:17:07
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• 

  周明明

  律師

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  • 你好,，建議協(xié)商,，協(xié)商未果，起訴賠償損失,。
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    2019-03-20 18:38:06
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• 

  于淑君

  律師

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  • 42″
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    2019-03-20 18:51:50
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• 

  陳慧玲

  律師

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  • 不建議這樣操作,，建議您盡快向法院起訴,，要求他支付費(fèi)用，法院在執(zhí)行的時(shí)候會(huì)去強(qiáng)制執(zhí)行他的財(cái)產(chǎn)。
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    2019-03-20 18:56:01
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• 

  胡悅

  律師

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  • 你好,，你只能起訴他要求他賠償損失,。
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    2019-03-20 19:12:29
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