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重慶市 | 房屋拆遷補(bǔ)償 | 2019-01-20 04:42:34

重慶國有土地征地補(bǔ)償,,住改非按照住宅價(jià)格補(bǔ)償,合理嗎

我們這里現(xiàn)在在進(jìn)行棚改,,我們家有一個(gè)l一樓一底,,房屋性質(zhì)為住宅。但一樓是臨街門面,,從八幾年開始就作為門面進(jìn)行經(jīng)營,,九六年從新建房后也是依照門面修建的。聽老一輩人說 建國時(shí)期我們這里的房子就是茶館?,F(xiàn)在我們?nèi)〉昧撕戏I業(yè)執(zhí)照,,而且九幾年的營業(yè)執(zhí)照和納稅單都還在。拆遷戶說按照住宅價(jià)格補(bǔ)償,,可是旁邊的沒做生意只是房屋產(chǎn)權(quán)為非住宅的都賠償4萬一平,,連最底樓寫成非住宅的都比我們賠償高,。我們一樓還是臨街的。感覺太不公平了,。產(chǎn)權(quán)確實(shí)重要,。有些因?yàn)榧依镉嘘P(guān)系原因,把家里的三樓都辦成了非住宅,。其實(shí)事實(shí)上從未做過生意,。看見別人賠償這么好,,能不眼紅嗎?,F(xiàn)在只是賠償我們實(shí)際經(jīng)營面積的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的6%。而且還不是量的一樓全程平方,,只量了一小部分,。因?yàn)檫@幾天是簽合同的最后幾天。如果你不是說簽字同意賠償還不知道 住改非還有個(gè)補(bǔ)償是實(shí)際經(jīng)營面積每個(gè)平方1500-2000的補(bǔ)償,。不問她還不說,,問她還是只有1500,實(shí)際都是2000,。太搞笑了,。這種情況我們該如何維權(quán)。
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34位律師解答

  • ¥0.29
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.29
    • 對征地拆遷補(bǔ)償款決定不服,,可以向政府征地拆遷辦申訴。
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      收起
      2019-01-20 05:38:07
  • ¥0.29
    • 你好,,不合理,。讓拆遷部門拿出依據(jù),同時(shí)不認(rèn)可的話,,可以申請復(fù)議或訴訟等處理就是,。
      展開
      收起
      2019-01-20 05:50:52
  • ¥0.29
    • 你聘請專業(yè)的征遷律師,根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策計(jì)算你們應(yīng)得的賠償,,必要時(shí)可提起行政復(fù)議或者訴訟
      展開
      收起
      2019-01-20 05:53:42
  • ¥0.29
    • 你好,,該補(bǔ)償是不合理的,拆遷補(bǔ)償之前需要就拆遷的土地和依據(jù)進(jìn)行公示,,并且需要評(píng)估等法律程序,,而拆遷部門沒有依法采取合法的拆遷程序,你可以向上一級(jí)政府部門申請行政復(fù)議或者到法院提起行政訴訟來維護(hù)你合法權(quán)益
      展開
      收起
      2019-01-20 06:21:53
  • ¥0.29
  • ¥0.29
  • ¥0.29
    • 依照你所描述的情況,,顯然,,當(dāng)?shù)卣块T的做法是不合理的,可及時(shí)申請行政復(fù)議也可以,,直接向法院提出行政訴訟,。
      展開
      收起
      2019-01-20 06:25:47
  • ¥0.29
    • 這種補(bǔ)償方式是不合理的,,應(yīng)當(dāng)對經(jīng)營部分和住宅區(qū)分對待
      展開
      收起
      2019-01-20 06:34:10
  • ¥0.29
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.29
    • 你好,你應(yīng)該取得并詳細(xì)了解拆遷補(bǔ)償政策,,避免工作人員故意報(bào)較低的價(jià)格,,同時(shí)也可以作為后期申請行政復(fù)議和訴訟的證據(jù)。根據(jù)你的描述,,你的房產(chǎn)應(yīng)該按照非住宅進(jìn)行補(bǔ)償,,因?yàn)槟銈冇泻戏ǖ臓I業(yè)執(zhí)照,說明政府已認(rèn)定房屋性質(zhì)為非住宅,。如果不同意政府的補(bǔ)償協(xié)議,,可以進(jìn)行行政復(fù)議和訴訟,在復(fù)習(xí)和訴訟期間,,政府不得強(qiáng)制拆除房屋,。
      展開
      收起
      2019-01-20 07:05:04
  • ¥0.29
    • 對于這種情況,一方面,,你們可以要求拆遷主管部門公示相關(guān)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果相關(guān)部門拒絕公示,,則可以通過申請行政公開的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)利,。另一方面,要積極舉證證明自己的房屋并非住宅用途,。只有你們能夠舉證證明房屋實(shí)際上是用于商用,,而且有相關(guān)的權(quán)威文書證明,才能獲得相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償,。
      展開
      收起
      2019-01-20 07:18:33
  • ¥0.29
    • 拆遷之前行政部門需要把拆遷方面的材料公示,,比如哪級(jí)部門批準(zhǔn)拆遷,拆遷原因和依據(jù),,有哪些補(bǔ)償?shù)鹊?,然后上門測量面積,簽訂拆遷協(xié)議,,對方的拆遷完全不符合規(guī)定,,你可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)的。
      展開
      收起
      2019-01-20 07:25:21
  • ¥0.29
    • 你好,,可以對進(jìn)行復(fù)議或者提起訴訟,。
      展開
      收起
      2019-01-20 07:27:56
  • ¥0.29
    • 建議可以通過信訪途徑向上級(jí)反映
      展開
      收起
      2019-01-20 07:34:49
  • ¥0.29
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.29
    • 如你所述,當(dāng)?shù)氐牟疬w政策執(zhí)行情況明顯的違法不公正,,你應(yīng)當(dāng)盡快向當(dāng)?shù)氐恼块T舉報(bào)這種違法行為,,必要時(shí)可以通過信訪途徑反映你的訴求,要求拆遷部門糾正不公正的違法行為,。
      展開
      收起
      2019-01-20 07:45:21
  • ¥0.29
    • 你讓拆遷辦拿出改的依據(jù),。必要時(shí)可以提出行政復(fù)議或者行政訴訟
      展開
      收起
      2019-01-20 07:59:53
  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.29
    • 具體需要參照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,,如果對政策有異議,建議提起行政復(fù)議以保障自己的合法權(quán)益,。
      展開
      收起
      2019-01-20 08:12:22
  • ¥0.29
    • 你好,,拆遷辦的做法是不合理的,你可以要求其公示相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策,,另外你們已經(jīng)取得了營業(yè)執(zhí)照正常經(jīng)營可以主張按照非住宅補(bǔ)償,,如果協(xié)商不成可以委托律師代理起訴。
      展開
      收起
      2019-01-20 08:13:32
  • ¥0.29
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.29
    • 你好,,建議您先詳細(xì)了解拆遷補(bǔ)償政策,,根據(jù)政策先計(jì)算自己應(yīng)得的補(bǔ)償。如果拆遷部門沒有依法依規(guī)辦事,,可提起行政復(fù)議或行政訴訟,。
      展開
      收起
      2019-01-20 08:24:13
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.29
    • 可以向拆遷部門反映解決;或提起行政復(fù)議或行政訴訟,,將你說的這些證據(jù)和情況提交,。
      展開
      收起
      2019-01-20 08:24:39
  • ¥0.29
    • 你好,拆遷部門的行為不合理,,也缺乏法律依據(jù),,你可以向上一級(jí)主管部門申請復(fù)議,也可以向人民法院起訴
      展開
      收起
      2019-01-20 08:29:26
  • ¥0.29
    • 您好,,你們可以依據(jù)拆遷文件中的規(guī)定,,保護(hù)自己的合法權(quán)益
      展開
      收起
      2019-01-20 08:36:30
  • ¥0.29
    • 你好,可以向征地拆遷辦申訴,,或者直接走訴訟
      展開
      收起
      2019-01-20 08:41:52
  • ¥0.29
    • 按你說的情況,,你可以跟拆遷辦協(xié)商要求按照商業(yè)經(jīng)營進(jìn)行補(bǔ)償,并要求公布拆遷相關(guān)文件,。協(xié)商達(dá)成之前不簽補(bǔ)償協(xié)議,。建議你委托律師代理。
      展開
      收起
      2019-01-20 08:41:55
  • ¥0.29
    • 你好,,如果對補(bǔ)償有異議,,對方拿不出合理的依據(jù),可以申請行政復(fù)議,,或者提起行政訴訟
      展開
      收起
      2019-01-20 08:54:33
    • 可以不同意簽訂補(bǔ)償協(xié)議,,要求按照非住宅進(jìn)行補(bǔ)償。對政府補(bǔ)償決定不服,,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。
      展開
      收起
      2019-01-20 09:03:04
  • ¥0.29
    • 那他這個(gè)拆遷可能是不規(guī)范的可以,咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦,你們這個(gè)拆遷政策和拆遷標(biāo)準(zhǔn)問題
      展開
      收起
      2019-01-20 09:04:55
  • ¥0.29
    • 如果不同意具體補(bǔ)償內(nèi)容,,可以拒絕簽字,,另外可以找上級(jí)部門說明情況
      展開
      收起
      2019-01-20 09:46:31
  • ¥0.29
    • 你好,這種情況,,建議找權(quán)威拆遷專業(yè)律師
      展開
      收起
      2019-01-20 10:07:34
  • 王倩一男

    律師

    投訴
    ¥0.29
    • 您好,,這種情況可以向當(dāng)?shù)夭疬w辦反映
      展開
      收起
      2019-01-20 10:37:25
  • ¥0.29
    • 你好,對拆遷補(bǔ)償不服,,可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟,。
      展開
      收起
      2019-01-20 10:39:55
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