民事糾紛

2018年5月租一廢棄磚廠和朋友合伙新開木材加工廠，租期為三年,，租金為3萬/每年，房租一年一付,。2018年5月至2019年5月房租已付清,。另租用磚廠叉車一臺每月1500元，租期沒有寫,。前期安裝機器,，建設(shè)廠棚。經(jīng)營5個月左右,，房東2018年10月突然單方終止合同不租場地,，他說我先給你門3500元，搬完算剩余房租,。7年10月20日清理完機器,，將機器轉(zhuǎn)移隔壁鄰居朋友家里，找他算剩余房租和損失,，他以各種不合理的方式如（花盆破壞了一個500,，墻面刮花了扣一萬，方木使用扣8000,，）扣押剩余房租,，三天后房東并將我們拆完的兩臺機器趁朋友不在家強行扣押在他院子里，要求我們賠償他的損失,。我們一氣之下將他的叉車開走,，,，2018年11月，房東將我告上法庭,，要求歸還叉車,，我該怎么處理?

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44位律師解答

李新宇
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- 你好,，你可以提反訴,，準(zhǔn)備好證據(jù)積極應(yīng)訴，
  
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  2019-01-09 20:35:50
  
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黃勇軍
律師
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  2019-01-09 20:36:18
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，建議你們提起反訴或者另行提起訴訟,，房東構(gòu)成違約，需要按照合同約定來履行違約賠償,，期間造成的損失也可以向房東主張索賠
  
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  2019-01-09 20:36:49
  
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錢雪冬
律師
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- 你好,，可以舉證說明房東違約，以及以不合理方式故意扣留押金,，要其承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2019-01-09 20:37:03
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，對方違約，你可以到法院起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，但是你將對方的叉車開走的話,，屬不當(dāng)行為，建議積極協(xié)商歸還
  
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  2019-01-09 20:37:15
  
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朱家明
律師
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- 62″
  
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  2019-01-09 20:37:18
  
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- 朱家明服務(wù)方：
  
  希望我的回答可以幫助到你
  
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  2019-01-09 20:40:42
  
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- 朱家明服務(wù)方：
  
  請問還有其他問題嗎
  
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  2019-01-09 20:40:55
  
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南曉峰
律師
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  2019-01-09 20:37:27
  
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朱曼
律師
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- 收集房東違約的證據(jù),，提起反訴,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你的合理經(jīng)濟損失,。
  
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  2019-01-09 20:37:35
  
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張康兄
律師
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- 你好,，這兩件事情不是同一個法律關(guān)系。你可以另行起訴,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，但是對方的叉車你是需要返還的。你可以出庭應(yīng)訴,，提交相關(guān)的證據(jù),。但是也要盡快提起自己的訴訟，爭取能并案處理,。
  
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  2019-01-09 20:38:47
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，房主屬于違約你可以提起反訴或者另行提起違約之訴來要求房主賠償因違約給你們帶來的損失
  
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  2019-01-09 20:40:06
  
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郭啟蘭
律師
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- 你好，你可以搜集證據(jù),，在訴訟中提出反訴,。
  
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  2019-01-09 20:40:18
  
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陶東平
律師
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- 提起反訴，要求他返還你的剩余租金以及被其扣押的物品,，并賠償你們的損失
  
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  2019-01-09 20:42:25
  
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梁保軍
律師
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- 您好,，你可以起訴對方要求對方返還你的租金
  
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  2019-01-09 20:45:43
  
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馬紅麗
律師
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- 你好,，可以提起反訴，房東違約,。
  
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  2019-01-09 20:46:34
  
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孫杭林贊投訴

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- 可以向法院提起租賃合同糾紛訴訟,，要求對方歸還設(shè)施設(shè)備賠償損失，退還剩余租金,。
  
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  2019-01-09 20:47:36
  
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張家平
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.22
- 你好,，建議提起反訴。由于房東違約導(dǎo)致的損失也可以主張由房東賠償,。
  
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  2019-01-09 20:48:14
  
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李林
律師
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  2019-01-09 20:57:17
  
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李國民
律師
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  2019-01-09 21:03:07
  
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趙洪
律師
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- 最好在舉證期限屆滿前,，提起反訴，要求解除合同,，支付違約金,，賠償損失，返還扣押機器,。叉車系房東動產(chǎn),，你們應(yīng)當(dāng)歸還。對方主張的花盆,、墻面損失,、方木使用等不合理要求，應(yīng)當(dāng)以雙方的交接手續(xù)為準(zhǔn),。如無交接,，法庭上可不予認可。
  
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  2019-01-09 21:04:04
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 可以反訴要求房東返還剩余房租和機器,，以及賠償損失。
  
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  2019-01-09 21:04:20
  
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苗世靜
律師
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  2019-01-09 21:06:16
  
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王雪楠
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，準(zhǔn)備好證據(jù)提出反訴,，要求對方退還財物。
  
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  2019-01-09 21:07:35
  
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呂海
律師
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- 房東提前解除合同,，應(yīng)該說已經(jīng)構(gòu)成了根本違約,，建議你方務(wù)必積極應(yīng)訴，在訴訟中可以提出反訴,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。如果事實如您所說，您在本次訴訟中應(yīng)該是具有十分有利的地位的,。
  
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  2019-01-09 21:11:05
  
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趙俊峰
律師
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- 對方行為構(gòu)成違約,，你可以另行起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2019-01-09 21:23:42
  
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李洋
律師
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- 你好，租賃關(guān)系沒有到期,，房東單方毀約,，你可以收集房東違約的證據(jù),，提起訴訟要求房東承擔(dān)違約責(zé)任賠償你的損失。
  
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  2019-01-09 21:25:07
  
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徐霞
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- 房東違約,，你們可以提起訴訟要求賠償損失或者承擔(dān)違約金,，也可以直接提起反訴。
  
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  2019-01-09 21:26:16
  
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李小苑
律師
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  2019-01-09 21:38:10
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 可以提起反訴,，期間所產(chǎn)生的費用也可以被要求對方賠償
  
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  2019-01-09 21:51:55
  
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邵新林
律師
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- 積極應(yīng)訴,，尋找有效的證據(jù)，可以找律師指導(dǎo),。
  
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  2019-01-09 22:00:57
  
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張晶
律師
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  2019-01-09 22:03:02
  
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陳歷云
律師
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- 可以提起反訴,，需要注意提起反訴的時間，應(yīng)在舉證期限內(nèi)
  
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  2019-01-09 22:06:26
  
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王景生
律師
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- 你好,，可以提起反訴,，同時舉證證實開叉車的原因等。
  
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  2019-01-09 22:06:37
  
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張志宏
律師
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- 可以提起反訴,，要求返還租金賠償損失,。
  
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  2019-01-09 22:09:55
  
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姜昆
律師
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- 房主構(gòu)成違約!建議反訴或別行提起民事訴訟要求返還壓金
  
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  2019-01-09 22:10:05
  
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陳景軍
律師
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- 你們可以按照書面合同主張權(quán)利，否則起訴,！
  
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  2019-01-09 22:24:07
  
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林智敏
律師
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- 準(zhǔn)備好證據(jù)應(yīng)訴,，可以提起反訴.
  
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  2019-01-09 22:26:31
  
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呂江華
律師
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- 你們也可以對對方提起反訴啊，要求他,，退還你們的,，房租啊，你們的,，機器設(shè)備啊,。按你說的情況，看起來對你們還是合并起來審理,，兩個案子一起審,，對你們應(yīng)該是有利的
  
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  2019-01-09 22:29:09
  
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于淑君
律師
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- 17″
  
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  2019-01-09 22:40:42
  
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王偉政
律師
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- 你所描述的這種情況，對方的行為構(gòu)成違約,。協(xié)商處理不成可及時向法院訴訟處理,，由法院判決對方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償所有損失。
  
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  2019-01-09 22:45:51
  
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吳濤
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- 對方的叉車你應(yīng)該返還,。租賃協(xié)議的事情可以單獨提起訴訟,，主張對方違約，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，并返還剩余應(yīng)退還的房租,。
  
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  2019-01-09 23:00:37
  
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楊康
律師
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￥0.22
- 可以提出反訴，要求他退還剩余房租,，以及賠償你的損失
  
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  2019-01-09 23:08:17
  
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柴艷茹
律師
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- 16″
  
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  2019-01-09 23:25:42
  
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何勇
律師
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- 11″
  
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  2019-01-10 00:12:32
  
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張也
律師
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- 你可以提起反訴,，要求繼續(xù)履行合同或者解除合同,，返還房屋租金。
  
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  2019-01-10 01:36:46
  
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