38位律師解答

• 

  施鴻偉

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  • 當時買房你沒看清楚房屋結(jié)構(gòu)？主要看房屋是否有不利于居住的,，一般房屋主體結(jié)構(gòu)不能隨意變更,，尤其是承重墻。建議找房屋鑒定和裝修專家咨詢房屋是否可以隨意拆除部分樓板,。
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    2019-02-14 15:23:06
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• 

  谷召亮

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  • 13″
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    2019-02-14 15:23:37
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  秦惠芳

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  • 你好,，對于采光權(quán)是否受到侵犯，是有一定標準的,，可以參照一下當?shù)氐牟晒鈽藴逝c開發(fā)商協(xié)商一下,，協(xié)商不成，可以到法院起訴
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    2019-02-14 15:24:29
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  • 樓主：
    江西上饒的標準是多少,？般是1.5_2小時
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    2019-02-14 15:31:07
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  • 秦惠芳 服務方：
    你也可以讓開發(fā)商對你進行賠償
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    2019-02-14 15:35:11
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• 

  朱家明

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  • 32″
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    2019-02-14 15:26:03
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• 

  賈志紅

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  • 能不能拆改要咨詢物業(yè),；至于費用要看你看房時該附建筑是否已建好，如果是后建的,，可以要求開發(fā)商支付,，如果看房時已建好，支付可能性不大,?？梢韵葏f(xié)商。
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    2019-02-14 15:30:03
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果不是承重部分,，遮擋了陽光侵犯了你的采光權(quán)，協(xié)商不成是可以到法院來起訴主張相鄰權(quán)
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    2019-02-14 15:31:41
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• 

  張馨元

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  • 可以與開發(fā)商協(xié)商賠償一定金額,。如果折光物為主體不適宜拆除,。
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    2019-02-14 15:39:48
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• 

  馬冬梅

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  • 如果房屋符合規(guī)劃，則不能隨意拆除,。如果不符合規(guī)劃或者擅自變更規(guī)劃建設,，又影響了您的采光權(quán),，可以先協(xié)商，也可以去法院起訴,。
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    2019-02-14 15:42:28
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• 

  華盛

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  • 你好,，當時買房時你是否有看過房子的樣板，如果房子與你們當初的約定不一致是可以要求更改的,，同時也可以主要對方違約解除合同
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    2019-02-14 15:42:58
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• 

  南曉峰

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  • 35″
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    2019-02-14 15:44:45
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  • 南曉峰 服務方：
    18″
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    2019-02-14 16:06:54
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  • 南曉峰 服務方：
    8″
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    2019-02-14 16:31:52
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• 

  呂海

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  • 從你介紹的情況來看,，售樓員應該是存在欺詐的行為，她實際上是誤導你們認為這棟房屋本身是沒有什么瑕疵的,，在這種情況下,，你可以先搜集相關(guān)的證據(jù)，以重大誤解為由撤銷合同,。如果你還沒有簽收這個房屋的話,，可以不簽收。另外一個方面就是要看一下你在購房合同當中的對質(zhì)量的約定,，如果對質(zhì)量瑕疵有明確的約定的話,，也可以援引你在購房合同中的相關(guān)條款來做出有效的抗辯。
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    2019-02-14 15:45:42
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• 

  秦吉祥

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  • 您好,，住建部頒布有《建筑采光設計標準》,，可以對照確認下該樓房是否符合國家建筑標準，如果不符合,，可以要求開發(fā)商解除購房合同并返還房款,；同時根據(jù)您的表述，銷售人員銷售過程中可能涉及虛假宣傳,，損害消費者權(quán)益的情況,，可以向消費者協(xié)會投訴，要求賠償損失,。
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    2019-02-14 15:45:48
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以向法院起訴開發(fā)商，要求承擔違約責任,。
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    2019-02-14 15:51:13
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• 

  李國民

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  • 你好,，你這是相鄰權(quán)里面的采光糾紛，那么鑒于你日照時間非常短,，你可以起訴開發(fā)商,，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任，要么你可以退房,，要么,，他要求對方給你相應的經(jīng)濟補償
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    2019-02-14 15:55:30
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  • 樓主：
    46″
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    2019-02-14 16:06:02
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  • 李國民 服務方：
    8″
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    2019-02-14 17:12:17
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• 

  梁保軍

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  • 您好，一般的房屋建筑不允許私自改動主體結(jié)構(gòu)
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    2019-02-14 15:58:10
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  • 梁保軍 服務方：
    您好,，一般的房屋建筑不允許私自改動主體結(jié)構(gòu)
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    2019-02-14 15:58:10
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• 

  張森

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  • 首先建議和開發(fā)商協(xié)商,，如果房屋遮光嚴重，不符合居住條件，可以起訴開發(fā)商要求賠償
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    2019-02-14 16:02:39
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• 

  常彥奎

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  • 建筑規(guī)劃對采光是有相關(guān)的規(guī)定的,，建筑設計也有相關(guān)的要求,，如果達不到國家標準的要求，構(gòu)成違約,，
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    2019-02-14 16:04:21
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  • 常彥奎 服務方：
    你可以根據(jù)合同關(guān)于違約的規(guī)定要求開發(fā)商整改或賠償,，達不到要求，可以起訴解除合同并要求開發(fā)商賠償損失
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    2019-02-14 16:06:26
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，聽你的描述,，您說的應該是樓房的雨棚，是算進全樓的建筑面積中的,，開發(fā)商肯定不會同意拆除,。
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    2019-02-14 16:13:59
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  • 樓主：
    擋住我的陽光了都不能拆掉或改掉嗎？我的房間沒有一點陽光照射進來
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    2019-02-14 16:28:25
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  • 王雪楠 服務方：
    您現(xiàn)在是想退房,，還是想要擋光補償呢,？擋光補償一般不高的。開發(fā)商五證是否齊全,？已經(jīng)通過驗收了嗎,？
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    2019-02-14 17:08:19
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  • 王雪楠 服務方：
    就像開發(fā)商說的，建筑物附屬的雨棚也是設計院設立在圖紙里的,，算進全樓的建筑面積,，不可能私自拆除。至少要設計院重新出圖紙,，原施工單位負責施工,，增加的費用不少。
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    2019-02-14 17:11:53
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  • 樓主：
    17″
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    2019-02-14 17:51:01
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  • 樓主：
    30″
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    2019-02-14 17:52:21
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  • 樓主：
    66″
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    2019-02-14 17:54:13
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  • 王雪楠 服務方：
    水泥板有多大,，長寬厚,？立柱距離樓體多遠？其他樓是否也是這種設立,？
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    2019-02-14 18:14:58
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  • 王雪楠 服務方：
    你好,，根據(jù)2014版《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導則》3.1.4，大寒日累計日照時間不應少于2小時,。
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    2019-02-14 18:31:03
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• 

  王景生

  律師

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  • 42″
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    2019-02-14 16:38:18
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• 

  張晶

  律師

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  • 22″
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    2019-02-14 16:48:55
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• 

  張堅

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  • 簽訂買房合同前你們沒有看圖紙嗎,？或者沒有要求看圖紙？你說的那個影響采光的遮擋物是什么東西,，起什么作用的,？
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    2019-02-14 16:50:07
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  • 張堅 服務方：
    什么原因不能拆，你方便說嗎,？你不說清楚是什么東西,，也沒說清楚開發(fā)商為什么說不能拆,，怎么幫你分析呢？
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    2019-02-14 16:52:36
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  • 樓主：
    圖紙上沒有這個東西,，這個是整棟前面的一個附建筑,，上傳不了圖片我在2樓擋住了我整個陽臺的陽光
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    2019-02-14 16:53:17
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  • 樓主：
    76″
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    2019-02-14 16:55:36
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  • 樓主：
    31″
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    2019-02-14 16:56:38
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  • 張堅 服務方：
    你買的這套房是高層，還是多層建筑,？就是說,，事先并么有你說的那個東西，之后才出現(xiàn)的,？
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    2019-02-14 16:56:55
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  • 張堅 服務方：
    律師代理費用需要你和律師具體談,，各地、各個所,，每個律師,，每個案件的收費不同。
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    2019-02-14 16:57:59
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  • 樓主：
    6″
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    2019-02-14 17:48:32
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• 

  馬紅麗

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  • 你好采光權(quán)是否受到侵犯,，有一定標準,，可以根據(jù)標準來，如果侵權(quán)可以要求整改,，或者賠償,，
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    2019-02-14 16:53:41
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• 

  馮碩

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  • 您好，如果采光情況達不到國家標準,，您可以要求開發(fā)商承擔責任,。
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    2019-02-14 16:58:37
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• 

  朱曼

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  • 國家對于房屋建筑圖都是有相關(guān)標準的，你可以參照一下,，跟開發(fā)商協(xié)商,，協(xié)商不成，可以起訴到法院,，要求按照標準賠償你的損失,。
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    2019-02-14 17:03:48
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• 

  張家平

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  • 你好，如果合同沒有約定陽臺涉及細節(jié),，目前影響到了采光,，可以要求改完或賠償損失。
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    2019-02-14 17:07:06
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  • 樓主：
    18″
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    2019-02-14 17:55:36
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• 

  李林

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  • 這種情況屬于欺詐,，你可以向法院起訴要求撤銷合同或者讓開發(fā)商賠償損失。
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    2019-02-14 17:09:50
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• 

  何勇

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  • 16″
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    2019-02-14 17:12:41
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• 

  陳景軍

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  • 涉及到房屋結(jié)構(gòu)問題,，用文字描述很難說清楚,。建議與律師面商。
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    2019-02-14 17:40:42
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• 

  羅海華

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  • 這個問題需要到現(xiàn)場看看才清楚,，建議就近委托律師去看看,，能不能走法律程序先,。
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    2019-02-14 17:43:39
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• 

  李新宇

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  • 你好，開發(fā)商違約,，可以向法院起訴要求承擔違約責任
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    2019-02-14 17:45:27
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• 

  徐歡

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  • 采光是居住的條件之一,，排除樓層的因素，如果采光受到影響,，可以和房地產(chǎn)商或物業(yè)協(xié)商解決,，但不要自己拆掉相關(guān)墻體。如果協(xié)商不成,，相關(guān)房屋結(jié)構(gòu)又不能更改,，可以起訴到法院要求補償相應損失。
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    2019-02-14 17:47:42
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• 

  高有濤

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  • 采光達不到一定標準可以認定建筑不符合規(guī)劃,，此時可以根據(jù)買賣合同要求開發(fā)商承擔違約責任,。
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    2019-02-14 18:58:51
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• 

  黃振波

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  • 根據(jù)江西上饒，住建部門的相關(guān)規(guī)定,，在冬至時,，采光系數(shù)不能低于兩個小時。
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    2019-02-14 19:20:32
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• 

  李洋

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  • 你好,，這個擋光的物體有沒有在設計圖紙中提現(xiàn),，合同中有沒有提到，擋光的時間是否符合標準,，如果都不符合,，可以以侵犯相鄰權(quán)起訴。
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    2019-02-14 19:31:17
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• 

  柴艷茹

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  • 17″
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    2019-02-14 20:26:48
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• 

  楊康

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  • 如果圖紙中沒有標注重大信息,，屬于重大誤解,。
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    2019-02-14 20:32:00
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• 

  陳慶

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  • 你好，這種法律上叫做不可量物入侵,，采光權(quán)受到侵害,，可以起訴到法院要求更改涉及或者給予補償
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    2019-02-14 20:50:18
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• 

  于淑君

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  • 30″
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    2019-02-14 21:18:33
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