46位律師解答

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  王寶珊

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  • 你好，如果開發(fā)商不配合辦理的話,，你是可以將開發(fā)商作為被告到法院起訴來要求開發(fā)商配合辦理或者向你承擔違約賠償
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    2019-01-26 17:40:44
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  李新宇

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  • 你好,，可以起訴開發(fā)商，讓開發(fā)商承擔違約責任
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    2019-01-26 17:40:44
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  • 李新宇 服務方：
    辦理房產(chǎn)證應該是開發(fā)商的責任,，辦不了應該承擔責任
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    2019-01-26 17:41:28
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  何代川

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  • 你好,，辦證時間有約定按約定,，如果沒有約定,，你可以要求開發(fā)商隨時履行，到需要給開發(fā)商合理期限,。逾期辦證可以要求開發(fā)商承擔違約責任,，違約金有約定按約定，沒有約定,，可以參照房價按照銀行同期貸款利息算,。
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    2019-01-26 17:42:11
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，首先要向房產(chǎn)管理局 問詢清楚究竟是什么原因,，不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證件,。如果是開發(fā)商的原因，可及時與開發(fā)商交涉,。協(xié)商不成,，可以依法向法院起訴，由法院判決開發(fā)商承擔違約責任,，完善相關(guān)手續(xù),，賠償損失。
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    2019-01-26 17:42:43
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• 

  樊啟明

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  • 74″
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    2019-01-26 17:45:12
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• 

  朱曼

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  • 一般購房合同中都約定180天內(nèi)開發(fā)商配合辦理房產(chǎn)證,，但無論什么情況,，開發(fā)商都有義務履行配合責任，如果由于開發(fā)商延誤辦理房產(chǎn)證或者不好辦理,，你可以起訴開發(fā)商,，要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償合理經(jīng)濟損失,，配合辦理房產(chǎn)證,。,。
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    2019-01-26 17:45:23
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• 

  劉曄

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  • 你正常辦理，如果不動產(chǎn)登記中心不予受理,，你可以提起行政訴訟并將開發(fā)商列為第三人
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    2019-01-26 17:47:13
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  • 劉曄 服務方：
    我辦證及發(fā)證是行政機關(guān)的職責,，所以不能起訴開發(fā)商
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    2019-01-26 17:48:55
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• 

  李洋

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  • 你好，房產(chǎn)證辦理需要開發(fā)商配合,，看一下你的購房合同關(guān)于辦證的約定,，開發(fā)商如果違約，可以到法院起訴,。
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    2019-01-26 17:47:21
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  張晶

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  • 你可以起訴開發(fā)商要求對方配合辦理房產(chǎn)證,。
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    2019-01-26 17:47:54
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• 

  明月

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  • 你好，如你所述,，是開發(fā)商的問題的話,，你可以跟開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成,，起訴開發(fā)商,，讓其承擔違約責任，及時辦理房產(chǎn)證并賠償損失,。
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    2019-01-26 17:48:55
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• 

  張?zhí)?/span>

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  • 要先詢問不能辦理的原因,，因為開發(fā)商一方的，聯(lián)系協(xié)調(diào)辦理,，拒不配合的可起訴,，如果是其他原因的具體問題采取具體應對措施
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    2019-01-26 17:50:37
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  黃振波

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  • 這是開發(fā)商的責任，有可能開發(fā)商的五證二書不齊全,，導致沒有具備銷售商品房的資質(zhì),。同時為業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證，是開發(fā)商的法定義務,，在商品房預售合同中,，當事人沒有約定辦理權(quán)屬登記期限的，逾期辦理的違約金從實際交房日起90日開始計算,；提前交房的,，則從約定的交房日起90日開始計算?？梢耘c開發(fā)商交涉,，要求其辦理，否則可以提起訴訟,。這么要求開發(fā)商繼續(xù)辦理,，要么就要求解除合同，退還價款，賠償損失,。
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    2019-01-26 17:50:49
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• 

  馬紅雷

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  • 你好,，雖然合同沒有約定由誰來辦理房產(chǎn)證，但是根據(jù)我國目前的房地產(chǎn)形式,，基本都是由開發(fā)商來協(xié)助辦理的,。目前，你已經(jīng)備案,、且契稅也已經(jīng)繳納,，開發(fā)商有義務幫你辦理，因此,，在這種情況下,，你可以起訴開發(fā)商！
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    2019-01-26 17:52:23
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• 

  南曉峰

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  • 23″
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    2019-01-26 17:53:04
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  常彥奎

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  • 14″
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    2019-01-26 17:59:07
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  姜昆

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  • 沒有約定時間可以合理期限內(nèi)要求開發(fā)商辦理逾期起訴對方!要求賠償
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    2019-01-26 17:59:19
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• 

  王景生

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  • 32″
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    2019-01-26 18:04:19
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  郭啟蘭

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  • 你好,，首先要到房管局確定一下不能辦理房產(chǎn)證的原因是什么,？如果是因為開發(fā)商的原因造成的，可以到法院起訴開發(fā)商,，要求開發(fā)商承擔違約責任,。
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    2019-01-26 18:12:34
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• 

  李小苑

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  • 您好！您可以起訴開發(fā)商,，要求辦理并支付給您逾期交房的違約責任
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    2019-01-26 18:28:17
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• 

  朱家明

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  • 你好,，可以起訴開發(fā)商,，要求其協(xié)助辦理房產(chǎn)證
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    2019-01-26 18:30:19
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，你可以要求開發(fā)商辦理這件事，如果不辦理,，可以通過訴訟解決
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    2019-01-26 18:33:35
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，開發(fā)商辦理初始登記后，業(yè)主才能辦理不動產(chǎn)登記證,。建議您先查詢開發(fā)商是否已經(jīng)辦理了初始登記(大產(chǎn)權(quán)證),，很多地區(qū)在網(wǎng)上就能查詢了，比如沈陽就可以在網(wǎng)上查詢到,。如果開發(fā)商五證齊全,、通過驗收，那可能就是房產(chǎn)局一直沒有安排測繪,。
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    2019-01-26 18:36:18
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  • 王雪楠 服務方：
    房產(chǎn)局去測繪的,，一般會入戶，你們小區(qū)的業(yè)主應該能知道,。
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    2019-01-26 18:37:41
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  • 王雪楠 服務方：
    如果開發(fā)商確實所有手續(xù)都已經(jīng)完成,，可以投訴房產(chǎn)局不作為。
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    2019-01-26 18:38:48
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• 

  錢雪冬

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  • 你好，可以向法院起訴要求開發(fā)商配合辦理房產(chǎn)證,，并且追究其違約責任
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    2019-01-26 18:44:37
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• 

  徐歡

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  • 哦,，這應當依據(jù)購房合同起訴開發(fā)商，訴其承擔逾期辦證的違約責任,，并在具備辦證條件時協(xié)助你辦理房產(chǎn)證,。
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    2019-01-26 18:51:37
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• 

  郭峰

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  • 開發(fā)商有義務配合業(yè)主辦理房產(chǎn)證，否則構(gòu)成違約,。另外不動產(chǎn)登記須一次性告知辦理所需材料,。
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    2019-01-26 18:56:27
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• 

  楊康

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  • 可以直接向法院起訴，開發(fā)商要求配合辦理不動產(chǎn)登記證書,。
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    2019-01-26 19:11:36
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，這樣可能不是你們的問題，而是不動產(chǎn)登記處暫時辦不了他們那里出現(xiàn)故障了
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    2019-01-26 19:17:38
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，如果開發(fā)商不配合辦理,，可以起訴他
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    2019-01-26 19:39:51
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• 

  賈志紅

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  • 要求不動產(chǎn)登記局書面說明不予辦理理由，如果不說明或不出具,，可以提起行政訴訟,，要求其說明。如果說明是因為開發(fā)商原因,，可起訴開發(fā)商配合辦理登記,，并賠償損失。
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    2019-01-26 19:50:48
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• 

  張釗

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  • 其實憑經(jīng)驗可以判斷的,。如果整個小區(qū)各戶都沒辦,，說明開發(fā)商有問題，達不到辦證要求,，那就告開發(fā)商打民事訴訟,。如果都基本辦了，就你這個辦不了,，那可能是房管局問題,，打行政訴訟。
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    2019-01-26 19:54:52
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• 

  張家平

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  • 你好,，這種情況下你可以提起行政訴訟,，起訴房產(chǎn)局。由于你并未與房產(chǎn)商約定房產(chǎn)證辦理事項,，房產(chǎn)商無義務提供辦理房產(chǎn)證,，只能起訴房產(chǎn)局，由房產(chǎn)局督促開發(fā)商補辦相應手續(xù),。
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    2019-01-26 19:59:14
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以起訴開發(fā)商要求配合辦理房產(chǎn)證,，如果實在不能辦,，可以要求退房。
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    2019-01-26 20:11:18
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果房產(chǎn)局不予辦理房產(chǎn)登記,，并且不告知原因的話，你可以提起行政復議,，或者行政訴訟
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    2019-01-26 20:23:57
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• 

  何勇

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  • 5″
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    2019-01-26 21:25:13
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  王國強

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  • 如果是開發(fā)商缺什么手續(xù),，可以起訴開發(fā)商，要求其協(xié)助過戶,；如果要是不動產(chǎn)登記中心故意叼難,，可以起訴不動產(chǎn)登記中心，或者到紀委監(jiān)委進行投訴,。
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    2019-01-26 21:30:00
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• 

  李國民

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  • 11″
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    2019-01-26 21:32:41
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• 

  張堅

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  • 你的提問中似有錯字或是不通的地方,，無法連貫讀題，能否補充說明,？
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    2019-01-26 21:47:17
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  • 張堅 服務方：
    對于你遭遇的鬧心事兒,，可以向當?shù)氐淖〗ㄎ⒔ü芫峙e報反映,。
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    2019-01-26 21:48:52
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• 

  陳景軍

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  • 只要房產(chǎn)登記屬于您,，那么產(chǎn)權(quán)就是你的。不動產(chǎn)權(quán)證應該找開發(fā)商,。
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    2019-01-26 21:47:52
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• 

  李林

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  • 25″
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    2019-01-26 21:58:24
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• 

  于淑君

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  • 你好,，針對不能辦理不動產(chǎn)登記證書不動產(chǎn)登記管理局是應當進行明確說明的，沒有合理理由你可以申請行政復議或提起行政訴訟維權(quán),。
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    2019-01-26 22:02:45
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好,，根據(jù)你簡單的描述，只要您在房屋買賣合同當中已經(jīng)約定了辦理不動產(chǎn)登記的時間,，或者說是因為,，房地產(chǎn)開發(fā)公司的原因才沒有辦理下來的話，您可以直接起訴開發(fā)商,，讓對方承擔違約責任
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    2019-01-26 22:09:17
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• 

  吳濤

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  • 可以起訴開發(fā)商要求協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證。建議向不動產(chǎn)登記中心咨詢具體需要什么材料,，不要打電話,，去窗口，對方推諉的話可以打市民熱線投訴,。減少自己的成本,。
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    2019-01-26 22:24:49
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• 

  陶東平

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  • 既然說開發(fā)商手續(xù)齊全，建議你直接起訴不動產(chǎn)管理局,，開發(fā)商列為第三人,，要求辦理,，
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    2019-01-26 22:45:14
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• 

  柴艷茹

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  • 19″
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    2019-01-26 22:50:54
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• 

  苗世靜

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  • 25″
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    2019-01-26 23:05:36
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• 

  肖成見

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  • 你好，據(jù)你描述的情況,，開發(fā)商涉嫌違約,，你可以通過訴訟要求開發(fā)商承擔違約責任并辦理產(chǎn)權(quán)證！由于你這個樓盤的情況不是很了解,，建議你向不動產(chǎn)登記中心了解辦證缺失的具體手續(xù),，也可以向當?shù)貎勺C辦反應！
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    2019-01-26 23:25:43
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