52位律師解答

• 

  南曉峰

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    2019-03-08 15:42:12
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• 

  朱家明

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  • 樓主：
    現(xiàn)在沒打算要強(qiáng)制執(zhí)行,，就是怕別人先起訴他把房子先封了我手里的房照是不是沒用了
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    2019-03-08 15:48:50
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  • 朱家明 服務(wù)方：
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    2019-03-08 15:49:53
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  • 朱家明 服務(wù)方：
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    2019-03-08 15:50:54
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• 

  谷召亮

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  • 樓主：
    去哪里辦公商備案,？是法院嗎還是還是公商局？,。,。，
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    2019-03-08 15:46:55
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-08 15:48:22被作者刪除,。
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    2019-03-08 15:48:07
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
    去房產(chǎn)局或者不動產(chǎn)登記中心
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    2019-03-08 15:48:52
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  • 樓主：
    登記需要房主本人嗎
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    2019-03-08 15:51:57
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
    是的,，約著一起辦理
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    2019-03-08 15:52:34
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• 

  王孟輝

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  • 你好，起訴準(zhǔn)備好訴狀即可,。至于房產(chǎn)證可以保全用,。詳情可以來電咨詢或微信電話18856159515。
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    2019-03-08 15:42:33
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• 

  陳景軍

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  • 你壓他的房本有什么意義,？登記了嗎,？
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    2019-03-08 15:43:00
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• 

  陸暢言

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    2019-03-08 15:43:01
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• 

  韓其虎

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  • 您好,，房屋抵押給您需要進(jìn)行抵押登記，如果有登記,，縱使別人起訴他,，也是您優(yōu)先對所賣房款進(jìn)行受償。
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    2019-03-08 15:43:33
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• 

  陳慧玲

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  • 如果別人起訴他,，并且申請財(cái)產(chǎn)保全,，他的房子被查封，那么即便是房產(chǎn)證在您這邊,，如果您沒有辦理抵押登記,，您的權(quán)益也沒辦法得到保證，建議您盡快起訴以便另外在執(zhí)行程序中分配財(cái)產(chǎn),。
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    2019-03-08 15:44:14
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• 

  李新宇

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  • 抵押的話需要辦理登記,，房本壓在你那里沒有實(shí)際意義
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    2019-03-08 15:44:46
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    你好，房產(chǎn)證壓在你這沒有任何作用,，抵押的話最好做個(gè)等級
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    2019-03-08 20:24:39
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    你好,，房產(chǎn)抵押的話最好還是做抵押登記，把房本壓在你那沒有任何作用
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    2019-03-08 20:26:08
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• 

  甄理

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  • 你好,。你拿著房本沒有什么價(jià)值,。其他債權(quán)人，依法可以保全存這個(gè)房子,。
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    2019-03-08 15:47:03
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• 

  康會強(qiáng)

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  • 你好,，房產(chǎn)抵押需要到房產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。
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    2019-03-08 15:47:23
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  • 樓主：
    需要房主本人來登記嗎
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    2019-03-08 15:53:50
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• 

  李國民

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  • 17″
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果對方起訴申請保全財(cái)產(chǎn)的話,，房產(chǎn)有可能會被拍賣,，房產(chǎn)證押在你這里,，沒有辦理抵押登記是沒有用的，你沒有優(yōu)先受償權(quán)
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    2019-03-08 15:50:00
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• 

  胡悅

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  • 你好,，只有房產(chǎn)證是不可以的,，如果另外債主起訴他，法院是可以查封他的房子的,。
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    2019-03-08 15:50:57
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• 

  趙玉杰

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  • 50″
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    2019-03-08 15:51:34
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  • 樓主：
    書面寫了說房照壓在我這里也沒有用嗎
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    2019-03-08 15:58:49
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  • 趙玉杰 服務(wù)方：
    22″
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    2019-03-08 16:01:38
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• 

  李林

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  • 房照即使在你這兒,，也可以被查封執(zhí)行的。你拿著沒有用的,。
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    2019-03-08 15:56:52
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  • 樓主：
    需要房主本人嗎
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    2019-03-08 15:59:37
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  • 李林 服務(wù)方：
    也不是,，只要是房主名下的財(cái)產(chǎn)都可以被查封執(zhí)行。
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    2019-03-08 16:01:27
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• 

  徐甜甜

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  • 別人起訴會被凍結(jié),。建議辦理抵押登記
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    2019-03-08 15:57:35
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• 

  唐志

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  • 如果沒有辦理抵押登記,，他的房子可以再出售,，且你們的抵押沒有抵押的法律效力。建議你早點(diǎn)起訴,，查封房子
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    2019-03-08 15:58:20
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• 

  張馨元

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  • 如果起訴人申請財(cái)產(chǎn)保全的話房子才會被查封,。房產(chǎn)如果凍結(jié)了就不能轉(zhuǎn)讓了。
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    2019-03-08 15:58:33
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果你沒有在房管局辦理房屋抵押登記,，你不享有優(yōu)先權(quán),，如果別人起訴他，查封了他的房屋,，別人可以優(yōu)先用房屋拍賣的錢清償債務(wù),。
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    2019-03-08 16:02:11
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• 

  張晉

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  • 建議你去辦理抵押登記，沒有實(shí)際意思,。
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    2019-03-08 16:07:23
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• 

  于閣

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  • 不動產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記,，如果都沒辦，就查封在先原則,！
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    2019-03-08 16:11:31
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• 

  陳娜

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  • 抵押在你那兒有登記嗎,？如果沒有登記，你拿著房本也沒有意義
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    2019-03-08 16:13:19
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• 

  高亞鋒

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  • 押房本沒用,，除非到房管局抵押登記,。
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    2019-03-08 16:15:32
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• 

  李秋月

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  • 會被凍結(jié)的，法院凍結(jié)不需要房照,，凍結(jié)后無法買賣,。
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    2019-03-08 16:17:30
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，房本只是壓到你那沒意義,，需要辦理抵押登記才有執(zhí)行力,。
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    2019-03-08 16:26:02
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• 

  張康兄

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  • 你好，只要房子登記在對方名下,，房子就有可能被查封房照在你手里也是沒有用的,。
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    2019-03-08 16:26:30
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果房子辦理了抵押登記,，那么你是具有優(yōu)先受償權(quán),，即使其他人申請拍賣該房產(chǎn)，就拍賣款你也可以優(yōu)先主張受償
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    2019-03-08 16:30:47
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• 

  吳濤

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  • 明確的告訴你： 其一,，你僅僅拿著對方的房產(chǎn)證并沒有保障,，是需要去房管部門辦理抵押登記的，如果將來其還不起錢,，在申請強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候可以就該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán),。 其二，如果其還欠別人借款未還,，對方可能會起訴查封該房產(chǎn),，被法院查封的房產(chǎn)是不能交易辦證的,，除非法院解除相應(yīng)查封。 其三,，建議你與債務(wù)人盡快協(xié)商去辦理抵押登記,。如果債務(wù)人不同意，那建議委托律師著手起訴,，申請查封該房產(chǎn),，在其無法歸還借款的情況下，可向法院申請拍賣,，就拍賣所得款項(xiàng)進(jìn)行受償,。 其四，如你所說,，對方還拖欠其他人借款,，如果其他人也起訴的話，最后房屋拍賣所得款項(xiàng)如果不能清償所有債權(quán)人的借款,，那是按照比例受償,，也就是說大家按照一定比例來分割該拍賣款項(xiàng)，并不一定能得到全部受償,。 綜上,，最大程度上能維護(hù)你的合法權(quán)益的做法是去辦理抵押登記。 我這邊可以為你提供相應(yīng)的法律幫助,，如有需要,，可以聯(lián)系全權(quán)為你代理。
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    2019-03-08 16:33:15
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• 

  陳興萍

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  • 房證在你手里面一點(diǎn)用沒有,，房主一掛失再重新辦一個(gè)就好了,，所以還是趕緊要錢吧，壓房證沒啥用,。
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    2019-03-08 16:37:30
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• 

  王景生

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    2019-03-08 16:45:24
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• 

  馬冬梅

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  • 您所說的壓您那兒,，應(yīng)該是指放您那兒了吧？別人起訴他,，房子可能會被查封,，您就沒法賣了。建議您要求他跟您一起到房管局（不動產(chǎn)登記窗口）辦理抵押登記,，帶好雙方身份證原件、借款合同等資料,；辦理抵押登記后,，房子還可能會被法院查封，但法院拍賣后的房款得優(yōu)先支付給您,。如還有其他問題,，您可與我在線溝通,，可詳細(xì)為您解答。
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    2019-03-08 16:47:13
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• 

  張晶

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  • 如果別人起訴他的話,，有可能保全他的房子,，勝訴之后有可能會被拍賣。
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    2019-03-08 16:47:22
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，可以起訴對方,，要求還款。
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    2019-03-08 17:07:15
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• 

  呂海

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  • 第一,，如果他用該套房產(chǎn)設(shè)定了抵押,，那么如果其他人起訴他的話，申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全,，或者是申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，都有可能導(dǎo)致該套房產(chǎn)被查封，直至被拍賣變賣,。 第二,，房產(chǎn)一旦被查封，再轉(zhuǎn)手出賣時(shí),，就幾乎為不可能了,。 第三，如果您與對方簽訂了抵押合同,，那么這套房產(chǎn)的抵押價(jià)值仍然存在,，只是您可能會處于比較靠后的順序?qū)崿F(xiàn)自己的債權(quán)。
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    2019-03-08 17:29:05
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• 

  苗世靜

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    2019-03-08 17:35:29
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 你可以向法院申請首封,，具體你可以私信聯(lián)系我
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    2019-03-08 17:40:43
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• 

  邵新林

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  • 如果他房子抵押給你,，沒有在房管局辦理抵押手續(xù)的話，別人是可以查封他的房子并進(jìn)行拍賣的
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    2019-03-08 17:42:18
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• 

  何勇

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  • 10″
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    2019-03-08 17:47:42
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• 

  李洋

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  • 你好,，只將房產(chǎn)證給你沒有什么作用,，房產(chǎn)抵押需要做抵押登記，如果他人申請房產(chǎn)保全,，法院可以查封房產(chǎn),。
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    2019-03-08 18:04:07
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• 

  張也

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  • 抵押房屋是需要去房屋登記部門辦理抵押登記的，沒有辦理抵押登記,，抵押權(quán)是不成立的,，所以他的房屋還可以被保全，可以被拍賣
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    2019-03-08 18:16:59
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 14″
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    2019-03-08 18:19:16
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• 

  明月

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  • 你好,，收集好相關(guān)證據(jù)起訴解決,。手里拿著房產(chǎn)證沒多大用處。
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    2019-03-08 19:04:01
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好如果房子被查封了,，無法出賣,，但可以拍賣,，用拍賣價(jià)款償還債務(wù)。
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    2019-03-08 19:09:28
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• 

  周明明

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  • 你好,，可以起訴的,，凍結(jié)房子需要你們申請財(cái)產(chǎn)保全。
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    2019-03-08 19:10:06
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，壓手續(xù)是沒有效力的,。房產(chǎn)抵押權(quán)必須到房產(chǎn)部門進(jìn)行他權(quán)證登記，才能保證優(yōu)先受償權(quán),。
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    2019-03-08 19:37:13
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• 

  屈卓

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    2019-03-08 19:46:43
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，這種情況建議您收集證據(jù)，起訴解決,，或?qū)⒎慨a(chǎn)做抵押登記
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    2019-03-08 20:05:43
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• 

  楊康

  律師

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  • 持有房證沒有任何法律作用,，如果沒有辦理抵押登記，不產(chǎn)生法律效力,。
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    2019-03-08 20:15:44
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• 

  崔勇強(qiáng)

  律師

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  • 你說的這個(gè)情況,，建議及時(shí)通過法院訴訟解決,，否則其他人可能會凍結(jié)房子的
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    2019-03-08 20:33:40
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 別人起訴法院判決生效好不好,？其他債權(quán)人也可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,，并且在起訴之前也可以對債務(wù)人房產(chǎn)進(jìn)行保
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    2019-03-08 20:51:29
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    其他債權(quán)人起訴債務(wù)人 ，一樣會被法院凍結(jié),，查封拍賣的,。
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    2019-03-08 20:52:21
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 你好，房產(chǎn)信息早就聯(lián)網(wǎng)了,，房本只是個(gè)形式,，房本放在你那兒，基本沒有什么作用,，不影響其他債務(wù)人對其進(jìn)行查封或者拍賣,。
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    2019-03-08 20:59:59
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