47位律師解答

• 

  錢(qián)雪冬

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  • 你好，如果是這樣的話,，最好是協(xié)議離婚
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    2019-01-24 14:33:29
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先對(duì)于房子的分割以及日后的還貸雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的話,，通過(guò)法院判決一般會(huì)判決分割現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)一人一半,，誰(shuí)擁有房子誰(shuí)就承擔(dān)還貸的責(zé)任
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    2019-01-24 14:34:27
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，建議你們夫妻雙方簽訂婚內(nèi)協(xié)議明確約定好房子的歸屬，如果男方?jīng)]有能力按照約定來(lái)還貸,，蓋房子很可能被銀行申請(qǐng)拍賣(mài),，拍賣(mài)后的房款優(yōu)先還貸，余下的部分歸你所有,，之后你可以憑借離婚協(xié)議向男方來(lái)索賠被銀行拍賣(mài)還貸的部分
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    2019-01-24 14:34:42
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• 

  南曉峰

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  • 45″
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-01-24 15:05:43
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• 

  文璐璐

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  • 既然雙方已經(jīng)對(duì)婚內(nèi)夫妻共有財(cái)產(chǎn)達(dá)成分割意見(jiàn),，建議雙方協(xié)議離婚，簽署離婚協(xié)議,，寫(xiě)明夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共有財(cái)產(chǎn)的具體分配即可,。
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    2019-01-24 14:35:41
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• 

  黃振波

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  • 剩下的房貸由你來(lái)償還，可以以房屋的增值部分對(duì)半分配為條件,，要求男方限期辦理過(guò)戶手續(xù),。
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    2019-01-24 14:36:14
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• 

  朱家明

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  • 22″
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• 

  李新宇

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  • 你好，建議協(xié)議離婚,，把你的要求都寫(xiě)進(jìn)離婚協(xié)議中,，發(fā)生爭(zhēng)議可以拿著離婚協(xié)議向法院起訴。
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    2019-01-24 14:36:21
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• 

  何代川

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  • 你好,，若雙方協(xié)議離婚,，可離婚協(xié)議約定清楚，若要變更登記,，需要全部款項(xiàng)還完后才能辦理解押,，解押后才能更名。若確想更名,，可以找墊資公司,，墊資解押辦理更名后，再辦理抵押貸款償還墊資,。
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    2019-01-24 14:39:17
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• 

  李林

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  • 兩種方式,，一種你們離婚協(xié)議寫(xiě)明白房產(chǎn)這么分。但是這種方式風(fēng)險(xiǎn)較大,。另外一種是讓你老公找資金過(guò)橋,，把銀行錢(qián)還了，把戶過(guò)給你,，你老公還過(guò)橋資金就行,。
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    2019-01-24 14:41:02
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• 

  苗世靜

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  • 17″
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    2019-01-24 14:42:13
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• 

  王雪楠

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  • 你好，如果現(xiàn)在考慮離婚,，可以寫(xiě)一份離婚協(xié)議,，約定好房產(chǎn)剩余貸款由男方償還，待清償之后一定期限內(nèi)將房產(chǎn)變更到女方名下，并約定好違約責(zé)任,。
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    2019-01-24 14:42:21
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• 

  姜昆

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  • 建議雙方協(xié)議離婚，對(duì)還款責(zé)任進(jìn)行約定,，同時(shí)經(jīng)過(guò)公證即可
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    2019-01-24 14:44:23
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• 

  張堅(jiān)

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  • 房貸清償前十無(wú)法過(guò)戶的,，你可以與對(duì)方協(xié)商，由你償還貸款后將房產(chǎn)及時(shí)過(guò)戶到你的名下,。
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    2019-01-24 14:45:53
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• 

  吳濤

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  • 建議房產(chǎn)證上加你的名字或者更名,，以免簽訂離婚協(xié)議，領(lǐng)取離婚證后,，男方因資金需要或其他原因?qū)⒃摲慨a(chǎn)進(jìn)行變賣(mài)或者抵押,，這樣能最大保護(hù)你的合法權(quán)益。房產(chǎn)證上有你名字若想變賣(mài)或抵押是需要你同意的,。
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    2019-01-24 14:47:15
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• 

  徐霞

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  • 可以就房產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題達(dá)成協(xié)議,，然后過(guò)戶，若過(guò)戶不了,，可以先公證
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    2019-01-24 14:53:10
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，建議你們到民政局協(xié)議離婚，將房屋的產(chǎn)權(quán)約定清楚,。但是對(duì)外不能對(duì)抗善意第三人,。
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    2019-01-24 14:54:39
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  • 樓主：
    謝謝！請(qǐng)問(wèn)善意第三方是什么意思,？
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    2019-01-24 15:35:52
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  • 郭啟蘭 服務(wù)方：
    因?yàn)榉孔釉谀銓?duì)象名下,，如果你對(duì)象對(duì)外有債務(wù)糾紛，作為債權(quán)人如果通過(guò)訴訟,，是有可能查封其名下的財(cái)產(chǎn)當(dāng)然也包括房產(chǎn),。
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    2019-01-24 16:28:08
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• 

  宋成海

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  • 您好，既然能夠達(dá)成協(xié)議,，可以協(xié)議離婚,，將來(lái)如果對(duì)方違約可以到法院起訴解決。
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    2019-01-24 14:55:04
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• 

  陳慶

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  • 像你這種情況,，雙方談的比較融洽,，可以協(xié)議離婚，將權(quán)利義務(wù)約定清洗,，可以聯(lián)系寫(xiě)離婚協(xié)議
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    2019-01-24 15:11:57
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• 

  劉曄

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  • 對(duì)于你所說(shuō)的情況,，鑒于是貸款房屋，正常情況下房屋在離婚后應(yīng)當(dāng)由擁有房屋一方來(lái)還清剩余貸款,。目前你們夫妻二人對(duì)房屋歸你所有無(wú)異議,，但對(duì)之后貸款償還的約定，建議到人民法院通過(guò)訴訟解決,，可在訴訟過(guò)程中進(jìn)行調(diào)解,，如男方今后不履行,，那么將會(huì)有執(zhí)行依據(jù)。
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    2019-01-24 15:12:33
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• 

  李洋

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  • 你好,，建議你們協(xié)議離婚,，協(xié)議中寫(xiě)清房產(chǎn)的歸屬和房貸由誰(shuí)償還，還可以做公證,。
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    2019-01-24 15:16:12
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以雙方在離婚協(xié)議中寫(xiě)明房屋給你,，房貸由你老公負(fù)責(zé)歸還。
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    2019-01-24 15:16:50
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 現(xiàn)在這種情況,，你可以協(xié)議離婚,，在離婚協(xié)議中明確約定財(cái)產(chǎn)歸屬及權(quán)利義務(wù)關(guān)系。由于貸款未還清,，房子沒(méi)法過(guò)戶,，離婚協(xié)議約定的只有合同效力，不具有物權(quán)變動(dòng)效力,，這點(diǎn)你需要考慮清楚,。此外，對(duì)方對(duì)外負(fù)債的話房子有可能被保全,！
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    2019-01-24 15:27:36
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  • 樓主：
    謝謝你的提醒,那我怎么能降低風(fēng)險(xiǎn),，保障房子將來(lái)歸我？目前我老公確實(shí)也拿不出現(xiàn)金,，公司帳上有四百萬(wàn)的流水,，拿不來(lái)出來(lái)分。
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    2019-01-24 15:32:09
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• 

  李國(guó)民

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  • 21″
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    2019-01-24 15:35:22
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• 

  張晶

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  • 19″
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    2019-01-24 15:44:57
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• 

  賈志紅

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  • 簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,，明確房產(chǎn)歸屬及債務(wù)承擔(dān),；但貸款未還完不能過(guò)戶，長(zhǎng)期還款,，存在男方轉(zhuǎn)讓無(wú)法控制的可能,。
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    2019-01-24 16:10:52
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• 

  梁保軍

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  • 您好！就您所述情況,，你們可以協(xié)議離婚,，但是你們需要把想到的給出完整的答案后最好去做一個(gè)公證。
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    2019-01-24 16:17:13
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• 

  馬紅雷

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  • 你好,，可以協(xié)議離婚,，在協(xié)議中約定這套房子歸你，另外在協(xié)議中還需要寫(xiě)明債務(wù)歸你老公,！
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    2019-01-24 16:20:15
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，可以協(xié)商好，簽到協(xié)議約定房子歸屬。
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    2019-01-24 16:36:54
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• 

  李小苑

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  • 您好,！現(xiàn)在如果您想要房子的話,，涉及到需要辦理更名問(wèn)題，而房子存在貸款,，要更名很難,。但是可以通過(guò)訴訟先就房子的歸屬問(wèn)題進(jìn)行一個(gè)裁判，然后后邊貸款還清了,，在申請(qǐng)執(zhí)行就可以把房子變更為您所有了。
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    2019-01-24 16:44:35
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• 

  華盛

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  • 你好,，如果這樣你老公也同意那簽個(gè)離婚協(xié)議就好了
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    2019-01-24 16:48:01
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• 

  趙洪

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  • 簽訂離婚協(xié)議,，約定房子歸你，貸款由你老公償還,，公司資產(chǎn)歸你老公所有,，爾后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
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    2019-01-24 16:56:00
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• 

  楊康

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  • 如果是訴訟離婚,，除非對(duì)方主動(dòng)放棄,，否則共同財(cái)產(chǎn)也有男方的一半，建議雙方通過(guò)協(xié)議離婚的方式解決
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    2019-01-24 16:58:14
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• 

  王景生

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  • 26″
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    2019-01-24 17:37:05
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• 

  邵新林

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  • 只想要房子,，不想還債,，可以通過(guò)兩個(gè)途徑解決，一是協(xié)商處理,，二是向法院起訴
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    2019-01-24 18:04:59
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• 

  王倩一男

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  • 你好,，這種情況建議您協(xié)議離婚或起訴離婚
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    2019-01-24 18:09:10
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• 

  陳景軍

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  • 這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，債務(wù)可以分擔(dān),，可以以房作價(jià)
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    2019-01-24 18:11:24
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• 

  張康兄

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  • 您好,！可以按你的要求代寫(xiě)合同，起草法律文書(shū),，審查修改合同,。最大化保護(hù)你的利益，防范法律風(fēng)險(xiǎn),，規(guī)避法律責(zé)任,。精通合同、婚姻法律法規(guī)及司法解釋?zhuān)碚撨\(yùn)用于實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)豐富,。文字嚴(yán)謹(jǐn),，字斟句酌。協(xié)議約定,，房產(chǎn)歸你,，貸款由他償還就行。
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    2019-01-24 18:25:13
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• 

  呂江華

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  • 按你說(shuō)的情況，你們就直接協(xié)議離婚就行了,，協(xié)議中明確房屋的貸款由你老公償還,，如果他不還款，你還款后有權(quán)利找他追償,。
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    2019-01-24 18:28:38
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• 

  朱曼

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  • 如果銀行貸款還不上的話,，有可能在銀行起訴后房子會(huì)被拍賣(mài)，那么你現(xiàn)在最好跟你老公協(xié)商還房貸的事情,，把財(cái)產(chǎn)分割清楚,，即使在被拍賣(mài)后也能從你老公跟前把損失追回來(lái)。
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    2019-01-24 18:57:46
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• 

  于淑君

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  • 你好,，由于貸款尚未還清,，不能辦理房產(chǎn)證更名，雙方可以在離婚協(xié)議中明確約定房屋所有權(quán)歸屬以及貸款還清后多少日對(duì)方協(xié)助和配合你辦理過(guò)戶,，以及對(duì)方逾期協(xié)助辦理過(guò)戶的違約責(zé)任,。
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    2019-01-24 18:59:00
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，雙方離婚時(shí)可以對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題協(xié)商處理,，只要協(xié)商一致就是合法的,。
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    2019-01-24 19:01:42
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• 

  陸暢言

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  • 22″
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    2019-01-24 19:03:18
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• 

  何勇

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  • 28″
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    2019-01-24 19:03:25
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 到法院起訴，然后雙方在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議,，確定房產(chǎn)歸你,，而且男方在滌除抵押之后應(yīng)協(xié)助你辦理過(guò)戶變更登記。個(gè)人認(rèn)為,，只有這種方式最能保障你的權(quán)益,。
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    2019-01-24 19:06:29
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• 

  洪曉麗

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  • 這種情況還是協(xié)商最好，否則法院判是很公平的,，一人一半
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    2019-01-24 19:27:13
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  柴艷茹

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